OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) KOKEMÄEN KAUPUNKI RISTEN VANHAN KOULUN ASEMAKAAVA RISTEN (201) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELI 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) täydennetään kaavatyön edetessä. 1. PERUSTIEDOT 1.1 Kaava-alueen sijainti ja kaava-alue Kuva 1. Alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Kokemäen kaupungin Risten kaupunginosassa.

2 Kuva 2. Ote alueen asemakaavayhdistelmästä Alueella voimassa oleva asemakaava: Risteen asemakaavan muutos (numero: 037). Kaupunginvaltuusto on kaavan hyväksynyt Kaavassa alueeseen kohdistuu seuraavat merkinnät: Yleisten rakennusten korttelialue (Y), kerrosluku II ja tehokkuusluku 0, Kaavoituksen lähtökohdat ja tavoitteet Kokemäen kaupunki on myynyt, allekirjoitetulla kauppakirjalla, Tarja ja Pentti Leppäselle 4250 m² suuruisen määräalan Kunnalliskoti -nimisestä tilasta RN:o 1:29 Kokemäen kaupungin Pirkkinäisten kylästä. Määräalan tunnus on M604. Kaupunki on sitoutunut laatimaan alueelle kaavan muutoksen, jonka tarkoitus on mahdollistaa rakennuksen käyttötarkoituksen muutos ja tarpeellinen lisärakentaminen (rantasauna). Suunnittelualueen tonttijako on tarkoitus laatia sitovana ja sisällyttää se asemakaavaan. Asemakaavan muutos on nimetty Risten vanhan koulun asemakaavaksi. Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Alueelle on voimassa vahvistettu maakuntakaava.

3 Maakuntakaavassa alueeseen kohdistuu merkintä kh2, maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö. Maakuntakaavan mukainen suunnittelumääräys alueella on seuraava: Kohteen ja siihen olennaisesti kuuluvan lähiympäristön suunnittelussa on otettava huomioon kohteen kulttuuri-, maisema-, luonto- ja ympäristöarvot sekä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja hankkeilla vaaranneta tai heikennetä edellä mainittujen arvojen säilymistä. 2. VUOROVAIKUTUSMENETTELY 2.1 Osalliset Asemakaavoitettavan alueen maanomistajat Rajanaapurit Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne ja ympäristökeskus Satakuntaliitto Satakunnan Museo Kokemäen Sähkö Oy Kokemäen Vesihuolto Oy Kokemäen Lämpö Oy Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta Paloviranomainen Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa 2.2 Viranomaisyhteistyö Kaavan laadinta ei edellytä maankäyttö- ja rakennuslain 66 :n mukaista viranomaisneuvottelua. Valmisteluvaiheessa pyydetään kommentit niiltä viranomaisilta, joiden toimialaa kaavoitus koskee. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta, joiden toimialaa asemakaavan muutoksessa käsitellään. 2.2 Osallistuminen ja tiedottaminen Kaavan muutos on ollut Kokemäen kaupungin kaavoituskatsauksissa vuosina Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmisteluaineistoineen sekä asemakaavaluonnos asetetaan nähtäville (MRL 62 ja MRA 30 ) Kokemäen kaupunginviraston ympäristötoimistoon, osoite: Tulkkilantie 2 sekä Kokemäen kaupungin internet kotisivuille: Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä asemakaavaluonnoksesta ja valmisteluaineistosta voi antaa mielipiteitä, suullisesti Kokemäen kaupungin ympäristötoimistossa, kirjallisesti postiosoitteella: Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta PL 27, Kokemäki tai sähköpostilla: kokemaki@kokemaki.fi Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville (MRL 65 ja MRA 27 ) Kokemäen kaupunginviraston ympäristötoimistoon sekä internettiin, kaupungin kotisivuille. Kaavaehdotuksesta voi antaa muistutuksen. Muistutus tulee toimittaa ennen nähtävänäoloajan päättymistä kirjallisesti, postiosoitteeseen: Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta PL 27, Kokemäki tai sähköpostilla: kokemaki@kokemaki.fi

4 Kaavoituksen vireilletulosta, valmisteluvaiheen kuulemisesta sekä asemakaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville tiedotetaan suunnittelualueen maanomistajille ja naapureille kirjeillä, kunnan ilmoitustaululla sekä julkaistaan kuulutus paikallisessa Jokilaakso lehdessä ja kaupungin internet kotisivuilla. 3. SELVITYKSET 3.1 Tehdyt selvitykset Maakuntakaavan yhteydessä on tehty selvitys: Kulttuuriympäristöt Satakunnassa Suunnittelualueella on käynnissä Kokemäen keskustaajaman osayleiskaavan laadinta, joka on valmisteluvaiheessa. Yleiskaavatyön yhteydessä on tehty seuraavat selvitykset: Rakennusinventointi, muinaisjäännökset sekä luonto- ja maisemaselvitys. 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 4.1 Arvioitavat vaikutukset Vaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmassa arvioidaan vaikutukset luonnon- ja rakennettuun ympäristöön sekä yhdyskuntataloudelliset, liikenteelliset, kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. 5. AIKATAULU 5.1 Suunnittelun vaiheet Kaupunginvaltuusto myy määräalan ja käynnistää kaavan muuttamisen Kaavan muutos on kaavoituskatsauksissa Kaavoituksen vireilletulosta ilmoittaminen. OAS, valmisteluaineisto ja kaavaluonnos asetetaan nähtäville 3/2013-4/2013 Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 9/ /2013 Kaavaehdotuksen hyväksyminen ja voimaantulo 1/2014-2/2014 Asemakaavan hyväksyy Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta 6. PALAUTE JA LISÄTIEDOT 6.1 Palaute Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavan laatijalle. 6.2 Lisätiedot

5 Kaavan laatija: Ari Pesonen Maankäyttöinsinööri Kokemäen kaupunki Kokemäellä Maankäyttöinsinööri Ari Pesonen Yhdyskuntaosasto Kaavoituksen ja mittauksen tulosalue