OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 619/2016 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan laaditaan asemakaavan muuttamisesta osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kuvataan osallisten osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyä sekä kaavan vaikutusten arviointia. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne henkilöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Suunnittelualue Suunnittelualueen tontit sijaitsevat Kirkonseudun asemakaava-alueella Ouluntien varrella. Suunnittelutilanne Yleiskaavoitusta ja asemakaavoitusta ohjaa alueella oleva Pohjois- Pohjanmaan maakuntakaava, vahvistettu , 1. vaihemaakuntakaava, vahvistettu , lainvoima ja 2. vaihemaakuntakaava, maakuntavaltuuston hyväksymä , lainvoima Maakuntakaavassa alue on osoitettu asumisen, palvelujen, teollisuuden- ja muiden työpaikkaalueiden ym. taajamatoimintojen sijoittumisalueeksi ja laajentumisalueiksi (A). Alueella on voimassa oikeusvaikutukseton Kirkonkylän osayleiskaava joka on hyväksytty Voimassa oleva asemakaava on hyväksytty tonttien yksi ja kaksi osalta ja se on pantu täytäntöön , tontin kolme osalta hyväksytty ja se on saanut lainvoiman Asemakaavan muutoksen tarkoitus ja tavoitteet Asemakaavan muutos on lähtenyt liikkeelle korttelin 32 tonttien maanomistajien aloitteesta. Tonttien yksi ja kaksi muutosalue koskee tonttien välistä tontinrajaa, jonka päälle on As Oy Airo I, II ja III hallinnassa olevat autokatokset ja -tallit rakennettu. Autokatokset ja -tallit sijaitsevat myös osittain kiinteistön 351:14 puolel-

2 KUUSAMON KAUPUNKI 2 la. Tonttien välistä rajaa siirretään niin, että AS Oy Airon I, II ja III hallinnassa olevat autokatokset ja -tallit tulevat sijaitsemaan kokonaan kiinteistöllä 351:15. Tontin kolme käyttötarkoitus muutetaan asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Muutos mahdollistaa kerrostalojen rakentamisen. Samalla tehokkuus nousee e=0.50:stä e=0.80:n. Tonttien eteläiselle puolelle olevalle puistoalueelle suunnitellaan yleistä saunaa. Tehtävät ja selvitykset Kaavamuutosalue sijaitsee asemakaavoitetulla ja rakennetulla alueella. Lisäselvityksiä ei tehdä. Lausunnot Lausunnot kaavamuutoksesta pyydetään Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, Carunalta ja Oulu-Koillismaan pelastusliikelaitokselta. Vaikutusten arviointi Muutos koskee tonteilla yksi ja kaksi vain tonttien välistä tontinrajaa ja tontilla kolme käyttötarkoituksen muuttamista ja tehokkuuden nostattamista. Tehdyt päätökset ja suunniteltu aikataulu - käynnistyspäätös KH vireilletuloilmoitus asemakaavan muutosluonnos nähtäville asemakaavan muutosehdotus nähtäville x/xxxx - Yhdyskuntatekniikan lautakunta hyväksyy muutoksen x/xxxx Maankäyttösopimukset Maankäyttösopimus laaditaan tontin kolme osalta. Tiedottaminen Muutoksen vireille tulosta ja luonnoksen nähtäville asettamisesta tiedotetaan maanomistajia ja heidän rajanaapureitaan kirjeitse. Vireille tulosta ja luonnoksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan myös paikallisissa sanomalehdissä. Ehdotuksen nähtäville asettamisesta tiedotetaan maanomistajia kirjeitse sekä yleisesti paikallisissa sanomalehdissä. Muutoksen hyväksymisestä ja lainvoimaisuudesta tiedotetaan paikallisissa sanomalehdissä.

3 KUUSAMON KAUPUNKI 3 Osallistuminen ja vuorovaikutus Osallisia ovat ainakin: - Maanomistajat - Asukkaat - Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Pohjois-Pohjanmaan liitto - Kaupungin hallintokunnat - Kuusamon energia- ja vesiosuuskunta - Fortum sähkönsiirto Oy - Oulu Koillismaan pelastusliikelaitos - Museo- ja tiedekeskus - Yhdyskuntatekniikan toimiala - Rekisteröidyt yhteisöt Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä nähtävillä oloaikana osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, valmisteluaineistosta sekä aikanaan kaavaehdotuksesta. Tarvittaessa muutoksesta pyydetään lausunnot eri viranomaisilta. Muistutukset on osoitettava nähtävillä oloaikana Kuusamon kaupungin yhdyskuntatekniikan lautakunnalle, os. PL 9, Kuusamo. Tehdyt päätökset ja suunniteltu aikataulu 07/2017 Vireilletuloilmoitus, OAS ja luonnos nähtäville /2017 Yhdyskuntatekniikan lautakunta käsittelee luonnoksesta saadun palautteen ja päättää asettaa ehdotuksen nähtäville /2017 Ehdotus asetetaan nähtäville. 01/2018 Yhdyskuntatekniikan lautakunta käsittelee ehdotuksesta saadun palautteen ja esittää sitä kaupunginhallituksella ja kaupunginvaltuustolle /2018 Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavamuutoksen /2018 Kaavanmuutos lainvoimainen.

4 KUUSAMON KAUPUNKI 4 Lisätietoja: KUUSAMON KAUPUNKI YHDYSKUNTAKTENIIKKA/ MAANKÄYTTÖ Mika Mankinen yhdyskuntajohtaja p Liitteet: Sijaintikartta

5 KUUSAMON KAUPUNKI 5 Sijaintikartta