ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kiviharjuntie
|
|
- Eija Haavisto
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kiviharjuntie Hyvinkään kaupungin 33. kaupunginosan asemakaavamuutos korttelissa 3202 tontilla 1 ja 2 ( ja ) HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS
2 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1. Kaavan nimi, tunnistetiedot ja yhteystiedot Kaavan nimi: Kiviharjuntie Kaavan tunnusnumero: 33:006 Diaarinro: Tekla 57/2017 Asemakaavamuutos koskee: 33. kaupunginosan korttelin 3202 tonttia 1 sekä Kivistön tilaa Asemakaavamuutoksella muodostuu: 33. kaupunginosan kortteli 3202 Kaavan laatija: Hyvinkään kaupunki Kaavoitus Suutarinkatu 2 D, PL HYVINKÄÄ Yhteyshenkilöt: Kaavoitusavustaja Satu Laaksonen p Kaavasuunnittelija Elina Joutsen p Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen p etunimi.sukunimi@hyvinkaa.fi 1.2. Käsittelyvaiheet Tämä asemakaavaprosessi käsitellään vähäisenä, koska sillä ei muuteta pääasiallista käyttötarkoitusta eli asumista, supisteta virkistysalueita, ei nosteta rakennusoikeutta tai korkeutta ympäristöön laajemmin vaikuttavalla tavalla, eikä heikennetä ympäristön arvojen säilymistä. (MRL 191 ) Käsittelyvaiheet Kaupunginhallitus Vireilletulokuulutus Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62, MRA 30 ) Kaupunginhallitus Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä (MRL 65, MRA 27 ) Kaupunginhallitus hyväksynyt xxxx xxxx xxxx 2
3 1.1. Suunnittelualueen sijainti Kaavamuutos alue sijaitsee 33. eli Tapainlinnan kaupunginosassa Kiviharjuntiellä, Tapainlinnankadun ja Takamartintien risteyksessä. Muutosalue käsittää kaksi kiinteistöä ja on noin 5955 m² kokoinen. Suunnittelualueen kiinteistöillä on rakennuksia. Kuvassa suunnittelualueen likimääräinen sijainti mustalla ympyröitynä 3
4 Sisällys 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi, tunnistetiedot ja yhteystiedot Käsittelyvaiheet Suunnittelualueen sijainti Luettelo liitteistä Luettelo kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Tiivistelmä VUOROVAIKUTUS JA ASEMAKAAVAPROSESSI Alustava asemakaavaprosessin aikataulu Osalliset Osallisten tiedottaminen... 8 Vireilletulon ja valmisteluvaiheen vuorovaikutus... 9 Ehdotusvaiheen vuorovaikutus... 9 Kaavan hyväksyminen ja voimaantulo LÄHTÖKOHDAT Suunnittelun tarve, tavoite, käynnistyminen ja sitä koskevat päätökset Alueen nykytilanteen yleiskuvaus, yhdyskuntarakenne ja kaupunkikuva Luonnonympäristö, virkistys, maaperä ja hulevedet Rakennettu ympäristö, kulttuuriympäristö, palvelut ja liikenne Olemassa olevat kaavatilanteet Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Maanomistus Pohjakartta, tonttijako, rakennusjärjestys ja mahdolliset rakennuskiellot Lähtökohtien antamat tavoitteet Lähtötietojen luomat selvitystarpeet ja kaavan vaikutusten arviointimenetelmät ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET
5 4.1. Asemakaavanmuutoksen aloitus ja valmisteluvaihe Asemakaavamuutoksen ehdotusvaihe (tarkentuu myöhemmin) Asemakaavamuutoksen hyväksymisvaihe (tarkentuu myöhemmin) ASEMAKAAVAN KUVAUS Suunnitteluratkaisun perustelut Kaavan rakenne ja aluevaraukset Mitoitus ja nimistö ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET Yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön ja ekologisuuteen Ihmisiin, terveyteen, sosiaalisiin oloihin, palveluihin, talouteen sekä liikenteeseen ja turvallisuuteen Kulttuuriin, ympäristöön, luontoon, maisemaan ja viihtyvyyteen Ympäristön häiriötekijät ja laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Suunnitteluratkaisua havainnollistavat suunnitelmat Toteutuksen ajoitus ja seuranta Luettelo liitteistä Liite 1 Asemakaavan muutosluonnos Liite 2 Asemakaavan muutosehdotus Liite 3 Palautteet, mielipiteet, muistutukset ja lausunnot lyhennettyinä sekä kaupungin antamat vastineet Liite 4 Asemakaavan seurantalomake 5
6 1.3. Luettelo kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Hyvinkään kaupungin pelikirja, Kaupunkistrategia vuosille Hyvinkään kaupungin kaavoitusohjelma (KH ) Hyvinkään kaupungin rakennusjärjestys (KV ) Hyvinkään kaupungin Oili-tietopalvelusta: Johtotiedot Kadut ja tiet: toiminnallinen kunnossapito Liikenne: pysäkit, bussireitit Ympäristö: luonto, meluselvitys 2003, meluselvitys 2012, pohjavedet 2014, sadevedet Tiivistelmä Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia tehokasta, ympäristöön soveltuvaa ja tarkoituksenmukaista täydennysrakentamisen mahdollisuutta yhden korttelin osalta. Hakijoiden tavoitteena on hyödyntää tehokkaasti tontinkäyttöä täydennysrakentamisen muodossa. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa nykyinen asuinkerrostalojen korttelialueen muuttaminen ympäristöön paremmin soveltuvaksi ja vapaammin asumisrakentamisen sallivaksi korttelialueeksi. Tonttien kerrosluku säilytetään kaksi kerrosta sallivana. Asumisrakennusoikeus ei muutu ja muu rakennusoikeus tutkitaan ja tarkastetaan tontin käytön kannalta tarkoituksenmukaiseksi. Kaupunginhallitus päätti kaavan valmistelun aloittamisesta. Asemakaavamuutos tullaan laatimaan kaupungin omana työnä. Asemakaavan korttelialueille on laadittava erillinen tonttijako. Erillinen tonttijako on aina sitova MRL 78 mukaisesti. 6
