Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Transkriptio

1 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2

2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

3 2. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät Toimeksianto (Tutkimusraportti ): Riskirakennetarkastelu lähtötietojen ja kiinteistökierroksen perusteella Rakenteiden kosteus- ja rakennetekninen tutkimus (kosteuskartoitus ja kosteusmittauksia, mikrobinäytteitä 5 kpl) Ryömintätilojen kuntotutkimus Alapohja- ja yläpohjarakenteiden tiiveyden tarkastelu (merkkiainekaasu) Märkätilarakenteiden kuntokartoitus Salaojajärjestelmien kartoitus (korkomittaukset) Ulkoseinärakenteiden rakennetekninen tutkimus (kopokartoitus ohuthienäytteet rappauksesta 3 kpl) Ikkunoiden sekä ovien kuntokartoitus Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus Haitta-ainetutkimus ( ASB 44 kpl, PAH 19, raskasmetallit 2 kpl) Hormikartoitus (savukokeet) Kesällä suoritettiin myös lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus (Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy) Jatkotutkimukset (Tutkimusraportti ) VOC ja PAH mittaukset (2 kpl) ilmasta materiaalinäytetulosten perusteella Hiilidioksidimittaukset (3 luokkaa) Kosteusmittaukset (kerhohuone)

4 Salaojat ja kuivatusjärjestelmät on uusittu 2006, ei merkittäviä puutteita Kellarin ulkoseinien sisäpinnoilla ei havaittu kosteusvaurioita

5 Kellarin kerhotiloissa alapohjassa kohonnutta kosteutta (magnesiamassa, hengittävä rakenne) Luokkasiiven kellarikerroksen portaikon alatilassa kosteutta Lattiarakenteiden korjaaminen peruskorjauksen yhteydessä

6 Putkitunnelissa ei merkittäviä kosteusvaurioita, tuuletus on puutteellinen. Tuuletus ja havaitut putkivuodot korjattava. Putkitunnelin sivuhaaroissa on rakennusjätettä ja purkamatonta muottilaudoitusta

7 Ryömintätilaa on kellarikerroksen säilytystilojen alla sekä sosiaalitilojen alla liikuntasalisiivessä. Ryömintätilassa kosteutta ja ummehtunutta hajua, ryömintätilan korjaukset ja tuuletuksen järjestäminen

8 Ulkoseinät ovat rapattuja massiivitiiliseiniä. Kopokartoitus ja ohuthietutkimus Julkisivurappaus on huonokuntoinen ja tulee uusia viimeistään peruskorjauksen yhteydessä

9 Vesikaton kattotiilet ovat huonokuntoisia. Vesikaton tiilet uusittava viimeistään peruskorjauksen yhteydessä. Irtonaiset tiilet kiinnitettävä kiireellisenä toimenpiteenä. Vesikatolle on asennettu uusi aluskate 2000-luvun alussa

10 Puuikkunat ovat huonokuntoisia ja ne tulee uusia tai korjata peruskorjauksen yhteydessä

11 Ilmanvaihto Painovoimainen ilmanvaihto luokkatiloissa toimii heikosti. Korvausilman saanti on ikkunoiden kautta toimii heikosti. Osassa tiloja koneellinen ilmanvaihto, joka osittain sekoittaa painovoimaisen ilmanvaihdon toimintaa. Mittauksissa on todettu kohonneita hiilidioksidipitoisuuksia. Järjestelmällisen ja säännöllisen ikkunatuuletuksen suoritus on erittäin tärkeää. Ilmanvaihdon toimintaa on parannettava ennen peruskorjausta tehtävillä toimenpiteillä. Ilmanvaihdon puutteellinen toiminta on suurin syy huonoon sisäilmaan

12 4. Koonti toimenpide-ehdotuksista Kiireellisiä korjaustarpeita: Ilmanvaihdon parantaminen Olemassa olevan ilmanvaihtojärjestelmän toimivuus Ikkunatuuletus (kirjallinen ohjeistus, tuuletuspäiväkirja) Ryömintätilojen korjaukset ja tuuletus Putkitunnelin korjaukset ja tuuletus Kellarikerroksen maanvastaisten alapohjarakenteiden korjaukset soveltuvin osin (liittymien tiivistykset, muovimatto luokkasiiven päädyn tiloissa) Vesikaton korjaus, kattotiilien kiinnitys LVV-kuntotutkimuksen suositukset (tuuletusviemäreiden puhdistus, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, lämpöpattereiden ilmausruuvien tarkastus ja korjaus, vuotavan viemärin korjaus putkitunnelissa)

13 4. Koonti toimenpide-ehdotuksista Märkätilojen tekninen käyttöikä on lopussa. Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon rakentaminen. Julkisivurappauksen uusiminen. Koulurakennuksen peruskorjaus

14 KIITOS! Wise Group Finland Oy