OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Nosto Consulting Oy

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Sauvon kuntakeskuksessa ja muodostaa Kulmala-Timperin yritysalueen laajennuksen. Suunnittelualueen eteläosa rajoittuu Finskyläntiehen. Tavoitteet ja tehtävä Sisältää Maanmittauslaitoksen aineistoa ( Suunnittelualueen sijainti (ei mittakaavassa) Alueen pinta-ala on noin 6,6 ha, ja se on Sauvon kunnan omistuksessa Finskläntien maantiealuetta lukuun ottamatta. Suunnittelualue on rakentamaton. Laadittavan asemakaavan ja asemakaavamuutoksen tavoitteet: 1) Mahdollistetaan Kulmala-Timperin yritysalueen laajentuminen suunnittelualueelle. 2) Suunnittelualueeseen kuuluva Finskyläntie asemakaavoitetaan kaduksi. 3) Kulmala-Timperin asemakaavan muutosalueeseen kuuluvan kapean maa- ja metsätalousalueen (M) maankäyttö arvioidaan uudelleen. 4) Asemakaavalla ei tavoitella vähittäiskaupan suuryksikön muodostamista suunnittelualueelle.

3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 (6) Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Turun seudun kehyskuntien maakuntakaava, minkä ympäristöministeriö on vahvistanut Kaava on tullut voimaan ministeriön päätöksellä. Maakuntakaavassa Suunnittelualueelle kohdistuu seuraavat merkinnät: TYÖPAIKKA-ALUE / -KOHDE Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävien julkisten tai yksityisten palvelujen sekä aluerakenteen tai liikenteellisen sijainnin kannalta keskeisten, tilaa vievien toimitilakeskittymien ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuustoimintojen alue. Sisältää myös pienehköjä asuntoalueita. SUUNNITTELUMÄÄRÄYS: Alueelle ei saa sijoittaa uutta asumista, jos sille kohdistuu ympäristöhäiriöitä. OHJEELLINEN ULKOILUREITTI SUUNNITTELUMÄÄRÄYS: Tarkemmassa maankäytön suunnittelussa tulee osoittaa reitin lopullinen sijainti. Ote maakuntakaavasta (ei mittakaavassa).

4 Tehtävät selvitykset Osalliset Vaikutusalue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 (6) Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevia oikeusvaikutteisia yleiskaavoja. Asemakaava Osalla suunnittelualuetta on voimassa Kulmala-Timperin asemakaava (hyväksytty kumotun rakennuslain mukaisena rakennuskaavana). Muutosalue on maa- ja metsätalousaluetta (M) sekä katualuetta (Hallirinteentie). Muutettava asemakaava on esitetty liitteenä, liite 1. Suunnittelualue rajoittuu Kulmala-Timperin asemakaavan muutosalueeseen. Asemakaavan muutos on tulossa ehdotusvaiheeseen kevään 2015 aikana. Suunnittelualueelle laaditaan selvitys nykytilanteesta sekä tarvittaessa yleiskaavallinen tarkastelu. Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaava koskee. Suunnittelutyön osallisia ovat ainakin: - suunnittelualueen maanomistajat, naapurikiinteistöjen maanomistajat sekä mahdolliset vuokra-alueen haltijat - kunnan hallintoelimet: tekninen toimi, rakennusvalvonta, paloja pelastustoimi, kunnan elinkeino-, ympäristö- ja vapaaaikatoimet - viranomaiset: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELYkeskus, Turun museokeskus Muut yhteisö- ja asiantuntijatahot: - Caruna Oy, sähköverkkoyhtiö Suunnittelualueen lisäksi kaavan vaikutusalueeseen kuuluvat välittömässä läheisyydessä olevat muut kiinteistöt.

5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 (6) Osallistuminen Suunnittelutyön kulku Kaavaprosessin aikana osalliset voivat esittää mielipiteitä kaavan sisältöön. Vaihe Tiedottaminen Osallistuminen Vireille tulo Kirje osallisille, ilmoitus Huomautukset kuntaan. lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kirje osallisille, ilmoitus lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Esitys viranomaisneuvottelun järjestämisestä Huomautukset kuntaan tai kaavan laatijalle Mielipiteet kuntaan Valmistelumateriaali (kaavaluonnos) Kaavaehdotus Hyväksyminen Nähtävillä kaavaehdotuksen asettamiseen asti Kirje maanomistajille, ilmoitus lehdessä, nähtävillä 30 vrk kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Kirje muussa kunnassa asuville maanomistajille, nähtävillä 30 vrk kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Lausuntopyyntö viranomaisille ja muille yhteistyötahoille Ilmoitus kunnan valtuuston kokouksesta ilmoitustaululla ja internetissä Valtuuston hyväksymispäätös lähetetään tiedoksi muistutuksen tehneille, Varsinais- Suomen ELY-keskukseen sekä sitä pyytäneille. Lisäksi ELYkeskukseen lähetetään kaavakartta ja selostus. Muistutukset ja lausunnot kuntaan

6 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 (6) Valitusaika Lainvoimainen kaava Ilmoitus ilmoitustaululla, lehdessä ja internetissä Ilmoitus ELY-keskukseen kaavan voimaan tulosta Voimaan tullut kaava lähetetään Varsinais- Suomen maanmittaustoimistolle, Varsinais- Suomen liitolle ja kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle Valitus Turun hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaan ELY-keskuksen oikaisukehotus Viranomaisyhteistyö Arvioitavat vaikutukset Aloitusvaiheessa ja ehdotuksen nähtävillä olon jälkeen järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelut. Kaavaehdotus ja tarvittaessa kaavaluonnos lähetetään viranomaisille lausunnolle. Kaavaa arvioidaan ensisijaisesti seuraavien ominaisuuksien osalta: - ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön - elinkeinoelämän toimintaedellytyksiin - taloudellisiin vaikutuksiin - liikenteellisiin vaikutuksiin Vaikutuksista keskustellaan tarvittaessa viranomaisneuvottelujen yhteydessä. Lopullinen arviointi esitetään kaavaehdotuksen selostusosassa.

7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6 (6) Tavoiteaikataulu 1) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä: helmikuu ) Kaavan valmistelumateriaali nähtävillä: huhtikuu ) Kaavaehdotus nähtävillä: kesäkuu ) Kunnanvaltuuston hyväksymispäätös: syys-lokakuu 2015 Yhteystiedot Kaavan laatimisesta kaavan hyväksymiskäsittelyvaiheeseen asti vastaa Nosto Consulting Oy (y-tunnus ). Kaavan laatija: Nosto Consulting Oy Purokatu 2 / 12, RAISIO DI Pasi Lappalainen puh pasi.lappalainen@nostoconsulting.fi Kunta: Sauvon kunta Vahtistentie 5, SAUVO Kunnanjohtaja Seppo Allén puh seppo.allen@sauvo.fi Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat parannusehdotukset voi osoittaa yllä nimetyille henkilöille kaavoitustyön aikana. Nosto Consulting Oy LIITE 1) Ote muutettavasta asemakaavasta

8 OAS, Liite 1