OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 1 LEMPÄÄLÄN KUNTA 1149 Kuljun asemakaava, Linnajärventien itäsa OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviintisuunnitelma n lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jssa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa nudatettavista sallistumis- ja vurvaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arviinnista. 1. Alite ja kaavituksen alittamisesta ilmittaminen Alite asemakaavan laatimiseen n tullut maanmistajien tahlta. Kaavitushanke n mukana Lempäälän kunnan kaavituskatsauksessa Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kuljun Rutaperällä Tampereentien, Misinjen, mttritien ja Kuljun kartann välisellä alueella. Alue n kltaan nin 26 ha. Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus paskartalla.

2 2 3. Tavitteet Tavitteena n laatia asemakaava, jka mahdllistaa pientalpaintteisen asuinalueen rakentamisen yleiskaavan antamien lähtökhtien phjalta. Linnajärventien varteen varataan tilaa kevyen liikenteen väylää varten. Kaava-alue sijaitsee mttritien varressa, jten suunnittelussa n tettava humin liikenteen aiheuttama melu ja mahdllinen mttritien klmannen kaistan rakentaminen. Alueen kaavitusta pultaa sen sijainti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Hanke vastaa myös Lempäälän kunnan nauhataajaman tiivistämistavitetta. 4. Lähtötiedt 4.1 Kaavitustilanne Maakuntakaava Pirkanmaan maakuntakaava 2040 n tullut vimaan maakuntavaltuustn päätöksellä Maakuntakaavan mukaan Linnajärventien itäsan alue n taajamatimintjen aluetta (A, ruskea). Se n myös kaupunkiseudun keskusakselin kehittämisvyöhykettä (musta pallviiva) ja tiivistä jukkliikennevyöhykettä (ruudutus). Misinjen varteen n sitettu viheryhteys (vihreä katkviiva). Valtatie 3 n merkittävästi parannettava mttriväylä (musta ja punainen viiva). Suunnittelualueen etelä- ja itäpulella kulkee kaasujht (musta viiva, k) ja killiskulmassa vimalinja (musta viiva, z). Ote Pirkanmaan maakuntakaavasta Osayleiskaava Suunnittelualueella n vimassa Kuljun Marjamäen Misin Keskustan ikeusvaikutteinen yleiskaava, jka n vahvistettu Osayleiskaavan mukaan Linnajärventien mlemmin pulin n pientalvaltaista asuntaluetta (AP). Linnanjärventien phjispulella n maatalusvaltaista aluetta (MT) ja palvelujen ja hallinnn aluetta, jlla enintään 45% kerrsalasta saadaan varata sellaista tellisuutta ja varastintia varten, jka ei

3 3 aiheuta häiriötä ympäristölle (P-1). Misinjen varressa ja mttritien varressa n lähivirkistysaluetta (VL) Ote sayleiskaavasta Asemakaava Suunnittelualue n asemakaavittamatn. Ympäristön asemakaavat Suunnittelualueen länsipulella n vimassa Linnajärventien länsisan asemakaava, jnka kunnanvaltuust n hyväksynyt Rutaperäntien länsipäässä n vimassa Kartannpelln asemakaava, jnka kunnanvaltuust n hyväksynyt

4 4 Ote asemakaavayhdistelmästä 4.2 Olemassa levat ja laadittavat esisuunnitelmat ja selvitykset Suunnittelualuetta kskevat seuraavat suunnitelmat ja selvitykset: Linnajärventien itäsan asemakaavan luntselvitys 2017, T:mi Vespertili, T:mi Esa Hanknen Linnajärventien itäsan AK-muuts, Lempäälä, Meluselvitys, SITO Linnajärventien asemakaava-alue Lempäälä, meluselvitys, Rambll Valtatien 3 uusi yhteys välillä Lempäälä Pirkkala, aluevaraussuunnitelma, Pirkanmaan ELY-keskus ja SITO Oy, Raprtteja 57/2015 Kuljun asemakaavaan ja asemakaavan muutkseen liittyvä Linnajärventien esisuunnitelma, lunns A-insinöörit Teiden varsilla ja vesireiteillä Lempäälän kulttuuriympäristöhjelma, Eija Teivas. Lempäälän Kuljun Linnajärventien asemakaava-alueen muinaisjäännösinventinti 2012, Mikrliitti Oy Tarhalan ja Haapasalmen puutarhan kasvihunealueiden maaperän pilaantuneisuustutkimus, lunns FCG Finnish Cnsulting Grup Oy Kuljun villit ja viisaat, kyläkirja, Ritva Mäkelä 2003

5 5 5. Arviitavat vaikutukset Kaavittaja arvii asemakaavan tteuttamisesta aiheutuvat vaikutukset rakennettuun ja lunnnympäristöön. Vaikutusten arviinti esitetään kaavaselstuksessa. Kaavituksen yhteydessä arviidaan seuraavat asemakaavan vaikutukset: vaikutukset lunnnlihin vaikutukset maisemaan ja taajamakuvaan vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen vaikutukset virkistykseen vaikutukset palveluihin taludelliset vaikutukset vaikutukset liikenneturvallisuuteen ja liikenteen järjestämiseen vaikutukset ympäristönsujeluun ja ympäristöhäiriöihin ssiaaliset vaikutukset 6. Osalliset Suunnittelutyön sallisiin kuuluvat mm: suunnittelualueen maanmistajat rajanaapurit suunnittelualueella timivat yhdistykset suunnittelualueen ja lähiseudun asukkaat kunnan hallintkunnat viranmaiset Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan maakuntamuse Pirkanmaan pelastuslaits, itäinen hallintalue Lempäälän Lämpö Oy LNI Verkk Oy Elisa Oyj/Verknsuunnittelusast Osallisten luettela täydennetään tarvittaessa. Osallisia vat kaikki, jiden asumiseen, työntekn tai muihin lihin kaava saattaa humattavasti vaikuttaa sekä viranmaiset, jiden timialaa suunnittelu kskee (MRL 62 ). 7. Osallistumisen ja vurvaikutuksen järjestäminen Kaavituksen vaiheista tiedttaminen Asemakaavan vireilletulsta ja kaavan sallistumis- ja arviintisuunnitelman nähtävillälsta sekä kaavalunnksen ja kaavaehdtuksen nähtävillälsta ilmitetaan Lempäälän- Vesilahden Sanmissa, kunnan Internet-sivuilla ja Lempäälän kunnan virallisten kuulutusten ilmitustaululla. Lisäksi kaava-alueen maanmistajille sekä Pirkanmaan ELY-keskukselle tiedtetaan vireilletulsta. Asemakaavan muutsehdtuksen nähtäville asettamisesta

6 6 tiedtetaan kirjeitse niille asemakaavitettavan alueen kunnan tiedssa leville maanmistajille ja maan haltijille, jiden ktikunta n tisella paikkakunnalla. Nähtävilläljen järjestäminen Kaava-asiakirjat pidetään nähtävillä kunnan palvelupisteessä ja kunnan Internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviintisuunnitelma pidetään nähtävillä kk kaavan valmisteluvaiheen ajan, ja siihen tehdään työn kuluessa tarvittavia muutksia ja täydennyksiä. Kaavalunns pidetään nähtävillä päivän ajan. Kaavaehdtus pidetään nähtävillä 30 päivän ajan. Js kaavaehdtukseen nähtävilläln jälkeen tehdään lennaisia muutksia, asetetaan se krjattuna uudelleen nähtäville. Mielipiteiden ja muistutusten esittäminen Osalliset vivat jättää humautuksen sallistumis- ja arviintisuunnitelman riittävyydestä. Humautus tulee tehdä ennen asemakaavaehdtuksen asettamista julkisesti nähtäville. Kaavalunnksesta vi esittää mielipiteitä kirjallisesti tai suullisesti. Kaavaehdtuksesta vi esittää kirjallisen muistutuksen sen nähtävillälaikana. Mielipiteisiin ja muistutuksiin annetaan perustellut vastaukset. Muistutuksen esittäjällä n ikeus saada muistutukseen kirjallinen vastine, js hän antaa muistutuksen yhteydessä sitetietnsa. Mielipiteet vi esittää suullisesti tai lähettää sähköpstitse tai kirjeitse suraan suunnittelijalle. Muistutukset vi lähettää sähköpstisitteeseen yhdyskunta@lempaala.fi, pstittaa sitteeseen: Lempäälän kunta Yhdyskunnan palvelualue PL Lempäälä tai timittaa kunnan palvelupisteeseen, site Tampereentie 8. Valitusikeus Asiansaisilla ja kunnan jäsenillä n ikeus jättää Hämeenlinnan hallint-ikeudelle valitus kaavan hyväksymispäätöksestä. Valitus n tehtävä 30 vurkautta kaavan hyväksymispäätöksen julkaisemisesta. Hämeenlinnan hallint-ikeuden päätöksestä vi valittaa edelleen krkeimpaan hallint-ikeuteen. Viranmaisyhteistyö Osallistumis- ja arviintisuunnitelma ja tiet kaavituksen vireilletulsta lähetetään Pirkanmaan ELY-keskukselle. Asemakaavalunnksista pyydetään sallisviranmaisilta alustavat lausunnt ja asemakaavaehdtuksesta virallinen lausunt. Viranmaisten kesken järjestetään tarvittaessa työneuvtteluja.

7 7 8. Kaavitusta kskevat päätökset ja spimukset Kunnanhallitus n päättänyt Linnajärventien kaavituksesta hyväksyessään vuden 2012 talussuunnitelman. Asemakaavaan laatimiseen liittyy maankäyttöspimuksia. 9. Alustava aikataulu Alla n esitetty kaavituksen arviitu aikataulu. Asemakaavalunns vidaan tarvittaessa asettaa uudelleen nähtäville. Myös asemakaavaehdtus vidaan palauttaa valmisteluun nähtävilläln jälkeen, js ilmenee tarvetta tehdä siihen merkittäviä muutksia. Ajankhta Kaavituksen vaihe Alkuvusi 2012 Osallistumis- ja arviintisuunnitelma nähtäville Kevät 2012 Linnajärventien alueen asemakaavalunnksen laatiminen Kesä 2012 Kaavalunnksen nähtävilläl Mttritien lisäkaistan aluevaraussuunnitelma, meluselvitykset, luntselvitys, uusi kaavalunns Kevättalvi 2018 Linnajärventien itäsan asemakaavalunnksen nähtävilläl Kesä 2018 Kaavaehdtuksen nähtävilläl Syksy 2018 Vastineiden antaminen kaavaehdtuksesta saatuihin lausuntihin ja muistutuksiin, mahdlliset vähäiset tarkistukset kaavakarttaan Lppuvusi 2018 Kaavan hyväksymiskäsittely 10. Asemakaavan suunnittelija Lempäälän kunta, yhdyskunnan palvelualue kaavitusarkkitehti Sili Lampinen Tampereentie 8 PL 36, Lempäälä puh sähköpsti: sili.lampinen@lempaala.fi