Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaava Asemakaava koskee Vantaan kaupungin 23. kaupunginosaa, Kivistö, osaa tilasta 409-3-49. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Kivistön kaupunginosassa Kannistontien ja Lipputien välisellä alueella. 1.2 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS Asemakaavan muutos nro 002146. Lipunkantajanpolulta poistetaan huoltoajon salliva kaavamerkintä läpiajon estämiseksi. Tapparapolun jalankululle ja pyöräilylle varattua katualuetta muutetaan Tapparakujan katualueeksi ja sille sijoitetaan pysäköintipaikkoja erityisesti päiväkodin saattoliikennettä varten.
SISÄLLYSLUETTELO Asemakaavan muutos nro 002146, 29.11.2011, 13.2.2012 tarkistettu 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT...1 Asemakaava...1 Kaava-alueen sijainti...1 1.2 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS...1 2 TIIVISTELMÄ...3 3 LÄHTÖKOHDAT...3 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista...3 Alueen yleiskuvaus...3 Rakennettu ympäristö...4 Liikenne...4 Tekninen huolto...4 Maanomistus...4 3.2 Suunnittelutilanne...4 Marja-Vantaan osayleiskaava...4 Voimassaoleva asemakaava...5 Poikkeamislupa...5 Rakennusjärjestys...5 Tonttijako- ja kiinteistörekisteri...5 Pohjakartta...5 Rakennuskiellot...5 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET...6 4.1 Osallistuminen ja vuorovaikutus...6 4.2 Asemakaavan tavoitteet...6 4.3 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot...7 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS...7 5.1 Kaavan rakenne...7 Katualueet...7 5.2 Kaavan vaikutukset...7 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön...7 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön...8 Vaikutukset liikenteeseen...8 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS...8 7 KAAVATYÖHÖN OSALLISTUNEET...8 2
2 TIIVISTELMÄ Voimassa olevassa asemakaavassa Lipunkantajanpolku on jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katualue, jolla huoltoajo on sallittua. Tapparapolku on jalankululle ja pyöräilylle varattua katualuetta. Asemakaavan muutoksella Lipunkantajanpolun jalankululle ja pyöräilylle varatulta katualueelta poistetaan huoltoajon salliva merkintä. Noin 115 m 2 :ä Tapparapolun jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katualuetta muutetaan osaksi Tapparakujan katualuetta jolle sijoitetaan pysäköintipaikkoja päiväkodin saattoliikennettä varten. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Kivistön kaupunginosan koillisosassa pientaloalueella ja rajautuu Lipunkantajanpolun kiinteistöihin ja Lipunkantajan päiväkotiin. 3
3.2 Suunnittelutilanne Rakennettu ympäristö Kaavamuutosalue on enimmäkseen asfaltoitua katualuetta, eikä sillä sijaitse rakennuksia tai rakennelmia. Tapparapolku on rakentamaton asemakaavassa jalankululle ja pyöräilylle varattu katualue. Kaavamuutosalueen ympäristössä on vuosina 2006 ja 2007 valmistuneita omakotitaloja ja kytkettyjä pientaloja. Tapparakujalla sijaitsee Lipunkantajan päiväkoti. Liikenne Osa Lipunkantajanpolkua on jalankululle ja pyöräilylle tarkoitettu katua, jolla huoltoajo on sallittua. Huoltoajoliikennettä kadulla on vähän. Lipunkantajanpolulla on kuitenkin Lipunkantajankujan ja Tapparakujan välistä muuta läpiajoliikennettä. Tekninen huolto Kaavamuutosalueella sijaitsee vesi- ja viemärijohtoja, sähkö- ja tietoliikennekaapeleita sekä kaukolämpöjohtoja. Lipunkantajanpolun kiinteistöjen huoltoliikenne hoidetaan Lipunkantajakujalta ja Tapparakujalta. Maanomistus Kaavamuutosalue muodostuu osasta Vantaan kaupungin omistamasta tilan 409-3-49 määräalasta. Marja-Vantaan osayleiskaava Kaupunginvaltuuston 19.6.2006 hyväksymässä Marja-Vantaan osayleiskaavassa suunnittelualue on matalaa ja tiivistä asuntoaluetta (A2) ja lentomelualuetta (m3). Asemakaavan muutos on osayleiskaavan mukainen. 4
