TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi

Transkriptio

1 Tutkimus- JA tarkastuspalvelut

2 TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen kiinteistöjen ylläpitoon liittyvissä rakennus- ja talotekniikan hankkeissa sekä uudisrakentamisessa. Teemme myös infrasuunnittelua niin julkisen kuin yksityisen puolen asiakkaille. Meiltä ammattitaitoiset tarkastukset ja mittaukset koko osaamisalueellamme maaperätutkimuksista asuntojen kuntotarkastuksiin. Asuntokaupan kuntotarkastukset Kuntotarkastuksen tavoitteena on antaa asuntokaupan osapuolille puolueetonta tietoa rakennuksen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeesta, vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä sekä toimenpide-ehdotuksista. Teemme kuntotarkastukset KH suoritusohjeen mukaisesti. Kuntotarkastuksessa tarkastetaan rakennuksen kaikki tilat pintapuolisin, ns. ainetta rikkomattomin menetelmin. Myös vesikatto, yläpohjat ja alapohjan ryömintätilat tarkastetaan, mikäli niihin on turvallinen kulkumahdollisuus. Lisäksi tarkastetaan ilmanvaihdon, lämmitysjärjestelmän ja käyttövesilaitteiston ikä ja toteutustapa. Pesuhuoneet ja vesipisteitä sisältävät tilat tutkitaan havainnoimalla ja pintakosteudenilmaisimella. Epäilyttävissä tapauksissa pesutilojen rakenteisiin porataan mittausreikä niin, ettei tilan käytölle aiheudu haittaa. Rakennuksen rakenteet tarkastetaan piirustuksista ja pintapuolisin havainnoin. Mikäli rakenteissa on ns. riskirakenteita, tai on muutoin syytä tarkastaa rakenteen toteutustapa, rakenteeseen tehdään noin 100 mm halkaisijaltaan oleva rasiapora-avaus. Kuntotarkastuksessa asunnon omistaja saa puolueetonta tietoa rakennuksen rakennusteknisestä kunnosta. Kuntotarkastuksen alussa haastatellaan omistajaa. Haastattelussa saadaan tärkeää tietoa rakennuksessa tehdyistä remonteista ja muista rakennuksen historian aikana sattuneista asioista, joihin voi olla syytä paneutua tarkemmin kuntotarkastuksessa. Kuntotarkastuksesta laaditaan aina kirjallinen, noin sivun raportti, joka toimitetaan asiakkaalle viikon kuluessa tarkastuksesta tai sopimuksen mukaan.

3 Kosteusmittaukset (osakehuoneistot) Kosteusmittaus tehdään märkätilojen kunnon ja korjaustarpeen sekä tarvittavien korjaustöiden kiireellisyyden selvittämiseksi. Märkä- ja kosteisiin tiloihin kuuluvat yleisesti keittiö, wc-tilat, pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone. Pintakosteusmittauksen teemme pääosin silmämääräisesti, rakenteita avaamatta. Epäilyttävissä tapauksissa (esim. poikkeuksellisen korkeat pintakosteuslukemat) rakenteen kosteus tarkastetaan rakenteeseen porattavien reikien kautta. Mittauksesta laaditaan aina kirjallinen raportti, joka toimitetaan asiakkaalle viikon kuluessa tarkastuksesta tai sopimuksen mukaan. Tiiviysmittaus Tiiviysmittaus on rakentamisen laadunvarmistusmenetelmä, jolla varmistetaan rakennuksen energiatehokkuus sekä rakenteiden kosteustekninen toiminta. Ilmavuodot aiheuttavat myös huomattavaa lisälämmityksen tarvetta. Kosteus- ja homevaurioriskit pysyvät hallinnassa, kun rakenteiden hallitsemattomat ilmavuodot estetään. Teemme tarkat tiiviysmittaukset SFS-EN standardin mukaisesti. Mittauksesta laaditaan aina kirjallinen raportti, joka toimitetaan asiakkaalle viikon kuluessa tarkastuksesta tai sopimuksen mukaan. Teemme pintakosteusmittauksen pääosin silmämääräisesti, rakenteita avaamatta.

4 Huoneistoalamittaukset Yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu huoneistoala ei aina pidä paikkaansa, koska vanhoissa taloyhtiöissä pinta-alatieto on voitu laskea epäselvin perustein. Toisaalta se on voinut muuttua asuntojen tai yhtiöjärjestyksen muutosten yhteydessä. Mittaamme huoneistosi pinta-alan mittatarkoilla lasermittauslaitteilla SFS-standardin 5139 ja RT vaatimusten mukaisesti sekä uusiin että vanhoihin omakoti-, kerros- ja rivitaloihin. Mittauksesta laaditaan aina kirjallinen raportti, joka toimitetaan asiakkaalle viikon kuluessa tarkastuksesta tai sopimuksen mukaan. Lämpökamerakuvaus Meiltä ammattitaitoiset lämpökamerakuvaukset tilaajan tarpeiden mukaisesti. Lämpökamerakuvaus on ainetta rikkomaton mittausmenetelmä, jolla voidaan arvioida rakennusten, rakenteiden ja rakennusmateriaalien toimivuutta, laatua ja kuntoa. Lämpökamerakuvausta voidaan käyttää yhtenä tutkimusmenetelmänä uudisrakennusten laadunvalvontamittauksissa sekä vanhojen rakennusten kuntotutkimuksissa. Kuvauksesta laaditaan aina kirjallinen raportti, joka toimitetaan asiakkaalle viikon kuluessa tarkastuksesta tai sopimuksen mukaan. Mittaamme huoneistosi pinta-alan mittatarkoilla lasermittauslaitteilla. Meiltä myös muut asumisen asiantuntijapalvelut, kuten kuntotutkimukset, korjaussuunnittelu, talotekniset suunnittelupalvelut, asbesti- ja haitta-ainekartoitukset, sisäilmatutkimukset ja merkkiainekokeet.

5 Insinööritoimisto TähtiRanta Oy HÄMEENLINNA Vanajantie 10 A Hämeenlinna ESPOO Keilaranta Espoo LAHTI Askonkatu 9 D Lahti KAJAANI Brahenkatu Kajaani