ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658

Transkriptio

1 ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Kauttua 406 KORTTELI 658 TONTTI 3 KIINTEISTÖT 2:574 (osa) 2:261 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta Suunnittelualueen sijainti. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoitustyöhön tulee sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis ja arviointisuunnitelmassa esitellään seuraavat asiat: Mihin suunnitellaan (sijainti) Kaavoituksen tavoitteet ja lähtökohdat Mitä vaikutuksia kaavalla saattaa olla ja miten niitä arvioidaan Miten ja missä vaiheessa osalliset voivat vaikuttaa kaavan valmisteluun Miten kaavan valmistelu ja päätöksenteko etenevät Mistä saa tietoa kaavoituksesta Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää alueelliselle ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64 ). REJLERS OY Y-tunnus

2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Euran keskustan eteläpuolella Kauttuan kylässä, Neitsytmäen alueella. Suunnittelualue rajautuu koillisosastaan Ratakaari -tiehen. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 0,47 hehtaaria. Kaavoituksen tavoitteet ja lähtökohdat Kaavamuutostyön tavoitteena on liittää asemakaavassa osoitettua lähivirkistysaluetta (VL) korttelin 658 tonttiin 3. Korttelin 658 tontin 3 käyttötarkoitus säilyy ennallaan (TY, teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia). Arvioitavat vaikutukset Kaavatyön aikana arvioidaan toteuttamisen vaikutuksia yhdyskunta- ja aluerakenteeseen. Arvioinneissa käytetään apuna eri hallintokuntien sekä viranomaisten asiantuntemusta. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa kaavan laatija. Osalliset voivat myös esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. OAS asemakaavan muutos, Neitsytmäki (osa korttelista 658) Sivu 2(6)

3 Taustalla olevat suunnitelmat Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Satakunnan maakuntakaava. Maakuntakaava on saanut lainvoiman korkeimman hallintooikeuden (KHO) päätöksellä Ote Satakunnan maakuntakaavasta (1: ). Punainen rengas kuvaa suunnittelualueen sijaintia. Maakuntakaavassa alueelle on osoitettu: Teollisuus- ja varastotoimintojen alue (T). Merkinnällä osoitetaan merkittävät teollisuus- ja varastotoimintojen alueet. Muut aluetta koskevat merkinnät: Pohjavesialue (pv). Merkinnällä osoitetaan yhdyskuntien vedenhankinnan kannalta tärkeät ja siihen soveltuvat pohjavesialueet. Kaupunkikehittämisen kohdevyöhyke (kk) Merkinnällä osoitetaan kaupunkiseutuja, niiden osia tai muita yhdyskuntia koskevia kehittämispolitiikan alueidenkäytöllisiä periaatteita. Merkinnällä osoitetaan niitä vyöhykkeitä, joihin kohdistuu valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti tärkeitä alueidenkäytöllisiä kehittämistarpeita. Matkailun kehittämisvyöhyke (mv-2). Mv-merkinnällä osoitetaan vyöhykkeitä, joihin kohdistuu merkittäviä matkailun kehittämistarpeita. Mv-2 merkinnällä osoitetaan merkittävät kulttuuriympäristö- ja maisemamatkailun kehittämisen kohdevyöhykkeet. Ympäristöministeriö on vahvistanut tuulivoimatuotantoalueita koskevan Satakunnan vaihemaakuntakaavan 1. Kaava on saanut lainvoiman korkeimman hallintooikeuden päätöksellä Suunnittelualueelle ei ole osoitettu aluevarauksia vaihemaakuntakaavassa 1. Satakunnan vaihemaakuntakaava 2 on parasta aikaa laadittavana. Sen tavoitteena on uusiutuvan energian ja biotalouden kasvumahdollisuuksien edistäminen, muuttuvan kaupan mahdollisuuksien tunnistaminen sekä maakunnan kulttuurisen identiteetin vahvistaminen. Maakuntahallitus on päättänyt maakuntakaavan 2 tavoitteista. OAS asemakaavan muutos, Neitsytmäki (osa korttelista 658) Sivu 3(6)

4 Yleiskaava Euran kunnanvaltuusto on hyväksynyt Euran keskustan osayleiskaavan. Siinä suunnittelualue on osoitettu teollisuus- ja varasto alueeksi (T). Ote Euran keskustan osayleiskaavasta. Suunnittelualue on osoitettu punaisella. Asemakaava Suunnittelualue on Neitsytmäen asemakaavan muutoksessa (hyväksytty ) osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY-1) sekä lähivirkistysalueeksi (VL). Kerrosluku on I ja tehokkuus e = Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Punaisella on osoitettu mikä osa voimassa olevasta asemakaavasta kuuluu suunnittelualueeseen. OAS asemakaavan muutos, Neitsytmäki (osa korttelista 658) Sivu 4(6)

5 Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: alueen maanomistajat ja lähialueiden asukkaat Euran kunnan hallintokunnat, joiden toimialaa hanke koskee Varsinais-Suomen ELY-keskus Satakuntaliitto Satakunnan pelastuslaitos Vuorovaikutus ja alustava aikataulu Vireilletulo Kaavamuutoksen vireilletulosta kuulutetaan paikallislehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) pidetään nähtävillä kunnantalolla ja kunnan internet-sivuilla kaavan laadinnan ajan. (MRL 63 ). Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville (MRL 6, 64 ). Ehdotusvaihe Kaavamuutos on ns. merkitykseltään vähäinen muutos ja se asetetaan kaavaehdotuksena nähtäville kahden viikon ajaksi Euran kunnantalolle (MRA 27 ). Kaavamuutosehdotuksen nähtävilläolosta kuulutetaan paikallislehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Osalliset voivat tehdä nähtävilläolon aikana kaavaehdotusta koskevia muistutuksia. Kaavaehdotus toimitetaan tiedoksi viranomaisille, jotka voivat halutessaan antaa lausunnon ehdotuksesta. Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin ja annettuihin lausuntoihin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarkistetaan tarvittaessa. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy Euran kunnanhallitus. Päätöksestä on mahdollista valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Kaavoituksen eri vaiheista tiedotetaan ilmoituksella paikallislehdessä, kirjeitse osallisille sekä Euran kunnan verkkosivuilla. Alustava aikataulu Aikataulu on tavoitteellinen ja sitä tarkistetaan suunnittelutyön edetessä. SYKSY 2016 Vireilletuloilmoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville Vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin Asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen SYKSY-TALVI 2016 Euran kunnanhallituksen käsittely kaavan hyväksyminen ja vahvistaminen OAS asemakaavan muutos, Neitsytmäki (osa korttelista 658) Sivu 5(6)

6 Palaute ja yhteystiedot Muistutukset ja lausunnot osoitetaan ehdotusvaiheessa Euran kunnan kaavatoimikunnalle nähtävillä oloajan kuluessa. Asemakaava toteutetaan yhteistyössä Euran kunnan ja Rejlers Oy:n kanssa. Euran kunta Tekniset palvelut Tekninen johtaja Kimmo Haapanen Kaavan laatijana toimii REJLERS Oy Kaija Maunula, arkkitehti YKS Jenni Oksanen, DI OAS asemakaavan muutos, Neitsytmäki (osa korttelista 658) Sivu 6(6)