A Asemakaavan muutos. Kurenojantie pää, Villähde. Lahti.fi OAS A (6) D/1080/ /2017. Askonkatu Lahti

Transkriptio

1 OAS A (6) A Asemakaavan muutos Kurenojantie pää, Villähde Lahti.fi

2 OAS A (6) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Asemakaavan muutos A-2716 (Kurenojantie 47 ja 48) ALOITE/HAKIJA Asemakaavan muutos laaditaan Lahden kaupungin aloitteesta. SUUNNITTELUALUE Asemakaavamuutos alue koskee Villähteen (34.) kaupunginosan korttelin 280 kaavatonttia 1 ja korttelin 281 kaavatonttia 1 sekä lähivirkistysaluetta ja Kurenojantien katualuetta. Kaava-alue kuuluu Kureniityn asuinalueeseen. Alue sijaitsee Valtatie 12 pohjoispuolella. TAVOITE Tavoite on tarkistaa Kurenojantien katualueen osa maanomistusrajojen mukaiseksi kahden katualueen loppupäässä olevan tontin kohdalta (Kortteli 280 kaavatontti 1 ja kortteli 281 kaavatontti 1). Voimassa olevassa asemakaavassa katualueella on kääntöpaikka, joka poistuu. Katualueen loppuosa merkitään kaavassa istutettavaksi alueen osaksi. Asiasta on neuvoteltu Kunnallistekniikan kanssa.

3 OAS A (6) Lahden strategian mukaisesti tunnistamme asukkaan tarpeet. Jatkamme rohkeasti uudistuen kiinnostavan ympäristökaupungin rakentamista yhdessä koko kaupunkiyhteisön kanssa. LÄHTÖTIEDOT Aluetta koskevat seuraavat voimassa olevat kaavat ja suunnitelmat: Päijät-Hämeen maakuntakaava 2014 on hyväksytty maakuntavaltuustossa Maakuntahallitus määräsi kaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Maakuntakaava on tullut voimaan kuulutusten myötä. Kuulutukset on julkaistu alkaen. Kaavamuutos on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Villähde-Koiskalan alueella on vahvistettu osayleiskaava. Kaavamuutos alue on osayleiskaavassa pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Kaava-alueella on voimassa vahvistettu asemakaava Lähtötiedot on esitetty tarkemmin kaavan selostuksessa. SELVITYSTIEDOT (Maankäyttö- Ja Rakennusasetus 25 ) Alueesta on laadittu mm. seuraavat selvitykset: Nastola. Villähde Koiskalan osayleiskaavaa varten luonto- ja maisemaselvitys ja linnustotietoselvitys. Kaavatyötä koskevien selvitysten antamat lähtökohdat on esitetty tarkemmin kaavan selostuksessa. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS Osalliset (Maankäyttö- ja rakennuslaki 62 ) Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tämän kaavatyön osallisia ovat: - Alueen maanomistajat - Muut vaikutusalueen kiinteistöjen omistajat, asukkaat ja yritykset - Kaupungin hallintokunnat - Hämeen ELY-keskus/alueidenkäyttö - Lahti Aqua Oy - Lahti Energia Oy - Päijät-Hämeen Pelastuslaitos Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä koko kaavoitustyön ajan internetissä osoitteessa /kaavoitus sekä ehdotusvaiheen ajan kirjastossa. Suunnitelmaa täydennetään tarvittaessa työn aikana. Seuraavalla sivulla on esitetty osallistumismahdollisuudet kaavoituksen eri vaiheissa. Kaavatyön aikana saatu palaute kirjataan kaavaselostukseen, jossa myös kerrotaan miten palaute on otettu huomioon kaavoituksessa.

4 OAS A (6) Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö järjestetään erikseen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan Hämeen ELYkeskukselle tiedoksi. Kunnan ja alueellisen ympäristökeskuksen välinen viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) pidetään tarvittaessa. Kaavan luonnosvaiheen valmistelumateriaalista pyydetään viranomaisilta tarvittavat lausunnot. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot tarvittaessa, mikäli kaava on oleellisesti muuttunut luonnosvaiheesta. KAAVOITUKSEN ETENEMINEN JA AIKATAULU on esitetty OAS:n lopussa KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI (MRL 9, MRA 1 ) Asemakaavan muutoksen vaikutuksista ei ole tarpeen laatia erillistä arviointisuunnitelmaa. SOPIMUKSET Kaava ei vaadi maankäyttösopimusta ASEMAKAAVAN LAATIJA Kaupunkiympäristön palvelualue / Maankäyttö ja aluehankkeet asemakaavavalmistelija Kyllikki Kilpeläinen gsm: sähköposti: kyllikki.kilpelainen@lahti.fi PL Lahti Päiväys ja allekirjoitus Lahdessa Lahden ajankohtaiset hankkeet Tietoa kaavoituksesta ja kaavoituskatsaus kaavan kotisivu linkki

