Karjankujan asemakaavan muutos, kortteli 156

Transkriptio

1 SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA SÄKYLÄN KUNTA Karjankujan asemakaavan muutos, kortteli 156 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P21555

2 1 (8) Seppänen Pekka Sisällysluettelo 1 Suunnittelualue Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Osalliset Tiedottaminen Vaikutusten arviointi Laadittavat vaihtoehdot Kaavoitustyön vaiheet ja osallistuminen Yhteystiedot... 7 LIITTEET... 7 Liitteet Liite 1: Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavan laatimisprosessi... 1 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Pyhäjärvenkatu 1, Tampere Puh , fax , Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

3 2 (8) Säkylän kunta KARJANKUJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 156 koskee asemakaavan laadinnan osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyjä sekä kaavan vaikutusten arviointia (MRL 63 1 mom.). ssa kuvataan lisäksi suunnittelun kohde, kaavoituksen lähtökohdat ja suunnittelussa käsiteltävät keskeiset asiat sekä osalliset, joita suunnittelu koskee. 1 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Säkylän keskustassa, Lehtikallentien ja Kleemolantien välissä. Alue on rakentamatonta peltoa, joka sijoittuu pientalovaltaiselle asuntoalueelle. Asemakaavan muutos koskee osaa tilasta Autopelto, RNo: 783:401:2:209. Peruskoulu (luokat 1-6) sijaitsee n. 1,5 kilometrin ja yläaste n. 1,1 km päässä suunnittelualueesta. Lähin päiväkoti sijaitsee alle kilometrin etäisyydellä. Myös kunnan muut peruspalvelut ovat aivan kävelyetäisyydellä suunnittelualueesta. Kuva 1. Opaskarttaote (ei mittakaavassa) suunnittelualueen ohjeellinen rajaus punaisella.

4 3 (8) 2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on muuttaa virkistysalue (VP) erillispientaloalueeksi (AO) ja osoittaa osa nykyisestä asuinkerrostalojen korttelialueesta (AKR) virkistysalueeksi. Suunnitteluun on ryhdytty maanomistajan aloitteesta. 3 Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Yleiskaava Asemakaavan muutosalue sijaitsee yleiskaavoittamattomalla alueelle. Alueen länsipuolella on yleiskaavassa ( ) osoitettu pientalovaltaista aluetta AP. Kuva 2. Ote yleiskaavasta suunnittelualueen likimääräinen sijainti merkitty punaisella.

5 4 (8) Asemakaava Asemakaavamuutoksella muutetaan osa Karjakujan rakennuskaavan muutoksesta ( ). Kuva 4. Ote muutettavasta asemakaavasta. Kaavoitettava alue on merkitty sinisellä. Pohjakartta Asemakaava laaditaan vuonna 2003 laaditulle pohjakartalle. Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/1999 mukaiset vaatimukset. Maanomistus Alueet ovat yksityisomistuksessa. Aloitteen asemakaavoitukseen on tehnyt maanomistaja. Selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Olemassa olevat selvitykset ja aluetta koskevat aiemmin laaditut suunnitelmat kootaan luonnosvaiheessa.

6 5 (8) 4 Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. (MRL 62.) Autopellon asemakaavamuutoksen osallisia ovat: alueen maanomistajat ja asukkaat naapurit paikallisyhdistykset Säkylän kunnan eri hallintokunnat Varsinais-Suomen ELY-keskus Satakuntaliitto Satakunnan museo Osallisten listaa täydennetään tarvittaessa. 5 Tiedottaminen Vireillepano ja valmisteluvaihe. Asemakaavan vireilletulosta kuulutetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen nähtäville panon yhteydessä. Vireilletulosta ja nähtävillepanosta kuulutetaan paikallislehdessä. sekä asemakaavaluonnos asetetaan nähtäville kunnantalolle 14 vuorokauden ajaksi. Aineistoon on mahdollista tutustua myös kunnan internet-sivustolla Kaavoitus. Osallisilla on mahdollisuus antaa mielipiteensä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta. Saadut mielipiteet ja lausunnot käsitellään kunnanhallituksessa. Kaavatyötä koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan ELY-keskukseen tiedoksi kaavatyön alussa. Ehdotusvaihe. Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan kaavaehdotus, jonka kunnanhallitus käsittelee. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivän ajan lausuntojen antamista ja mahdollisten muistutusten tekemistä varten. Nähtävillä olosta tiedotetaan samoin kuin luonnoksestakin paikallislehdessä. Alueen kiinteistönomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja mikäli ne antavat aihetta, kaavaa tarkistetaan. Mikäli erityistä tarvetta ilmenee, voidaan järjestää viranomaisneuvottelu. Hyväksymisvaihe. Koska kaavamuutoksen katsotaan olevan vähäinen, kaavaehdotuksen hyväksyy Säkylän kunnanvaltuusto. Sen päätökseen tyytymättömällä on mahdollisuus valittaa hallinto-oikeuteen.

7 6 (8) 6 Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaan kaavaa laadittaessa on vaikutuksia selvitettävä siinä laajuudessa, että voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: 7 Laadittavat vaihtoehdot - ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön - maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon - kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin - alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen - kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Kaavoitus perustuu yhteen perusteltuun kaavaratkaisuun. 8 Kaavoitustyön vaiheet ja osallistuminen Kaavoitustyössä noudatetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista vuorovaikutteista asemakaavan laatimisprosessia, joka on esitetty liitteenä 1 olevassa kaaviossa. Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä mukaisesti varataan osallisille tilaisuus mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa asettamalla valmisteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mielipide määräajassa kirjallisesti (tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa koskevassa tilaisuudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla tavalla). Tässä yhteydessä voivat mielipiteensä esittää myös muut kunnan jäsenet. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan lehtikuulutuksin ja kunnan internet-sivuilla. Vaiheet Alustava aikataulu Valmisteluvaihe Lähtötietojen hankinta ja kokoaminen sekä osallistumis- 05/2013 ja arviointisuunnitelman laatiminen Asemakaavaluonnoksen laatiminen Valmisteluvaiheen nähtävilläolo 06/2013 Ehdotusvaihe Kaavaehdotuksen laatiminen, kaavaselostus ja vaikutusarviointi Ehdotusvaiheen nähtävilläolo (30 vrk) Kaavan hyväksymiskäsittely 08/ / /2013 Aikataulu on tavoitteellinen ja tarvittaessa sitä tarkistetaan suunnittelutyön edetessä. Kaavaselostus laaditaan vaiheittain kaavoitusprosessin kuluessa, jolloin se palvelee kaavan valmistelun aikaista vuorovaikutusta.

8 7 (8) 9 Yhteystiedot Kaavoitusta koskeviin tiedusteluihin vastaa Säkylän tekninen johtaja Tarmo Saarinen. Säkylän kunta Rantatie Säkylä Tekninen johtaja, Tarmo Saarinen Puh (02) , S-posti: tarmo.saarinen@sakyla.fi Asemakaavan laatijana on FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Pyhäjärvenkatu Tampere Projektipäällikkö, ins. AMK Pekka Seppänen puh pekka.seppanen@fcg.fi LIITTEET 1. Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavan laatimisprosessi

9 1 (1) Liite 1 Liite 1: Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavan laatimisprosessi