LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat

Transkriptio

1 1 LAPUAN KAUPUNKI LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131 Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Suunnitelman nimi on 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131. Suunnittelualue sijaitsee Lapuan liikekeskustassa, Poutuntien ja Lapuanjoen välisellä alueella. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus on esitetty liitteissä 1 ja 2. Suunnittelualueen laajuus on noin 0,8 ha. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Tavoitteena on mahdollistaa alueen suunniteltu rakentaminen tarkistamalla asemakaavan rakennusoikeutta, rakennusalaa ja kerroslukua. Samalla huomioidaan mahdollisesti asumista palvelevien toimintojen sijoittuminen alueelle sekä sijainti ranta-alueella rakentamisolosuhteiden ja tulvaalueen osalta. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Voimassa olevassa asemakaavassa kortteli 131 on osoitettu asuinkerrostalojen (AK) korttelialueeksi, jolle saa rakentaa enintään III-kerroksisia rakennuksia. Kortteliin on määritelty kaksi länsi-itäsuuntaista rakennusalaa kerrostaloille. Pohjoispuolella sijaitseva kortteli ja lähiympäristö joen varressa on osoitettu asuinkerrostalojen rakentamiseen. Keskustan yleiskaava on tullut kokonaisuudessaan voimaan vuonna Yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) ja ranta-alue puistoksi (VP). Suunnittelualueelle on tehty suunnitelmia kahdesta kuusikerroksisesta pistetalosta joen puoleiselle osalle tonttia ja yhdestä kolmikerroksisesta kerrostalosta Poutuntien varteen. Suunnittelualue rajautuu idässä Poutuntiehen, etelässä ja länsipuolella Lapuanjoen puistoalueeseen sekä pohjoisessa kerrostaloalueeseen. Alue on rakentamatonta, vesi- ja viemäriverkoston piirissä ja yksityisessä omistuksessa. Tehdyt selvitykset ja suunnitelmat: Rakennussuunnitelmat As Oy Lapuan Rantahovi ja Jokihovi, Arkkitehtitoimisto Jyrki Jääskeläinen Lapuan keskustan yleiskaava, Lapuan kaupunki Lapuan liikenneturvallisuussuunnitelma, Lapuan kaupunki, Vaasan tiepiiri, Oy Talentek Ab Vaikutusalue Alustavasti asemakaavan vaikutusalueeseen kuuluu alueen lähiympäristö. Osalliset 1. Lähialueen asukkaat ja rajanaapurit 2. Elinkeinotoimikunta 3. Tekninen lautakunta 4. Ympäristölautakunta 5. Länsi-Suomen ympäristökeskus

2 2 6. Etelä-Pohjanmaan liitto 7. YIT Rakennus Oy 8. Kiviristin Lämpö Oy 9. Vattenfall Verkko Oy 10. Mahdolliset yritykset ja yhteisöt 11. Muut osalliset ja osalliseksi ilmoittautuvat Tiedottaminen Kaavoituksen vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavan ja siihen liittyvän suunnittelumateriaalin nähtävillä olosta tiedotetaan kaupungin ilmoitustaululla, paikallislehdessä ja kaupungin kotisivulla ( jäljempänä olevan aikataulun mukaisesti. Kaavoitusprosessiin mahdollisesti myöhemmin tulleista oleellisista muutoksista tiedotetaan vastaavasti. Osallistuminen Tilaisuus mielipiteen esittämiseen järjestetään asettamalla valmisteluaineisto nähtäville. Tarvittaessa asiasta järjestetään yleisölle suunnattu tilaisuus. Huomautuksia ja mielipiteitä korttelin 131 alueen asemakaavaa koskevissa asioissa voi jättää Lapuan kaupungin tekniseen keskukseen. Viranomaisyhteistyö Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) Asemakaavasta pyydetään lausunnot seuraavilta viranomaisilta: 1. Länsi-Suomen ympäristökeskus 2. Etelä-Pohjanmaan liitto 3. Tarvittavat kunnan hallintokunnat Selvitettävät vaikutukset ja vaikutusten arvioinnin menetelmät Vaikutusten arvioinnin pohjana käytetään tehtyjä selvityksiä ja asiantuntijoiden sekä osallisiksi määriteltyjen kannanottoja. Kaavoituksen kulku, aikataulut ja päätöksenteko Vuorovaikutuksen järjestäminen tapahtuu Lapuan kaupungin toimesta. Kaavan laatiminen tapahtuu konsulttityönä Pöyry Environment Oy:n Seinäjoen toimistossa. Kaavoituksen vireilletulo, tiedottaminen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolo Lapuan kaupungin teknisessä keskuksessa elokuussa 2006 Asemakaavaluonnos nähtävillä ja yleisötilaisuus (tarvittaessa) syys-lokakuussa 2006 Asemakaavaehdotus on 30 päivää virallisesti nähtävillä marras-joulukuussa 2006 Kaupunginvaltuusto hyväksynee asemakaavan alkuvuodesta 2007

3 3 Yhteystiedot Lapuan kaupunki Tekninen keskus Maankäyttö- ja kiinteistöosasto Valtuustontie Lapua Kaupungingeodeetti Tapio Moisio Puh / Fax Sähköposti: tapio.moisio@lapua.fi Pöyry Environment Oy Kampusranta 9 C Seinäjoki Aluepäällikkö Liisa Märijärvi-Vanhanen Arkkitehti SAFA Jyrki Kuusinen Puh Fax Sähköposti: liisa.marijarvi-vanhanen@poyry.com jyrki.kuusinen@poyry.com Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Palautteen tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osoittaa Lapuan kaupungin tekniseen keskukseen osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon aikana. a voidaan täydentää suunnittelun kuluessa. Osallisella on mahdollisuus saattaa suunnitelman asianmukaisuus alueellisen ympäristökeskuksen arvioitavaksi neuvottelumenettelyä käyttäen (MRL 64 ja MRA 31 ). Liite: 1 Alueen sijainti 2 Alueen rajaus

4 LAPUAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS, K131 ALUEEN SIJAINTI

5 LAPUAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS, K131 LIITE 2 ALUEEN RAJAUS