5 OAS A (6) KAAVOITUKSEN ETENEMINEN JA AIKATAULU Asemakaavamuutoksen hyväksyy tekninen ja ympäristölautakunta. Tavoitteellinen aikataulu, mikäli asemakaavasta ja/tai asemakaavanmuutoksesta ei jätetä muistutuksia tai valiteta, on esitetty seuraavana (kuukausi/vuosi). 6 1 ALOITUSVAIHE Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella Uusi Lahti lehdessä LUONNOSVAIHE Luonnosvaiheessa laaditaan idealuonnoksia ja selvityksiä sekä arvioidaan luonnoksen tai luonnosvaihtoehtojen vaikutuksia. Lisäksi käydään neuvotteluja osallisten kanssa. Luonnosvaiheessa järjestetään osallisten ennakkokuuleminen ja tarvittaessa yleisötilaisuus. Osallisille lähetetään osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos. Materiaalit lisätään myös kaavatyön verkkosivuille. Yleisötilaisuudesta ilmoitetaan Uusi Lahti -lehdessä, tarvittaessa Nastola-lehdessä ja kaupungin verkkosivuilla. Osallistuminen Osalliset voivat lausua kaavaluonnoksesta mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti. Mielipiteen voi jättää sähköpostilla suoraan kaavan laatijalle etunimi.sukunimi@lahti.fi. Tarvittavilta viranomaisilta ja yhteisöiltä pyydetään lausunnot. Annetut mielipiteet ja lausunnot julkaistaan nimineen kaupungin verkkosivuilla. 3 EHDOTUSVAIHE Ehdotusvaiheessa laaditaan kaavaehdotus valitun kaavaluonnoksen pohjalta. Suunnittelussa huomioidaan ennakkokuulemisessa esitetyt mielipiteet. Kaavaehdotus esitellään tekniselle ja ympäristölautakunnalle, jonka päätöksellä se asetetaan nähtäville 30 vuorokaudeksi Lahti- Pisteeseen (Kirkkokatu 31, pääkirjaston aula sekä Nastolassa Pekkalantie 5) sekä kaupungin verkkosivuille. Nähtävillä olosta kuulutetaan Uusi Lahti -lehdessä, Nastola-lehdessä ja kaupungin verkkosivuilla sekä ilmoitustaululla. Nähtävillä olon jälkeen kaavan laatija valmistelee vastineet mahdollisiin muistutuksiin. Jos muistutukset eivät aiheuta ehdotukseen olennaisia muutoksia, kaava etenee vastineineen hyväksymisvaiheeseen. Muussa tapauksessa tekninen ja ympäristölautakunta asettaa muutetun kaavaehdotuksen uudelleen nähtäville. Osallistuminen Osalliset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen nähtävillä olon aikana. Muistutus osoitetaan tekniselle ja ympäristölautakunnalle, ja sen voi toimittaa Lahti-pisteeseen tai sähköpostilla osoitteeseen. Muistutuksen tehneille lähetetään perusteltu vastaus. Lausuntoja pyydetään tarvittavilta viranomaisilta ja yhteisöiltä, mikäli kaava on oleellisesti muuttunut luonnosvaiheesta. Muistutukset julkaistaan nimineen kaupungin verkkosivuilla HYVÄKSYMISVAIHE Vaikutukseltaan vähäisen kaavan muutosehdotuksen hyväksyy tekninen ja ympäristölautakunta. Hyväksymispäätöksestä lähetetään tieto kaava-aloitteen tekijälle, muistutuksen tehneille ja viranomaisille. Osallistuminen Osalliset ja kunnan jäsenet voivat valittaa kaupunginvaltuuston tai teknisen ja ympäristölautakunnan päätöksestä Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen 30 päivän valitusaikana. Hallinto-oikeuden päätöksestä on mahdollisuus valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

6 OAS A (6) 12 5 VOIMAANTULO Kaava saa lainvoiman noin 1,5 2 kuukauden kuluttua teknisen ja ympäristölautakunnan päätöksestä, mikäli kaavasta ei valiteta. Kaava kuulutetaan lainvoimaiseksi kaupungintalon ilmoitustaululla.