Ak 5157 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Asellinkatu / Pajunen & Sere asemakaavan muutoksen selostus 1. kaupunginosa (Keskus) korttelin 53 osa ja kortteli 50 sekä katualueet YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO 14.12.2010
214005157 1 Asemakaavanmuutoksenselostus Ympäristökeskus 14.12.2010 ASELLINKATU/PAJUNEN&SEREASEMAKAAVANMUUTOKSENSELOSTUS 1PERUSJATUNNISTETIEDOT 1.1Tunnistetiedot Kankaanpäänkaupungin1.kaupunginosan(Keskus)kortteli53tontti9jakortteli50sekäkatu alueetasemakaavanmuutos. Asemakaavantunnus: 214005157 Asemakaavanpäiväys: 14.12.2010 Kaavanlaatija: KaupunginarkkitehtiMaijaAnttila Kankaanpäänkaupunki,Ympäristökeskus,Suunnittelutoimisto PL36,38701Kankaanpää,Puh.(02)5772721,(044)5772721 Sähköposti:maija.anttila@kankaanpaa.fi Vireilletulostailmoitettu: 31.1.2008 Ympäristölautakunta: 14.12.2010 Kaupunginhallitus: 07.02.2011 Kaupunginvaltuusto: 14.03.2011 1.2Kaavaalueensijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Kankaanpään ydinkeskustassa: Pajusen tontti Asellinkadun/ Haka kujanjaliljanraitinkulmauksessasekäserentonttiasellinkadun,paasikivenkadun,eläintorinja Liljanraitinrajaamallaalueella. 1.3Kaavannimijatarkoitus KaavaalueestakäytetäännimitystäAsellinkatu/Pajunen&Sereasemakaavanmuutos. Asemakaavamuutoksentarkoituksenaonmahdollistaaajantasaistakaavaatehokkaampijakor keampienasuinliikekerrostalojenrakentaminenalueelle. Kuva1.Kaavamuutosalueosoitekartalla.
2
3
4
5
6
7 keskusta
8
9
10
11
12
13
LIITE 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
AL-16 Asuin- ja liikerakennusten korttelialue. Korttelin kerrosalasta on vähintään 20 % ja enintään 40 % käytettävä liike-tai toimistotiloja varten. Hakakujaan-Liljanraittiin rajoittuvan rakennuksenensimmäiseen kerrokseen on sijoitettava liiketiloja. Tontille on varattava vähintään 15 m² oleskelu- ja leikkitilaa asuntoa kohti. Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä tai pysäköintiin, on istutettava. Rakentamiseen on käytettävä vähintään 4/5 rakennusalan rajan pituudesta. Rakennusalan kulma on rakennettava umpeen vähintään 15 metrin pituudelta. Asuinrakennuksen pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää vaaleaa kivimateriaalia. Rakennuksen pitkillä julkisivuilla tulee olla ulkonevat räystäät, josta katon lape nousee 14-22 kulmassa. Autokatoksen tai -tallin ja talousrakennuksen pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää maalattua lautaa. Kaikissa rakennuksissa katteen värin tulee olla punainen. Rakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällisiä kellarikerroksia. Asellinkadun varrella sijaitsevat pysäköimisalueet tulee aidata piha-aluetta vasten lauta-aidalla. Autopaikkoja on rakennettava 1 ap / 75 asuin-kam² ja 1 ap / 50 liikekam². Ote ajantasa-asemakaavasta/ poistuva asemakaava määräyksineen LIITE 2
SERE KAUPUNKI PAJUNEN Maanomistustilanne LIITE 3
Asemakaavakartta LIITE 4
Asemakaavamääräykset ja -merkinnät LIITE 5
Asemapiirros LIITE 6
Havainnekuvat LIITE 7
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 214 Kankaanpää Täyttämispvm 17.03.2011 Kaavan nimi 1 (Keskus) 53-9,50 (Pajunen & Sere) Hyväksymispvm 14.03.2011 Ehdotuspvm 14.12.2010 Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm 31.01.2008 Hyväksymispykälä 13 Kunnan kaavatunnus 214005157 Generoitu kaavatunnus 214V140311A13 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,7009 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,7009 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,7009 100,0 5100 0,73 0,0000 960 A yhteensä 0,6147 87,7 5100 0,83 0,0047 960 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,0862 12,3-0,0047 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä Seurantalomakkeet LIITE 8
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,7009 100,0 5100 0,73 0,0000 960 A yhteensä 0,6147 87,7 5100 0,83 0,0047 960 AL 0,6147 100,0 5100 0,83 0,0047 960 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,0862 12,3-0,0047 Kadut 0,0862 100,0-0,0047 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä