TEKNIIKKAKESKUS 3.8.2009 (TÄYDENNETTY 31.5:2010, 16.6.2010) KAAVOITUS KAPERNAUMI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö/kaavoitus/mn OA050449ka34.doc TEHTÄVÄ Asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS KAPERNAUMI Kortteli 34 osa, Siukunkatu ALOITE Asemakaavan muutosta on hakenut Peab Oy. Postiosoite Osoite Puhelin Postilokero 215 Kirkkokatu 6 06-416 2111 60101 SEINÄJOKI LIITE 1
TEKNIIKKAKESKUS 3.8.2009 (TÄYDENNETTY 31.5:2010, 16.6.2010) KAAVOITUS OA050449ka34.doc SUUNNITTELUALUE Asemakaava-alue rajautuu Siukunkadun ja rakentumattoman Rautatiekadun väliin Kapernaumin korttelissa 34. Esitetyn kaavan muutosalueen tonteilla on eri omistajia ja kaupunki. SUUNNITTELUN TAVOITTEET Asemakaavan muutoksella tarkistetaan vanhentuneen, 24.4.1979 hyväksytyn kaavan kerroskorkeudet ja korttelikohtaiset tavoitteet ja pysäköinnin järjestäminen sekä erityisesti rautatieliikennemelun ja tärinän torjunta. Asemakaavamuutoksen yhteydessä tarkistetaan kortteleiden rakentamistehokkuus ja päivitetään asemakaavamerkinnät uuden maankäyttöja rakennuslain mukaisiksi. Keskeisellä paikalla sijaitsevan suunnittelualueen tehokkuutta pyritään nostamaan jotta rakennusten ja rakenteiden, kuten autokatosten ja muurien, avulla voitaisiin piha-alueet ja osittain myös alueen vanhat rakennukset suojata rautatiemelulta. Rakentamisella pyritään sopeuttamaan ja päättämään radanvarren korkeammat rakennukset kaupunkikuvaan. Tavoitteena on myös muodostaa arkkitehtoninen pääte Seinäjoen keskustan radanvarren korkeammalle rakentamiselle. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Alue on yleiskaavassa osoitettu merkinnällä AK: Kerrostalovaltainen asuntoalue. Asemakaavassa alueella on merkintä AK: Asuntokerrostalojen korttelialue, rakentamistehokkuus e=0,50 ja enimmäiskerroskorkeus on 1/3 III Postiosoite Osoite Puhelin Postilokero 215 Kirkkokatu 6 06-416 2111 60101 SEINÄJOKI LIITE 1
TEKNIIKKAKESKUS 3.8.2009 (TÄYDENNETTY 31.5:2010, 16.6.2010) KAAVOITUS OA050449ka34.doc Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan kaava laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Vaikutukset selvitetään koko siltä alueelta, jolle kaavan olennaisten vaikutusten voidaan arvioida ulottuvan ja huomioidaan yleiskaava. Asemakaavatasolla arvioidaan keskeisimmät lähiympäristöön ja sen laatuun liittyvät asiat. Ratasuunnittelun yhteydessä on radan aiheuttamaa melua ja tärinää tutkittu. Näitä selvityksiä täydennetään ja suojaustarpeet tutkitaan. Peab Oy:n suunnittelija Lassila- Hirvilammi Arkkitehdit Oy on tutkinut hankkeen kaupunkikuvallisia edellytyksiä ja tulevan tontin/tonttien käyttöä L2 tason suunnitelmin, jotka ovat olleet kaupungin kaavasuunnittelun käytössä. Vaikutuksia tullaan arvioimaan asemakaavan laatimisen yhteydessä olemassa olevien selvitysten, lähtötietomateriaalin sekä asiantuntijoiden ja osallisten kannanottojen perusteella. Ne raportoidaan osaksi asemakaavan selostusta. OSALLISET Suunnittelualueen maanomistajat ja lähialueiden maanomistajat ja haltijat, alueen kiinteistöjen omistajat, kiinteistöjen päävuokralaiset, lähialueen asukkaat. Kaupungin viranomaiset ja tytäryhtiöt: Rakennusvalvonta, Ympäristönsuojelu, Tekniikkakeskus, Sivistyskeskus, Sosiaali- ja terveyskeskus, Seinäjoen Energia Oy, Seiverkot Oy, Seinäjoen Vesi Oy, Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitos, Etelä-Pohjanmaan maakuntamuseo Valtion ja muut viranomaiset: Etelä- Pohjanmaan ELY ja Länsi- ja Sisä- Suomen aluehallintovirasto, Etelä- Pohjanmaan liitto, Liikenneviraston rautatieosasto, Muut: Etelä-Pohjanmaan luonnonsuojeluyhdistys, Anvia Oy, Kapernaumin kyläyhdistys ry. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Viereilletulo: Asemakaavan muutos tulee vireille osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedottamisen yhteydessä. Tiedottaminen: Kaavoituksen etenemisestä, vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävilläolosta ja muista mahdollisista tilaisuuksista tiedotetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla (kaupungintalon 2. kerros), kaupungin tiedotuslehdessä (Etelä-Pohjanmaa-lehti) ja kaupungin internetsivulla (http://www.seinajoki.fi) aina kaavan hyväksymiseen saakka. Postiosoite Osoite Puhelin Postilokero 215 Kirkkokatu 6 06-416 2111 60101 SEINÄJOKI LIITE 1
TEKNIIKKAKESKUS 3.8.2009 (TÄYDENNETTY 31.5:2010, 16.6.2010) KAAVOITUS Asemakaavaluonnos: OA050449ka34.doc Lehti-ilmoitus kaavaluonnoksen suunnittelumateriaalin nähtäville asettamisesta ja vireilletulosta. Asemakaavaluonnoksen suunnittelumateriaali nähtäville syksyllä 2009. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä asemakaavan tavoitteista tiedotetaan osallisille nähtävillä olon yhteydessä. Osallisten antama palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä tavoitteista kirjataan. Suunnittelumateriaali on nähtävillä Seinäjoen kaupungintalon virallisella ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivuilla. Saadut huomautukset ja lausunnot käsitellään ja niiden huomioimisesta tiedotetaan ehdotuksen esittelyn yhteydessä. Asemakaavaehdotus: Kaupunginhallitus päättää mielipiteiden ja lausuntojen johdosta mahdollisen tarkistetun kaavaluonnoksen asettamisesta asemakaavaehdotuksena nähtäville. Nähtävillä pidosta tiedotetaan kuulutuksella kaupungin ilmoituslehdessä. Kaavanmuutosehdotus pidetään 30 pv Seinäjoen kaupungintalon virallisella ilmoitustaululla. Nähtävilläpidosta tiedotetaan kuulutuksella kaupungin ilmoituslehdessä sekä mahdollisesti kirjeellä. Asemakaavan hyväksyminen: Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, ehdotus pidetään uudelleen nähtävänä. Menettely on sama kuin edellä kuvattu kaavanmuutoksen nähtäville pano. Asemakaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdessä. Kaavanmuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaupunginhallituksen päätöksestä on mahdollista valittaa Vaasan hallintooikeuteen. KÄSITTELY- AIKATAULU Tavoiteohjelma: Luonnos on nähtävänä syksyllä 2009, ehdotus nähtävänä kesällä 2010, kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsittely elokuussa 2010. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN KÄSITTELY Osalliset voivat esittää suunnitelmaa kohtaan huomautuksia kaavoituksen valmistelusta vastaaville henkilöille. Osoite: Seinäjoen kaupungin tekniikkakeskus, Kaavoitus, Kirkkokatu 6, 60100 SEINÄJOKI Osallisella on myös oikeus ennen asemakaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Etelä- Pohjanmaan ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Etelä- Pohjanmaan ELY-keskuksen osoite: Postiosoite Osoite Puhelin Postilokero 215 Kirkkokatu 6 06-416 2111 60101 SEINÄJOKI LIITE 1
