DETALJPLANEÄNDRING ASEMAKAAVAN MUUTOS LIIKENNE-, ERITYIS- JA KATU- ALUEET. TRAFIK-, SPECIAL- OCH GATU- OMRÅDEN. STADSDEL 41 PIRILÖ KAUP.

Transkriptio

1 DETALJPLANEÄNDRING ASEMAKAAVAN MUUTOS STADSDEL PIRILÖ KVARTER -8 SAMT TRAFIK-, SPECIAL- OCH GATU- OMRÅDEN. KAUP.OSA PIRILÖ KORTTELIT -8 SEKÄ LIIKENNE-, ERITYIS- JA KATU- ALUEET.

2 BESKRIVNING ÖVER DETALJPLANEÄNDRINGEN Beskrivningen gäller den daterade detaljplanekartan BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER. Identifikationsuppgifter Detaljplaneändringen berör: Jakobstad, stadsdel Pirilö, kvarter -9 samt gatu-, trafik- och specialområden. Genom detaljplaneändring bildas: Jakobstad, stadsdel Pirilö, kvarter -8 och samt gatu-, trafik- och specialområden.. Planeområdets läge Planeområdet finns i stadens sydöstra del, på ett avstånd av ca km från stadens centrum. Se, bilaga. Lägeskarta.. Planens syfte Syftet med detaljplaneändringen är att möjliggöra en större flexibilitet för utveckling och utvidgning av de företag som verkar på området. I dagens läge begränsar gällande detaljplan utvidgningsmöjligheterna i för stor grad.. Förteckning över beskrivningens bilagor Bilagorna är:. Lägesbestämningskarta. Markägoförhållanden. Utdrag ur tidsenlig detaljplan. Utdrag ur generalplan. Detaljplan med bestämmelser ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus koskee päivättyä asemakaavakarttaa. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee Pietarsaaren Pirilön kaupunginosan, kortteleita -9, katu-ja liikennealueita sekä erityisalueita Asemakaavamuutoksella muodostetaan Pietarsaaren kaupunginosaan korttelit -8 sekä katu-, liikenne- ja erityisalueita.. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee kaupungin kaakkoisosassa, noin km torilta. Ks. liite, sijaintikartta.. Kaavan tarkoitus Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen yrityksille joustavammat kehitys- ja laajentumismahdollisuudet. Tällä hetkellä voimassaoleva asemakaava rajoittaa laajennusmahdollisuuksia tarpeettomasti.. Luettelo selostuksen liitteistä Liitteitä ovat:. Sijaintikartta. Maanomistuskartta. Ote ajantasa-asemakaavasta. Ote yleiskaavasta. Asemakaavakartta määräyksineen. Övriga utredningar En naturinventering blev utförd år 00 då den gällande detaljplanen blev framtagen, där inventeringens rekommendationer beaktades. Ingen naturinventering eller andra utredningar behöver göras i den nu aktuella detaljplaneändringen.. Muita selvityksiä Vuonna 00 tehtiin luontoselvitys, jonka suositukset otettiin huomioon voimassaolevan kaavan valmistelun yhteydessä. Ajankohtaisen asemakaavamuutoksen yhteydessä ei ole tarpeellista suorittaa luonto- eikä muitakaan selvityksiä.

