OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Asemakaavan muutos, Santtio 11, kortteli 32 sekä puisto- ja lähivirkistysalue Liite 1 1

2 Sijainti opaskartalla Aluerajaus Suunnittelualueen sijainti ja nykytilanne Suunnittelualue sijaitsee Hiuntien varrella, n, 2 km Uudenkaupungin keskustasta pohjoiseen. Alue on nykytilassa puistomaista metsäaluetta. Itäpuolella on Santtion asuntoalue ja länsipuolella Santtion veneranta. Alueen pinta-ala on n. 3 ha ja se on kokonaan Uudenkaupungin kaupungin omistuksessa. Osa alueesta on varattuna Suomen Hoivakodit Oy:lle kolmen palvelurakennuksen (lähikauppa, yksityinen päiväkoti ja palvelutalo) suunnittelua varten. Mitä alueelle suunnitellaan? Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että korttelialueesta muodostetaan kolme tonttia. Samalla osoitetaan pysäköintipaikat ja kulkuyhteydet tonteille. Lähivirkistysalueelle osoitetaan varaus kevyenliikenteenväylälle. Osa nykyisestä YS- tontista muutetaan lähivirkistysalueeksi. Suunnittelutilanne Vakka-Suomen maakuntakaavassa alue kuuluu taajamatoimintojen alueeseen, joka sisältää asuinalueiden lisäksi paikallisia palvelukeskuksia, työpaikka-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia pienehköjä teollisuusalueita sekä seututeitä pienempiä liikenneväyliä. 2

3 Ote maakuntakaavasta 2013 Uudenkaupungin yleiskaavassa (vahv. 1994) alue on varattu Julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Ote yleiskaavasta 3

4 Suunnittelualueella on voimassa vahvistettu asemakaava, joissa kortteli 32 on määritelty sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YS-1). Muu alue on puistoaluetta (PL) vahvistetulla asemakaavan muutoksella on Merimetsonpolun alueetta siirretty etelään päin, jolloin korttelin 32 ja Merimetsonpolun välinen alue on jäänyt lähivirkistysalueeksi. Alue ajantasa-asemakaavalla Miten alueen rakentamisen vaikutuksia selvitetään? Asemakaavan toteuttamisen vaikutukset arvioidaan kaavoituksen yhteydessä. Vaikutusten selvittäminen perustuu olemassa oleviin selvityksiin ja suunnitelmiin sekä osallisilta saatavaan palautteeseen. Vaikutukset arvioidaan nykytilanteeseen verrattuna ja alueella voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna. Tällä kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia. 4

5 Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavanmuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tässä asemakaavanmuutoksessa osallisia ovat: - suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat ja maanomistajat - viranomaiset Suunnittelu- ja päätöksentekovaiheet sekä osallistumismenettely Kaavoitustyön aloittaminen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnitteluprosessi käynnistyy kaupunginhallituksen päätettyä kaavan vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma annetaan tiedoksi kaupunginhallitukselle ja asetetaan nähtäville. Lähtötiedot, eli aluetta koskevat suunnitelmat, selvitykset ja päätökset kerätään ja näiden pohjalta laaditaan analyysi alueen nykytilasta. Suunnittelun tavoitteet määritellään. Kaavaluonnos Asemakaavan muutosluonnos käsitellään kaupunginhallituksessa. Luonnoksessa esitetään mm. kaava-alue, alueen käyttötarkoitus ja rakentamisen määrä ja laatu. Suunnitelman vaikutukset suunnittelualueelle ja ns. vaikutusalueelle sekä nykytilanteeseen että alueella voimassa oleviin kaavoihin verrattuna arvioidaan. Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto pidetään alustavasti nähtävillä, jolloin niistä voi esittää mielipiteitä suullisesti tai kirjallisesti. Kaavaluonnoksesta pyydetään kirjalliset ennakkolausunnot viranomaisilta. Kaavaehdotus Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan asemakaavamuutosehdotus, joka käsitellään kaupunginhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 vrk:n ajaksi, jolloin osalliset voivat esittää mielipiteensä laatimalla kirjallisen muistutuksen. Kaupunginhallitus käsittelee asemakaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja kaupunkisuunnittelun laatimat vastineet sekä niiden pohjalta kaavaehdotukseen tehdyt muutokset. 5

6 Kaavan hyväksyminen Kaupunginvaltuusto päättää asemakaavamuutoksen hyväksymisestä. Kaava tulee voimaan, kun kaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman ja siitä on julkaistu kuulutus. Alustava tavoiteaikataulu 5/2016 Aineiston keruu OAS Kaavaluonnoksen laatiminen Asianosaisille tiedottaminen 6/2016 Kaavaluonnoksen nähtävilläolo 8/2016 Kaavaehdotuksen laatiminen 9/2016 Kaavaehdotuksen nähtävilläolo 11-12/2016 Kaavan hyväksymiskäsittely 2/2017 Kaava lainvoimainen Suunnittelun vaiheista tiedotetaan Uudenkaupungin Sanomissa ja Vakka-Suomen Sanomissa julkaistavilla kuulutuksilla sekä Uudenkaupungin kaupungin ilmoitustaululla osoitteessa Välskärintie 2 C, sekä yhteispalvelupiste Passarin ilmoitustaululla osoitteessa Rauhankatu 4. Mahdollisista kuulemistilaisuuksista tullaan myös ilmoittamaan kyseisillä tavoilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavan muutosluonnos sekä kaavan muutosehdotus tulevat nähtäville kaupunkisuunnitteluosastolle, yhteispalvelupiste Passariin sekä kaupungin nettisivuille: uusikaupunki.fi. Mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa kirjallisesti Uudenkaupungin kaupunginhallitukselle osoitteella Uudenkaupungin kaupunki, kirjaamo, PL 20, Uusikaupunki tai sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo@uusikaupunki.fi. Kaavoituksen tavoitteita ja osallistumismahdollisuuksia koskevia mielipiteitä, suunnittelualuetta tai alueen olosuhteita koskevaa tietoa sekä kaavoitusta koskevia toiveita voi antaa kaavan laatijalle ja suunnitteluavustajalle koko kaavoitusprosessin ajan joko suullisesti tai kirjallisesti. 6

7 Yhteystiedot ja palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Uudenkaupungin kaupunginvirastossa sekä kaupungin kotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. Palautetta suunnitelmasta voi antaa kaupunkisuunnit-teluosastolle joko suullisesti, kirjallisesti tai sähköpostilla. Lisätietoja kaavan valmistelusta antavat: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén Välskärintie 2 c, Uusikaupunki puh: sähköposti: leena.arvela-hellen@uusikaupunki.fi Suunnitteluavustaja Leena Vilen Välskärintie 2 c, Uusikaupunki puh: sähköposti: leena.vilen@uusikaupunki.fi 7