7 2. VUOROVAIKUTUS JA ASEMAKAAVAPROSESSI 2.1. Alustava asemakaavaprosessin aikataulu Alla on esitetty kaavaprosessi alustavine aikatauluineen sekä milloin ja miten voi osallistua. Toivomme sähköistä osallistumista osoitteeseen Kaavan vaihe Suunnitteluprosessi Osallistumismahdollisuus Aloitus- ja Valmisteluvaihe 2/2018 Kaupunginhallitus päättää kaavan valmistelun aloittamisesta ja kaava kuulutetaan vireille. Vireilletulon yhteydessä julkaistaan valmisteluaineisto Osallisilla mahdollisuus antaa palautetta ja ilmaista mielipide kaavan valmisteluaineistosta (MRL 62 ja MRA 30 ) Ehdotusvaihe 3-4/2018 Kaupunginhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi. Osallisilla mahdollisuus jättää muistutus kaavaehdotuksesta. Tarvittavat lausunnot pyydetään (MRL 65 ja MRA 27 ) Hyväksymisvaihe 5-6/2018 Kaupunginhallitus hyväksyy kaavan Valitusmahdollisuus on 30 pv kuluessa Helsingin hallinto-oikeuteen (MRL 188 ) Vuorovaikutuksen ja yhteistyön järjestämisestä on kerrottu tarkemmin jokaisen suunnitteluvaiheen yhteydessä. 7
8 2.2. Osalliset Kaava-alueen maanomistajat ja naapurit, lähialueen asukkaat Viranomaiset o Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Hyvinkään kaupungin viranomaiset o Rakennusvalvonta o Kuntatekniikka suunnittelu o Tonttipalvelut o Hyvinkään Vesi Asiantuntija viranomaiset o Hyvinkään lämpövoima Oy o Caruna OY o Telia-Sonera Finland OYJ, o Elisa OYJ Muut yhteisöt ja tahot, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa. Halukkuudestaan osallistua kaavamuutokseen tai olla osallistumatta tässä kaavamuutoksessa voi ilmoittaa kaavasuunnittelijalle kirjallisesti Osallisten tiedottaminen Kaavoja valmistelevien viranomaisten on tiedotettava kaavoituksesta sillä tavoin, että niillä, joita asia koskee, on mahdollisuus seurata kaavoitusta ja vaikuttaa siihen. (MRL 6 ) Osallistua voi jokaisessa kaavaprosessin vaiheessa joko suullisesti tai kirjallisesti. Kaavaprosessin vaiheet on kerrottu seuraavissa kappaleissa. Toivomme sähköistä osallistumista osoitteeseen: kirjaamo@hyvinkaa.fi Asemakaavamuutoksen vireilletulosta, valmistelusta, julkisesta nähtävillä oloista, hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan: - Kaupungin virallisella ilmoitustaululla - Kaupungin internet-sivuilla - Kirjeitse kaava-alueen maanomistajille ja naapureille vireilletulosta ja valmistelusta. - Kaavaehdotuksen julkisesta nähtävillä olosta kuulutetaan lehdessä Hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan kirjeitse vain, jos sitä on kirjallisesti pyytänyt ehdotusvaiheessa ja ilmoittanut osoitteensa (Maankäyttö- ja rakennusasetus 93 ja 94 ). 8
9 Asiakirjat ovat nähtävillä kuulemisvaiheissa kaavoitusyksikön ilmoitustaululla (Suutarinkatu 2D, 3. krs.) sekä kaupungin verkkosivuilla Vireilletulon ja valmisteluvaiheen vuorovaikutus Kaupunginhallitus tekee kaavoituspäätöksen asemakaavamuutoksen valmistelun aloittamisesta. Kaavamuutos kuulutetaan vireille samalla kun osallisille varataan mahdollisuus mielipiteensä esittämiseen valmisteluaineistosta. (MRA 30) Osallisilla on 7 päivää aikaa huomautuksen tekemiseen. (MRL 133, MRA 65 ) Asiasta ilmoitetaan maanomistajille ja naapureille kirjeitse sekä niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Tiedoksisaantiaika on 7 päivää. Mielipiteet tutkitaan kaavoitusyksikössä ja huomioidaan tavoitteiden puitteissa mahdollisuuksien mukaan. Mahdollisia ennakkolausuntoja voidaan pyytää. Ehdotusvaiheen vuorovaikutus Valmisteluvaiheen suunnitelmaluonnos muokataan asemakaavamuutosehdotukseksi, jonka kaupunginhallitus asettaa julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi. (MRL 65, MRA 27 ) Asiasta tiedotetaan niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Lisäksi kuulutus julkaistaan lehdessä. Osallisilla on mahdollisuus jättää kaavaehdotuksesta muistutus joko kirjallisesti tai suullisesti kuulutuksessa mainittuun päivämäärään mennessä. Pyydetään tarvittavat lausunnot. Kaavan hyväksyminen ja voimaantulo Asemakaavaehdotus saatetaan hyväksymiskäsittelyyn kaupunginhallitukselle. Hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan, kuten yllä on kerrottu. Hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa 30 vrk kuluessa Helsingin hallinto-oikeudelle. Poiketen siitä, mitä valitusoikeudesta kuntalaissa säädetään, vaikutukseltaan vähäisestä asemakaavan muutoksesta valitusoikeus on niillä, joiden oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa. (MRL 191 ) 9
