Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola
Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry PRKK ry on ainoa omakotirakentajia ja remontoijia edustava yhdistys Suomessa. Riippumaton yhdistys tarjoaa puolueetonta tietoa sekä ilmaisia ja maksullisia palveluita jäsenilleen. Perustettu 1989 Jäseniä n. 4500 henkilöä Yhdistyksen palveluksessa 4 neuvontainsinööriä Ainoa rakentajia edustava yhdistys Suomessa Ei kaupallinen, riippumaton yhdistys Rakentajakoulutus n. 120 tapahtumaa vuodessa osallistujia n. 5000 henkilöä Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Remontoinnin käynnistäjä remontoijat 2011 Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Mitä aiot saneerata tai peruskorjata, ( voit valita useita vaihtoehtoja). lisätilojen rakentaminen (esim. ullakkotilojen haja-asutusalueen jätevesijärjestelmä savuhormit/tulisijat sähköjärjestelmä Vesijohdot, -kalusteet ja viemäröinnit Ilmanvaihtojärjestelmä Lämmitysjärjestelmä pintamateriaalien uusiminen keittiö sauna- ja peseytymistilat Ulko-ovet ikkunat vesikate julkisivut lämmöneristäminen Kellarillinen perustus,vedeneristys ja salaojitus perustus ja salaojitus 19% 12% 18% 25% 30% 20% 28% 35% 28% 30% 23% 30% 39% 16% 23% 47% 51% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
KORJAUSTEN ORGANISOINTI Suunnitelmat Kustannusarvio Luvat Töiden aikataulut Toteutustavan valinta Materiaalienhankinnat Kirjalliset sopimukset Valvonta Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
TALON PERUSKUNNON SELVITTÄMINEN KUNTOTARKASTUS JA KUNTOTUTKIMUKSET Ennen isoa remonttia on tarpeen selvittää talon todellinen kunto. Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
KOSTEUSLÄHTEET Sisäiset kosteusrasitukset: -kodinkone ja laitevuodot -vesivahingot -ilman kostuttaminen -siivous -pyykin kuivaus -työaikainen rakenteiden kastuminen Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
RISKIRATKAISUT AIKANSA ILMIÖITÄ Eri aikakausien rakenneratkaisut ovat aiheuttaneet rakennuksille kosteusriskejä. Tyypillisiä riskipaikkoja ovat: -salaojien puuttuminen -maavaraisten lattioiden puutteellinen veden nousua katkaiseva kerros -huonosti tuuletettu ryömintätilainen alapohja -puisten seinien ulottaminen lattia- tai maanpinnan alapuolelle -riittämätön rakenteiden tuuletus -tasakatto/ räystäätön kattorakenne -kevytrakenteiset kylpy- ja pesutilojen seinät riittämättömät vedeneristeet -huonosti toimiva ilmanvaihto. -RAKENNUKSEN KÄYTTÖ JA HUOLTO Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Perustukset ja kellari Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Valesokkelirakennuksissa vaurioita 50%:ssa
Sadevesien ohjaus virheellinen Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Kaksoislaatta ja väliseinä
Maakosteus Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Kellariperustus Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Yläpohja ja vesikate Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Tyypillisiä riskirakenteita - Puutteellinen tuuletus - Aluskate puuttuu - tasakattorakenteet - Läpiviennit vuotaa - huolto laiminlyöty - eristeet kastuneet, painuneet - tuulensuojapinta puuttuu Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Vesikatoissa läpivientien puutteellinen tiivistys 50%:ssa
Aluskatteen puutteita 90%:ssa
Tasakattotalojen tuuletus puutteellinen tai vanhoja vuotovahinkoja korjaamatta
Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Yläpohjissa tuuletuspuutteita Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
KATTORAKENTEEN TUULETUS l TARKAN TUULETUSSUUNNITELMA TEKEE AINA RAKENNESUUNNITTELIJA! l A - tuuletusaukko 1 dm2 / 10 m2 katto m2 kohti l B aluskatteen alap. tuuletus n. 100 mm l C räystäältä riittävä korvausilman saanti l D - kattotiilien ja aluskatteen välinen tuuletus
Yläpuolinen lisälämmöneristys Kuivattaa vanhaa rakennetta. Eriste: Puhallusvilla Räystäällä: Tuulenohjain Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
19/05/2012 Paroc Group 39
Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry
PRKK kiittää mielenkiinnosta www.prkk.fi PRKK ry pienrakentajan- ja remontoijan edunvalvoja Copyright Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus ry