YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ. ASEMAKAAVANMUUTOS Tyyssija OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 1 YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ Diaarinumero Asemakaavatunnus 34/2016 ASEMAKAAVANMUUTOS Tyyssija OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavanmuutos Nummen kaupunginosaan Inspehtorinkadun varrella, nykyisen Turun Ylioppilaskyläsäätiön hallintorakennuksen paikalla ja sitä ympäröivällä alueella Osoite: Inspehtorinkatu 12 kuva: sijaintikartta ja ilmakuva suunnittelualueesta Suunnittelualue Asemakaava laaditaan kartassa osoitetulle alueelle, jonka koko on noin 0,8 hehtaaria. Suunnittelualuetta rajaa kaakon puolella Inspehtorinkatu ja muilla puolilla Ylioppilaskylän opiskelija-asuntokorttelit. Nykytilanne Suunnittelualueella on Turun ylioppilaskylää palvelevia palveluita, kuten Turun Ylioppilaskyläsäätiön asukastoimisto ja hallintorakennus, lähikauppa K-Kylänvalinta ja pubi Three Beers sekä pysäköintialuetta näille palveluille ja läheisille opiskelija-asunnoille. Suunnittelualue on osa valtakunnallisesti merkittävää Turun läntisen ylioppilaskylän rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY) ja alue rajoittuu toiseen valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön Pyhän Katariinan kirkko ympäristöineen. Alue kuuluu Turun kansalliseen kaupunkipuistoon.

2 2 kuva: Näkymä Inspehtorinkadulta Mitä alueelle suunnitellaan Kaavan tavoite on taata opiskelijoiden palvelut alueella jatkossakin ja jatkaa alueen opiskelijaasuntorakentamista, koska opiskelija-asuntojen tarve sopivalla etäisyydellä yliopistokampuksesta on suuri. Asemakaavalla tutkitaan opiskelija-asuntojen, Turun Ylioppilaskyläsäätiön toimistotilojen sekä Ylioppilaskylän asukkaiden tarvitsemien palvelujen, kuten päivittäistavarakaupan ja ravintolan sijoittamista alueelle. Lisäksi osoitetaan tarvittavat autopaikat suunnitelluille palveluille ja Ylioppilaskylän länsiosan asukkaille. Nykyinen hallintorakennus on painunut pahasti ja sen korjaaminen on taloudellisesti ja teknisesti vaikeaa. Kaavaprosessissa selvitetään lasten päivähoidon sijoittumisen tarve ja tarkoituksenmukaisuus alueelle. Valtakunnallisesti merkittäviksi rakennetuiksi kulttuuriympäristöiksi määritellyt Turun läntinen ylioppilaskylä ja Pyhän Katariinan kirkko ympäristöineen sekä alueen nykyisen rakennuskannan suojeluarvo ja kansallinen kaupunkipuisto otetaan huomioon kaavan laadinnassa. Turun Ylioppilaskyläsäätiö järjestää yhteistyössä kaupungin kanssa suunnittelukilpailun alueen suunnittelun pohjaksi kevään ja kesän 2017 aikana. Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt alueen maanomistaja Turun Ylioppilaskyläsäätiö. Suunnittelutilanne kuva: ote yleiskaavasta Yleiskaavassa suunnittelualue on kerrostalovaltaista asuntoaluetta (AK).

3 3 kuva: ote asemakaavasta hyväksytyssä asemakaavassa 17/2001 suunnittelualue on palvelurakennusten korttelialuetta. Alueen koillisosassa on rakennusala, jossa on rakennusoikeutta 4000 k-m 2 ja jolle tulee osoittaa pysäköintipaikkoja 1 autopaikka 50 k-m 2 kohti. Lounaisosassa on rakennusala 800 k-m 2 päiväkodille sekä pysäköintialuetta. Molemmat rakennusalat ovat enintään kaksikerroksiselle rakennukselle. Alueen läpi kulkee yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu alueen osa Katariina Aleksandrialaisen polku. Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Alueella on suojeltava rakennetun ympäristön kokonaisuus, YO-kylän länsiosa. Turun kaupunkiseudun rakennemallissa 2035 alue on asuinaluetta aivan keskustatoiminnoiksi kehitettävän alueen vieressä. Inspehtorinkadulle on esitetty kaupunkiliikenteen runkolinja. Vaikutusten arviointi Kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö ja muut asiantuntijat arvioivat kaavan valmistelun yhteydessä kaavan toteuttamisen vaikutuksia mm. yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen, rakennettuun kulttuuriympäristöön, luonnonympäristöön, kunnan talouteen, lähiympäristöön sekä maisemallisia vaikutuksia Turun läntisen ylioppilaskylän ja Pyhän Katariinan kirkon ympäristön valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin (RKY-alueet) ja kansalliseen kaupunkipuistoon. Maankäyttösopimus Kaupungin ja yksityisten maanomistajien välillä laaditaan maankäyttösopimus. Maankäyttösopimuksissa sovitaan kaavoitettavan alueen yhdyskuntarakenteen toteuttamiskustannusten jakamisesta.

4 Kaavan valmistelu ja osallistuminen 1. Aloitusvaihe Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksessa 2016 nimellä Inspehtorinkatu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään maanomistajille ja maanvuokralaisille sekä osallisluettelon yhdistyksille ja viranomaisille kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan merkittyä sen tiedoksi. Kaavan valmistelija on tavattavissa sopimuksen mukaan. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: Alueen ja lähialueen maanomistajat ja maanvuokralaiset, käyttäjät, asukkaat ja yritykset. Kansalaisjärjestöt: Turkuseura ry / Nummenpakan seura ry, Turun Pientalojen Keskusjärjestö ry / Nummenmäen Pientalot ry, Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistys ry., Kuuvuoriyhdistys ry. Viranomaiset ja hallintokunnat: Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Varsinais- Suomen aluepelastuslaitos, Turku Energia Lämpö Oy, Turku Energia Sähköverkot Oy, Turun Vesihuolto Oy, Kiinteistöliikelaitos, Sivistystoimialan hallinto, Turun Museokeskus, Vammaisneuvosto, Nuorisovaltuusto sekä Ympäristötoimialan rakennusvalvonta, ympäristönsuojelu, seudullinen joukkoliikenne ja kaupunkisuunnittelu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaava-alueesta voi esittää mielipiteen esim. liitteenä olevalla mielipidekaavakkeella tai sähköpostitse (kaupunkisuunnittelu@turku.fi) tai myös suullisesti suoraan kaavan valmistelijalle viimeistään Mielipiteessä tulee mainita asemakaavatunnus 34/2016 tai työnimi Tyyssija. 2. Luonnos- ja ehdotusvaihe Saatujen mielipiteiden ja Turun Ylioppilaskyläsäätiön järjestämän suunnittelukilpailun jälkeen valmistellaan kaavaluonnos, joka viedään kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan käsittelyyn arviolta syksyllä Luonnoksen perusteella valmistellaan asemakaavaehdotus, joka viedään viranomaisten lausuntokierrokselle ja asetetaan julkisesti nähtä ville vuonna Kaavaehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana. Tavoitteena on, että kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnalle vuoden 2018 aikana. 3. Hyväksyminen Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsittelyssä vuoden 2018 aikana. Päätöksestä lähetetään kirje niille viranomaisille, kuntalaisille sekä muistutuksen tekijöille, jotka ovat kaavan nähtävilläoloaikana sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus 30 päivän kuluessa Turun hallinto-oikeuteen. Kaava astuu voimaan kun hyväksymispäätöksestä on kuulutettu. Mistä saa tietoa Suunnittelusta tiedotetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelmakirjeellä maanomistajille ja maanvuokralaisille sekä yhdistyksille ja viranomaisille. työnimellä Tyyssija, josta voi seurata kaavan kulkua. Kohteen sivulta on linkki lautakunnan, kaupunginhallituksen ja - valtuuston pöytäkirjoihin. Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta ja kaavan voimaan tulosta tiedotetaan kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla (Puolalankatu 5), Turun Sanomissa, Åbo Underrättelserissä ja internetissä Ympäristötoimialan asiakaspalvelu toimii osoitteessa Puolalankatu 5, 2. krs; puhelin (02) Aukioloajat mape: s-posti kaupunkisuunnittelu@turku.fi Kaavaa valmistelee Ympäristötoimiala / Kaupunkisuunnittelu Puolalankatu 5, PL 355, Turku kaavoitusarkkitehti Nella Karhulahti puhelin etunimi.sukunimi@turku.fi

5 5 Diaarinumero Asemakaavatunnus 34/2016 MIELIPIDE ASEMAKAAVAN VALMISTELUSTA NUMMEN KAUPUNGINOSAAN Tyyssija, os. Inspehtorinkatu 12 Mielipiteen asemakaavan valmistelusta voi ilmaista puhelimitse, sähköpostitse osoitteeseen käymällä ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikössä tai lähettämällä tämän lomakkeen postitse mennessä. Mielipiteessä tulee mainita asemakaavatunnus 34/2016 tai työnimi Tyyssija. Asiakaspalvelu: os. Puolalankatu 5, 2. krs, p. (02) ( aukioloajat ma-pe ) Postiosoite: PL 355, Turku Sähköpostiosoite: kaupunkisuunnittelu@turku.fi voit jatkaa paperin toiselle puolelle aika ja paikka nimi ja osoite (tekstaten)