10 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1. Suunnittelun tarve, tavoite, käynnistyminen ja sitä koskevat päätökset Suunnittelualue ei ole rakentunut nykyisen asemakaavan mukaisesti kaksikerroksisena asuinkerrostalojen korttelialueena (AK). Hyvinkään kaupungin tekninen lautakunta on myöntänyt poikkeamisen tontille , Kiviharjuntie 4. Poikkeaminen on annettu asemakaavan käyttötarkoitusmääräyksestä asuinkerrostalojen korttelialue. Poikkeamisessa on myönnetty lupa rakentaa asuinkerrostalojen korttelialueelle rivitaloja, joista osa on voitu toteuttaa yksikerroksisina. Maanomistajat ovat jättäneet asemakaavamuutoshakemuksen Hakijoiden tavoitteena on täydennysrakentaa korttelin kiinteistöjä ainakin osittain olemassa oleva rakennuskanta huomioiden. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia ympäristöön soveltuvaa rakentamista alueella. Kaavamuutos mahdollistaa täydennysrakentamisen ilman nykyisten rakennusten purkamista ja edistää näin muun muassa yhdyskuntarakentamisen taloudellisuutta. Käyttötarkoitusmerkinnän väljentäminen tutkitaan korttelin alueella jo olemassa olevien rakennusten takia. Asemakaavamuutos on mainittu vuoden 2018 kaavoitusohjelmassa. Kaavoitustarve on noussut hakijan toimesta esille. Kaupunginhallitus päätti kaavan valmistelun aloittamisesta Alueen nykytilanteen yleiskuvaus, yhdyskuntarakenne ja kaupunkikuva Suunnittelualueen lähiympäristö on rakentunut pääsääntöisesti pientalo- ja rivitalovaltaisena. Alue sijaitsee Tapainlinnan kaupunginosassa, joka ei ole aivan keskustan tuntumassa. Alue on asuinkäytössä. Suunnittelualueella, joka käsittää kaksi kiinteistöä, on tällä hetkellä olemassa olevia rakennuksia, toisella tontilla rivitaloja ja toisella omakotitalo. Nykyinen rakennuskanta huomioidaan kaavamuutoksessa Luonnonympäristö, virkistys, maaperä ja hulevedet Suunnittelualueen ollessa rakentunut, ei sillä ole sellaisia luontoarvoja, jotka tulisi vielä selvittää. Suunnittelualue ei sijaitse pohjavesialueella mutta on sadevesien valuma-alueella, joka purkaa Martinlehdonpuistoon. Alueidenkäytönsuunnittelun tulee tukea siirtymistä vähähiiliseen yhteiskuntaan. Ilmastonmuutoksen ja siitä johtuvien sään ääri-ilmiöiden lisääntyminen tulevaisuudessa kasvattavat helposti minkä tahansa pinnoitetun alueen hulevesiä. Hulevedellä tarkoitetaan kovilta pinnoilta muodostuvia sade- ja sulamisvesiä. Hulevesien mahdollista kuormittavuutta pyritään estämään kaavamääräyksin. Suunnittelualueen maa-ala viettää etelän suuntaan, kohti Kiviharjuntietä ja sen maaperä on hiekkamoreenia. Suunnittelualue on N2000 korkeusjärjestelmän mukaan korkeuskäyrien
11 +100 metrin välillä koordinaattijärjestelmässä ETRS89-GK-25FIN. Alueen välittömässä läheisyydessä on Martin ulkoilu- ja urheilupuisto Rakennettu ympäristö, kulttuuriympäristö, palvelut ja liikenne Lähiympäristössä on I-II kerroksisia taloja. Alueen ympäristön rakennukset, kadut ja kunnallistekniikka ovat rakentuneet. Suunnittelualueen välittömästä läheisyydestä löytyy palveluista mm. koulu ja päivittäistavarakauppa. Kiviharjuntie on liikenteellisesti tonttikatu. Takamartintie kokoaa nämä tonttikadut Tapainlinnankadulle, joka toimii alueen kokoojakatuna. Julkisen liikenteen pysäkkejä on lähiympäristössä Olemassa olevat kaavatilanteet Maakuntakaava Suunnittelualue on Uudenmaan maankuntakaavayhdistelmässä taajamatoimintojen aluetta. Aluetta suunnitellaan asumisen, ympäristöönsä soveltuvien työpaikkatoimintojen sekä näihin liittyvien palveluiden ja toimintojen alueena. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen sekä kiinnitettävä huomiota hulevesien hallintaan ja varauduttava sään ääri-ilmiöihin. Suunnittelussa on toimintojen sijoittelulla ja alueiden käytön riittävällä tehokkuudella edistettävä pyöräilyä, jalankulkua ja joukkoliikennettä tukevaa yhdyskuntarakennetta. Kuvassa Uudenmaanmaakuntakaava 11
12 Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Keskustaajaman osayleiskaava (KV ). Alue on merkitty asuinkerrostalojen alueeksi (AK). Alueen kerrosalasta pääosa varataan asuntokäyttöön kerrostaloissa. Alueelle saa sijoittaa myös palveluja ja toimitiloja, joiden käyttö ei aiheuta häiriötä asuinympäristölle. Alueen tonttitehokkuudeksi suositellaan e=0,4-0,6. Kuvassa yleiskaavaote, suunnittelualue valkoisella Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa vahvistettu ja voimaantullut asemakaava 33:003. Suunnittelualue on merkitty merkinnällä asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Suunnittelualueella korttelissa 3202 on sallittu rakentaminen kahteen kerrokseen. Tapainlinnankadun puoleiselle reunalle tulee istuttaa puita ja pensaita ja siltä reunalta on liittymäkielto tontille. Rakennukset on määrätty kaavassa rakennettaviksi siten, että ne ensisijaisesti on rakennettava kiinni rakennusalan rajoihin katujen puoleisilla rajoilla. Kaavan mukaisen tontin 1 rakennusoikeus on 900+ yt 55, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku sallitun asukkaiden yhteiseen käyttöön varattavan kerrosalan sekä maantasossa olevien asuntojen asuntokohtaisen kylmien varastojen yhteenlasketun kerrosalan neliömäärän. Lisäksi kaavatonttia 1 koskee määräys a 195, joka kertoo auton säilytyspaikan rakennusalan ja sille varatun rakennusoikeiden. Kaavatontin 2 vastaavista rakennusoikeuksista kertovat luvut ovat 730+ yt 40 ja a 150. AK määräyksien yleisessä määräyksessä määrätään autopaikkoja varattavan 1 autopaikka / 70 m² asuinkerrosalaa. 12
