Asuntoyhteisöjen korjaukset 2005 2007 TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry 24.11.2008
Asunto-osakeyhtiöiden korjauskohteet 2005 2006 Ulkorakenteet LVI-järjestelmät Sisärakenteet Huoneistokorjaukset Ulkoalueet Muut korjaukset Sähköjärjestelmät Pohjarakenteet 2005 2006 0 50 100 150 200 250 300 350 400 M Lähde: Isaksson, K. Tilastokeskus 2007
Asuntoyhteisöjen korjauskustannukset 2005 2006 Aravien perusparannukset 2005 2006 Aravien vuosikorjaukset As.Oy:n perusparannukset As.Oy:n vuosikorjaukset 0 100 200 300 400 500 600 Milj M Lähde: Isaksson, K. Tilastokeskus 2007
Asunto-osakeyhtiöiden vuosikorjauskustannukset 2006 Pohjarakenteet Sähköjärjestelmät Muut Ulkoalueet Sisärakenteet LVI-järjestelmät Huoneistokorjaukset Ulkorakenteet Rivitalot Karrostalot 0 2000 4000 6000 8000 10000 /kiinteistö Lähde: Isaksson, K. Tilastokeskus 2007
Asunto-osakeyhtiöiden perusparannukset 2006 Ulkorakenteet LVI-järjestelmät Sisärakenteet Huoneistokorjaukset Sähköjärjestelmät Ulkoalueet Pohjarakenteet Muut Rivitalot Kerrostalot 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 /kiinteistö Lähde: Isaksson, K. Tilastokeskus 2007
Asunto-osakeyhtiöiden kokonaiskorjauskustannukset valmistumisvuosikymmenen mukaan 2005 2006 enne 1960 1960-luvulla 1970-luvulla 1980-luvulla 1990-luvulla 2000-luvull 2005 2006 0 100 200 300 400 M Lähde: Isaksson, K. Tilastokeskus 2007
Korjauskustannusten alueellinen jakauma 2006 6 % 7 % 5 % 28 % 54 % Uusimaa Etelä_Suomi Itä_Suomi Väli-Suomi Pohjois-Suomi Lähde: Isaksson, K. Tilastokeskus 2007
Asunnot rakentamisvuoden mukaan, 2005 Dwellings by year of completion in 2005 1 000 kpl - 1,000 number 350 300 250 200 150 100 50 350 300 250 200 150 100 50-1920 1921-1939 1940-1959 1960-1969 1970-1979 1980-1989 1990-1999 2000- Erilliset pientalot Detached houses Asuinkerrostalot Block of flats Rivi- ja ketjutalot Attached houses
Uudis- ja korjausrakentamisen kokonaistuotos 1993-2007 12 000 10 000 8 000 M 6 000 4 000 2 000 0 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen
Asuntoyhteisöjen korjauskustannukset 2005-2007 Aravien peruskorjaukset 2005 2006 2007 Aravien vuosikorjaukset As.Oy:n peruskorjaukset As.Oy:n vuosikorjaukset 0,0 100,0 200,0 300,0 400,0 500,0 600,0 700,0 Mn M
Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset 1995 2007 1 200 1 000 800 Milj. 600 400 200 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Vuosikorjaukset Perusparannukset Kaikki korjaukset
Asunto-osakeyhtiöiden korjauskohteet 2006-2007 Ulkorakenteet LVI-järjestelmät Sisärakenteet Huoneistokorjaukset Ulkoalueet 2007 2006 Sähköjärjestelmät Muut korjaukset Pohjarakenteet 0 50 100 150 200 250 300 350 400
Asunto-osakeyhtiöiden vuosikorjausten keskimääräiset korjauskustannukset kohteen mukaan 2007, (pohjarakenteiden korjauksiin osui muutama suurehko korjaus) Pohjarakenteet Ulkorakenteet LVI-järjestelmät Sisärakenteet Huoneistokorjaukset Ulkoalueet Muut Sähköjärjestelmät Rivitalot Kerrostalot 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 /kiinteistö
Asunto-osakeyhtiöiden peruskorjaukset 2007 Ulkorakenteet LVI-järjestelmät Sisärakenteet Pohjarakenteet Huoneistokorjaukset Ulkoalueet Muut Sähköjärjestelmät Kerrostalot Rivitalot 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 /kiinteistö
Korjauskohteiden kustannusten kehitys 2000 2007 M ilj. 400 350 300 250 200 150 100 50 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Ulkorakenteet LVIS-järjestelmät Sisärakenteet
Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannukset valmistumisvuosikymmenen mukaan Rakennusvuosi 2000-luvulla 1990-luvulla 2007 2006 1980-luvulla 1970-luvulla 1960-luvulla ennen 1960 0 100 200 300 400 500 milj.
Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannusten alueellinen jakauma 2007 4 % 3 % 6 % 25 % 62 % Uusimaa Etelä-Suomi Itä-Suomi Väli-Suomi Pohjois-Suomi
Aravavuokratalojen korjauskustannukset 2006-2007 Milj. 250 2006 2007 200 150 100 50 0 Vuosikorjaukset Perusparannukset
Pääkaupunkiseudun aravavuokratalojen vuosikorjauskulut 2007 Pääkaupunkiseudun vuosikorjauskulut n. 60 milj. 2 % 3 % 7 % 0 % 17 % 20 % Ulkoalueiden korj. Pohjarakent.korj. Ulkorakenteiden korj. Sisärakenteiden korj. Huoneistokorjaukset 9 % LVI-järjestelmien korj. 42 % Sähkö- ja tietoverkkojen korj. Muut korjaukset
Korjausrakentamisen painopistealueita Korjausrakentaminen kasvaa tasaisesti rakennuskannan vanhenemisen ja väestön ikärakenteen muutoksen tuomien vaatimusten takia. Rakennuskantamme on varsin nuorta, lähes 75 prosenttia on rakennettu vuoden 1960 jälkeen. Suuria korjaushankkeita ; julkisivukorjaukset, putkiremontit, hissien rakentaminen hissittömiin rakennuksiin.