Ote ajantasakaavasta, johon kaavamuutosalue on rajattu Voimassaoleva asemakaava Asemakaavan muutosalueella on voimassa asemakaava nro 230200 (Kv 24.5.1999), jossa alue on jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katua (pp), jalankululle ja pyöräilylle varattua katua, jolla huoltoajo on sallittu (pp/h) sekä katualuetta. Asemakaavan muutosalue rajautuu asuinrakennusten korttelialueisiin (A) ja julkisten lähipalvelujen korttelialueeseen (YL). Poikkeamislupa Vantaan kaupungin kuntatekniikan keskukselle on myönnetty poikkeamislupa (11.08.2011, 41) pysäköintipaikkojen rakentamiselle Tapparapolun jalankululle ja polkupyöräilylle varatulle katualueelle. Rakennusjärjestys Vantaan rakennusjärjestys, Kv 17.12.2001. Tonttijako- ja kiinteistörekisteri Alue on tilana 409-3-49-M605 kiinteistörekisterissä. Pohjakartta Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284 / 1999 vaatimukset. Rakennuskiellot Alueella ei ole rakennuskieltoja. 5
4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Vantaan kaupungin kuntatekniikan keskus teki elokuussa 2011 aloitteen asemakaavan muuttamisesta. 4.1 Osallistuminen ja vuorovaikutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin ja postitettiin osallisille 13.10.2011. Vireille tulosta ilmoitettiin Vantaan Sanomissa 22.10.2011. Mielipiteet pyydettiin 18.11.2011 mennessä. Mielipiteitä saapui Kivistön aluetoimikunnalta, Keski-Uudenmaan pelastuslaitokselta ja Vantaan kaupunginmuseolta. Mielipiteissä ei ollut huomautettavaa. Osallisia olivat: - hakija - naapurit - kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukasym. yhdistykset - kaupungin viranomaiset - Uudenmaan ympäristökeskus - Vantaan Energia Oy, Elisa Oyj, - kunnan jäsenet ja ne, jotka katsoivat olevansa osallisia. 4.2 Asemakaavan tavoitteet Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitettynä tavoitteena oli muuttaa olemassa olevaa asemakaavaa siten, että Lipunkantajanpolun jalankululle ja polkupyöräilylle varatulta katualueelta poistetaan huoltoajon salliva kaavamerkintä sekä siten, että Tapparapolun jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katualuetta muutetaan katualueeksi, jolle sijoitetaan pysäköintipaikkoja. 6
4.3 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot Asemakaavan muutosehdotuksen ratkaisu perustuu Tapparapolun osalta Vantaan kaupungin kuntatekniikan keskuksen laatimaan suunnitelmaluonnokseen. Lipunkantajanpolun huoltoajon sallivan merkinnän poistaminen on lähtöisin alueen asukkaiden vaatimuksesta estää kadulla tapahtuva läpiajoliikenne. Tapparankujalle on suunniteltu pysäköintipaikkoja siten, että Tapparapolun tuleva rakentaminen jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi katualueeksi on mahdollista toteuttaa. Pysäköintipaikat ovat tarkoitettu yleiseen pysäköintiin sekä päiväkodin saattoliikennettä varten. Pysäköintiä rajoitetaan liikennemerkein siten, että arkipäivisin klo 7 17 välillä 60 minuutin pysäköinti on sallittua. Muulloin voi pysäköidä vapaasti. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Katualueet Lipunkantajanpolun jalankululle ja polkupyöräilylle varatun katualueen (pp) leveys on noin 8 metriä ja laajuus on noin 720 m 2. Tapparakuja on päättyvä tonttikatu. 5.2 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asvaltoitu Tapparakujan katualue laajenee. 7
Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Asemakaavan muutos ei aiheuta merkittäviä muutoksia nykytilanteeseen verrattuna. Vaikutukset liikenteeseen Asemakaavan muutos vähentää häiritsevää liikennettä alueella ja parantaa pysäköintimahdollisuuksia. Lipunkantajanpolulla tapahtuva läpiajo poistuu. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Tapparakujan pysäköintipaikkojen rakentaminen on jo aloitettu poikkeamisluvalla. Liikennemerkkien ja ajoesteiden sijoittaminen Lipunkantajanpolulle voidaan suorittaa heti, kun asemakaava on tullut voimaan. 7 KAAVATYÖHÖN OSALLISTUNEET Asemakaavamuutoksen laati kaavoitusinsinööri Kai Zukale. Kaavan laatimiseen osallistui liikenneinsinööri Susanna Koponen. Kaavakartan piirsi suunnitteluavustaja Vuokko Rova. Vantaa 29.11.2011, 13.2.2012 tarkistettu VANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Lea Varpanen kaavoituspäällikkö Kai Zukale kaavoitusinsinööri 8
9
10
11
, 13.2.2012 tarkistettu 12