13 Kuvassa voimassa oleva ajantasa-asemakaavaote, suunnittelualue punaisella 3.1. Maanomistus Suunnittelualue on yksityisessä maanomistuksessa. Maankäyttösopimuksen tarve tutkitaan kaavaprosessin yhteydessä Pohjakartta, tonttijako, rakennusjärjestys ja mahdolliset rakennuskiellot Pohjakartasta ja sen tuottamisesta vastaa Hyvinkään kaupungin tonttipalvelut. Suunnittelualueen tila on lohkottu vuonna 1972 ja on kooltaan noin 2647 m². Suunnittelualueen toinen tontti on kooltaan 3313 m² ja sille on tehty erillinen sitova tonttijako vuonna Hyvinkään kaupungissa noudatetaan voimaan tullutta kaupungin rakennusjärjestystä. Suunnittelualueella ei ole voimassa olevia rakennuskieltoja. Alueella on voimassa olevat Rakentamisohjeet vuodelta Tämän kaavamuutoksen yhteydessä ei laadita rakennustapaohjeita Lähtökohtien antamat tavoitteet Asuinkerrostalojen korttelialue tutkitaan muutettavaksi väljemmällä määräyksellä asuinrakentamisen korttelialueeksi. Asuinrakentamisen korttelialue merkinnän käyttäminen on tällä korttelialueella tehokas ratkaisu, joka mahdollistaa tonttien lisärakentamisen ja mahdollisesti nykyisien rakennuksien säilymisen. Suunniteltu käyttötarkoituksen muutos asuinrakentamisen korttelialue poikkeaa yleiskaavasta asuinkerrostalojen korttelialue, mutta on paremmin alueelle 13
14 soveltuva. Rakennusoikeus tutkitaan ja hyödynnetään lähialueen yleiskaavamerkinnän pientalovaltaista asuntoaluetta tonttitehokkuuden määrittämisessä tapauskohtaisesti. Kiinteistölle on vuonna 2013 myönnetty poikkeaminen. Poikkeamispäätös on ollut voimassa kaksi vuotta. Suunnittelun tarve on kuitenkin kaavallinen käyttötarkoituksen muuttaminen väljemmäksi, jotta kiinteistöjä voidaan täydennysrakentaa ja samalla huomioida olemassa oleva rakennuskanta alueella Lähtötietojen luomat selvitystarpeet ja kaavan vaikutusten arviointimenetelmät Asemakaavamuutosprosessi käsitellään vaikutuksiltaan vähäisenä, koska katsotaan että kaavan muuttamisella ei ole laajempia vaikutuksia ympäristöön. Alueelle on rakentunut matalampaa ympäristöön soveltuvaa rakentamista. Vaikutusten selvittämisen tarkoituksena on suunnittelun aikana saada tietoa suunnitteluratkaisujen merkityksestä ja parantaa lopullisen suunnitelman laatua. Kaavan suunnittelun aikana käytetään jo olemassa olevia perusselvityksiä. Selvitykset antavat riittävän tietopohjan kaavasuunnittelun lähtökohdiksi. Lisäselvityksiä voidaan tarpeen vaatiessa tehdä kaavasuunnittelun edetessä. Asemakaavamuutoksen vaikutuksia arvioidaan suunnittelun yhteydessä mm. ihmisen elinoloihin, maisemaan, rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen ja liikenteeseen. Vaikutuksia arvioidaan asiantuntija-arvioin pääasiassa kaupungin omana työnä koko kaavaprosessin ajan ja tulokset esitetään kaavaselostuksen lopussa. Vaikutusten arviointi perustuu suunnittelualueelta ja sen läheisyydestä käytössä oleviin perustietoihin, yhteistyötahojen kanssa käytyihin neuvotteluihin, suoritettaviin maastokäynteihin, aluetta koskeviin selvityksiin, osallisilta saataviin lähtötietoihin sekä lausuntoihin ja muuhun palautteeseen. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1. Asemakaavanmuutoksen aloitus ja valmisteluvaihe Kaupunginhallitus päätti kaavan valmistelun aloittamisesta. Kaavan aloittamisesta tiedotetaan, kuten vuorovaikutuksesta on kerrottu. Valmisteluaineisto asetetaan nähtäville kaavan osallisille mielipiteen ilmaisua varten. Kaavaluonnos on esitetty liitteessä 1. Vuorovaikutus kaavan valmistelussa Asemakaavamuutoksesta osalliset saivat lausua mahdollisen mielipiteensä välisenä aikana. Asiasta tiedotettiin, kuten osallisten tiedottamiskohdassa on kerrottu. Kaavamuutos oli nähtävänä myös kaavoituksen verkkosivuilla. Ennakkolausunnot pyydettiin Keski- Uudenmaa pelastuslaitokselta, Hyvinkään lämpövoimalta, Carunalta, Telia, Elisalta, Hyvinkään 14
15 Vedeltä, tonttipalveluilta, rakennusvalvonnalta, liikennesuunnittelulta, katusuunnittelulta ja vihersuunnittelulta. Palautteet ja mielipiteet lyhennettyinä sekä kaupungin niihin antamat vastineet esitetään liitteessä Asemakaavamuutoksen ehdotusvaihe Asemakaavamuutoksen valmisteluaineistosta antoi ennakkolausunnon Caruna ja Telia, joilla kummallakaan ei ollut huomauttamista kaavaratkaisuun. Mielipiteitä ei tullut valmisteluvaiheesta. Valmisteluvaiheen jälkeen tavoitteet eivät muuttuneet eikä asemakaavamuutosta muutettu saatujen lausuntojen perusteella. Kaavaehdotus on esitetty liitteessä 2. Vuorovaikutus kaavan ehdotusvaiheessa Asemakaavamuutosehdotus asetetaan kaupunginhallituksen päätöksellä julkisesti nähtäville. Kaavamuutos on nähtävillä myös kaavoituksen verkkosivuilla. Asiasta tiedotetaan, kuten osallisten tiedottamiskohdassa on kerrottu. Lausunnot pyydetään. Lausunnot ja muistutukset esitetään lyhennettyinä sekä kaupungin niihin antamat vastineet liitteessä Asemakaavamuutoksen hyväksymisvaihe Asemakaavamuutos saatetaan kaupunginhallituksen hyväksymiskäsittelyyn heti kun se ehdotusvaiheen jälkeen se on mahdollista. Asiasta tiedotetaan, kuten osallisten tiedottamiskohdassa on kerrottu. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1. Suunnitteluratkaisun perustelut Asemakaavan käyttötarkoituksen väljentyminen asuinrakentamisen sallivaksi on perusteltua lähiympäristö huomioiden. Alueen yleisilme on matalaa rakentamista Takamartintien molemmin puolin. Yleiskaavamääräyksen kerrostalovaltaisesta rakentamisesta poikkeaminen ei ole merkittävää, koska kerrosluku on nykyisin voimassa olevassa asemakaavassa ollut vain II kerrosta salliva. Tonttitehokkuus on yleiskaavassa suositeltu e= kerrostalovaltaisilla alueilla. Kaupunkikuvallisesti kyseisille kiinteistöille ei sovellu korkea rakentaminen ja näin ollen pientalovaltainen rakentaminen on parempi vaihtoehto. Pientalovaltaisen asuntoalueen tonttitehokkuussuositus on yleiskaavassa e= Rakennusoikeus säilyy korttelin 3202 kiinteistöillä asuinrakentamisen osalta tehokkuudessa e =0.27. Olemassa olevat rakennukset saadaan kaavanmukaisiksi muuttamalla kaavamääräystä. Kaavamääräyksen vaihtaminen väljemmäksi noudattelee ympäristön kaavamääräyksiä ja soveltuu paremmin ympäristöön. Kaavamääräyksen muuttaminen asuinrakennusten korttelialueeksi helpottaa alueen täydennysrakentamista. 15