3 SAMMANFATTNING. Planeringsprocessen Planeringsarbetet påbörjades hösten 08, efter att programmet för deltagande och bedömning blivit godkänd av tekniska nämnden Grannar och andra intressenter har kontaktats direkt per brev och har blivit beredda möjligheten att bekanta sig med skissmaterialet.. Detaljplanen I detaljplaneförslaget bildas kvartersområden för industri- och lagerbyggnader (T-), kvartersområde för servicestation (LH-), område för skyddsgrönområde (EV, EV-), område för allmän väg (LT) samt gatuområden.. Detaljplanens förverkligande Områdesfunktionerna ändras inte i det nya detaljplaneändringsförslaget. I och med att ändra på gatunätet tillåts en större flexibilitet för utveckling och utvidgning av de företag som verkar på området. Markarealerna som ändras från gatuområden till tomtareal kommer högst sannolikt att tas i bruk omgående. UTGÅNGSPUNKTER. Redogörelse över planeområdets nuläge.. Allmän områdesbeskrivning Planeområdet för detaljplaneändringen gränsar i norr, öst och väst till oplanerade skogsområden och i söder till detaljplanerat industriområde och skjutbanan. På planeområdets sydvästra del finns den livligt trafikerade Kållbyvägen och en högspänningslinje. I de nordvästra delarna finns ett betydande antal avledningsdiken för ytvatten... Naturmiljön På detaljplaneområdet finns ingen naturmiljö att beakta... Bebyggelse På planeområdet finns sex aktiva företag där Rautamo Wheel Fashion Ab, Ab PS lyfttjänst och YHTEENVETO. Kaavaprosessi Kaavoitustyö aloitettiin syksyllä 08, teknisen lautakunnan hyväksyttyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman Naapureihin ja muihin osallisiin on otettu suoraan yhteyttä kirjeitse ja heille on varattu mahdollisuus tutustua hahmotelma-aineistoon.. Asemakaava Asemakaavaehdotuksella muodostetaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, keskustatoiminnan alue (T-), huoltoaseman korttelialue (LH-), suojaviheralue (EV, EV-), yleisen tien alue ja katualueita.. Asemakaavan toteuttaminen Aluetoiminnot eivät muutu uudessa asemakaavaehdotuksessa. Katuverkko muuttamalla voidaan yrityksille tarjota paremmat kehitys- ja laajentamismahdollisuudet. Maa-alat, jotka muutetaan katualueista tonttialaksi, otetaan suurella todennäköisyydellä käyttöön välittömästi. LÄHTÖTILANNE. Suunnittelualueella vallitseva tilanne.. Alueen yleiskuvaus Asemakaavamuutoksen kaava-alue rajoittuu pohjoisessa, idässä ja lännessä kaavoittamattomiin metsäalueisiin ja etelässä kaavoitettuihin teollisuusalueisiin ja ampumarataan. Suunnittelualueen lounaisosassa kulkee vilkkaasti liikennöity Kolpintie ja korkeajännitelinjoja. Koillisosassa kulkee merkittävä määrä pintavesien laskuojia... Luonnonympäristö Asemakaava-alueella ei ole huomioitavaa luonnonympäristöä... Rakennettu ympäristö Suunnittelualueella on kuusi toimivaa yritystä, joista Rautamo Wheel Fashion Ab, Ab PS lyfttjänst

4 HillTip Ab tillhör de större företagen. Rautamo och HillTip är belägna i planeområdets västra del utmed Bockholmsvägen mot Kållbyvägen. I områdets sydvästra hörn finns en Shell bensinstation som inte är bemannad. Mindre byggnader finns på båda sidorna och i början av Mästasvägen... Markägoförhållanden Staden Jakobstad äger all mark utom Rautamo Wheel fashion Ab:s fastighet.. Planeringssituation.. Planer, beslut och utredningar som berör planeområdet. Nuvarande detaljplan (Sp 9, 00) Nostopalvelu Oy ja HillTip Ab ovat suurimpia. Rautamo ja HillTip sijaitsevat suunnittelualueen läntisessä osassa, Pukkisaarentien varrella Kolpintien suuntaan. Alueen lounaisosassa sijaitsee miehittämätön Shell-huoltoasema. Molemmin puolin Mästasintietä ja sen alkupuolella on pienempiä rakennuksia... Maanomistus Pietarsaaren kaupunki omistaa koko suunnittelualueen maan, Rautamo Wheel fashion Oy:n kiinteistöä lukuun ottamatta.. Kaavoitustilanne.. Suunnittelualuetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset. Nykyinen asemakaava (Sp 9, 00) Bild ; Gällande detaljplan Kuva ; Nykyinen asemakaava

5 T- T- Anger ett kvartersområde för industri- och lagerbyggnader. Osoittaa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen. LH- Anger ett kvartersområde för servicestation. LH- Osoittaa huoltoaseman korttelialueen. EV Anger ett skyddsgrönområde. EV Osoittaa suojaviheralueen. EV- Anger ett skyddsgrönområde för som skall skötas speciellt för flygekorrarnas avsedda ekoanvändning. EV- Osoittaa suojaviheralueen, joka tulee hoitaa erityisesti liito-oravien käyttöön tarkoitettuna ekokäytävänä. Anger ett område för allmän väg. På området finns en detaljplan sedan tidigare (Sp 9, 00, bild ). På det aktuella planeområdet får bedrivas industri- och lagringsverksamhet samt servicestationsverksamhet. Nuvarande generalplanen Osoittaa yleisen tien alueen. Alueella on voimassa oleva asemakaava (Sp 9, 00, kuva ). Nykyisellä suunnittelualueella saa harjoittaa teollisuus- ja varastointitoimintaa sekä huoltoasematoimintaa. Nykyinen yleiskaava Bild ; Nuvarande generalplan Kuva ; Nykyinen yleiskaava

6 anger ETT OMRÅDE FÖR PRODUKTION OCH LA- GERHÅLLNING Vi vill anvisa dessa områden för produktion och upplagring, samt för stadsrum och verksamheter som betjänar denna hantering. osoittaa TUOTANNON JA VARASTOINNIN ALUEEN Haluamme osoittaa nämä alueet tuotantoa ja varastointia sekä niitä palvelevia kaupunkitiloja ja toimintoja varten. anger ETT OMRÅDE FÖR SAMHÄLLSTEKNISK FÖRSÖRJNING Osoittaa YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUEEN RUTTER FÖR LÄTTRAFIK KEVYEN LIIKENTEEN REITIT Nuvarande landskapsplan Nykyinen maakuntakaava Bild ; Nuvarande landskapsplan Landskapsplanen styr planeringen på planeringsområdet med följande beteckningar och bestämmelser: Kuva ; Nykyinen maakuntakaava Maakuntakaava ohjaa suunnittelualueen suunnittelua seuraavin merkinnöin ja määräyksin: Stadsutvecklingszon Kaupunkikehittämisen vyöhyke

7 Med beteckningen anges zoner för urban utveckling. Beteckningarna för utvecklingsprinciperna omfattar beteckningar för områdesreserveringar för tätortsfunktioner, områdes- och objektbeteckningar för centrumklasser samt andra centrala beteckningar. kk- JAKOBSTADS STADSREGION Med beteckningen anges området med enhetlig samhällsstruktur i Jakobstad. Planeringsbestämmelse: Jakobstads ställning som ett regioncentrum i landskapet bör främjas. Vid områdesplanering skall stadsregionens nuvarande struktur vara utgångspunkt samtidigt som möjligheterna att utveckla produktions- och affärsverksamheterna säkerställs. Nya bostadsområden bör placeras fördelaktigt med hänsyn till kollektivtrafiken. Vid utvecklandet av Jakobstads centrum bör vidareutveckling av promenadcentrumet främjas och den gamla trästadsmiljön bevaras. Vid planering av markanvändning bör hänsyn tas till arkeologiskt och kulturhistoriskt värdefulla områden och objekt. Vid planering av markanvändning bör samarbete över kommungränserna utvecklas och gemensam kommunal generalplanering möjliggöras. Vid utveckling av stadens attraktionskraft som en havsnära boendemiljö bör man trygga den regionala typbilden av naturens succession i ett kustområde med landhöjning. Merkinnällä osoitetaan kaupunkimaisen kehittämisen vyöhykkeet. Kehittämisperiaatemerkinnät sisältävät taajamatoimintojen aluevarausmerkinnät sekä keskusten luokittelua kuvaavat alue- ja kohdemerkinnät sekä muita keskeisiä merkintöjä. kk- PIETARSAAREN KAUPUNKISEUTU Merkinnällä osoitetaan Pietarsaaren yhtenäisen yhdyskuntarakenteen aluetta. Suunnittelumääräys: Pietarsaaren asemaa maakunnan aluekeskuksena tulee edistää. Alueidenkäytön suunnittelussa on pidettävä lähtökohtana kaupunkiseudun nykyistä rakennetta ja turvattava tuotanto- ja liiketoimintojen kehittämismahdollisuudet. Uudet asuntoalueet tulee sijoittaa joukkoliikenteen kannalta edullisesti. Pietarsaaren keskustan kehittämisessä tulee edistää kävelykeskustan jatkokehittämistä ja vanhan puukaupunkimiljöön säilymistä. Maankäytön suunnittelussa tulee huomioida arkeologisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaat alueet ja kohteet. Maankäytön suunnittelussa tulee kehittää kuntarajoja ylittävää yhteistyötä ja mahdollistaa kuntien yhteistä yleiskaavoitusta. Kehitettäessä kaupungin vetovoimaa merenläheisenä asumisympäristönä tulee maankohoamisrannikolle ominaisten luonnon kehityskulkujen alueellinen edustavuus turvata. Industri- och lagerområde Beskrivning av beteckningen: Med områdesreservering för industri (T) och objektbeteckningen för industri anges regionalt betydande industriområden. Teollisuus- ja varastoalue Merkinnän kuvaus: Teollisuuden aluevarauksella (T) ja teollisuuden kohdemerkinnällä (t) osoitetaan seudullisesti merkittävät teollisuusalueet. Område för avfallshantering / avfallscentral Beskrivning av beteckningen: Beteckningen anger områden för en avfallscentral p landskapsnivå eller en avfallscentral över landskapsgränserna. Till området för en avfallscentral hör de Jätteenkäsittelyalue / jätekeskus Merkinnän kuvaus: Merkinnällä osoitetaan maakunnallisten ja ylimaakunnallisten jätekeskusten alueet. Jätekeskusten alueisiin sisältyvät jätteiden käsittelyssä, varastoinnissa tai loppusijoituksessa

8 områden som behövs för behandling, lagring eller slutdeponering av avfall. På området kan en avfallsförbränningsanläggning ämnad för energiproduktion placeras. På området gäller bygginskränkning enligt i markanvändnings- och bygglagen. Planeringsbestämmelse: Området är reserverat för en avfallscentral på landskapsnivå eller för en regional avfallscentral. Verksamheten som hänför sig till behandling, lagring eller slutdeponering av avfall är tillåtet på området. tarvittavat alueet. Alueelle voidaan sijoittaa energiatuotantoon tarkoitettu jätteenpolttolaitos. Alueella on voimassa MRL mukainen rakentamisrajoitus. Suunnittelumääräys: Alue on varattu maakunnallista/seudullista jätekeskusta varten. Alueella sallitaan jätteiden käsittelyyn, varastointiin tai loppusijoitukseen liittyviä toiminta. Riktgivande friluftsled Planeringsbestämmelse: Noggrannare planering och utmärkning av vandringsleder bör ske i samarbete med markägare och myndigheter. Vid planeringen bör miljövärdena beaktas. PLANERINGSSKEDEN. Behovet av en planeändring Gällande detaljplan begränsar en vidareutveckling och utvidgning av industriverksamheten. Den nya detaljplanen kommer att bidra till en mångsidig utveckling och utvidgning av området samt styra byggandet på ett kontrollerat sätt. En väl genomförd detaljplanering med bestämmelser möjliggör en effektiv markanvändning utan att äventyra områdets miljövärden eller särdrag.. Planeringsstart och -beslut Planeringen påbörjades hösten 08 utan något separat planeringsbeslut.. Deltagande och växelverkan.. Intressenter Intressenter är Staden Jakobstad, områdets markägare och kringliggande markägare. Ohjeellinen ulkoilureitti Suunnittelumääräys: Vaellusreittien yksityiskohtainen suunnittelu ja merkintä tulee tehdä yhteistyössä maanomistajien ja viranomaisten kanssa. Suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota ympäristöarvioihin. KAAVOITUKSEN VAIHEET. Kaavamuutoksen tarve Voimassa oleva asemakaava rajoittaa teollisuustoiminnan toiminnan kehittämistä ja laajentamista. Uusi asemakaava edistää monipuolisen kehittämisen ja laajentamisen ja ohjaa rakentamista hallitulla tavalla. Hyvä asemakaava mahdollistaa määräyksineen alueen tehokkaan hyödyntämisen vaarantamatta alueen ympäristöarvoja tai ominaispiirteitä.. Suunnittelun aloittaminen ja aloittamista koskeva päätös Suunnittelu aloitettiin alkusyksystä 08 ilman erityistä suunnittelupäätöstä.. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset Osallisia ovat Pietarsaaren kaupunki, alueiden maanomistajat ja ympäröivien alueiden maanomistajat.

9 8.. Anhängiggörande Programmet för deltagande och bedömning behandlades av tekniska nämnden Intressenter har per brev meddelats om planeringen och via annons i lokala tidningar... Deltagande och växelverkan Intressenter har beretts möjlighet att få information och byta åsikter genom att direkt besöka planläggningsavdelningen. Grannar och övriga intressenter har informerats om planeringen per brev. Diskussioner har förts med företagare i planeområdet... Myndighetssamarbete Planeförslaget har diskuterats med stadsgeodeten, byggnadsinspektören, kommunaltekniska avdelningen, Jakobstads vatten, Jakobstads energiverk och Jakobstads museum hölls ett myndighetsmöte med NTM-centralen där planläggningsavdelningens alla pågående detaljplanearbeten presenterades och diskuterades.. Detaljplanens målsättningar Målet med detaljplaneändringen är att utforma en detaljplan med ett innehåll som mera motsvarar dagens behov. Detaljplanebestämmelserna skall tillåta en flexibel utvidgning av företagsverksamheten på detaljplaneområdet.. Alternativa planlösningar och deras konsekvenser I framtiden kan uppstå ett behov av att ordna möjlighet till trafik genom hela planeområdet i nordlig riktning, från Spituholmsvägen till Gamla Pirilövägen. I gällande detaljplan går Bockholmsvägen genom hela planeområdet. Genomfarten via Bockholmsvägen behöver flyttas för att ge nuvarande företag utvidgningsmöjligheter österut. Två alternativ har undersökts; Genomfart via gällande detaljplanens ajo -område, samt via en förlängning av Mästasvägen. Det första alternativet är inte fördelaktigt med tanke på den befintliga bebyggelsen i området. Andra alternativet via Mästasvägen tillåter en flexibel utvidgning för företagen på största delen av området... Vireille tulo Tekninen lautakunta käsitteli osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa Osallisille on ilmoitettu suunnittelusta kirjeitse ja paikallislehdissä julkaistulla ilmoituksella... Osallistuminen ja vuorovaikutus Osallisille on varattu mahdollisuus saada tietoa ja keskustella asiasta henkilökohtaisesti kaavoitusosastolla. Naapureita ja muita osallisia on tiedotettu asiasta kirjeitse. Keskusteluja on käyty suunnittelualueen yrittäjien kanssa... Viranomaisyhteistyö Kaavaehdotuksesta on keskusteltu kaupungingeodeetin, rakennustarkastajan, kunnallisteknisen osaston, Pietarsaaren Veden, Pietarsaaren energialaitoksen ja Pietarsaaren kaupunginmuseon kanssa. Viranomaisneuvottelut ELY-keskuksen kanssa pidettiin Keskustelussa esiteltiin kaikki kaavaosastolla työn alla olevat asemakaavahankkeet ja niistä keskusteltiin.. Asemakaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muodostaa asemakaava, joka vastaa sisällöltään paremmin tämän päivän tarpeita. Asemakaavamääräyksin tontilla mahdollistetaan yritystoimintojen joustavampi laajentaminen asemakaava-alueella.. Vaihtoehtoiset kaavaratkaisut ja niiden vaikutukset Tulevaisuudessa saattaa syntyä tarvetta koko suunnittelualueen läpi pohjoiseen päin kulkevan liikenteen järjestämiselle, Launisaarentieltä Vanhalle Pirilöntielle. Voimassa olevassa asemakaavassa Pukkisaarentie kulkee koko suunnittelualueen läpi. Pukkisaarentien kautta menevä läpikulku on siirrettävä, jotta nykyisille yrityksille annetaan mahdollisuus laajentua itään päin. Kahta vaihtoehtoa on selvitetty: läpikulku voimassa olevan asemakaavan ajo -alueen läpi sekä Mästasintien pidennyksen kautta. Ensimmäinen vaihtoehto ei ole suotuisa alueen nykyistä asutusta ajatellen. Toinen vaihtoehto Mästasintien kautta sallii yritysten joustavan laajentumisen valtaosalla aluetta.

10 9 Naturinventering Ingen naturinventering har genomförts. Luontoselvitys Luontoselvitystä ei ole tehty. REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN. Planens struktur Genom detaljplaneändringen bildas kvartersområden för industri- och lagerbyggnader (T-), kvartersområde för servicestation (TH-), områden för skyddsgrönområden (EV, EV-), område för allmän väg (LT) samt gatuområden. Gatuanslutningarna från Spituholmsvägen till planeområdet kvarstår Bockholmsvägen och Mästasvägen. Båda vägarna förkortas och förses med en vändhammare in på området. Mästasvägen förlängs norrut genom hela planeområdet i form av ett instruktivt vägområde. Alla skyddsgrönområden, område för allmän väg samt område för servicestation bibehålls från gällande detaljplan. I detta format tillåter planeförlaget en flexibel utvidgning för nuvarande företag, men också en framtida trafik genom hela området i nordlig riktning... Dimensionering Detaljplanområdet är, ha stort. Härav består ca, ha för T--område, ca 0, ha för område för servicestation, ca,8 ha för skyddsgrönområde, ca,0 ha för område för allmän väg och ca,9 ha för gatuområden. Den totala byggnadsrätten för hela området är ca 880 m våningsyta. Våningsyta som tillkommer där gatuområden tas bort är ca 00 m... Service Service för vardagliga uppköpsbehov finns i stadens utkant, ca, km från planeområdet.. Uppnående av målen för miljöns kvalitet Ett förverkligande av den nya detaljplanen medför inga ökade miljörisker för området. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan rakenne Asemakaavamuutoksella muodostetaan teollisuus- ja varastointirakennusten korttelialueita (T- ), huoltoaseman korttelialue (LH-), suojaviheralueita (EV, EV-), yleisen tien alue (LT) ja katualueita. Launisaarentieltä suunnittelualueelle tulevista katuliittymistä säilyvät Pukkisaarentie ja Mästasintie. Kumpaakin tietä lyhennetään ja niille rakennetaan kääntöpaikat alueelle. Mästasintietä pidennetään pohjoiseen koko suunnittelualueen läpi ohjeellisena tiealueena. Kaikki suojaviheralueet, yleisen tien alue ja huoltoaseman alue säilytetään voimassa olevasta asemakaavasta. Tässä muodossaan kaavaehdotus sallii nykyisille yrityksille joustavan laajentumisen, mutta myös tulevaisuudessa koko alueen läpi pohjoiseen päin kulkevaa liikennettä... Mitoitus Uusi asemakaava-alue on, ha. Tästä n., ha on tarkoitettu T--alueelle, n. 0, ha huoltoasemaalueelle, n.,8 ha suojaviheralueelle, n.,0 ha yleisen tien alueelle ja n.,9 ha katualueelle. Kokonaisrakennusoikeus koko alueella on n. 880 m kerrosalaa. Poistuneet katualueet tuottavat noin 00 lisäkerrosalaneliömetriä... Palvelut Lähimmät päivittäistavarakaupat sijaitsevat kaupungin ulkopuolella, noin, km suunnittelualueelta.. Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Uuden kaavan toteuttaminen ei lisää ympäristöriskejä alueella.

