NASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098

Transkriptio

1 1 NASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Aloite Asemakaava laaditaan yksityisen anomuksesta. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Nastolan Villähteen kylässä, Hähniemessä korttelissa 6 Suppalantien ja Buffalontien välissä. Pinta-ala on noin m2.

2 2 Lähtötiedot Nykytilanne: Suunnittelualue on alun perin loma-asutuksella rakentunut niemi, korttelin 6 alue on ollut Högfors Oy:n henkilökunnan virkistysalueena, josta käytöstä se on poistunut 1970-luvulla. Nykytilanteessa kortteli on rakentamaton. Ympäröivät tontit palvelevat sekä loma- että ympärivuotista asumista. Maanomistus: Suunnittelualue on yksityisen omistuksessa. Yhdyskuntatekninen huolto: Alue on kunnallistekniikan piirissä. Kaavoitustilanne Maakuntakaava: Ympäristöministeriö on vahvistanut Päijät-Hämeen maakuntakaava 2006:n Uuden maakuntakaavan valmistelu on aloitettu. Vahvistetussa maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A). Ote vahvistetusta voimassaolevasta maakuntakaavasta

3 3 Yleiskaava : Alueelle on laadittu Villähde-Koiskalan osayleiskaava, joka on hyväksytty Nastolan valtuustossa KV Osayleiskaavassa suunnittelualue on merkitty Pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Ote hyväksytystä Villähde-Koiskalan osayleiskaavasta Asemakaava : Suunnittelualueen voimassaoleva asemakaava on vahvistunut Pääosa alueesta on kaavoitettu asuinpientalojen korttelialueeksi (AP), jolla on sallittu ½ I, I ½, taikka II- kerroksisia asuinpientaloja, joiden julkisivun yhtenäinen pituus ei saa ylittää 15 metriä. Rakennusten kokonaispituus ei ole saanut ylittää 30 metriä. Autotallit on saatu rakentaa merkityn rakennusoikeuden lisäksi. Alueen kaavamerkintä (AH) on mahdollistanut harjakattoisten huoltorakennusten rakentamisen. VL-alue on merkitty lähivirkistysalueeksi.

4 4 Tavoitteet Tavoitteena on kehittää rakentumaton alue vastaamaan ympäristön tapaista pientaloaluetta, jossa ei sallita kytkettyjä-

5 5 taikka rivitaloja, eikä 30 metriä pitkiä julkisivuja. Osalliset Nastolan kunnan hallintokunnat ja yhdyskuntatekniikasta vastaavat: Tekninen lautakunta Tekninen johtaja Vesihuoltoinsinööri/Vesilaitosteknikko Kuntatekniikan mestari Lahden seudun ympäristöpalvelut Lahden seudun rakennusvalvonta Lahti Energia Oy lämpöliiketoiminta LE-sähköverkko Oy Dna Palvelut Oy /Etelä-Suomi Päijät-Hämeen pelastuslaitos, johtava palotarkastaja Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveysyhtymä Sivistyslautakunta Perusturvalautakunta Liikunta- ja nuorisopäällikkö Viranomaiset: Päijät-Hämeen liitto Hämeen ELY-Keskus Päijät-Hämeen maakuntamuseo/lahden kaupunginmuseo Muut osalliset: Kaava-alueen ja siihen välittömästi rajautuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat Alueen yritykset ja yhteisöt Villähteen kyläyhdistys

6 6 Osallistuminen ja tiedottaminen Asemakaavan muutoksen aloittamisesta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, valmisteluaineistosta ja kaavaluonnoksesta sekä asemakaavaehdotuksesta lähetetään tieto kirjeenä osallisille sekä kuulutetaan Nastola-lehdessä ja ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävissä Nastolan kunnan kaavoituksessa koko kaavaprosessin ajan, lisäksi aineisto viedään kunnan internetsivuille. Kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävilläolo MRA 27 :n mukaisesti 30 pv ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa koko suunnittelun ajan. Osallisilla on mahdollisuus jättää kaavan nähtävilläoloaikana luonnosvaiheessa mielipide ja ehdotusvaiheessa muistutus. Nastolan kunnan luottamuselimille ja hallintokunnille ilmoitetaan kirjallisesti hankkeen vireilletulosta ja toimitetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavaehdotuksesta lausuntopyynnöt. Viranomaisyhteistyö Ilmoitus hankkeen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma postitse. Asemakaavan muutoksesta järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Viranomaisilta pyydetään lausunto asemakaavaluonnoksesta ja -ehdotuksesta. Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta ja muistutuksia kaavaehdotuksesta niiden ollessa julkisesti nähtävänä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Asemakaavaluonnos ja myöhemmin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja niistä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kaavaa koskevat kuulutukset julkaistaan Nastola-lehdessä, ja kaavaluonnos ja ehdotus ovat nähtävillä kaavoituksen ilmoitustaululla (Pekkalantie 5) sekä kunnan www-sivuilla 30 päivän ajan. Kuntalaiset ja muut osalliset voivat tuon ajan kuluessa tehdä kaavaa koskevia mielipiteitä ja muistutuksia (MRL 65 ) ja asemakaavaa tarkistetaan tarvittaessa. Nastolan kunnanhallitus hyväksyy asemakaavan. Hyväksymisestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävilläoloaikana kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa (MRL 67 ). Hyväksymispäätöksestä voi valittaa 30 pv kuluessa Kouvolan hallinto-oikeuteen. Käsittelyaikataulu Asemakaavaluonnoksen on tarkoitus olla nähtävillä keväällä 2012.

7 7 Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset Asemakaavan muutoksen vaikutuksia arvioidaan asiantuntija-arviointina (MRA 1 :n ja MRA 25 :n mukaan). Vaikutusarvioinnissa keskitytään seuraaviin vaikutuksiin: - Vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen - Vaikutukset liikenteeseen - Vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen - Vaikutukset luontoon ja luonnonvaroihin - Vaikutukset maisemaan ja rakennettuun ympäristöön - Vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön Asemakaavan suunnittelija Rakennusarkkitehti Kari Tuominen Arkyhtymä Oy Viipurintie Lahti kari.tuominen@arkyhtyma.fi, puh Yhteyshenkilö Nastolan kunnassa Kaavoitusarkkitehti Katri Kuivalainen Nastolan kunta/kaavoitus PL 4, Nastola katri.kuivalainen@nastola.fi, puh Kaavaa koskevat mielipiteet ja muistutukset tulee lähettää Nastolan kunnan kaavoitukselle, osoitteeseen Nastolan kunta, Kaavoitus, PL 4, Nastola. Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola. Sähköposti: kaavoitus@nastola.fi. Fax: LAHDESSA Rakennusarkkitehti Kari Tuominen