16 5.2. Kaavan rakenne ja aluevaraukset Korttelialueet Asuinkorttelialue, A Asuinrakennusten korttelialue, tulee mahdollistamaan sekoittuneet asumisen muodot korttelialueella. Käyttötarkoitusmerkinnällä voidaan ottaa huomioon myös nykyiset rakennukset. Muut alueet Rakennusalat Rakennusalat sijoitetaan hakijoiden alustavien suunnitelmien mukaisesti, jossa kiinteistöjen käyttöä on tutkittu yksikerroksiseen rakentamiseen. Pysäköimispaikka Tontin pysäköinti hoidetaan sille varatulla alueella. Autopaikkoja on varattava 1 ap/ asunto ja lisäksi 1ap/ 5 asuntoa vieraspaikoiksi. Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa Tonteilla on varattava leikkiin ja asukkaiden muuhun oleskeluun sopivaa yhtenäistä aluetta vähintään 20 % asuinhuoneistojen yhteenlasketusta kerrosalasta. Muita määräyksiä Tontin pinta-alasta vähintään 1/3 tulee olla vettäläpäisevää. Rakennusten sisällä melutaso ei saa ylittää päiväohjearvoa 35 db(a) eikä yöohjearvoa 30 db (A) Mitoitus ja nimistö Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 5955 m² joka käsittää kaksi kiinteistöä. Kiinteistön pinta-ala on noin 3313 m² ja kiinteistön pinta-ala on noin 2643 m². Asemakaavamuutoksen myötä asuinrakennusoikeus kiinteistöllä säilyy 900 k- m²:ssä, mutta yhteisten tilojen osuus nostetaan 55 k-m²:stä 75 k-m²:iin siten, että rakennusjärjestyksessä määrätyt varastorakennukset on mahdollista tehdä. Autonsäilytyspaikkojen rakennusoikeus 195 k-m²:ä poistuu. Asuinrakennusoikeus kiinteistöllä säilyy 730 k-m²:ssä, mutta yhteistilojen osuus nostetaan 40 k-m²:stä 75 k-m²:iin siten, että rakennusjärjestyksessä määrätyt varastorakennukset on mahdollista tehdä. Autonsäilytyspaikan rakennusoikeus 150 k-m² poistuu. 16
17 Suunnittelualueen asuinrakennusoikeus tonttitehokkuutena tarkasteltuna säilyy ennallaan, kun taas yhteistilojen, varastojen ja autosuojien muu rakennusoikeus tonttitehokkuutena tarkasteltuna e= 0.07 laskee e=0.02:een. Suurin sallittu kerrosluku säilyy ennallaan II kerroksessa. Suurin sallittu kerrosluku säilyy ennallaan. Alue on pääosin rakentunut. Alueen nimistö ei muutu. Mitoitus esitetään asemakaavan seurantalomakkeessa liitteessä ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET 6.1. Yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan, rakennettuun ympäristöön ja ekologisuuteen Asemakaavamuutoksen vaikutus rakentamiseen on pysyväisluontoista ja täydentää jo olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. Kaavamuutos vaikuttaa alueen yhdyskuntarakenteeseen tiivistävästi. Kaavamuutos laskee rakentamisen kokonaismäärää kiinteistöillä. Yhdyskuntarakenne ei merkittävästi muutu, koska alue on asumiskäytössä jo nykyisellään. Kaavallisesti alue ei ole toteutunut nykyisen kaavan mukaisena vaan on rakentunut tilan osalta aikaisemmin ja tontin osalta poikkeamispäätöksellä. Tuleva kaava muuttaa asumisen muotoa kerrostalosta vapaammin asumisen sallivaksi. Kaupunkikuvallisesti kaava toteutuessaan täydentää korttelirakennetta Väestöön, terveyteen ja sosiaalisiin oloihin Kaavamuutoksen vaikutus kohdistuu pääosin jo alueella asuviin henkilöihin. Kaavamuutoksen mahdollistama lisärakentaminen ja sen myötä väestömäärän kasvu alueella ei ole lähialueelle merkittävää. Alueen sosiaalinen luonne ei muutu, sillä asumisen luonne pohjautuu alueen identiteettiin ja olemassa olevaan rakennuskantaan. Pieni väestömäärän lisäys voi lisätä sosiaalisen vuorovaikutuksen mahdollisuuksia alueella. Altistuminen ilmansaasteille ja niistä mahdollisesti aiheutuvat terveyshaitat ovat sitä suurempia, mitä korkeampia hengitysilman hiukkaspitoisuudet ovat ja mitä kauemmin ihminen hengittää saastunutta ilmaa. Kaavamuutoksella ei lisätä liikennettä merkittävästi, jolloin terveydelliset vaikutukset ilmanlaadussa ovat vähäiset. Suunnittelualueen kaavamuutoksella ei ole haitallisia vaikutuksia ihmisten terveyteen Palveluihin, talouteen sekä liikenteeseen ja turvallisuuteen Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia liikenteeseen, koska väestömäärä ei lisäänny merkittävästi. Asuinrakennusoikeuden määrä säilyy ennallaan suhteessa asemakaavaan, jonka tunnusnumero on 33:003. Kaavamuutos ei mahdollista minkäänlaisia palveluita tai muuta 17
