Lotta Yrjänä ja Sami Rissanen Puustellintie PIELAVESI

Transkriptio

1 MittaVaT Oy MUISTIO 1/11 KOHDE TILAAJA TUTKIJA Tervon kunta Opettajain asuntola Tervon kunta Jukka Korhonen Tervontie TERVO MittaVaT Oy Lotta Yrjänä ja Sami Rissanen lotta.yrjana@mittavat.fi AIKA LÄSNÄOLIJAT TYÖN KUVAUS Lotta Yrjänä, Sami Rissanen, Oili Heiskanen Tehtävänä oli kartoittaa opettajien asuntolan mahdollisia sisäilmaongelman lähteitä. Tarkastettiin asunnot A2, A3, A4, A5 ja B2. TUTKIMUSMENETELMÄT Tarkastus tehtiin aistinvaraisesti ja rakenteita avaamalla käyttäen apuna kosteuden mittaria Trotec T 3000 S ja siihen liitettyä pintakosteudenosoitinta sekä Protimeter piikkianturimittaria. Aistinvaraisen tutkimuksen tueksi otettiin joitakin materiaalinäytteitä. Näytteet otettiin puhtailla työvälineillä Minigrip-pusseihin ja vietiin tutkittavaksi Mikrobioni Oy:lle.

2 MittaVaT Oy MUISTIO 2/11 Merkkiainetutkimuksella haluttiin selvittää onko ilmayhteyttä seinärakenteesta sisäilmaan. Vuotojen paikannuksessa käytettiin vuodonilmaisinta (Inficon XRS 9012) ja merkkiainekaasua (5% vety/typpiseos). Sokkeliin porattiin reikä rakennuksen päätyyn ulkoa päin asunnon A5 kohdalle. Reikä ulottui valesokkelin läpi eristetilaan. Reiästä laskettiin merkkiainetta seinärakenteen alaosan eristetilaan. Asunnon painovoimaista ilmanvaihtoa tehostettiin liesituulettimella mittauksen aikana. YLEISTÄ Tarkastelun kohteena oleva rakennus on rakennettu vuonna Rakennus on aikakaudelleen tyypillisesti rakennettu matalaperustainen, puurunkoinen ja loivakattoinen. Rakennuksessa on riskirakenteena ainakin valesokkeli ja kantavien seinien alaohjauspuun ja rungon lähteminen lattialaatan alapuolelta. Mitä ilmeisimmin myös alapohjarakenne on riskirakenteinen kaksoisbetonilaatta. Rakennuksessa on tehty vesikattoremontti 1990 luvulla. Muita suurempia remontteja ei saatujen tietojen mukaan ole tehty. HAVAINNOT ASUNNOISTA Asunto A1 on tarkastettu aikaisemmin. Tästä on raportti lähetetty kuntaan. Asunto A2 Kuivat tilat: Asunnossa on aistinvaraisesti arvioituna huono, tunkkainen ilma. Kuivien tilojen lattiamatot ovat käyttöikänsä päässä. Mattosaumat ovat alkaneet avautua. Kylmiöissä on levytykset puutteellisia, joten villaeristeitä on näkyvillä seinien yläosissa. Keittiön allaskaapissa on pieni turpoama. Kosteat tilat:

3 MittaVaT Oy MUISTIO 3/11 Allasviemäriputki on hapettunut. Ilmanvaihto ei ole riittävä (painovoimainen). Lattia: Kopo -laattoja havaittiin paljon. Putkiläpiviennin saumaus on ratkennut roiskevesialueella. Roiskevesialueella on kohonnutta kosteutta. Silikonisaumoissa ja katon paneeleissa on näkyvää mikrobikasvua, mikä johtunee tilan huonosta ilmanvaihdosta. Seinät: Silikonisaumoissa on näkyvää mikrobikasvua. Saumoissa on halkeamia. Asunto A3 Asunnossa on mikrobiperäinen haju. Asunto on tyhjillään. Keittiö: Silikonisaumat ovat ratkeilleet. Allasviemäriputken liitoksia on tulpattu muovipusseilla ja allaskaapissa on vuotojälki. Keittiön allaskaapin alla kupariputkessa on korroosion merkki. Allaskaapin alapuolella lastulevyssä kosteusjälki Kosteat tilat Lattia: Laatoitus, kuiva Seinät: Puurankarunkoiset, pintana laatoitus Asunto A4