TEKNIIKKAKESKUS 3.8.2009 (TÄYDENNETTY 31.5:2010, 16.6.2010) KAAVOITUS Etelä- Pohjanmaan ELY-keskus PL 262 65 101 VAASA OA050449ka34.doc VALMISTELUSTA VASTAA Kaavoituspäällikkö Hilkka Jaakola p.06-416 2225, fax 06-416 2506, hilkka.jaakola@seinajoki.fi Kirkkokatu 6, 60100 SEINÄJOKI Kaavoitusarkkitehti Jari Vähätiitto p.06-416 2087, fax 06-416 2506, jari.vahatiitto@seinajoki.fi Kirkkokatu 6, 60100 SEINÄJOKI Yleiskaava-arkkitehti Martti Norja p.06-416 6340, fax 06-416 2506, martti.norja@seinajoki.fi Kirkkokatu 6, 60100 SEINÄJOKI Projektiarkkitehti Jyrki Kuusinen p.06-416 6281, fax 06-416 6435, jyrki.kuusinen@seinajoki.fi Kirkkokatu 6, 60100 SEINÄJOKI Kaavasuunnittelija Eija Tuomaala p.06-416 6281, fax 06-416 2506, eija.tuomaala@seinajoki.fi Kirkkokatu 6, 60100 SEINÄJOKI Postiosoite Osoite Puhelin Postilokero 215 Kirkkokatu 6 06-416 2111 60101 SEINÄJOKI LIITE 1
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 743 Seinäjoki Täyttämispvm 01.10.2010 Kaavan nimi Siukunkadun asemakaavan muutos Hyväksymispvm 27.09.2010 Ehdotuspvm 15.06.2010 Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm 12.08.2009 Hyväksymispykälä 149 Kunnan kaavatunnus 05049 Generoitu kaavatunnus 743V270910A149 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,6167 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,6167 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,6167 100,0 4980 0,81-0,0002 2445 A yhteensä 0,5150 83,5 4980 0,97 0,0081 2445 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1017 16,5-0,0083 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä LIITE 2
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,6167 100,0 4980 0,81-0,0002 2445 A yhteensä 0,5150 83,5 4980 0,97 0,0081 2445 AK 0,5150 100,0 4980 0,97 0,0081 2445 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1017 16,5-0,0083 Kadut 0,1017 100,0-0,0083 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä LIITE 2
LIITE 3
LIITE 3
Page 1 of 1 Tuomaala Eija Lähettäjä: Finni Päivi Lähetetty: 26. lokakuuta 2009 12:06 Vastaanottaja: Kaavoitus Kopio: Norja Martti Aihe: Lausunto asemakaavaluonnokseen RAKENNUSVALVONNAN LAUSUNTO Siukunkadun kaavamuutosluonnos Asemakaavan muutosluonnos koskee (05) Kapernaumin kaupunginosan korttelia 34 ja siihen liittyvää katualuetta. Asuinkerrostalojen korttelialueeksi varatun korttelinosan asemakaavan muutoksella tarkennetaan korttelikohtaiset tavoitteet, kerroskorkeudet, rakennusoikeus ja pysäköinnin järjestäminen sekä tutkitaan rautatieliikennemelun ja tärinän ympäristövaikutukset. (Siukunkatu) Rakennusvalvonta toteaa lausuntonaan seuraavaa: - pyydetään harkitsemaan asuntojen lukumäärän rajoittamista, että tontille saadaan sijoitettua kaavan vaatima autopaikkamäärä. - harkittavaksi esitetään myös, että mahdollistettaisiin autotallien rakentaminen autokatosten tilalle (edellyttää rakennusoikeuden osoittamista) - kaavamääräys; Autokatokset, jätehuoltotilat ja kiinteistövarastot yms. on sijoitettava osoitetuille rakennusaloille py- alueella. => Varastot ja suljetut jätehuoltotilat edellyttävät rakennusoikeuden osoittamista kaavaan. - pyydetään varmistamaan, että autosuojien rakennuspaikat on suunniteltu niin väljiksi, että katosten välille saadaan riittävä palotekninen etäisyys (8 m) - kaavamääräysten mukaan tontteja tulee olemaan ilmeisesti kaksi? Missä menee tonttien välinen raja (autopaikkojen jakautuminen, oleskelu- ja leikkipaikat)? Rakennusvalvonnalla ei ole muuta kommentoitavaa Toimeksi saanut Päivi Finni LIITE 3 27.10.2009