18 yritystoimintaakaan tontille, mikä voisi olla merkittävää alueen väestölle. Myöskään väestöpohjaa ei tule merkittävästi lisää palveluille. Alueen väestö tukeutuu paikallisiin palveluihin lähialueen ympäristössä ja keskustassa. Tiivis kaupunkirakenne mahdollistaa myös palvelujen hyvän saavutettavuuden edellytykset. Suunnittelualue ja sen lähiympäristö ovat joukkoliikenteen saavutettavissa. Kaavassa on varauduttu riittäviin pysäköintipaikkanormitukseen korttelissa Kulttuuriin, ympäristöön, virkistykseen, luontoon, maisemaan ja viihtyvyyteen Lähiympäristön asukkaiden kohdalla muutos maisemaan on vähäinen, koska alue säilyy hakijoiden alustavien suunnitelmien mukaan matalana rakentamisena. Luonto-, kasvi- tai muuta ympäristöselvitystä alueelle ei nähty tarpeellisena, koska alue on rakentunut. Rakentamisen vaikutukset laajempaan lähiympäristöön eivät ole kovin merkittäviä. Rakennukset rakentuessaan kuitenkin vaikuttavat jonkun verran aivan lähiympäristöön ja sen asukkaisiin maisemaa muuttavasti Ympäristön häiriötekijät ja laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavan toteutuessa muutokset eivät oleellisesti lisää ympäristön häiriötekijöitä alueella. Tulevat rakennukset suojaavat melulta, joten meluvaikutus ei ole merkittävä ympäristön häiriötekijä kaavallisesti. Rakennusaikana rakentamisesta aiheutuvat ympäristön häiriötekijät voivat olla hetkellisesti merkittäviä kaavamuutosalueen ja sen ympäristön asukkaille. Rakentamisvaiheessa tulee ottaa mahdollisuuksien mukaan huomioon melu, lika ja tärinä ja näiltä suojaaminen. Ilmastonmuutoksesta aiheutuva hulevesien mahdollinen lisääntyminen pyritään huomioimaan kaavamääräyksin. 7. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaava mahdollistaa toteutuessaan täydennysrakentamisen korttelialueella, joka käsittää kaksi tonttia. Kaupunkikuvallinen yhtenäinen ilme on mahdollista säilyttää paremmin ympäristöön soveltuvalla tavalla, kun alue rakentuu. Hakijan tavoite, tehokas täydennysrakentaminen, lisää tiivistyvää kaupunkirakennetta ja on infrastruktuurin kannalta järkevää Suunnitteluratkaisua havainnollistavat suunnitelmat Hakijoiden toimesta laadittiin ennen asemakaavamuutoksen aloittamista havainnemateriaalia kaavasuunnittelun taustaksi. Havainnemateriaalin tarkoitus oli osoittaa tontin mahdollista käyttöä yksikerroksisena. Alustavassa asemapiirroksessa tuli osoittaa tilojen mitoituksellista käyttöä siten, että kaikki toiminnat mahtuivat tontille. 18
19 19
20 7.2. Toteutuksen ajoitus ja seuranta Asemakaavan toteutus on mahdollista, kun kaikki tarvittavat kiinteistötekniset toimenpiteet on tehty ja kaava saa lainvoiman sekä kuulutetaan voimaan tulevaksi. Rakennuskielto on voimassa alueella, jolle on hyväksytty asemakaava tai asemakaavan muutos, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. (MRL 53 ) Hyvinkäällä Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen Kaavasuunnittelija Elina Joutsen 20
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kiviharjuntie
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kiviharjuntie Hyvinkään kaupungin 33. kaupunginosan asemakaavamuutos korttelissa 3202 tontilla 1 ja 2 (106-33-3202-1 ja 106-402-5-115) HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavamuutos Helenenkatu 31 ja 33
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavamuutos Helenenkatu 31 ja 33 Hyvinkään kaupungin 6. kaupunginosan, Viertolan, asemakaavamuutos osaa korttelista 522 (106-6-522-7 ja -8) HYVINKÄÄN KAUPUNKI
ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kallionoppo liikekiinteistöt
ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kallionoppo liikekiinteistöt HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 4.4.2018, päivitetty 12.4.2018 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1. Kaavan nimi,
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.5.2016 Kaava-alueen nimi Mittarikatu 4c, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1059/2016 Kaavatunnus 070054 Aloite tai hakija
ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN. SELOSTUS (valmisteluvaihe) Kallionoppo liikekiinteistöt II
ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS (valmisteluvaihe) Kallionoppo liikekiinteistöt II HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 18.4.2018 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1. Kaavan nimi, tunnistetiedot ja yhteystiedot
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
Asemakaavan muutos (2310) Koivikontie 41
(OAS) (MRL 63 ) 1(5) Maankäyttöpalvelut 24.2.2015, päivitetty 27.5.2015 Asemakaavan muutos (2310) Koivikontie 41 Aloite Asemakaavan muutoksen laadintaan on ryhdytty yksityisen maanomistajan aloitteesta.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Yli-Anttilantie 27
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Yli-Anttilantie 27 Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127 tontilla 1. 12:021 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 26.5.2016 Kaava-alueen nimi Jampan palloiluhalli, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1079/2016 Kaavatunnus 090040 Aloite tai hakija Suunnittelualue
Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014, päivitetty 1.6.2015 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan
HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16.
