Valtion tuki korjausrakentamiseen ennen ja nyt

Transkriptio

1 Valtion tuki korjausrakentamiseen ennen ja nyt Korjausrakentamisen rahoitus nyt ja tulevaisuudessa Työpaja , YM pankkisali suunnittelupäällikkö Kimmo Huovinen, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

2 ARAVA-järjestelmä asuntorakentamisen tukeen käynnistyi yli miljoona asuntoa vuosikymmenten varrella Miljoona ARA-asunto tuli täyteen, HOAS, Jätkäsaari 2012 Kaikille hyvää asumista Ensimmäinen ARAVAtalo, Mannerheimintie 81

3 ARAVAsta ARAan 1949 Asuntotuotantotoimikunta valtion asuntolainoitus tilapäisen asuntopulan poistamiseksi virastoa kutsuttiin nimellä ARAVA (AsuntoRAkennustuotannon VAltuuskunta) 1966 Asuntohallitus (AH) sisäasiainministeriön alaisuuteen 1983 ympäristöministeriön alaisuuteen 1990 asunto-olojen kehittämisrahasto Lakkautettiin 1993, virastossa oli tällöin 180 henkilöä 1993 Valtion asuntorahasto (ARA) painopiste lainoituksessa, uudistuotantoa korkeimmillaan yli asuntoa virastossa enimmillään 70 työntekijää 2008 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) tehtäväkenttä laajeni: rahoituksen lisäksi asumisen ja rakentamisen kehittämistehtäviä muutto Itä-Pasilasta Lahteen Noin 60 työntekijää

4 Korjausavustuksia on myönnetty noin 40 vuoden ajan Valtion korjausavustuksia alettiin myöntää vuonna 1978 Taustalla energiakriisi Avustukset kohdentuivat energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin lähinnä omakotiasukkaille 1980-luvun lopulla avustustoiminta kohdennettiin vanhusväestön avustuksiin Lisäksi kunnat avustivat ja vanhusväestölle oli tarjolla myös avustusmuotoista aravalainaa suurempiin korjauksiin

5 Tyypillisimmät avustettavat kohteet: Hissien rakentaminen ja korjaus sekä muut esteettömyyttä edistävät korjaukset Ikääntyneiden asuminen Erilaiset energia-avustukset Korjaamisen suunnittelun avustukset Suhdanneperusteiset yleiset korjaamisen avustukset Vuosikymmenten varrella korjausavustuksia on myönnetty moniin erilaisiin tarkoituksiin 2010-luvun alkupuolella oli vielä noin 20 erilaista korjaus- ja energiaavustusta, vuonna 2011korjausavutuksia maksettiin yht. 180 milj. euroa

6 Energia-avustukset 2010-luvulla, maksatukset yht. 64 milj. euroa Tarveharkintainen pientalojen energiaavustusta myönnettiin 2016 loppuun asti Energia-avustuksia taloyhtiöille ja energiakatselmuksiin myönnettiin v asti Vuonna 2011 oli käytössä uusiutuvaa energiaa hyödyntäviin lämmitystapoihin siirtymisen edistämiseksi tarkoitettu erillinen avustus (mm. maalämpö), yht. 30 milj.euroa, (maksatukset ) Lämmitysjärjestelmän muutos (uusiutuva energia) Energiakatselmus Energia-avustukset pientaloille (tulorajat) Energia-avustukset (2 tai useampi as.)

7 ARAn korjausavustukset Vuoden 2017 alusta lähtien on ARA hoitanut kaikkien korjausavustusten myöntämisen Uuden korjausavustuslain myötä avustuksia ovat: korjausavustus ikääntyneiden ja vammaisten asuntoihin hissiavustus (uuden hissin asentamiseen) esteettömyysavustus Avustus sähköajoneuvojen latausinfraan elokuussa 2018

8 Mitä korjauksia nykyisillä korjausavustuksilla voidaan tukea? Ikääntyneiden ja vammaisten asuntojen korjausavustukset Tulo- ja varallisuusrajat Korjauksia, jotka mahdollistavat kotona asumisen jatkumisen esteettömästi, terveellisesti ja turvallisesti Avustus 50 % korjauskustannuksista Esimerkkejä korjaustoimenpiteistä: Peseytymistilat Vesikatto Lämmitysmuodon muutos (esim. puulämmitys hankala) Esteettömyyskorjaukset (kynnys, kaiteet jne.) Hissiavustus Uuden hissin rakentamiseen vanhaan taloon Avustus 45 % Esteettömyysavustukset luiskan rakentaminen ulko-ovien automatisointi porrashissi (tuolihissi, lavahissi) oviaukkojen leventäminen hissin esteettömyyden parantaminen(esim. hissien kääntöovien uusiminen automaattisiksi liukuoviksi hissin kokonaan uusimisen yhteydessä) Avustus 45 %

9 Sähköautojen latausinfra-avustus Edistetään sähköautojen kotilatausmahdollisuuksien yleistämistä ja siten sähköautokannan kasvua kansallisen ilmasto- ja energiastrategian tavoitteiden mukaisesti Määrärahaa 1,5 milj. / vuosi (3 vuoden ajalle) Mitä avustetaan? Kartoitus latauspisteiden asentamismahdollisuudesta Hankesuunnitelma Kuva: Pixabay Kiinteistön sähköliittymään, -nousuihin, putkituksiin ja kaapelointeihin kohdistuvat muutostyöt sekä näihin liittyvät tavanomaiset maanrakennustyöt Latausasema, jos se on yhteisön omistuksessa Avustus 35 % kustannuksista (max euroa)

10 ARAn avustukset Erityisryhmien investointiavustus 105,0 M 110,0 M Käynnistysavustus (Hgin seudun MAL) 20 M 20,0 M Infra-avustukset (MAL) 15,0 M 15,0 M Korjausavustukset (VAR 20 ja TA 15,5) 36,5 M 35,5 M Purkuavustus 3,0 M 3,0 M Asumisneuvoja-avustus 0,9 M 0,9 M Tutkimus- ja kehittäminen (hankinta) 0,7 M 0,7 M Latausinfra-avustukset 1,5 M 1,5 M Vuokra-asuk. tal.ongel. ehkäiseminen 1,0 M 1,0 M Asunto-osuuskuntakokeilut - 0,4 M Yhteensä 182,6 M 188,1 M A-Kruunun pääomittaminen (investointi) 50 M - tuotanto 400 => 800 vuokra-as/v 2021 mennessä - Myös Helsingin seudun ulkopuolelle

11 Korkotuki- ja takauslainat Korkotukilainat (vuokra- ja asumisoikeus): 1410 M Perusparannuslainoituksen osuus on ollut % Takauslainat vuokratalojen rakentamiseen 285 M As.Oy perusparannukset, takauslainat 100 M 1,8 mrd.

12 Verkkosivuilla lisää ARA-rahoituksesta ja sen historiasta: Kiitos! Tilaa ARAn uutiskirje, niin saat ajankohtaiset tiedot sähköpostiisi: ara.fi/uutiskirje