YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ. ASEMAKAAVAMUUTOS Kirstinpuisto OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.5.

Transkriptio

1 YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ Diaarionumero Asemakaavatunnus 2/2013 ASEMAKAAVAMUUTOS Kirstinpuisto OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavamuutos laaditaan Pansiontien ja Akselintien välillä sijaitsevalle alueelle. Kuva 1. Suunnittelualueen rajaus (sininen viiva) Suunnittelualue Asemakaavamuutos laaditaan kartassa osoitetulle alueelle, Iso-Heikkilän kaupunginosan kortteleille 1-3, 28, 30 ja 45. Alueen pinta-ala on noin 17,3 ha. Suunnittelualue rajautuu kaakossa Pansiontiehen, luoteessa Akselintiehen, lounaassa Kirstinpolkuun / Kirstinkatuun ja pohjoisessa Iso-Heikkiläntiehen ja rautatiealueeseen. Kaava-alueen maasto on tasainen.

2 2 Kaavatilanne Kuva 2. Ilmakuva suunnittelualueesta (muutosalue rajattu sinisellä) Asemakaava Kuva 3. Alueen nykyinen asemakaavatilanne (muutosalue rajattu sinisellä) Voimassa olevassa asemakaavassa alueet on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueiksi ja yleisiksi pysäköintialueiksi. Yhteenlaskettu rakennusoikeus alueella on noin k-m 2 ja sallittu kerrosluku on II kortteleissa 45 ja 50, IV kortteleissa 1-3 ja 28, ja VII korttelissa 30.

3 3 Linnakaupungin osayleiskaava Kuva 4. Ote Linnakaupungin osayleiskaavasta (muutosalue rajattu sinisellä) vahvistuneessa Linnakaupungin osayleiskaavassa alue on työpaikkojen, palvelujen ja asumisen aluetta, johon saa sijoittaa enintään VIII-kerroksisia rakennuksia. Tontin 28-5 itäisessä kulmassa ja tontin 30-3 eteläkulmassa sijaitsevat vanhat teollisuusrakennukset sekä korttelissa 28 olevat puiset asuinrakennukset on osoitettu suojeltaviksi. Aluetta lounais-koillis -suunnassa jakava Iso-Heikkilän raide on osayleiskaavassa osoitettu puistoalueeksi, jossa on varaus raitiotielle. Mitä alueelle suunnitellaan Asemakaavamuutoksella on tarkoitus mahdollistaa tontilla 28-9 sijaitsevan teollisuuslaitoksen laajentuminen omalla tontilla ja tontille Tontilla 30-3 sijaitsevien teollisuusrakennusten käyttötarkoitus aiotaan muuttaa liike- ja palvelukäyttöön, ja osalle tontista omistaja esittää kerrostaloasuntojen rakentamista. Korttelialueet 1-3 ja 45 on tarkoitus kehittää pääosin kaupunkimaisiksi asuntoalueiksi. Asemakaavamuutos laaditaan Turun kaupungin / Kiinteistöliikelaitoksen ja yksityisten kiinteistönomistajien aloitteesta. Vaikutusten arviointi Kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö ja muut asiantuntijat arvioivat kaavan valmistelun yhteydessä kaavamuutoksen toteuttamisen vaikutuksia mm. yhdyskuntarakenteeseen, luonnonympäristöön, kunnan talouteen, työllisyyteen sekä lähiympäristöön. Kaavan valmistelu ja osallistuminen 1. Aloitusvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään maanomistajille, maanvuokralaisille ja yhdistyksille ja viranomaisille. Muu mahdollinen valmisteluaineisto on esillä asti asiakaspalvelussa, Puolalankatu 5, 1. krs, Turku-Piste. Aukioloajat ma-to: , pe Kaavan valmistelija on tavattavissa sopimuksen mukaan.

4 4 Alueen suunnittelussa osallisia ovat: Suunnittelualueen naapurialueilla sijaitsevien kiinteistöjen, rakennusten ja osakkeiden omistajat, vuokraajat ja käyttäjät. Kansalaisjärjestöt: Turkuseura ry, Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistys ry. Viranomaiset ja hallintokunnat: Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos, Kiinteistöliikelaitos, Vesiliikelaitos, Turku Energia Oy, Turun Museokeskus, Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Ympäristötoimialan rakennusvalvonta-, ympäristönsuojelu-, seudullinen joukkoliikenne sekä kaupunkisuunnittelun suunnitteluyksikön liikenne- ja katusuunnittelu. Osalliseksi voi myös ilmoittautua. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaava-alueesta voi esittää mielipiteen esim. liitteenä olevalla mielipidekaavakkeella viimeistään kirjallisesti tai suullisesti suoraan kaavan valmistelijalle. 2. Ehdotusvaihe Kesällä 2013 valmistellaan kaavaehdotus, joka lähetetään viranomaisten lausuntokierrokselle syksyllä Samanaikaisesti kun kaavaehdotuksesta pyydetään viranomaisten lausunnot, asetetaan se julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Kaavaehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana. Tavoitteena on, että kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnalle vuoden 2013 loppuun mennessä. 3. Hyväksyminen Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsiteltävänä vuoden 2014 alkuvaiheessa. Päätöksestä lähetetään kirje niille viranomaisille, kuntalaisille ja muistutuksen jättäneille, jotka ovat kaavan nähtävilläoloaikana sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus 30 päivän kuluessa Turun hallintooikeuteen. Kaava astuu voimaan kun hyväksymispäätöksestä on kuulutettu. Mistä saa tietoa Suunnittelusta tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmakirjeellä maanomistajille, maanvuokralaisille ja yhdistyksille ja viranomaisille työnimellä Kirstinpuisto, josta voi seurata kaavan kulkua. Kohteen sivulta on linkki lautakunnan, kaupunginhallituksen ja -valtuuston pöytäkirjoihin. Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta, hyväksymispäätöksestä ja kaavan lainvoimaisuudesta tiedotetaan kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla (Linnankatu 23), Turun Sanomissa, Åbo Underrättelsenissä ja internetissä kohdassa Kaavoitus ja katusuunnittelu. Asiakaspalvelu toimii Turku-Pisteessä, Puolalankatu 5, 1. krs; puhelin (02) , (02) , (02) Fax: (02) Kaavaa valmistelee Ympäristötoimiala / Kaupunkisuunnittelu Puolalankatu 5, PL 355, Turku kaavoitusarkkitehti Laurent Druey puh laurent.druey@turku.fi

5 5 Diaarionumero Asemakaavatunnus 2/2013 MIELIPIDE ASEMAKAAVANMUUTOKSEN VALMISTELUSTA Kirstinpuisto Mielipiteen asemakaavamuutoksen valmistelusta voi ilmaista puhelimitse, sähköpostitse osoitteeseen käymällä ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikön toimistossa tai lähettämällä tämän lomakkeen postitse tai faksilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi tutustua Turku-Pisteessä, os. Puolalankatu 5, 1. krs, saakka. Aukioloajat ma-to , pe Postiosoite: PL 355, Turku. voit jatkaa paperin toiselle puolelle aika ja paikka nimi ja osoite