Selostus 16.5.2011 HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Asemakaava-alue 1.2 Kaava-alueen sijainti
Valtuustokatu 11 Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 786/2014 Kaavatunnus 060058 16.4.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Valtuustokatu 11 Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue... 3 1.2
Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti.
OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos Hyvinkään kaupungin 17. kaupunginosan katualuetta koskeva asemakaavan muutos 17:036 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 23.11.2015
OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.
OULAISTEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.12.2017 Suunnitelman tarkoituksena on maankäyttö- ja rakennuslain 63
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Puntuntie
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Puntuntie Hyvinkään kaupungin 17. kaupunginosan, Hyvinkäänkylä, korttelin 1675 osaa koskeva asemakaavan muutos 17:038 HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 22.8.2018 5 Kaavan
Seittenhaarankatu 8 Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1378/2013 Kaavatunnus 250016 14.8.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Seittenhaarankatu 8 Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue... 3
RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 10.4.2018 0 YLEISTÄ Maankäyttö-
KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11
Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti punaisella rajauksella. Pohjakartta Maanmittauslaitos. KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11 KANNUKSEN KAUPUNKI SISÄLLYS 1 1 Perus- ja tunnistetiedot...
NUORIKKALANMETSÄ 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI NUORIKKALANMETSÄ 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2019 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa itä-suomun
Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 6116/10.02.03/2011 Aluenumero 117201 Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia 50253 ja katualueet (Muodostuu osa korttelia 50253.) Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
A Asemakaavan muutos. Kurenojantie pää, Villähde. Lahti.fi OAS A (6) D/1080/ /2017. Askonkatu Lahti
OAS A-2716 1 (6) A-2716 22.5.2017 Asemakaavan muutos Kurenojantie pää, Villähde Lahti.fi OAS A-2716 2 (6) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Asemakaavan
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4.3.2013 KOKEMÄEN KAUPUNKI RISTEN VANHAN KOULUN ASEMAKAAVA RISTEN (201) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELI 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) täydennetään
ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
12.1.2017 Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa, kortteli 130 tontti 11, Koskikatu OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla. Pictometry,
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
ARKKITEHTITOIMISTO KEIJO TOLPPA L I I T E 1 Savonniemenkatu 3B1 57100 Savonlinna Puh. 0400 139 077 arkkitehtitoimisto.tolppa@spynet.fi 21.1.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VALKSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Hirsitien asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee asemakaavan
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 6 Alue 150713 Lippajärvi Asemakaavan muutos Asianumero 4737/10.02.03/2015 18.4.2016 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on lisätä alueen rakennusoikeutta, nostaa kerroslukua ja sallia myös rivitalojen
kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
NUORIKKALANMETSÄ 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI NUORIKKALANMETSÄ 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa
Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2016 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
UPOKASKUJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 3581 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
TUUSULAN KUNTA 22.8.2018 Upokaskujan asemakaavan muutos nro 3581 UPOKASKUJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 3581 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kelatien työpaikka-alueella, Upokaskujalla, muutetaan pieni
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2014 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kemijärven
ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.
691/AK LIITE 1 ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.2015 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Heinolan
A Asemakaavan muutos. Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö. Lahti.fi
A-2701 1 (6) A-2701 Asemakaavan muutos 25.4.2018 Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö Lahti.fi A-2701 2 (6) Asemakaavan muutos laaditaan Kiinteistö Oy Lahden Hirsimetsäntie 5 sekä JMK Investment
ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
Wärtsilänkatu 10 (tontti 733-9), Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 238/2015 Kaavatunnus 070052 11.3.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Wärtsilänkatu 10 (tontti 733-9), Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?...2 2 Mitä on suunnitteilla?...2
INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80
INARIN KUNTA Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 15.2.2017 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
Taapurintien asemakaava
Taapurintien asemakaava Asemakaavan vaiheittainen muutos Ehdotus Kaavan laatija: Akaan kaupunki Päiväys: KAAVAN TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi Taapurintien asemakaavan vaiheittainen muutos Kaavan päiväys Kiinteistöt
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5199 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 27.3.2018 ASEMAKAAVA MUSIIKKIOPISTON ASEMAKAAVA Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosaa (Keskus), korttelia 21 koskeva asemakaavan
ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Markku Mattila ja Johanna Salminen ovat
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 30.3.2017 MARMORIKUJA 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002208 Tontin omistaja hakee asemakaavan muutosta osoitteessa Marmorikuja 6. Asemakaavaa on esitetty muutettavaksi niin,
VARKAUDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 16. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9251 TONTILLE 2 ( )
A R K K I T E H T U U R I T O I M I S T O A R K T E S O Y, 10.04.2017 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 16. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9251 TONTILLE 2 (915-16-9251-2) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (Liite 4) Täydennetty
PELKOSENNIEMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PELKOSENNIEMEN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS PYHÄTUNTURI / OSA-ALUE C SOUTAJAN RANNAN ALUE Pyhätunturin matkailualueella korttelissa 582 kiinteistöjen 583-403-77-1, 583-403-77-45 ja 583-403-77-46 alueilla OSALLISTUMIS-
SAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot
SAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ASEMAKAAVA/ASEMAKAAVAN MUUTOS/TONTTIJAKO: ALLEKIRJOITUS PVM. 5.11.2015 VIREILLETULO
RAISION KAUPUNKI IKEAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI IKEAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 12.12.2017 YLEISTÄ Maankäyttö-
Merikarvia Sata aurinkoista päivää enemmän
Sata aurinkoista päivää enemmän OSALLISUTMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Kirkonkylän asemakaavan muutos Oloneuvoksentie MERIKARVIAN KUNTA 29.5.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteli 27 tontit 6 ja 7, kortteli 20 tontti 1, kortteli 21 sekä katu ja VL -alueet Ylikyläntie - Pihkaporintie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. SUENSAAREN KAUPUNGINOSAN KORTTELISSA 7 TONTILLA 2 JA SEN VIEREISELLÄ PUISTO- ALUEELLA
TORNION KAUPUNKI Tekninen keskus Kaupunkirakenne 1.6.2006 1(5) ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. SUENSAAREN KAUPUNGINOSAN KORTTELISSA 7 TONTILLA 2 JA SEN VIEREISELLÄ PUISTO- ALUEELLA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
NASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098
1 NASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Aloite Asemakaava laaditaan yksityisen anomuksesta. Suunnittelualue Suunnittelualue
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaukasten palvelutalo
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaukasten palvelutalo Hyvinkään kaupungin 25. kaupunginosan (Kaukas) korttelin 2402 osaa koskeva asemakaavan muutos 25:002 HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 16.1.2019 Kaavan
Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503
17.9.2018 Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Arkkitehtitoimisto Kaarlo Rohola Oy Apiankatu 1 / 37600 Valkeakoski OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS)
Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5197 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 28.11.2017 ASEMAKAAVA VENETMÄEN ASEMAKAAVA Kankaanpään kaupungin 5. kaupunginosaa (Järventausta), korttelin osaa 379 koskeva
HIU, 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 20-21 ASEMAKAAVAN MUUTOS
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1904 Hallinto- ja kehittämiskeskus Maankäyttöpalvelut 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: HIU, 19. kaupunginosan kortteleita 20-21 (AO)
PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LÄHTEENKATU 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LÄHTEENKATU 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 32. KAUPUNGINOSA HELILÄ, KORTTELI 28, TONTTI 2 VALMISTELIJA: PATRICIA BROAS, KAAVOITUSARKKITEHTI, PUH. 040 647 1539 KAAVA NRO 0417
RAISION KAUPUNKI PIRILÄN KUKKATALON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 SUUNNITTELUALUE 2 KAAVATILANNE
RAISION KAUPUNKI PIRILÄN KUKKATALON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Pirilän Kukkatalo Oy:n liiketoiminnan alueella Kerttulan kaupunginosassa
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.9.2014
3547 PEURANTIE asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee asemakaavan
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5192 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 28.02.2017 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelia 527 ja puistoaluetta koskeva
Rajaniitynkatu 454, Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1644/2013 Kaavatunnus 040018 Tark. 15.8.2014 25.3.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Rajaniitynkatu 454, Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue...
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kuva: Blom Kartta Oy ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ
Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Kaupunkisuunnittelu Kivistön asemakaavayksikkö Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 10.3.2014 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002221. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavamuutos
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS
hyväksytty 13.10.2016 LIITE 2. päivitetty 6.3.2017 ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SISÄLTÖ 1. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak 006030) Koskee 6. kaupunginosan korttelin 658 tonttia 1, muutoksella muodostuu korttelin 658 tontti 1. ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS 15.9.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014
HÄMEENKYRÖN KUNTA OSA KORTTELIA 64, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014 1 Sisältö 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...
Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) 1(7) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan muutoksen laadintaan on ryhdytty Keravan kaupungin omistaman
SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS Asemakaavan muutos koskee kortteleita 659 ja 660 ja siihen rajoittuvia katu- ja liikennealueita.
ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LIITE 2. hyväksytty 16.3.2016 ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Maankäyttö ja kaavoitus www.orimattila.fi MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS
SUOLAHDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 9, 14 JA KUKKULANPUISTOSSA
SUOLAHDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 9, 14 JA KUKKULANPUISTOSSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 28.7.2006 Suunnittelualue ja nykyinen maankäyttö Voimassa olevan kaavan
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pavinmäenkatu 11
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pavinmäenkatu 11 Hyvinkään kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 3270 tonttia 2 koskeva asemakaavan muutos 33:005 HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 22.8.2017 OSALLISTUMIS-
HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658
ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 15.8.2016 KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Kauttua 406 KORTTELI 658 TONTTI 3 KIINTEISTÖT 2:574 (osa) 2:261 Kaavan laatija
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13 Ilmakuva lännestä. Asemakaavamuutosalueen likimääräinen
TUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )
4.9.2017 TUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 3 9 ) Asemakaavan muutos koskee 2. Killan kaupunginosan korttelin 83
VANHANKYLÄN LIIKEALUEEN MUUTOS Asemakaavan muutos. kaava nro 485 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
12.10.2015 VANHANKYLÄN LIIKEALUEEN MUUTOS Asemakaavan muutos kaava nro 485 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k
ASEMAKAAVAN SELOSTUS
1/12 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSA 3. KESKUSTA KORTTELI 3063, PUISTOT JA KADUT ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Kemijärven kaupunki
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-567 Kaavatunnus 110014 21.06.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. TORPANTIE 33 Asemakaavan ja tonttijaon
KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT - KAAVOITUS OAS HML/443/ /2019 Kaavan nro: 2566
KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT - KAAVOITUS OAS HML/443/10.02.03.01/2019 Kaavan nro: 2566 1(4) ASEMANTAUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hätilän (kaupunginosa 15.) korttelit 3, 6-9,
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 2 (korttelit sekä Ounasjoentien länsipuoli)
KITTILÄN KUNTA Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 1 1.11.2010 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 2 (korttelit 1000 1035 sekä Ounasjoentien länsipuoli) Osallistumis-
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
17.1.2017 Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa, kortteli 560 tontti 18 Väinämöisentie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla. Pictometry,
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ...2 1 SUUNNITTELUALUE...2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...2 3 KAAVAT ILANNE...2 4 MAANOMISTUS...2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINT I...3
MYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
Asemakaava ja asemakaavan muutos. Selostus Kallionoppo liikekiinteistöt II
Asemakaava ja asemakaavan muutos Selostus Kallionoppo liikekiinteistöt II HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 9.5.2018 selostus 51:007 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1. Kaavan nimi, tunnistetiedot ja yhteystiedot
NATTARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIERTOLANTIE
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (7) NATTARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIERTOLANTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 20.8.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 818 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Nattari/002 KORTTELI 1008
JOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ote rantaosayleiskaavakartasta, kaavamuutosalueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista