ASEMAKAAVAN MUUTOS, YHDYSTIEN TEOLLISUUSALUE

Transkriptio

1 ASEMAKAAVAN MUUTOS, YHDYSTIEN TEOLLISUUSALUE KORTTELI 221 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Köylypolvi 432 KORTTELI 221 TONTIT 1 ja 2 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta Suunnittelualueen sijainti OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoitustyöhön tulee sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis ja arviointisuunnitelmassa esitellään seuraavat asiat: Mihin suunnitellaan (sijainti) Kaavoituksen tavoitteet ja lähtökohdat Mitä vaikutuksia kaavalla saattaa olla ja miten niitä arvioidaan Miten ja missä vaiheessa osalliset voivat vaikuttaa kaavan valmisteluun Miten kaavan valmistelu ja päätöksenteko etenevät Mistä saa tietoa kaavoituksesta Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää alueelliselle ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64 ). REJLERS OY Y-tunnus

2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Köylypolven kylässä Kiukaisten taajaman länsipuolella Yhdystien varrella puolisen kilometriä valtatiestä 43 länteen. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa Yhdystien yleisen tien alueeseen ja lännessä Herralantiehen. Alueen itä- ja eteläpuoliset alueet ovat tiheähköä mäntymetsää, länsipuolella on teollisuusaluetta. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 2,2 hehtaaria. Ilmakuva suunnittelualueesta (Lähde MML, karttapaikka) Kaavoituksen tavoitteet ja lähtökohdat Kaavamuutostyön tavoitteena on muuttaa osa voimassa olevassa Kiukainen, Eurakoski asemakaavassa osoitettua puistoaluetta (VP) korttelin 221 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Tavoitteena on myös tarkistaa korttelin rakennusalojen rajausta ja tehokkuuslukua. Arvioitavat vaikutukset Kaavatyön aikana arvioidaan toteuttamisen vaikutuksia yhdyskunta- ja aluerakenteeseen sekä luonnonympäristöön. Arvioinneissa käytetään apuna eri hallintokuntien sekä viranomaisten asiantuntemusta. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa kaavan laatija. Osalliset voivat esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. OAS asemakaavan muutos, Yhdystien teollisuusalue, kortteli 221 Sivu 2(6)

3 Taustalla olevat suunnitelmat Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Satakunnan maakuntakaava. Maakuntakaava on saanut lainvoiman korkeimman hallintooikeuden (KHO) päätöksellä Ote Satakunnan maakuntakaavasta (1: ). Punainen rengas kuvaa suunnittelualueen sijaintia. Maakuntakaavassa alueelle on osoitettu: Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (kh1). Merkinnällä osoitetaan valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt. Alueeseen sisältyvät rakennetut kulttuuriympäristöt ja niihin kuuluvat merkittävät rakennusperintökohteet on osoitettu kaavaselostuksen liiteosassa B2 karttateknisistä ja mittakaavallisista syistä. Kaupunkikehittämisen kohdevyöhyke (kk) Merkinnällä osoitetaan kaupunkiseutuja, niiden osia tai muita yhdyskuntia koskevia kehittämispolitiikan alueidenkäytöllisiä periaatteita. Merkinnällä osoitetaan niitä vyöhykkeitä, joihin kohdistuu valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti tärkeitä alueidenkäytöllisiä kehittämistarpeita. Ympäristöministeriö on vahvistanut tuulivoimatuotantoalueita koskevan Satakunnan vaihemaakuntakaavan 1. Kaava on saanut lainvoiman korkeimman hallintooikeuden päätöksellä Suunnittelualueelle ei ole osoitettu aluevarauksia vaihemaakuntakaavassa 1. Satakunnan vaihemaakuntakaava 2 on parasta aikaa laadittavana. Sen tavoitteena on uusiutuvan energian ja biotalouden kasvumahdollisuuksien edistäminen, muuttuvan kaupan mahdollisuuksien tunnistaminen sekä maakunnan kulttuurisen identiteetin vahvistaminen asukkaat ja luonnonympäristö huomioiden. Tavoitteena on kotimaisen energiatuotannon lisääminen ja huoltovarmuuden edistäminen. OAS asemakaavan muutos, Yhdystien teollisuusalue, kortteli 221 Sivu 3(6)