11 0... Kvartersplan Ingen kvartersplan är uppgjord.. Områdesreserveringar Planen omfattar följande områdesreserveringar: Kvartersområde för industri- och lagerbyggnader (T-). En ökning av byggnadsrätten och ytorna förekommer där vägområden tas bort från gällande detaljplan. I övrigt kvarstår gällande detaljplanebestämmelser angående e-talet, största tillåtna byggnadshöjd och parkeringsplatskriterier. Kvartersområde för servicestation (LH-). Inga förändringar sker på LH--området från gällande detaljplan. Skyddsgrönområden (EV, EV-). Inga förändringar sker på EV, EV- områden från gällande detaljplan. Område för allmän väg (LT). Inga förändringar sker på LT-området från gällande detaljplan. Gatu- och vägområden Lassasvägen, Stavasgränd samt delar av Bockholmsvägen och Mästasvägen tas bort från gällande detaljplan. Ett instruktivt vägområde föreslås som en förlängning av Mästasvägen i nordlig riktning.. Planens konsekvenser.. Konsekvenser för den byggda miljön Detaljplaneändringen medför inga konsekvenser för den bebyggda miljön... Konsekvenser för naturen och naturmiljön Skyddsgrönområden från gällande detaljplan förändras inte. Områden för plantering och trädrader kvarstår i detaljplaneförslaget. Detaljplaneförslaget medför inga konsekvenser för naturen och naturmiljön.... Korttelisuunnitelma Korttelisuunnitelmaa ei ole laadittu.. Aluevaraukset Kaavaan sisältyvät seuraavat aluevaraukset: Teollisuus- ja varastointirakennusten korttelialue (T-). Rakennusoikeuden ja -alojen lisäämistä tapahtuu paikoissa, joista tiealueet poistetaan voimassa olevasta asemakaavasta. Muutoin voimassa olevat asemakaavamääräykset säilyvät e-luvun, suurimman sallitun rakennuskorkeuden ja pysäköintipaikkakriteerien osalta. Huoltoaseman korttelialue (LH-). Voimassa olevaa asemakaavaa ei muuteta LH-- alueella muutoin kuin korttelinumeron osalta. Suojaviheralueita (EV, EV-). Voimassa oleva asemakaava ei muutu EV, EV-- alueilla. Yleisen tien alue (LT). Voimassaoleva asemakaava ei muutu LT-alueella. Katu- ja tiealueet Lassasintie, Stavasinkuja sekä osa Pukkisaarentietä ja Mästasintietä poistetaan voimassa olevasta asemakaavasta. Ohjeellista tiealuetta ehdotetaan Mästasintien jatkeeksi pohjoiseen suuntaan.. Kaavan vaikutukset.. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaavamuutos ei vaikuta rakennettuun ympäristöön... Vaikutus luontoon ja luonnonympäristöön Voimassa olevan asemakaavan suojaviheralueet eivät muutu. Asemakaavaehdotuksessa säilytetään istutuksen ja puurivistöjen alueet. Asemakaavaehdotus ei aiheuta seurauksia luonnolle ja luonnonympäristölle.

12 . Störande faktorer i miljön Detaljplaneförslaget medför inga störande faktorer i miljön.. Ympäristön häiriötekijät Asemakaavaehdotus ei aiheuta ympäristön häiriötekijöitä.. Planbeteckningar och -bestämmelser I planen används endast traditionella planbeteckningar och -bestämmelser. GENOMFÖRANDET AV PLANEN. Planer som styr och åskådliggör genomförandet Detaljplanen bestämmer det framtida byggandet i området.. Genomförande och tidsplanering En genomföring av detaljplaneförslaget förutsätter en tomtindelning och registrering.. Uppföljning Särskild uppföljning behövs inte.. Kaavamerkinnät ja -määräykset Asemakaavaehdotus sisältää ainoastaan tavanomaisia kaavamääräyksiä ja -merkintöjä. TOTEUTUS. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Asemakaava määrää tulevaisuuden rakentamista alueella. Toteuttaminen ja sen ajoitus Asemakaavamuutoksen toteuttaminen edellyttää tonttijaon ja rekisteröinnin.. Seuranta Erityistä seurantaa ei tarvita. STADEN JAKOBSTADS PLANLÄGGNINGSAVDELNING PIETARSAAREN KAUPUNGIN KAAVOITUSOSASTO Jakobstad / Pietarsaari..0 Pekka Elomaa Stadsplanearkitekt Asemakaava-arkkitehti Sören Öhberg Byråarkitekt Toimistoarkkitehti

13 UTLÅTANDEN/LAUSUNNOT Räddningsmyndighetens utlåtande Pelastusviranomaisen lausunto Hälsoinspektionens utlåtande Terveysvalvonnan lausunto Miljö- och byggnadsnämndens utlåtande Ympäristö- ja rakennuslautakunnan lausunto Jakobstads Vattens utlåtande Pietarsaaren Veden lausunto Energiverket Herrfors utlåtande Energialaitos Herrforsin lausunto NTM-centralen i Södra Österbottens utlåtande Etelä-Pohjanmaan ELY-Keskuksen lausunto Österbottens förbunds utlåtande Pohjanmaan liiton lausunto 8 Framlagd till påseende Asetettu nähtäville 9 Godkänd av stadsfullmäktige Hyväksytty kaupunginvaltuustossa

14 Blankett för uppföljning av detaljplanen Basuppgifter och sammandrag Kommun 98 Jakobstad Datum för ifyllning..08 Planens namn PIRILÖ K -8 samt special-, trafik- och gatuområden Datum för godkännande Förslagsdatum Godkännare Dat. för meddel. om anh.gör Godkänd enligt paragraf Kommunens plankod Genererad plankod Planområdets areal [ha] Ny detaljplaneareal [ha] Areal för underjordiska utrymmen [ha] Detaljplaneändringens areal [ha] Stranddetaljplan Strandlinjens längd [km] Byggplatser [antal] Med egen strand Utan egen strand Fritidsbost.byggpl. [antal] Med egen strand Utan egen strand Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt, 88 0, 0, A sammanlagt P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt,9,9 8 0,0 0, 0 V sammanlagt R sammanlagt L sammanlagt,8 8, 0 0,0-0,90 E sammanlagt,99 9,0 0,00 S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt Underjordiska utrymmen Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt Skyddade byggnader Ändring i skyddade byggnader Byggnadsskydd [antal] [m²vy] [antal +/-] [m²vy +/-] Sammanlagt

15 Underbeteckningar Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt, 88 0, 0, A sammanlagt P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt,9,9 8 0,0 0, 0 T,9 00,0 8 0,0 0, 0 V sammanlagt R sammanlagt L sammanlagt,8 8, 0 0,0-0,90 Gator,98, -0,90 LT,99,9 0,0000 LH 0,,9 0 0, 0,0000 E sammanlagt,99 9,0 0,00 EV,99 00,0 0,00 S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt

16 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 98 Pietarsaari Täyttämispvm..08 Kaavan nimi PIRILÖ K -8 sekä erityis- liikenne- ja katualueet Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm.0.08 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä, 88 0, 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä,9,9 8 0,0 0, 0 V yhteensä R yhteensä L yhteensä,8 8, 0 0,0-0,90 E yhteensä,99 9,0 0,00 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

17 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä, 88 0, 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä,9,9 8 0,0 0, 0 T,9 00,0 8 0,0 0, 0 V yhteensä R yhteensä L yhteensä,8 8, 0 0,0-0,90 Kadut,98, -0,90 LT,99,9 0,0000 LH 0,,9 0 0, 0,0000 E yhteensä,99 9,0 0,00 EV,99 00,0 0,00 S yhteensä M yhteensä W yhteensä

