Millaista Suomea luomme: Uudis- ja korjausrakentaminen tänään ja huomenna

Transkriptio

1 Millaista Suomea luomme: Uudis- ja korjausrakentaminen tänään ja huomenna Kiinteistö- ja rakentamistalkoot 2010 Minkälaista Suomea haluamme luoda? Juha Hetemäki 1

2 Rakennustuotannon arvo vuonna 2008 Talonrakentaminen 24,1 mrd. Yhteensä 29,5 mrd. Maa- ja vesirakentaminen 5,5 mrd. Kunnossapito 1,4 1,5 mrd. e Asuinrakennukset 4,9 3,8 mrd. e Muut rakennukset 4,5 3,4 mrd. e Investoinnit 3,1 4,0 mrd. e Asuinrakennukset 5,8 4,9 mrd. e Muut rakennukset 8,9 5,3 mrd. e Lähde: VTT/RTE 2

3 9 6 Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys muutos, % Lähde: Tilastokeskus, RT Kokonaistuotanto Rakentaminen

4 Rakentaminen 2009 I-II neljännes muutos ed. vuoden vastaavasta ajankohdasta Rakentaminen -13% Talonrakentaminen -14% Maa- ja vesirakentaminen -10% Talonrakennustöiden aloitukset - 42% Asunnot - 31% Liike- ja toimistorakennukset -56% Julkiset palvelurakennukset -5% Teollisuus- ja varastorakennukset -56% Luvat -25% Uudisrakentaminen -23% Lähde: Tilastokeskus

5 milj. m 3 Mitä jos talonrakennustöiden aloitusten käy kuten viime laman aikana? /II Mitä, jos

6 Kaupungit kasvavat Asuintaloja Toimistoja Rakennuksia vapaa-aikaan Kouluja Sairaaloita ja palvelutaloja Infrastruktuuria Liikerakennuksia 6

7 250 Rakentamisen volyymikehitys 1985= Korjausrakentaminen 150 Infra Uudistalonrakentaminen Lähteet: Tilastokeskus, VTT Rakentamisen liiketoimintatieto 7 VTT, maaliskuu 2009

8 Korjausrakentamisen painoarvo kasvaa Käyvin hinnoin Korjaus- ja uudisrakentamisen arvon kehitys Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen Lähde: Rakentamisen vuosikirja, Tilastokeskus, RT 8

9 Asuntokannan ikäjakauma vuonna kpl Rivitalot Asuinkerrostalot Omakotitalot Lähde: Tilastokeskus

10 Korjausrakentaminen vuoteen 2010 miljoonaa Korjausrakentaminen yhteensä +2,5% +3,5% / a Asuinrakennusten ja muut kotitalouksien korjaukset +3,5% +5% / a Toimitilojen korjaukset +1,5% +2,5% / a Lähde: Remo 2000, VTT

11 Linjasaneerausten kehitys Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy 11

12 Korjausvelka Kasvanut yhä mrd., josta mrd. rakennuksissa. Kunnossapitoa ja korjausinvestointeja kasvatettava, asuinrakennuksissa ja liikenneväylissä: 1,5x vesihuoltoverkostoissa: 3x 12

13 Millaista Suomea luomme 13

14 Haasteet Kiinteistöjen ylläpitokulttuuri löyhää ja amatöörimaista Kysyntä sirpaloitunutta, hankekoot pieniä Uudis- ja korjausrakentaminen poikkeavat toisistaan merkittävästi Palvelutarjonta kehittymätöntä, kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa Julkiset kannusteet riittämättömiä 14

15 Tarpeita - julkinen taho Energiatehokkaaseen korjausrakentamiseen tarvitaan lisää kannustimia ja niille pitkäjänteisyyttä Rakennusvalvonnan yhtenäistettävä käytäntöjään Joustavuutta ja nopeutta kaavoitukseen täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi 15

16 Tarpeita - kuluttajat ja tilaajat Painotettava jatkuvan kunnossapidon ja ennakoivan toiminnan merkitystä kiinteistön arvon säilyttäjänä Nykyaikaisuus, viihtyisyys, ympäristöarvot Lisättävä tietoutta korjausrakentamisesta ja erityisesti energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä asunto-osakeyhtiöiden maallikkopäättäjille Hankekokojen kasvattaminen esimerkiksi ryhmäkorjausten avulla lisää tarjoajien kiinnostusta Ammattilaisten osaamisen hyödyntäminen korjaushankkeen alkumetreiltä lähtien 16

17 Tarpeita - palveluntarjoajat Asiakastarpeen parempi tunnistaminen ja huomioiminen Tarvitaan uudentyyppisiä palvelukokonaisuuksia ja teknisiä ratkaisuja sekä toimintaan ketteryyttä Asiakastyytyväisyyden nosto, remontti ei saa olla enää painajainen Osaamisen ja asenteiden kehittäminen 17

18 Kilpailu hyvistä ihmisistä 18

19 Julkinen sektori ei voi ylläpitää kaikkia toimintoja Vapautuu uusia markkinoita Rakennus- ja kiinteistöklusterille 19

20 Energia- ja ympäristötehokkuuden parantaminen mahdollisuus rakentajille! 20

21 Onko meillä kykyä uudistua? Tapaturmataajuuden kehitys Skanska Oy:ssä ,6 81,2 84,8 80,9 75, , ,0 28,9 23,9 19,5 8,

22 Tuotantotehokkuuden on parannuttava! Tehokas rakentaminen Odottaminen Siirtäminen Siirtyminen Odottaminen Siirtyminen / siirtäminen Tehokas rakentaminen 22

23 Asetettava haastavat tavoitteet! tappiotyötä ympäristörikettä tapaturmaa eettistä rikettä virhettä 23

24 Seuraavat tavoitteet 0 0 energiaa hukkaa 24