4 Maakuntahallitus on päättänyt maakuntakaavan 2 tavoitteista ja hyväksynyt saatujen lausuntojen ja mielipiteiden mukaisesti täydennetyn ja tarkistetun osallistumisja arviointisuunnitelman. OAS on ollut nähtävillä Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Kiukaisten osayleiskaava (Kv hyväksynyt ). Osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi (T). Ote Kiukaisten osayleiskaavasta. Punainen rengas kuvaa suunnittelualueen sijaintia. Asemakaava Suunnittelualue on Kiukainen, Eurakoski rakennuskaavassa (vahvistettu ) osoitettu Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T) sekä Puistoksi (VP). Kerrosluku on I ja tehokkuusluku e = Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan enimmäiskorkeudeksi on määrätty 12 metriä. Ote Euran Kiukaisten asemakaavayhdistelmästä. Suunnittelualue rajattu sinisellä. OAS asemakaavan muutos, Yhdystien teollisuusalue, kortteli 221 Sivu 4(6)

5 Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: alueen maanomistajat ja lähialueiden asukkaat Euran kunnan hallintokunnat, joiden toimialaa hanke koskee Varsinais-Suomen ELY-keskus Satakuntaliitto Satakunnan pelastuslaitos Vuorovaikutus ja alustava aikataulu Vireilletulo Kaavamuutoksen vireilletulosta kuulutetaan paikallislehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) pidetään nähtävillä kunnantalolla ja kunnan internet-sivuilla kaavan laadinnan ajan. (MRL 63 ). Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville (MRL 6, 64 ). Ehdotusvaihe Kaavamuutos on ns. merkitykseltään vähäinen muutos ja se asetetaan kaavaehdotuksena nähtäville kahden viikon ajaksi Euran kunnantalolle (MRA 27 ). Kaavamuutosehdotuksen nähtävilläolosta kuulutetaan paikallislehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Osalliset voivat tehdä nähtävilläolon aikana kaavaehdotusta koskevia muistutuksia. Kaavaehdotus toimitetaan tiedoksi viranomaisille, jotka voivat halutessaan antaa lausunnon ehdotuksesta. Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin ja annettuihin lausuntoihin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarkistetaan tarvittaessa. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy Euran kunnanhallitus. Päätöksestä on mahdollista valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Kaavoituksen eri vaiheista tiedotetaan ilmoituksella paikallislehdessä, kirjeitse osallisille sekä Euran kunnan verkkosivuilla. Alustava aikataulu Aikataulu on tavoitteellinen ja sitä tarkistetaan suunnittelutyön edetessä. Suunnitteluprosessin aikana järjestetään tarvittavat viranomaisneuvottelut. SYKSY 2016 Vireilletuloilmoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville Vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin Asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen TALVI 2017 Euran kunnanhallituksen käsittely kaavan hyväksyminen ja vahvistaminen OAS asemakaavan muutos, Yhdystien teollisuusalue, kortteli 221 Sivu 5(6)

6 Palaute ja yhteystiedot Muistutukset ja lausunnot osoitetaan ehdotusvaiheessa Euran kunnan kaavatoimikunnalle nähtävilläoloajan kuluessa. Asemakaavan muutos toteutetaan yhteistyössä Euran kunnan ja Rejlers Oy:n kanssa. Euran kunta Tekniset palvelut Tekninen johtaja Kimmo Haapanen Kaavan laatijana toimii REJLERS Oy Kirsti Kanerva, arkkitehti SAFA, ARK Anne Karlsson, arkkitehti SAFA, YKS OAS asemakaavan muutos, Yhdystien teollisuusalue, kortteli 221 Sivu 6(6)