Päivärinteen koulun asemakaava ja asemakaavamuutos

Transkriptio

1 Hattulan kunta Päivärinteen kulun asemakaava ja asemakaavamuuts Osallistumis- ja arviintisuunnitelma , tark Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jssa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa nudatettavista sallistumis- ja vurvaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arviinnista. 1. Sijainti ja nykytilanne Suunnittelualue sijaitsee Hattulan keskustassa ja n kltaan nin 11 ha. Alue rajautuu Hattulantien, Kinnalantien ja Kallilantien väliin. Alueen länsisassa n viljeltyä peltaluetta jka jatkuu laajana etelän suuntaan. Suunnittelualueen keskellä sijaitsee urheilukenttä ja sen pysäköintialue ja itäsassa timintansa lpettanut puutarha. Puutarhan alueella n käytöstä pistuneita, isja kasvihuneita. Suunnittelualueen phjis- ja itäpulella sijaitsee Kallilanmäen pientalalue. Kaava-alueen sijainti ja rajaus kartalla 1

2 2. Tavitteet Asemakaavan tavitteena n mahdllistaa kerrsalaltaan nin 6000 k-m 2 kulurakennuksen rakentaminen piha-alueineen ja ratkaista tarvittavat liikennejärjestelyt. Maisemallisena tavitteena n sijittaa kulu lemassa levan taajamarakenteen lmaan ja turvata yleiskaavaehdtuksen mukainen maisemallinen yhteys Hattulan keskustan ja Vanhan Kirkn yhdistävälle Hurttalan peltalueelle. Lisäksi kaavalla täydennetään lemassa levaa Kallilanmäen pientalaluetta kaavittamalla katuyhteys ja asuintntteja timintansa lpettaneen puutarhatilan alueelle. 3. Nykyinen suunnittelutilanne 3.1 Kaavitus Maakuntakaava Suunnittelualueella n vimassa Hämeen liitn maakuntavaltuustn hyväksymä Kanta-Hämeen maakuntakaava jka sai valtineuvstn vahvistuspäätöksen Maakuntakaavassa suunnittelualue n varattu asuntvaltaiseksi taajamatimintjen alueeksi (A) ja maatalusalueeksi (MT 13) Hurttalan peltalueen salta. Peltalueen varausperusteena n llut sen yhtenäisyys maisemakuvaltaan ja suunnittelumääräyksessä annetaan kehtus säilyttää alue avimena ja maataluskäytössä. Ote maakuntakaavasta Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava Maakuntavaltuust hyväksyi Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavan ja se n saatettu vahvistettavaksi Ympäristöministeriöön. Vaihemaakuntakaava keskittyy alue- ja yhdyskuntarakenteen, asumisen ja elinkeintimintjen sekä liikennejärjestelmän ja teknisen hulln palvelujen kehittämiseen. Suunnittelualueesta sa kuuluu laajempaan Hattulan Pyhän Ristin kirkn valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön, jssa n tettava humin arvkkaan rakennetun kulttuuriympäristön turvaaminen. 2

3 Ote Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavasta Yleiskaava Suunnittelualueella n vimassa Keskeisten alueiden ikeusvaikutuksetn sayleiskaava, jnka kunnanvaltuust n hyväksynyt Hattulan kunta n käynnistänyt kaavan tarkistuksen vunna Tarkituksena n tarkistaa vimassa levien sayleiskaavjen aluevaraukset ja sittaa myös jnkin verran uusia rakennettavia alueita. Osayleiskaava laaditaan ikeusvaikutteisena ja se pyritään saattamaan valtuustn hyväksyttäväksi vuden 2013 aikana. Suunnittelualueen itäsa n sitettu kaavassa pientalvaltaiseksi asuntalueeksi (AP), länsisa urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi (VU) ja keskisa suunnittelualueesta julkisten palvelujen ja hallinnn alueeksi (PY). Hattulan Pyhän Ristin kirkn valtakunnallisesti arvkkaan rakennetun kulttuuriympäristön alueen rajaus n kaavassa merkinnällä (ma/rky). Urheilu- ja virkistyspalveluiden alueella (VU) n esitetty nulimerkinnällä säilytettäväksi tarkitettu tärkeä näkymä. Ote tisen kerran nähtävillä lleesta Keskeisten alueiden sayleiskaavasta Asemakaava Kaava-alueella n vimassa klme asemakaavaa, jita kskee vunna 2009 käynnistynyt Hattulan kunnan asemakaavan ajantasaistamis- ja laajennushanke. Hanke käsittää kk Hattulan kunnan vimassa levan asemakaavaalueen. Kaavalunns n llut julkisesti nähtävillä vunna 2010, jnka jälkeen alue jaettiin useammaksi eri kaava-alueeksi, jtka pyritään hyväksymään alue kerrallaan. Suunnittelualueen länsisassa n maa- ja metsätalusalue (M), jnka pikki killis-lunaissuunnassa kulkee vimansiirtlinja (vs). Killisrajalla n puist 3

4 (VP) ja jalankululle ja pyöräilylle varattu katu. Kaakkisnurkassa n kapea maa- ja metsätalusalue. Ote keskustan phjissan yhdistetystä kaavakartasta. 3.2 Suunnittelualuetta kskevat selvitykset ja suunnitelmat Aiemmin laaditut selvitykset ja suunnitteluaineist: Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt RKY, Musevirast, 2009 Maisema- ja kulttuuriympäristöselvitys (Keskeisten alueiden yleiskaava), Rambll 2011 Rakennettu Häme, Hämeen liitt 2003 Hämeen maakunnallinen maisemaselvitys, Hämeen liitt Kt 57, mt 3053 ja mt 3061, Liittymän kanavinti ja kevyen liikenteen järjestelyt, Hämeen tiepiiri ja A-Tie Oy 1997 Maaperän tilan tietjärjestelmä/pilaantuneet maat, SYKE, Hämeen ELY-keskus (khde ) Suunnittelualue kuuluu valtakunnallisesti merkittävän maisema-alueen lisäksi myös laajempaan Hattulan Pyhän Ristin kirkn maakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Inventinnit ja arvtus n kuvattu Rakennettu Häme julkaisussa, jka n Hämeen liitn timesta laadittu Vanhjen kasvihuneiden alueella n varauduttava maaperän puhdistamiseen. Alue n merkitty maaperän tilan tietjärjestelmään pilaantuneiden maiden salta. 3.3 Päätökset ja spimukset Hattulan kunnanhallitus n päättänyt asemakaavan laatimisesta kkuksessaan ( 255). Kunnan ja maanmistajan kesken n tarkitus tehdä maankäyttöspimukset Hurttalan kylän kiinteistöjen Päivärinne RN: 4:80, Pellnperä RN: 3:6 ja Wullemäki RN: 6:3 salta. Sitvat maankäyttöspimukset vidaan tehdä, kun asemakaavalunns tai ehdtus n llut julkisesti nähtävillä. Maanmistajan kanssa n tehty kaavitusspimus. 4

5 4. Vaikutusten arviinti Kaavaa valmisteltaessa arviidaan kaavan tteutumisen vaikutukset ympäristöön. Vaikutusten arviinti phjautuu lemassa leviin selvityksiin, karttatietihin ja maastkäynteihin. Vaikutusten arviinnissa esitetään myös periaatteet mahdllisten haitallisten vaikutusten estämiseksi tai vähentämiseksi. Kaavaa valmisteltaessa vaikutusten arviinti khdennetaan: Yhdyskuntarakenteeseen Maisemaan Rakennettuun kulttuuriympäristöön Asumiseen Ssiaalisiin vaikutuksiin Liikenteen järjestämiseen ja liikenneturvallisuuteen Ympäristövaikutuksiin Mahdllisiin muihin vaikutuksiin 5. Alueen suunnittelutyön salliset Osallisia vat: Hattulan kunnan hallintkunnat rakennuslautakunta tekninen lautakunta sivistyslautakunta perusturvalautakunta maaseutulautakunta suunnittelualueen maanmistajat viranmaiset Hämeen ELY-keskus Hämeen liitt Hämeenlinnan seudullinen ympäristölautakunta Kanta-Hämeen aluepelastuslaits Musevirast, Hämeenlinnan timist suunnittelualueella timivat puhelin- ja sähkö- ja vesiyhtiöt Fingrid Oyj Aina Cm Oy Elenia Oy Hämeenlinnan seudun vesi Oy suunnittelualueella timivat yhdistykset muut, jiden asumiseen, työntekn tai muihin lihin kaava saattaa humattavasti vaikuttaa sekä viranmaiset ja yhteisöt, jiden timialaa suunnittelussa käsitellään 5

