Korttelin 4001 asemakaava

Transkriptio

1 Korttelin 4001 asemakaava Kiteen kaupunki

2 2 (6) Korttelin 4001 asemakaava SISÄLTÖ SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 3 SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS JA RAJAUS... 3 SELVITYKSET... 3 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI... 4 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS... 4 Osalliset... 4 Vuorovaikutusmenettely... 5 Tiedottaminen... 5 Muutoksenhaku... 5 KAAVAN TAVOITEAIKATAULU... 5 Valmisteluvaihe... 5 Ehdotusvaihe... 5 Hyväksymisvaihe... 5 YHTEYSTIEDOT... 6 PALAUTTEEN ANTAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA... 6 Kannen ilmakuva: MML 2015

3 Korttelin 4001 asemakaava (6) Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet Kiteen kaupunginhallitus on päättänyt käynnistää asemakaavan laatimisen kiinteistöjen ja alueella. Alueen kaavoittaminen on tullut vireille maanomistajan hakemukseen perustuen. Maanomistajan ja Kiteen kaupungin kesken laaditaan maankäyttösopimus. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa toimitilojen rakentaminen Puhoksentien kaakkoispuolelle. Asemakaavalla muodostuu uusi kortteli Suunnittelualueen kuvaus ja rajaus Suunnittelualue sijaitsee Kiteen keskustan länsipuolella Peltolan kaupunginosassa, Puhoksentien kaakkoispuolella. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin m 2. Alue on rakentamaton. Kuva 2.1 Asemakaava-alueen rajaus ja sijainti opaskartalla. (Pohjakartta: Kiteen karttapalvelu, 2016) Selvitykset Alueelta on aiemmin laadittu seuraavat selvitykset: Kiteen keskustaajaman liikenneselvitys (Sito Oy, 2017) Kiteen keskustan osayleiskaavan meluselvitys (Sito Oy, 2016) Kiteen osayleiskaavan hulevesiselvitys (Sito Oy, 2016) Kiteen keskustaajaman luontoselvitys (Sito Oy, 2016) Kiteen keskustaajaman maisemaselvitys (Sito Oy, 2016) Puhoksentien kaava-alueen luontoselvitys (Mika Pirinen, 2006) Kiteen keskustan kauppapaikkaselvitys (FCG, 2015) Kiteentien ympäristön kehittämissuunnitelma, kaupalliset lähtökohdat (Tuomas Santasalo Ky & LT-konsultit Oy, 2003)

4 Korttelin 4001 asemakaava (6) Vaikutusten arviointi Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan vaikutuksia. Kaavan vaikutuksia selvitettäessä otetaan huomioon aikaisemmin tehdyt selvitykset sekä muut selvitysten tarpeellisuuteen vaikuttavat seikat. (MRL 9, MRA 1 ) Kaavoituksen yhteydessä selvitetään vaikutukset maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 mukaan: 1) ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; 2) maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; 3) kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5) kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön; 6) elinkeinoelämän toimivan kilpailun kehittymiseen. Osallistuminen ja vuorovaikutus Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Näitä ovat ainakin: Asukkaat ja maanomistajat Kaava-alueen ja lähiympäristön asukkaat, yritykset ja yritysten työntekijät Kiteen yrittäjät ja yhdistykset Kiteen kaupungin asukkaat ja muut toimijat Viranomaiset Pohjois-Karjalan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pohjois-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenneasiat) Pohjois-Karjalan maakuntaliitto Pohjois-Karjalan pelastuslaitos Pohjois-Karjalan ympäristöterveys Museovirasto Kiteen kaupungin ympäristölautakunta Muut osalliset Kiteen Lämpö Oy Pohjois-Karjalan Sähkö Oy Kiteen Vesikunta Kiteen kaupungin toimialat Asemakaava laaditaan vuorovaikutuksessa osallisten kanssa. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavanvalmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta (MRL 62 ).

5 Korttelin 4001 asemakaava (6) Vuorovaikutusmenettely Kaavan nähtävilläolon aikoina osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun esittämällä mielipiteitä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksesta sekä jättämällä kirjallisia muistutuksia kaavaehdotuksesta. Kaavaluonnoksesta ja -ehdotuksesta pyydetään nähtävilläoloaikoina lausunnot niiltä päättäviltä toimielimiltä ja viranomaisilta, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä järjestetään asukastilaisuus, jossa osallisilla on mahdollisuus tuoda esiin näkemyksensä alueen suunnittelusta. Tarvittaessa järjestetään suunnittelu- ja viranomaiskokouksia. Tiedottaminen Asemakaavan vireille tulosta, kaavaluonnoksen ja -ehdotuksen nähtävillä olosta sekä kaavoitukseen liittyvistä päätöksistä ilmoitetaan Kiteen kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin virallisessa tiedotuslehdessä sekä kaupungin internet-sivuilla ( Suunnitelmaaineisto on nähtävillä kaupungin kaavoituksessa. Muutoksenhaku Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen voi hakea muutosta valittamalla päätöksestä Itä-Suomen hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan tavoiteaikataulu Valmisteluvaihe 10/ /2017 Kaavan asettaminen vireille n ja kaavaluonnoksen käsittely kaupunginhallituksessa ja kaavaluonnos nähtävillä 14 päivää. Mahdollisuus lausuntojen ja mielipiteiden jättämiseen. Ehdotusvaihe 1/2018 3/2018 Kaavaehdotuksen käsittely kaupunginhallituksessa Kaavaehdotus nähtävillä 30 päivää. Mahdollisuus lausuntojen ja muistutusten jättämiseen. Asukastilaisuus Hyväksymisvaihe 4/2018 6/2018 Kaupunginhallitus hyväksyy kaavan Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan Ilmoitus kaavan hyväksymisestä Mahdollisuus kirjallisen valituksen tekoon Kuulutus kaavan voimaan tulosta

6 Korttelin 4001 asemakaava (6) Yhteystiedot Kiteen kaupunki Kiteentie Kitee Ulla Karjalainen, maankäyttöpäällikkö ulla.karjalainen@kitee.fi Kaavaa laativa konsultti: Sito Oy Tuulikuja Espoo Pia Niemi pia.niemi@sito.fi Palautteen antaminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Palautteen tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osoittaa nähtävilläolon aikana Kiteen kaupungille. Kiteen kaupunki Kiteentie Kitee