OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.6.2010 Muutettu 11.11.2010, 10.2.2012, 27.11.2013, 5.3.2014 KUNTA Euran kunta 050 Kylä Kirkonkylä 407 Korttelit osa 175, 186-197 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta Suunnittelualueen rajaus. FANKKEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Sijaintikartta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen sijainti ja tavoitteet sekä kerrotaan, miten alueen osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) tarkennetaan tarvittaessa. Sivu 1(6) Rakentaminen ja Kiinteistöt Infra Maankäytön suunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Sisustussuunnittelu REJLERS OY Puh 020 752 0772 Y-tunnus 0742224-9 www.rejlers.fi posti: etunimi.sukunimi@rejlers.fi
Lähtötiedot Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Euran kunnan keskustasta itään, valtatie 12:n pohjoispuolella. Asemakaavan muutos ja laajennus koskee Lauttakylätien pohjoispuolen aluetta. Alueen sijainti ja rajaus on esitetty kansilehdellä olevissa kartoissa. Koko asemakaavoitettavan alueen pinta-ala on 86 ha, josta laajennuksen osuus on 21 ha. Maakuntakaava Fankkeen teollisuusalueella on voimassa ympäristöministeriön 30.11.2011 vahvistama Satakunnan maakuntakaava. Vahvistettu maakuntakaava kumoaa alueella voimassa olleen seutukaavan. Maakuntakaavassa alue on osoitettu teollisuus- ja varastotoimintojen alueeksi (T). Merkinnällä osoitetaan merkittävät teollisuus- ja varastotoimintojen alueet. Ote Satakunnan maakuntakaavasta. Yleiskaava Euran keskustan oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa 2010 alue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi (T). Tuotantotoimintaa palvelevien rakennusten alueeksi (TYK). Alueelle saa rakentaa myymälä-, toimisto- ja varastotiloja sekä ympäristövaikutuksiltaan näihin verrattavia tuotantotiloja. OAS Fankkeen asemakaavan muutos ja laajennus 27.11.2013 REJLERS OY Sivu 2(6)
Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alue (TY). Alueelle saa sijoittaa sellaista teollisuutta ja vastaavia työpaikkatoimintoja, jotka eivät aiheuta ympäristöhäiriöitä. Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M). Olemassa olevien rakennusten peruskorjaus ja vähäinen laajentaminen on sallittu. Pientalovaltainen asuntoalue (AP). Asuntoalue, jossa asuminen sijoittuu rivija omakotitaloihin. Lähivirkistysalue. Alue on tarkoitettu päivittäiseen virkistys- ja ulkoilukäyttöön tai suojaviheralueeksi (VL). Ote Euran keskustan oikeusvaikutuksettomasta osayleiskaavasta 2010. Euran kunta on käynnistänyt Euran keskustan osayleiskaavan laatimisen. Oikeusvaikutteisen osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville. Kaavaluonnos tulee nähtäville talven 2013-2014 aikana. Euran keskustan oikeusvaikutteinen osayleiskaava Euran kunta on käynnistänyt oikeusvaikutteisen Euran keskustan osayleiskaavan laatimisen. Osayleiskaava on kuulutettu vireille 26.9.2013 ja se laaditaan aluevarausosayleiskaavana, joka ohjaa alueen asemakaavoitusta ja asemakaavamuutoksia. Osayleiskaavaluonnoksen nähtävilläoloaika on 21.2. 24.3.2014. Tavoitteena on, että kaava viedään hyväksymiskäsittelyyn marraskuussa 2014. Ote Euran keskustan oikeusvaikutteisen osayleiskaavan luonnoksesta ( Päivätty 31.1.2014). OAS Fankkeen asemakaavan muutos ja laajennus 27.11.2013 REJLERS OY Sivu 3(6)