4 MittaVaT Oy MUISTIO 4/11 Asukkaat paikalla. Keittiö: Silikonisaumat avoimia. Allaskaapissa on kuivunut vuotojälki. Lattiamatto kupruaa keittiön edustalla. Allaskaapin alapuolella lastulevyissä kosteusjälkiä Kylmiön lattia on maalattu betoni. Kylmiössä on mikrobiperäinen haju. Lattiassa havaittiin kohonnutta kosteutta. Kosteat tilat: Lattia: Roiskevesialueella on kosteutta. Silikonisaumat ovat ratkeilleet. Seinät: Seinän alaosassa on kosteutta. Puurakenteinen seinä. Asunto A5 Aistinvaraisesti arvioituna sisäilmassa mikrobiperäinen haju. Kuivat tilat: Kylmiössä pakastimen ympärillä on kohonnutta kosteutta. Pakastinta on sulatettu ja lattialla hieman vettä. Vaatekomeron

5 MittaVaT Oy MUISTIO 5/11 katossa lastulevyssä on vuotojälkiä iv-kanavan ja valaisimen ympärillä. Kosteat tilat: Pesuhuoneen iv-venttiili puuttuu, kanava erittäin pölyinen. Bideesuihku vuotaa. IV-kanava pölyinen Lattia: Valurautakaivo, paljon kopo -laattoja. Lattiassa lähes koko alueella ja seinässä suihkun roiskevesialueella on kohonnutta kosteutta. Seinät ovat puurakenteiset. Asunto B1 Ei tarkastettu Asunto B2 Sisäilmassa mikrobiperäinen haju. Asunto on tyhjillään. Keittiö: Silikonisaumat ovat ratkeilleet. Laatoituksen saumaukset ovat rikkoutuneet. Kylmiön lattiassa on kohonnutta kosteutta. Keittiön sekoittajan tiiviste vuotaa. Kosteat tilat: Sekoittajan suihkuliitos vuotaa. Lattia:

6 MittaVaT Oy MUISTIO 6/11 Laatoituksessa paljon kopo -laattoja. Altaan edessä on kohonnutta kosteutta. Seinät: Puurakenteiset. Tapettien saumat ovat auenneet. Asunto B3 Ei tarkastettu HAVAINNOT RAKENNEAVAUSPAIKOISTA 1. Avausreikä porattiin asunnon A3 keittiön puolelle pesuhuoneen vastaisen väliseinän alaosaan. Alaohjauspuu ja pystyrungon alaosa ovat lattiapinnan alapuolella. Eristevillasta otettiin näyte (Näyte 2) mikrobimääritystä varten. Asunnon A3 rakenneavauspaikka keittiön ja pesuhuoneen väliseen seinään 2. Avausreikä tehtiin asunnon A3 ulkoseinän alaosaan etupihan puolelle. Tällä haluttiin tutkia valesokkelirakenteen kuntoa. Eristevillasta otettiin näyte (Näyte 1) mikrobimääritystä varten. Alaohjauspuun yläreunan kosteus oli piikkimittarilla 8 p-%, mikä on kuiva. Seinärakenne sisältä päin: - lastulevy

7 MittaVaT Oy MUISTIO 7/11 - muovitiivistyspaperi - villa 125mm - valesokkeli, tiiliverhous Asunnon A3 rakenneavauspaikka ulkoseinän valesokkelirakenteeseen Alaohjauspuu ja rungon alaosa on lattiapinnan alapuolella. 3. Rakenneavaus tehtiin asunnon B2 keittiön puolelle pesuhuoneen vastaisen väliseinän alaosaan. Väliseinärakenne alkaa lattiapinnan alapuolelta. Väliseinän lastulevy on betonilaattaa vasten ja lastulevyjen alareunoissa on kosteusjälkiä. Seinärakenteen alaosassa on lattian valun muottilaudoitukset paikoillaan. Betonipintaa vasten oleva lauta on voinut vaurioitua rakennusaikaisesta kosteudesta. Eristetilan villoissa oli voimakas mikrobiperäinen haju. Alaohjauspuun kosteus yläpinnasta mitattuna oli 11 p-%, mikä on kuiva.