LIITE 3
Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitos PALOTARKASTUSPÖYTÄKIRJA Lausunto sivu 1 / 1 09.10.2009 Pöytäkirjanro 71 213 Vastaanottaja Tarkastuskohde SEINÄJOEN KAUPUNKI KIRKKOKATU 6 Kirkkokatu 6 60100 SEINÄJOKI 60100 SEINÄJOKI Tarkastuslausunto LAUSUNTO ASEMAKAAVAAN Lausunto koskee Seinäjoen kaupungin Kapernaumin korttelia 34. Pelastusteiden vaatimukset on otettava huomioon kaavaa tarkennettaessa PeL 33 ja RakMK E1, kohta 11.2.1. Pelastusteiden leveyden tulee olla vähintään 4 m ja kaarteissa 6 m. Vapaan korkeuden pelastustiellä tulee olla 4,5 m. Katujen päihin on varattava riittävä tila raskaiden ajoneuvojen kääntymiseen. Kaupungin on huolehdittava sammutusveden järjestämisestä (PL 47 ). Palopäällikkö Hannu Puranen Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitos Nurmontie 7, 60550 NURMO Puh: 06-416 2111 Paloasemaryhmä 4 Seinäjoen paloasema Kaartotie 65 60100 SEINÄJOKI Palopäällikkö Hannu Puranen Puh: (06) 4242 431, 040 774 8405 hannu.puranen@seinajoki.fi LIITE 3
Suomela Merja Lähettäjä: Katri Kataja-Rahko [katri.katajarahko@gmail.com] Lähetetty: 22. lokakuuta 2009 10:02 Vastaanottaja: Kaavoitus Aihe: Asemakaavamuutos/ Siukunkatu Kapernaumin alueen kaavan päivitystä on odotettu jo pitkään mutta ei tähän suuntaan. Tätäkö on Kapernaumin alueen kaavan keventäminen? Hienoa että kaupungilta löytyy resursseja asemakaavan muuttamiseen kun suuri rakennusliike on asialla mutta pitkäaikaisten asukkaiden toiveet eivät ilmeisesti merkitse mitään ja niitä voidaan lykätä hamaan tulevaisuuteen. Yksi suunnitelman tavoitteista on "sopeuttaa ja päättää radanvarren korkeammat rakennukset kaupunkikuvaan", kyllä nykyiset rakennukset mielestäni hoitavat homman hyvin jouhevasti! Kapernaumin radanvarsialue on odottanut uutta korjattua kaavaa kovin kauan, niin pitkään että talot saavat rauhassa hajota paikoilleen, korjauksiin ei tietenkään ole kannattanut ryhtyä kaavassa kummittelevan Rautatiekadun olemassaolon vuoksi. Onko seuraava vaihe tämän "tarpeettomaksi todistetun" kadun rakentaminen niin että tulevien kerrostalojen liikenne saadaan sujumaan? Siksikö myös Kapernaumin vanhat kadut levennetään ja päällystetään? Saattaa kuulostaa lapselliselta urputtamiselta mutta vanha Kapernaumi on asukkaiden "puisto", lenkkipolut ja henkireikä kasvavan kaupungin kupeessa. Olisiko kaupungilta aivan mahdoton ajatus säilyttää jotain vanhaa? Kaupungin vetovoimaisuutta voi lisätä muullakin tavoin kuin vaan rakentamalla uutta ja tuhoamalla vanhaa sen alta. Tämä näkyy monessa muussa kaupungissa mutta ei Seinäjoella. Hyvä esimerkki on vanha rautatieläisten talo joka sai rapistua rauhassa vuosia näkyvällä paikalla kaupungin keskustassa kenenkään puuttumatta asiaan. Vanhoista rakennuksista päästään eroon nopealla tahdilla mutta nyt saisi jo joku ymmärtää sen että vanhoissa rakennuksissa on kaupungin sielu, asukkaiden muistot ja oma tunnelmansa. Mitä jää jäljelle kun ne tuhotaan tai niiden annetaan rapistua korjauskelvottomiksi? Kovaa ja kokkoa, siistiä uutta rakennuskantaa jonka henki on moderni