18 00 LÄGESKARTA SIJAINTIKARTTA Bilaga Liite - Li nneavägen 9 0 Vana m Konv a e v. j l 8 övägen Fiskarsvägen o e i t Kilis.- kuja 0 0 Pyrolav. Violvägen Solkullavägen Kielonkuja Violgr. Lillmossen Kullagränd Vanha Pirilöntie Gubbträskberget Snellman Oy Ab stig-skidspår ku-latu Barrvägen Granholmsv. Skidstuga Hiihtomaja 0 Kangastie Movägen Kottvägen Käpytie Granholmen Kållbyvägen Melin s villaväg Kuusisaari Bockholmen Askdeponeringsområde Tuhkanläjitysalue 9 Gångspång Harpholmen Pukkis. kaari Bockholmssv. Boc kho lmens sidoväg Spituholmen Mästasv. 90 Kilogrundet Bockholmsv. Mästasintie Launisaarentie 0 Ekorosk 0 Övikintie Öviksvägen Lilla Bockholmen Pukkisaarentie Spituholmsvägen 0 Skjutbanevägen Knallback. Spitusv. Pirilö Launikaarre Skjutbana Galtsten Ampumarata Ampumaradantie Handskholmen 0 9 Grötberget Svartviken Motocrossbana Motocrossrata Kolpintie Skadaholmen Hundskolningsplan Koirakoulutuskenttä Östensövägen 0 PEDERSÖRE Bodöberget Katt

19 K : : K : K K 8 : K : :9 : : : :8 :8 K9 : : E : : : K : : : K : : : : : K : K : : K : : : : :8 : :0 : K8 : : : : :8 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M M PaukkumäentieKnallbackavägen Ampumaradantie Skjutba Övikintie ägen Lassasintie Kolpintie Mästasvägen Launisaa Mästasintie Lassasintie Pukkisaarentie Bockholmsvägen Lassasvägen Kållbyvä Spitu Bockholmsvägen Stavasinkuja Stavasgränd Spituholmsvägen 8 9 inte trädbeståndet Staden äger a b 8a a 98 9 a MAANOMISTUS MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN Liite Bilaga KAUPUNGIN MAATA STADENS MARK YKSITYISTEN MAATA PRIVAT ÄGD MARK

20 UTDRAG UR TIDSENLIG DETALJPLAN OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA Bilaga Liite

21 ET T III I II I II RA lm T RA ET T II ET/T II ET Lillmossen Gubbträskberget Pirilöfjärden Pirilönlahti Gubbträsket Gångspång Bockholmen lmen Granholmen Kuusisaari Nyängen Spituholmen Kilogrundet Pirilö Lilla Bockholmen Pirilö Sandsundsfjärden Be Svartviken Grötberget Skadaholmen PEDERSÖRE Katternö Bodöberget OTE YLEISKAAVASTA UTDRAG UR GENERALPLANEN Liite Bilaga

22 K : : K : K K 8 : K : : : : :8 :8 K9 : : E : : : K : : : K : : :9 : : : K : K : : K : : : : :8 : :0 : K8 : : :8 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 MÄSTASVÄGEN katu ap/m² T- h<,0 m LASSASINTIE ajo ap/m² T- h<,0 m PUKKISAARENTIE ajo MÄSTASINTIE BOCKHOLMSVÄGEN ajo LASSASVÄGEN EV- BOCKHOLMSVÄGEN PIRILÖ EV T- 8 ajo h<,0 m ap/m² ajo KÅLLBYVÄGEN KOLPINTIE EV ajo LT STAVASINKUJA EV LH- 9 STAVASGRÄND SPITUHOLMSVÄGEN LAUNISAARENTIE rp rp rp rp rp 0 rp rp 8 rp rp rp 9 9 p0 p p p Rp9 p0 Rp8 p99 p98 p rp 9 p p9 p p rp 90.9 rp rp rp8 8 8 p9 p9 p9 p90 8a 8 p89 0 Rp p b 8a 8 9 p rp pr Rp p0 p09 p p8 p08 p9 98 p p a rp rp p p p PIETARSAARI JAKOBSTAD T- LT LH- EV EV- 0 PIRILÖ 8 SPITU h<,0 m ajo ajo ap/m DETALJPLANEKARTA MED BESTÄMMELSER ASEMAKAAVAKARTTA MÄÄRÄYKSINEEN Bilaga Liite