6 6. Kaavituksesta tiedttaminen Kaavituksen vireille tulsta, sallistumis- ja arviintisuunnitelmasta sekä kaavalunnksen nähtäville asettamisesta, kaavaehdtuksesta ja asemakaavan hyväksymisestä tiedtetaan kunnan ilmitustaululla, Hämeen Sanmissa sekä kunnan internetsivuilla Kaava-aineistt pidetään nähtävillä Hattulan kunnan teknisessä timessa ja kunnan Internet-sivuilla. 6.1 Kaavitustyön alittaminen ja sallistumis- ja arviintisuunnitelma Osallistumis- ja arviintisuunnitelmaa pidetään nähtävänä kunnan kaavitustimistssa ja internet-sivuilla. Osalliset vivat jättää mielipiteensä sallistumis- ja arviintisuunnitelmasta ja sen riittävyydestä nähtävillä laikana. Osallistumis- ja arviintisuunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavitustyön aikana. 6.2 Kaavalunns Kaavalunns asetetaan nähtäville kunnan ilmitustaululle 30 päivän ajaksi. Tänä aikana sallisilla n mahdllisuus jättää lunnksesta mielipiteitä kirjallisesti tai suullisesti. 6.3 Kaavaehdtus Asemakaavalunnsta tarkistetaan saatujen lausuntjen ja mielipiteiden phjalta asemakaavaehdtukseksi, jka asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Kunnan jäsenet ja salliset vivat jättää kaavaehdtuksesta kirjallisen muistutuksen. Muistutuksen tehneille, jtka vat ilmittaneet sitteensa, ilmitetaan kunnan perusteltu kannantt esitettyyn mielipiteeseen. 6.4 Kaavan hyväksyminen Asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuust. Kaavan hyväksymistä kskevaan päätökseen n mahdllista hakea muutsta valittamalla Hämeenlinnan hallint-ikeuteen ja edelleen krkeimpaan hallint-ikeuteen. 6.5 Viranmaisyhteistyö Kunnan ja Hämeen ELY-keskuksen kesken järjestetään kaavituksen alitusneuvttelu, jhn kutsutaan ne viranmaiset, jiden timialaa asia saattaa kskea. Kaavalunnksen valmisteluaineiststa annetaan lausuntmahdllisuus sallisille viranmaisille ja kunnan hallintkunnille. Asemakaavaehdtuksesta pyydetään tarvittavat viranmaislausunnt. Kaavitustyön aikana pidetään työneuvtteluja tarpeen mukaan. Asemakaavaehdtuksesta järjestetään tarvittaessa viranmaisneuvttelu, kun kaava n llut nähtävillä ja kun sitä kskevat muistutukset ja lausunnt n saatu. 6

7 7. Alustava aikataulu Ajankhta heinä-elkuu el-syyskuu syyskuu syys - lkakuu lka - marraskuu marraskuu Työvaihe Osallistumis- ja arviintisuunnitelman (OAS) ja kaavalunnksen laatiminen Alitusvaiheen viranmaisneuvttelu OAS ja kaavalunns nähtävillä Kaavaehdtuksen laatiminen Kaavaehdtuksen nähtävilläl Vastineiden antaminen, mahdlliset tarkistukset asiakirjihin, kaavan hyväksyminen Yhteystiedt Hattulan kunta Hattulan kunta Parlantie PAROLA Va. kehittämisjhtaja Janne Teeriah Puh janne.teeriah@hattula.fi Rambll Finland Oy Yksikön päällikkö Matti Kautt Puh matti.kautt@rambll.fi Ryhmäpäällikkö Annu Tulnen Puh annu.tulnen@rambll.fi Kaavitusarkkitehti Niina Ahlfrs Puh niina.ahlfrs@rambll.fi 7