mutta kylmä. Katsokaa nyt oikeasti kaupunkimme keskustaa, näyttääkö se kutsuvalta? En haluaisi että kapernaumin alueelle käy samalla tavalla. Tällä hetkellä on siis mahdollista että rakennusliikkeet ostavat tontit ja tekevät niillä mitä lystäävät. Hakiessamme poikkeuslupaa oman kotitalomme rakentamiseen voi päätöksestä lukea seuraavan lauseen: "Suunniteltu rakennushanke tukee Kapernaumin vanhan rakenteen säilyttämistä, mikä on tulevan uudiskaavoituksen yksi periaate". Päätös nro. 348, annettu 29.8.2006. Kiitos terveisin Katri Kataja-Rahko, Kapernaumin asukas vuodesta 1968 1 LIITE 3
LIITE 3
6.8.2010 Seinäjoen kaupunginhallitus Lausunto Siukunkadun asemakaavan muutoksesta, Kapernaumi Asemakaavan muutosluonnos koskee (05) Kapernaumin kaupunginosan korttelia 34 (osa) ja siihen liittyvää katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu (5.) Kapernaumin kaupunginosan kortteli 34 (osa) sekä siihen liittyvä katualue. Asuinkerrostalojen korttelialueeksi varatun korttelinosan asemakaavan muutoksella tarkennetaan korttelikohtaiset tavoitteet, kerroskorkeudet, rakennusoikeus ja pysäköinnin järjestäminen sekä tutkitaan rautatieliikennemelun ja tärinän ympäristövaikutukset. (Siukunkatu) Muistutukset ja mielipiteet tulee jättää kaupunginhallitukselle kirjallisina 13.8.2010 mennessä. Lausunto Kaavoitus edistää alueen rakenteen tiivistämistä. Kaavassa on hyvin huomioitu radan läheisyydestä aiheutuvat vaatimukset rakentamiselle. Havainnekuvan mukainen rakentaminen tuo toivottavaa vaihtelevaa ilmettä kaupunkikuvalle samalla kuitenkin sopien hyvin Ruukintien radan puoleiseen vanhaan rakennuskantaan. Ehdotetun mukainen kaava on puollettava. Ympäristönsuojelun kannalta on toivottavaa, että lämmitysmuodoksi valitaan kaukolämpö jos se on teknisesti mahdollista. Pirjo Korhonen ympäristöpäällikkö Tiedoksi: Seinäjoen kaupungin ympäristölautakunta SEINÄJOEN KAUPUNKI TEKNIIKKAKESKUS Ympäristönsuojelu Keskuskatu 32 I 60100 SEINÄJOKI p. (06) 425 5715 (toimisto) f. (06) 425 5408 www.seinajoki.fi LIITE 4
Page 1 of 2 Suomela Merja Lähettäjä: Kärkkäinen Otso [Otso.Karkkainen@liikennevirasto.fi] Lähetetty: 13. elokuuta 2010 13:13 Vastaanottaja: Kaavoitus; Suomela Merja Aihe: Viite: Lausuntopyyntö 6.7.2010 VS: Kapernaumin (05) kaupunginosan kortteli 34 ja siihen liittyvä katualue Asemakaavan muutosehdotus (15.6.2010) koskien (05) Kapernaumin kaupunginosan korttelia 34 (osa) ja siihen liittyvää katualuetta, Seinäjoki Kaavaratkaisuilla tulee varmistaa, etteivät valtioneuvoston melutason ohjearvoista antaman päätöksen (993/1992) mukaiset ohjearvot ylity kaava-alueella. Kaavassa tulee tärinän ja runkomelun vaimennustoimenpiteet tulee huomioida siten, että rakennuksissa saavutetaan VTT:n laatiman ohjeen (Suositus liikennetärinän arvioimiseksi maankäytön suunnittelussa, VTT working papers 50) värähtelyluokka C (v w,95 < 0,30 mm/s) ja alitetaan VTT:n laatiman ohjeen (Maaliikenteen aiheuttaman runkomelun arviointi, VTT tiedotteita 2468) suositus runkomelutason raja-arvosta (L prm ) 30/35 db. Muutoin Liikennevirastolla ei ole huomautettavaa kaavaluonnoksen johdosta. Terveisin, Otso Kärkkäinen Otso Kärkkäinen ylitarkastaja Liikennevirasto / Trafikverket Rautatieosasto / Järnväg PL 33, 00521 Helsinki (Kaivokatu 8, 6. krs) tel. +358 20 637 3891 fax +358 20 