OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 JA KAAVALUONNOS Asemakaavan muutos koskien Karvian keskustan kortteleita 82 ja 83 sekä M aluetta. Tilat 230-405-8-76, 8-180, 8-179, 8-220 11.11.2013 Pohjois-Satakunnan aluearkkitehti Ilmari Mattila
1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI Kaava-alue sijaitsee keskustaajamassa, sen eteläosassa. ALUEEN KOKO Suunnittelualue on kooltaan 6,3840 ha Näkymä idästä Alueella oleva vanha tilakeskus
2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Lähtökohdat Nyt kaavoitettava alue on Karvian keskustan osayleiskaavassa osoitettu uutena asuinpientaloalueena. Alue soveltuu hyvin pientalorakentamiseen ja Karvian kunnalla on tarvetta saada myyntiin uusia omakotitalotontteja. Karvian kunta on hankkinut pääosan alueesta omistukseensa. Tavoitteet Tavoitteena on kaavalla osoittaa alueelle tontteja erillispientalojen ja rivitalojen rakentamiseen. 2. KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA on ei Maakuntakaa va päivä ys 30.11.2013 vahvistettu Nimi Satakunnan maakuntakaava vahvistettavana
YLEISKAAVA Yleiskaava ehdotusvaihe essa on ei päivä ys 2006 Nimi Karvian keskustaajaman osayleiskaava Yleiskaavassa alueelle on osoitettu merkinnät AP-1 Pientalovaltainen asuntoalue. Alue on asemakaavoitettu. Asemakaavaa muutettaessa alueelle saa tehokasta pientalorakentamista. VL Lähivirkistysalue. Ohjeellinen kevyenliikenteen reitin linjaus. Kartta3. Ote yleiskaavasta
ASEMAKAAVA/RAKENNUSKAAVA Asemakaava on ei päivä ys Nimi Nykyisessä asemakaavassa alueelle on osoitettu AO korttelialueet 82 ja 83. Loppualue on M maa- ja metsätalousaluetta.
3. MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten vähäisyydestä johtuen arviointia ei tarvita Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: - Yhdyskuntarakenteeseen - Vaikutukset maisemaan ja luonnonympäristöön - Vaikutukset viheralueisiin ja virkistysyhteyksiin - Sosiaaliset vaikutukset - Liikenteelliset vaikutukset - Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset 5. OSALLISET Osallisia ovat: Maanomistajat : Kaikki alueen maanomistajat Naapurikiinteistöjen omistajat
6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Aloitusvaihe Hankkeen valmistelusta tiedotetaan kuulutuksella kunnassa käytännössä olevan tavan mukaisesti. Kuulutuksessa tulee mainita yhteyshenkilöt ja paikka ja aika (30vrk) missä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja muu kaavan valmistelumateriaali on nähtävillä ja kommentoitavissa. Luonnosvaihe Kaava asetetaan nähtäville (30vrk)luonnos/valmisteluvaiheessa kunnanvirastolle Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus sanomalehdessä. Osallisilla on mahdollisuus arvioida kaavaa ja lausua mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti. Päätösprosessi Lautakunta esittää hallitukselle asemakaavaehdotuksen asettamista nähtäville muistutusten tekoa varten. Kaava on nähtävillä kunnanvirastossa vähintään14 (30)päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus sanomalehdessä. Lausunnot viranomaisilta Kunnan perustellut vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin Hyväksymiskäsittely Hallitus Valtuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen (valitusajan umpeuduttua) Kunnan jäsenillä, rekisteröidyillä yhdistyksillä ja määritellyillä viranomaisilla toimialaansa koskien on mahdollisuus tehdä perusteltu valitus hyväksymispäätöksestä Turun hallintooikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 7. YHTEYSTIEDOT Aluearkkitehti Ilmari Mattila PL 36 38701 KANKAANPÄÄ puh. 044-5772726 ilmari.mattila@kankanpaa.fi Karvian kunta / rakennustarkastaja Jaakko Kallioniemi Kyläkarviantie 17 39930 KARVIA puh. 044-2754767 jaakko.kallioniemi@karvia.fi
+141.750 1009 Repo +137.188 KP1000 15 7 8 12 14 11 110 111 10 9 88 125 78 80 91 106 67 105 106 69 84 5 84 104 103 86 101 102 8 71 14 17 101 76 99 12 6263 Z Z Z Västilä 100 90 3 4 86 53 75 8 141 7 8:88 8:76 8:135 8:180 8:179 8:19 :74 8:143 8:220 8:49 8:145 8:171 8:50 142 139 140 141 140 137 136 138 136 138 144 VL VL AP-5 1579m2 2064m2 2100m2 2100m2 2084m2 2090m2 2115m2 7490m2 2268m2 3741m2 2025m2 2048m2 1856m2 2948m2 2006m2 1858m2 1979m2 2 2 1 1 2 3 4 1 1 3 4 5 1 2 1 3 1 2 3 VL 95 I u3/4 96 AP-5 u3/4 I 97 AO-5 u3/4 I 98 AO-5 I 99 AO-5 u3/4 I AO-5 u3/4 I 100 AO-5 u3/4 I 101 650 350 350 700 350 350 350 400 400 400 400 400 400 REVONKATU VÄSTILÄNKATU VAINIONKATU 2 350 350 350 400 1857m2 1851m2 u3/4 350 900
AP-5 Asuinpientalojen korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa erillispientaloja, paritaloja ja rivitaloja. Rakennusten tulee olla harja tai pulpettikattoisia. Katemateriaalin tulee olla tiilenpunainen. Asuirakennusten harjan tulee olla kadun suuntainen Asuinrakennus tai autokatas/talli tulee sijoittaa maksimissaan 7m etäisyydelle kadun puoleisesta tontin rajasta. AO-5 VL Erillispientalojen korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa erillispientaloja ja paritaloja. Rakennusten tulee olla harja tai pulpettikattoisia. Katemateriaalin tulee olla tiilenpunainen. Asuinrakennusten harjan tulee olla kadun suuntainen Asuinrakennus tai autokatas/talli tulee sijoittaa maksimissaan 7m etäisyydelle kadun puoleisesta tontin rajasta. Lähivirkistysalue. KARVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS LUONNOS 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Ohjeellinen rakennusala. ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: KARVIAN KUNNAN KIRKONKYLÄN KORTTELEITA 82, 83 ja M-aluetta KARVIAN KUNNAN KIRKONKYLÄN KORTTELIT 95, 96, 97, 98, 99, 100 JA 101 Istutettava alueen osa. Koskee tiloja MK 1:1000 97 Korttelin numero. ASEMAKAAVA N:O 230AKAM12013 Päiväys 11.11.2013 1 Ohjeellisen tontin numero. Asemakaavan pohjakartta on hyväksytty Asemakaava nähtävillä I Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Luonnoksena I u3/4 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Ehdotuksena Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. POHJOIS-SATAKUNNAN ALUEARKKITEHTI Kunnanhallitus 300 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 1525m2 Ohjeellinen tontin koko Kunnanvaltuusto Aluearkkitehti Ilmari Mattila