OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VUOLTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELIT 71 JA 74

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VUOLTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELIT 71 JA Kunta Kokemäki 271 Kaupunginosa Pappila 301 Kortteli 71 Tontti 1 Kortteli 74 Tontti 1 Puistoalue Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Kokemäen kaupunki Suunnittelualue Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kokemäen keskustan tuntumassa Vuolteen alueella, noin 300 metriä Kokemäen joen pohjoispuolella, Kauvatsantien länsipuolella. Suunnittelualue käsittää Henrikin Hovin palvelutalon kiinteistön sekä sen pohjoispuolella sijaitsevan puiston ja pellon. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 4,3 ha. Sijaintikartta. Sivu 1(5) Rakentaminen ja Kiinteistöt Infra Maankäytön suunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Sisustussuunnittelu REJLERS OY Puh Y-tunnus posti: etunimi.sukunimi@rejlers.fi

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen sijainti, tavoitteet sekä kerrotaan, miten alueen osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) tarkennetaan tarvittaessa. Lähtötiedot Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Satakunnan maakuntakaava. Vahvistettu maakuntakaava kumoaa alueella voimassa olleen seutukaavan. Maakuntakaavassa alue on osoitettu: Taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan yksityiskohtaista suunnittelua edellyttävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Muut aluetta koskevat merkinnät: Kaupunkikehittämisen kohdevyöhyke (kk-1). Merkinnällä osoitetaan kaupunkiseutuja, niiden osia tai muita yhdyskuntia koskevia kehittämispolitiikan alueidenkäytöllisiä periaatteita. Merkinnällä osoitetaan myös niitä vyöhykkeitä, joihin kohdistuu valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti tärkeitä alueidenkäytöllisiä kehittämistarpeita. Merkinnällä osoitetaan Kokemäenjokilaakson valtakunnallisesti merkittävä, monikeskuksinen aluerakenteen kehittämisvyöhyke, jolle kohdistuu työpaikka- ja teollisuustoimintojen, taajamatoimintojen, joukkoliikenteen ja palvelujen sekä virkistysverkoston pitkän aikavälin alueidenkäytöllisiä ja toiminnallisia yhteensovittamis- ja kehittämistarpeita. Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (kh1). Merkinnällä osoitetaan valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt. Suojavyöhyke (sv1). Merkinnällä osoitetaan vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen suojavyöhyke (konsultointivyöhyke). Suunnittelussa on otettava huomioon alueella sijaitsevista laitoksista tai vaarallisten kemikaalien valmistuksesta, varastoinnista tai kuljetuksesta ympäristölle ja alueelle sijoittuville toiminnoille mahdollisesti aiheutuvat riskit. Suunniteltaessa riskille alttiiden toimintojen sijoittamista suojavyöhykkeelle tulee palo- ja pelastusviranomaiselle sekä tarvittaessa Turvatekniikan keskukselle (TUKES) varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Ote Satakunnan maakuntakaavasta. OAS Vuolteen asemakaavan muutos, korttelit 71 ja REJLERS OY Sivu 2(6)

3 Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Kokemäen kaupunginhallitus on päättänyt taajama-alueen osayleiskaavan laatimisen aloittamisesta. Osayleiskaavaluonnos ja valmisteluaineisto olivat julkisesti nähtävillä Kaava on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana. Osayleiskaavaluonnoksessa suunnittelualue on osoitettu: - Palvelujen ja hallinnon alueeksi (P). - Pienin toimenpitein kehitettäväksi alueeksi. Alueen kehittäminen edellyttää asemakaavan pääkäyttötarkoituksen muuttamista tai alueen yhdyskuntarakenteen tiivistämistä. - Lähivirkistysalueeksi (VL). Muut aluetta koskevat merkinnät: Alueen tiivistämis-/eheyttämistarve. Kevyen liikenteen reitti. Ote oikeusvaikutteisen taajamaosayleiskaavan luonnoksesta. Asemakaava Kaavamuutosalueella on voimassa seuraava asemakaava: Vuolteen alueen asemakaava, joka on vahvistettu Turun ja Porin lääninhallituksessa Suunnittelualue on asemakaavassa osoitettu: - Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YS). - Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL). - Puistoksi (VP). - Urheilu- ja virkistyspalvelualueeksi (VU). OAS Vuolteen asemakaavan muutos, korttelit 71 ja REJLERS OY Sivu 3(6)

4 Ote Kokemäen kaavayhdistelmästä. Suunnittelutehtävä ja tavoitteet Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa Henrikin Hovin palvelutalon laajennus niin, että alueen virkistyskäyttömahdollisuudet säilyvät edelleen. Kokemäen kaupunginhallitus on päättänyt käynnistää Vuolteen alueen asemakaavan muutostyön. Tarve Henrikin Hovin palvelutalon laajennukselle on määritetty Kokemäelle laaditussa Vanhuspalveluiden palvelutarveselvityksessä Suunnittelualueen kolme kiinteistöä ovat Kokemäen kaupungin omistuksessa. Alueen virkistykseen ja julkisiin lähipalvelurakennuksiin varattuja alueita on uudelleen tarkasteltava asemakaavoituksella, jotta palvelutalon laajennus olisi mahdollinen. Virkistysalueiden määrän säilyttäminen huomioidaan suunnittelussa. Arvioitavat vaikutukset Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan kaavaratkaisun vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen, maisemaan, kulttuuriperintöön ja ihmisten elinympäristöön. Osalliset Osallisia ovat kaava-alueen maanomistajat ja -haltijat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia voivat siten olla esimerkiksi kunnan hallintokunnat, valtion viranomaiset, asukas- ja ympäristöyhdistykset tai kylätoimikunnat. OAS Vuolteen asemakaavan muutos, korttelit 71 ja REJLERS OY Sivu 4(6)

5 - alueen maanomistajat ja lähialueiden asukkaat - paikallisyhdistykset - Ympäristölautakunta - Varsinais-Suomen ELY -keskus - Satakuntaliitto - Satakunnan museo, Museovirasto - Perusturvalautakunta - Kokemäen Sähkö Oy - Kokemäen Vesihuolto Oy - Kokemäen Lämpö Oy - Paloviranomainen - Sekä muut, joita hanke saattaa koskea Vuorovaikutus ja aikataulu Vireille tulo Ilmoitus kaavamuutoksen vireille tulosta kuulutetaan Jokilaakso paikallislehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla: Kuulutukset OAS:n nähtävillä olosta ja postitus osallisille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on julkisesti nähtävillä ja kaupungin internet-sivuilla. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteitään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan yhtaikaa kaavan valmisteluaineiston kanssa nähtäville. Luonnosvaihe Ilmoitus kaavaluonnoksen nähtävillä olosta kuulutetaan Jokilaakso paikallislehdessä ja sekä kaupungin verkkosivuilla: Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä. Viranomaisilta pyydetään lausunnot. Ehdotusvaihe Ilmoitus asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta ilmoitetaan kaupungintalon ilmoitustaululla, kuulutetaan Jokilaakso paikallislehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla: Ehdotus on julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan. Kuntalaiset ja osalliset voivat tuon ajan kuluessa tehdä kaavaa koskevia muistutuksia. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot. Muistutuksista ja lausunnoista laaditaan yhteenvedot ja vastineet. Vastataan muistutuksen tekijöille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Mikäli ehdotusta olennaisesti muutetaan nähtävillä olon jälkeen, tarkistettu ehdotus asetetaan uudelleen nähtäville. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta. Muun kuin merkittävän asemakaavan hyväksyminen voidaan kunnan johtosäännössä siirtää kunnanhallitukselle tai lautakunnalle. Kaupunki ilmoittaa hyväksymistä koskevasta päätöksestä niille kunnan jäsenille ja muistutuksen tekijöille, jotka ovat sitä pyytäneet ja saattaa päätöksen yleisesti tiedoksi. Alueellinen ympäristökeskus voi tehdä kunnalle kirjallisen oikaisukehotuksen kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä. Päätöksestä on mahdollista valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Jatkovalitukset tehdään korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Lopuksi kaavan voimaantulosta kuulutetaan. OAS Vuolteen asemakaavan muutos, korttelit 71 ja REJLERS OY Sivu 5(6)

6 Arvioitu aikataulu Aikataulu on tavoitteellinen ja sitä tarkistetaan suunnittelutyön edetessä. KEVÄT - KESÄ Vireille tuloilmoitukset - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Asemakaavaluonnoksen asettaminen nähtäville SYKSY Asemakaavaehdotus nähtävillä TALVI Tekninen lautakunta kaavan hyväksyminen ja voimaantulo Palaute ja yhteystiedot Mielipiteet, muistutukset ja lausunnot osoitetaan luonnos- ja ehdotusvaiheessa Kokemäen kaupungin tekniselle lautakunnalle: Tekninen lautakunta PL 27, Kokemäki tai sähköpostilla: kokemaki@kokemaki.fi Kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa seuraaville henkilöille: Kokemäen kaupunki Rejlers Oy Maankäyttöinsinööri Ari Pesonen postiosoite: PL 27, Kokemäki käyntiosoite: Tulkkilantie ari.pesonen@kokemaki.fi Kaavan laatija Otto Arponen arkkitehti SAFA otto.arponen@rejlers.fi OAS Vuolteen asemakaavan muutos, korttelit 71 ja REJLERS OY Sivu 6(6)