637 3728 otso.karkkainen@liikennevirasto.fi Lähettäjä: Suomela Merja [mailto:merja.suomela@seinajoki.fi] Lähetetty: 6. heinäkuuta 2010 12:06 Vastaanottaja: Syrjälä Raimo; Finni Päivi; Puupponen Risto; Havunen Kari; Juppo Petri; Kivimäki Jyrki; Kaistila Keijo; Luoma Anssi; Korhonen Pirjo; Karttapalvelut; Perasto Seija; Eloniemi Paavo; Herttua-Suokko Taru-Maaria; Vierula Heikki; Pekkanen Harri; Koskela Antti; Santtila Juha; Puranen Hannu; Jokiranta Harri; kirjaamo@etela-pohjanmaa.fi; Väisänen Hannu; Pesu Tapio; Rintamäki Juha; Mursula Mikko; Palomäki Pasi; Korhonen Pirjo; kirjaamo.lansi@avi.fi; hannu.tuomisto@edu.seinajoki.fi; Kärkkäinen Otso; kimmo.pitkajarvi@anvia.fi; ari.saunamaki@netikka.fi; katri.katajarahko@gmail.com; Sihvonen Sirkka-Liisa Aihe: Kapernaumin (05) kaupunginosan kortteli 34 ja siihen liittyvä katualue LAUSUNNOLLE/TIEDOKSI ASEMAKAAVAEHDOTUS NÄHTÄVILLÄ Asemakaavan muutosluonnos koskee (05) Kapernaumin kaupunginosan korttelia 34 (osa) ja siihen liittyvää katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu (5.) Kapernaumin kaupunginosan kortteli 34 (osa) sekä siihen liittyvä katualue. Asuinkerrostalojen korttelialueeksi varatun korttelinosan asemakaavan muutoksella tarkennetaan korttelikohtaiset tavoitteet, kerroskorkeudet, rakennusoikeus ja pysäköinnin järjestäminen sekä tutkitaan rautatieliikennemelun ja tärinän ympäristövaikutukset. (Siukunkatu) Kaavaehdotukset pidetään 1.7. - 13.8.2010 virallisesti nähtävänä Seinäjoen kaupungin tekniikkakeskuksen ilmoitustaululla kaupungintalo 2. krs. Aineistoa on nähtävänä myös internetissä osoitteessa http://www.seinajoki.fi/tekniikka/kaupunkisuunnittelu_ja_kaavoitus/. LIITE 4 13.8.2010
Page 2 of 2 Nähtävänä olon aikana osalliset ja kunnan jäsenet voivat esittää ehdotuksesta muistutuksia. Myös myönteisiä ja kannustavia kommentteja otetaan vastaan. Muistutukset ja mielipiteet tulee jättää kaupunginhallitukselle kirjallisina 13.8.2010 mennessä osoitteeseen: Seinäjoen kaupunki, PL 215, 60101 Seinäjoki. Kaavaehdotuksen nähtävillä oloaikaa on pidennetty 13..8. saakka. Kaavoituksen henkilökunta on lomalla viikot 28 30 ja tavattavissa jälleen 2.8.2010. Yhteyshenkilö: Yleiskaava-arkkitehti Martti Norja p.(06) 416 6340, fax (06) 416 2506 martti.norja@seinajoki.fi Tarvittaessa voitte ottaa yhteyttä myös Kaavoituspäällikkö Hilkka Jaakola p.06 416 2225, 040 5331987 hilkka.jaakola@seinajoki.fi Lähetän ohessa nähtävänä olevaa materiaalia teille tiedoksi. Ystävällisin terveisin, Merja Suomela Kaavoitusavustaja p. 06 416 2223 merja.suomela@seinajoki.fi Osalliset: Suunnittelualueen maanomistajat ja lähialueiden maanomistajat ja haltijat, lähialueen kiinteistöjen omistajat, kiinteistöjen päävuokralaiset, lähialueen asukkaat Kaupungin viranomaiset: Rakennusvalvonta, Ympäristönsuojelu, Tekniikkakeskus, Sivistyskeskus, Seinäjoen Energia ja Seiverkot Oy, Seinäjoen Vesi, Etelä- Pohjanmaan pelastuslaitos, Etelä-Pohjanmaan maakuntamuseo, Sosiaali- ja terveyskeskus Valtion ja muut viranomaiset: Etelä-Pohjanmaan ELY, Länsi- ja Sisä-Suomen aluehallintovirasto, Etelä- Pohjanmaan liitto, Liikenneviraston rautatieosasto Muut Etelä-Pohjanmaan luonnonsuojeluyhdistys, Anvia Oy, Kapernaumin kyläyhdistys ry LIITE 4 13.8.2010
LIITE 4
LIITE 4
LIITE 4
LIITE 4
LIITE 4
LIITE 4
LIITE 4
LIITE 4
LIITE 4