8 MittaVaT Oy MUISTIO 8/11 Asunnon B2 rakenneavauspaikka keittiön ja pesuhuoneen väliseen seinään 4. Avaus tehtiin asunnon B2 ulkoseinän alaosaan etupihan puolelle. Eristevillasta otettiin näyte (Näyte 3) mikrobimääritystä varten. Asunnon B2 ulkoseinän valesokkelirakenteen avauspaikka 5. Avaus tehtiin asunnon A5 päätyseinän alaosaan. Avaus on samalla kohdalla, johon merkkiainetta laskettiin vuotojen paikannuksen yhteydessä. Alaohjauspuun kosteus yläpinnasta mitattuna oli 10 p-%, mikä on kuiva.

9 MittaVaT Oy MUISTIO 9/11 Asunnon A5 päätyseinän rakenneavauspaikka MERKKIAINETUTKIMUS Merkkiainetutkimus tehtiin asunnossa 5 ennen rakenneavausta. Merkkiainetta virtasi paikoin jopa erittäin runsaasti seinän eristekerroksesta asunnon sisäilmaan lattian ja seinän liitoksesta ja joistakin seinän lastulevyjen saumoista. Merkkiainetutkimus osoitti ilmayhteyden valesokkelirakenteesta sisäilmaan. JOHTOPÄÄTÖKSET Rakennuksessa on aikakaudelleen tyypillisiä riskirakenteita joiden riski vaurioitua on alkanut realisoitumaan. Väli- ja ulkoseinien alaosissa olevissa rakennusmateriaaleissa on aistinvaraisesti arvioiden jonkinasteinen mikrobikasvu. Aistinvaraisen arvion tueksi otetuissa materiaalinäytetuloksissa asunnon A3 näytteissä oli Mikrobioni Oy:n mikrobianalyysin mukaan selvä mikrobikasvu materiaalissa ja asunnon B3 valesokkelirakenteessa epäily mikrobikasvusta materiaalissa. Asunnon A5 valesokkelirakenteesta otettu näyte oli tavanomainen. Näytteenottopaikat eivät olleet kaikkein otollisimmat, koska riskeimmissä paikoissa ulkoseinillä oli lämmityspatterit ja näin ollen ko. kohtiin ei

10 MittaVaT Oy MUISTIO 10/11 avauksia saatu tehtyä. Rakennusaikana ei yleensä tiivistetty höyrysulkua vesihöyry- ja ilmatiiviiksi. Tästä johtuen mikrobit ja niiden aineenvaihduntatuotteet pääsevät rakenteista sisäilmaan. Asunnoissa havaittiin aistinvaraisesti tunkkaista ja mikrobiperäistä hajua. Hajuja aiheutuu myös ilmanvaihdon puutteista. Rakenteet ja putkistot ovat lähes kauttaaltaan alkuperäisiä. Rakennukset ovat laajamittaisen peruskorjauksen tarpeessa. SUOSITUKSET Suositellaan sokkelin veden- ja lämmöneristämistä ja perusmuurilevyn asentamista. Myös salaojituksen ja sadevesijärjestelmän kunnostamista ja rakennuksen ympärillä olevien maanpintojen muotoilua suositellaan. Suositellaan pesutilojen peruskorjausta ja ilmanvaihdon parantamista, puhdistamista ja säätämistä. Valesokkeli- ja väliseinärakenteet suositellaan korjattavan kengittämällä. Talotekniikan putkien ja laitteiden liitokset tulee tarkastaa ja tarvittaessa uusia vuotojen minimoimiseksi. Lisäksi suositellaan 1990-luvun vesikaton kunnon tarkastamista ja yläpohjan sekä ulkopuolten (ulkoseinät, ikkunat, ovet, ym.) tarkastamista. Jos peruskorjausremonttiin päädytään on suositeltavaa korjata myös keittiöiden vuotovauriot yms.

11 MittaVaT Oy MUISTIO 11/11 VAKUUDEKSI Pielavedellä Lotta Yrjänä RI. AMK. VTT-C