PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 17.04.13 7521 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Pl 22 27511 Eura TYÖKOHDE Sukkula (kansalaisopisto) Koulutie 2 27510 Eura VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² Piharakennus 40-luku 185 LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Kaukolämpö Koneellinen poisto Harjakatto / tiili n.165 VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Teräs,pinnassa Perusmuurin päällä Laatan päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia Ylempänä maanpintaa Ylempänä maanpintaa Puurunko / lautaverhous PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri Ei Ei Ei
Mittauksessa paikalla: - Olosuhteet ulkona: Rh 94%, 5 C Olosuhteet sisällä: Rh 35%,20 C Mittauksen syy: Rakennuksen myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite työtila 1 Yhdellä laatalla styrox Klinkkeri työtila 2 Yhdellä laatalla styrox Muovimatto työtila 3 Yhdellä laatalla styrox Muovimatto työtila 4 Yhdellä laatalla styrox Muovimatto keittiö Yhdellä laatalla styrox Muovimatto wc:t Yhdellä laatalla styrox Muovimatto eteinen Yhdellä laatalla styrox Muovimatto Rakenne 1: Rakenne 2: Lattia: pinnoitteet betonilaatta osin muovi styrox hiekka
YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Kartoituksen kohteena oli alunperin eläinlääkärin työtiloiksi tehty rakennus. Rakennus on arviolta 70-80-luvulla saneerattu ja on nyt kansalaisopiston käytössä. Rakennus on puurunkoinen, ulkopuoleltaan pystyrimalomalaudoitettu. Harjanmuotoisen vesikaton katteena on betonitiili, jonka alla on alkuperäinen pärekatto. Yläpohjan eristeenä on 100 mm mineraalivillaa, jonka alla kutterinlastu eristekerros. Ikkunat ovat kaksikerroksisia puuosilla. Rakennus on perustettu betoniselle perusmuurianturalle. Sisälattiat on tehty yhdellä maanvaraisella teräsbetonilaatalla, eristeenä on styrox. Eristeen ja betonilaatan välissä on osittain kapillaarikatkona muovikalvo. Puurunkoiset ulkoseinät on asennettu perusmuurin päälle, sisälattiaa ja ympäröivää maanpintaa ylemmäksi. Puurunkoiset väliseinät on tehty betonilaatan päälle. Rakennuksen ulkoseinien eristeenä on noin 200 mm mineraalivillaa. Rakennus on liitetty kaukolämpöön. Lämmitysjärjestelmän teräksiset putket on asennettu koteloissa ja pinnassa vesipattereille. Käyttövesiputkisto on asennettu pinnassa vesipisteille. Viemäröinti on uusittu muoviseksi. Rakennuksen ympärillä ei ole salaojitusta, sadevesiviemäröintiä eikä patolevyä perusmuuria vasten. Lattiapinnoitteena on pääosin muovimattoa. Työtila nro yhden lattiassa on klinkkerilaatoitus, tilassa on myös erotuskaivo. Ulko- ja väliseinien pinnoitteena on maalattua lastulevyä. Rakennuksessa on koneellinen ilmanpoisto talotuulettimella. Rakennuksen käyttöhistoria ei ole tiedossa. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Lattiarakenne tarkastettiin kahdesta kohdasta, työtila 1 ja työtila 3 lattiasta. Ulkoseinän rakennetta tarkastettiin työtilas 1 ja työtila 2 eteisen ulkoseinästä. Yläpohjassa suoritettiin silmämääräistä tarkastusta, samoin vesikatolla. Yksilaattaista lattiarakenteesta johtuen lattia- ja seinäpintoja mitattiin suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella rakenteita rikkomatta. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Vesikaton rakenteissa on painumia. Toinen vesikaton jiiri vuotaa, vuotokohdan alapuolella kattoniskassa, ruodelaudoissa ja päreissä on vuotojälkiä. Lisäksi vuotokohdassa kasvaa sieni. Vuotokohta on eteisaulun kohdalla. Eteisessä ja yläpohjassa oli vuotokohdalla ämpärit. Eteisessä, eteiskäytävässä ja työtilassa on lastulevyseinien alaosissa kosteusjälkiä. Naisten wc:ssä eteisen puoleisissa lastulevyissä on lahovaurioita. Rakennuksen ulkopuolella verhouksen alaosissa on useissa kohdissa lahovaurioita. Ulkoverhouksen maalipinta kupruilee useasta kohdasta. Uusi maalipinta ei todennäköisesti sovi vanhan maalipinnan päälle. Matalalla oleva ulkoverhouksen alaosa on todennäköisesti syynä lahovaurioihin. Ulkoverhous on talvella lumessa kiinni, lumi pitää sulaessaan ulkoverhousta kosteana. MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Wc-tiloissa sekä eteisen ja työtila kahden mattojen alla lievää kosteutta. KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Kosteus on todennäköisesti peräisin piippuun satavasta vedestä sekä wc-istuimien jalkaosien hikoilusta johtuvaa. HAVAITUT VAURIOT RAKENTEISSA Ulkoverhouksen maali- ja lahovauriot. Vuotova vesikatto jiirin kohdalta ja vuotokohdan alapuolella olevat rakennevauriot. Sisäseinien lastulevyjen lahovauriot.
TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Kiirellisimpänä työnä suositellaan korjattavaksi vuoto vesikaton jiirin kohdalla - Mikäli sieni on lahottojasukuinen, on vaarana kattoniskan nopea lahoaminen - Vesikaton uusiminen kauttaaltaan on tulossa ajankohtaiseksi - Samassa yhteydessä suositellaan rakenneuksen ulkopuolelle asennettavaksi täydellinen salaojitus/ sadevesijärjestelmä patolevyin - Suositellaan jos mahdollista maanpinnan laskua rakennuksesta poispäin viettäväksi - Uusitaan ulkoverhouksen alaosan lahovauriot ja alajuoksun lahovaurio pääoven vasemman puoleiselta reunalta syöksytorven kohdalta - Poistetaan yläpohjasta vuotokohdan eristeet - Desinfioidaan rakenteet ennen niiden sulkemista - Korjataan sisätiloissa lahovaurioituneet seinien alaosat
MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANN RTU 600 + B50, VAISALA HMP46 +HMI46 Pohjakuva mittaustuloksin.
Ulkoseinärakenteen tarkastus. Ulkoseinien alajuoksut korokkeen päällä. Naisten wc:n seinien alaosat turvonneet kosteudesta. Keittiön allaskaapin sokkelitilassa ei havaittu vaurioita. Lattiarakenteen tarkastus, työtila 3. Tiilikate alkaa ikääntyä.
Piipun päälle suositellaan sadehatun asennusta. Ulkoverhouksen alareunoissa osin lahovaurioita. Syksytorven kohdalla alajuoksussa lahovaurioita. Yläpohjan rakenteet pääosin terveet. Kattovuodon kohdalla sienikasvustoa runkorakenteissa.