OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LUKKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 LIITE 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Muutettu EURAN KUNTA Kunta: Eura 050 Kylä: Kirkonkylä 407 Tilat: 1:190,2:87,2:91 Kaavan laatija REJLERS OY Suunnittelualueen rajaus. Osoite tai muu paikannus Aloite tai hakija Feelintie Eura Kirsi ja Pasi Laine Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Euran kunnan keskustassa, Lauttakyläntien pohjoispuolella. Asemakaavan muutos koskee Feelintien pohjois- ja eteläpuolen alueita. Alueen sijainti ja rajaus on esitetty kansilehdellä olevissa kartoissa. Asemakaavan muutosalueen pinta-ala on 2,8 ha. LUKKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Sijaintikartta Sivu 1(6) Rakentaminen ja Kiinteistöt Infra Maankäytön suunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Sisustussuunnittelu REJLERS OY Puh Y-tunnus posti: etunimi.sukunimi@rejlers.fi

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen sijainti ja tavoitteet sekä kerrotaan, miten alueen osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) tarkennetaan tarvittaessa. Lähtötiedot Satakunnan maakuntakaava Satakunnan maakuntavaltuusto on hyväksynyt Satakunnan maakuntakaavan Maakuntakaava lähetettiin ympäristöministeriöön vahvistettavaksi Maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A) Merkinnällä osoitetaan yksityiskohtaista suunnittelua edellyttävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Maakuntakaavassa alue sisältyy myös valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (kh1). Merkinnällä osoitetaan valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt. Lisäksi alue kuuluu pohjavesialueeseen (pv) sekä sisältyy kaupunkikehittämisen kohdevyöhykkeeseen (kk) että matkailun kehittämisvyöhykkeeseen (mv2). Ote vahvistettavaksi toimitetusta maakuntakaavasta OAS Lukkalan asemakaavan muutos REJLERS OY Sivu 2(6)

3 Seutukaava Satakunnan seutukaavassa 5 on vahvistunut Satakunnan seutukaava 5 on alkaen voimassa maakuntakaavana. Suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A-67) (Lukkala- Filppula). Merkinnällä on osoitettu asumiseen ja muille taajamatoiminnoille kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Alue sisältyy myös kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen alueeseen (kh-1) (Euran kirkon ympäristö). Merkinnällä on osoitettu kulttuurihistoriallisesti arvokkaita ympäristöjä maisemallisin, historiallisin sekä rakennushistoriallisin ja rakennustaiteellisin perustein. Ote voimassa olevasta seutukaavasta. Yleiskaava Euran keskustan oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa 2010 alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi, jolla ympäristö säilytetään (AP/s ). Asuntoalue, jossa asuminen sijoittuu rivi- ja omakotitaloihin (AP). Alueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset ja ympäristö tulee säilyttää. Alueen rakentaminen tulee sopeuttaa maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Suojelukohteen laajuus ja arvo on selvitettävä yksityiskohtaisen rakentamisen ja kaavoituksen yhteydessä. Tuotantotoimintaa palvelevien rakennusten alueeksi (TYK). Alueelle saa rakentaa myymälä-, toimisto- ja varastotiloja sekä ympäristövaikutuksiltaan näihin verrattavia tuotantotiloja. Lähivirkistysalue (VL). Alue on tarkoitettu päivittäiseen virkistys- ja ulkoilukäyttöön tai suojaviheralueeksi. Ote Euran keskustan oikeusvaikutuksettomasta osayleiskaavasta OAS Lukkalan asemakaavan muutos REJLERS OY Sivu 3(6)

4 Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa Lukkalan alueen rakennuskaava ja rakennuskaavan muutos, joka on hyväksytty Asemakaavassa muutosalueen korttelialueet on osoitettu erillispientalojen korttelialueiksi (AO). AO/y-merkintä: Uudisrakentamisen tulee sopeutua kulttuurimaisemaan. AO/s-merkintä: Asuinpientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Kaavatoimikunnan kokouksessa hyväksytty kaavamuutosalueen rajaus. Pinta-ala 1,7 ha. Suunnittelutehtävä ja tavoitteet Tavoitteena on osoittaa tarkat rakennusalat rakennuspaikoille, täydentää pohjakarttaan siitä puuttuvat rakennukset ja osoittaa rakennuspaikalle 3 rakennusala juhlatilalle ja tehokkuus nostetaan 0,15:een. Lisäksi rakennuspaikan 4 osalta on tavoitteena huomioida rakennuskonevuokraamon tarpeet. Kaavatoimikunnan kokouksessa hyväksymä muutos kaava-alueen rajauksessa. Pinta-ala 2,8 ha. OAS Lukkalan asemakaavan muutos REJLERS OY Sivu 4(6)

5 Arvioitavat vaikutukset Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen toiminnalliset ja mitoitukselliset sekä ympäristövaikutukset. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa kaavan laatija apunaan kunnan henkilöstön asiantuntemus. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia voivat siten olla esimerkiksi kunnan hallintokunnat, valtion viranomaiset, asukas- ja ympäristöyhdistykset tai kylätoimikunnat. - alueen maanomistajat ja lähialueiden asukkaat - paikallisyhdistykset - Euran kunnan hallintokunnat, joiden toimialaa hanke koskee - Varsinais-Suomen ELY -keskus - Satakuntaliitto - Satakunnan Museo, Museovirasto Vuorovaikutus ja aikataulu Vireilletulo Kaavamuutoksen vireilletulosta on päätetty kaavatoimikunnassa ja kuulutetaan Alasatakunta-lehdessä osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavamuutosluonnoksen nähtävillepanon yhteydessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kunnantalolla ja kunnan internet-sivuilla Luonnosvaihe Osallisilla on mahdollisuus esittää osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan sekä asemakaavan luonnokseen kohdistuvia muutoksia ja lisäyksiä Euran kuntaan. Saadut mielipiteet ja lausunnot käsitellään kaavatoimikunnassa. Kaavan tavoitteista, tarvittavista selvityksistä ja arvioitavista vaikutuksista järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu (MRL 66 ). Ehdotusvaihe Osallisia kuullaan ehdotuksen valmistelussa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan valmisteltu asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville Euran kunnassa 14 vuorokauden ajaksi. Nähtävillä oloaikana voi tehdä muistutuksia kaavaehdotuksesta. Ehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot ja mikäli tarvetta ilmenee, voidaan järjestää toinen viranomaisneuvottelu. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Asemakaavan muutoksen ja laajennuksen hyväksyy Euran kunnanvaltuusto. Päätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Arvioitu aikataulu Aikataulu on tavoitteellinen ja sitä tarkistetaan suunnittelutyö edetessä. KEVÄT Kaavamuutoksen käynnistäminen - Vireilletuloilmoitukset KESÄ Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Asemakaavan muutosluonnos SYKSY Euran kunnanhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville. - Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi. - Euran kunnanhallitus hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen TALVI Asemakaavan muutos valmis toimenpiteitä varten. OAS Lukkalan asemakaavan muutos REJLERS OY Sivu 5(6)

6 Mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja, em. aikatauluarvioita joudutaan muuttamaan. Palaute ja yhteystiedot Mielipiteet osoitetaan luonnos- ja ehdotusvaiheessa Euran kunnan kaavatoimikunnalle. Kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa seuraaville henkilöille Euran kunta Tekniset palvelut tekninen johtaja Kimmo Haapanen Rejlers Oy Kaavan laatija Anne Karlsson arkkitehti, SAFA YKS OAS Lukkalan asemakaavan muutos REJLERS OY Sivu 6(6)