Asemakaava Fankkeen teollisuusalueella on voimassa 3.8.1987 hyväksytty Fankkee, rakennuskaava 1987. Asemakaavassa alue on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO), teollisuus ja varastorakennusten korttelialueeksi (T), teollisuusrakennusten korttelialueeksi (TT), ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi (TY), lähivirkistysalueeksi (VL), maa- ja metsätalousalueeksi (M) sekä yleisen tien alueeksi (LT). Ote Fankkeen teollisuusalueen asemakaavasta. Suunnittelutehtävä ja tavoitteet Tavoitteena on turvata monipuolinen tonttituotanto asemakaavaa päivittämällä ja laajentamalla. Kaavaa laajennetaan Tuiskulan tielle asti. Arvioitavat vaikutukset Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen toiminnalliset ja mitoitukselliset sekä ympäristövaikutukset. Lisäksi arvioidaan liikenteellisiä vaikutuksia ja tehdään yleiskaavallinen tarkastelu. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa kaavan laatija apunaan kunnan henkilöstön asiantuntemus. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia voivat siten olla esimerkiksi kunnan hallintokunnat, valtion viranomaiset, asukas- ja ympäristöyhdistykset tai kylätoimikunnat. - alueen maanomistajat ja lähialueiden asukkaat - paikallisyhdistykset - Euran kunnan hallintokunnat, joiden toimialaa hanke koskee - Varsinais-Suomen ELY -keskus - Satakuntaliitto - Satakunnan Museo, Museovirasto - Liikennevirasto OAS Fankkeen asemakaavan muutos ja laajennus 27.11.2013 REJLERS OY Sivu 4(6)
Vuorovaikutus ja aikataulu Vireilletulo Kaavamuutoksen vireilletulosta on päätetty kaavatoimikunnassa 18.2.2010 ja kuulutettu 4.3.2010 Alasatakunta-lehdessä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillepanon yhteydessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kunnantalolla nähtävillä oloaikana ja kunnan internet-sivuilla www.eura.fi. Luonnosvaihe Osallisilla on mahdollisuus esittää osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan sekä asemakaavan luonnokseen kohdistuvia muutoksia ja lisäyksiä Euran kuntaan. Saadut mielipiteet ja lausunnot käsitellään kaavatoimikunnassa. Kaavan tavoitteista, tarvittavista selvityksistä ja arvioitavista vaikutuksista järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu (MRL 66 ). Ehdotusvaihe Osallisia kuullaan ehdotuksen valmistelussa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan valmisteltu asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville Euran kunnassa 30 vuorokauden ajaksi. Nähtävillä oloaikana voi tehdä muistutuksia kaavaehdotuksesta. Ehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot ja mikäli tarvetta ilmenee, voidaan järjestää toinen viranomaisneuvottelu. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Asemakaavan muutoksen ja laajennuksen hyväksyy Euran kunnanvaltuusto. Päätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Arvioitu aikataulu Aikataulu on tavoitteellinen ja sitä tarkistetaan suunnittelutyön edetessä. KEVÄT - KESÄ 2010 - Vireilletuloilmoitukset - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma TALVI 2011 - Asemakaavaluonnos KEVÄT - KESÄ 2012 - Euran kunnanhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville. - Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi. TALVI 2013-2014 - Euran kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavaehdotuksen ja laajennuksen. - Asemakaavan muutos ja laajennus valmis toimenpiteitä varten. OAS Fankkeen asemakaavan muutos ja laajennus 27.11.2013 REJLERS OY Sivu 5(6)
Palaute ja yhteystiedot Mielipiteet osoitetaan luonnos- ja ehdotusvaiheessa Euran kunnan kaavatoimikunnalle. Kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa seuraaville henkilöille: Kaavoitusviranomainen Euran kunta Tekniset palvelut tekninen johtaja Kimmo Haapanen 044-4224870 kimmo.haapanen@eura.fi Kaavan laatijana toimii Rejlers Oy Antinkatu 15 B 28100 Pori Anne Karlsson arkkitehti SAFA, YKS 479 044-342 2526 anne.karlsson@rejlers.fi Kirsti Kanerva arkkitehti SAFA, ARK 710 040-801 1653 kirsti.kanerva@rejlers.fi Antti Autio Ins. (miljöös.) 040-801 1872 antti.autio@rejlers.fi OAS Fankkeen asemakaavan muutos ja laajennus 27.11.2013 REJLERS OY Sivu 6(6)