K y r ö n t i e 3 5 a s e m a k a a v a. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 K y r ö n t i e 3 5 a s e m a k a a v a Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavan laatija: Akaan kaupunki Päiväys: Päivitetty: Diaari nro: AKAA: 621/2015

2 S i s ä l l y s 1. Suunnittelualue Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Suunnittelun lähtökohdat, aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Suunnittelualueen nykytila Rakennukset Ympäristö Kunnallistekniikka ja jätteen käsittely Maanomistus Osalliset Tiedottamisen ja osallistumisen järjestäminen Kaavan vireille tulo sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Luonnosvaihe Ehdotusvaihe Muut tiedottamis- ja osallistumismenettelyt Viranomaisyhteistyö Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat selvitykset Vaikutusten arviointimenetelmät Vaikutusalue Kaavoituksen kulku, tavoitteellinen aikataulu ja päätöksenteko Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Yhteystiedot... 7 kannen kuva: Lontilanjoen rantaa 2

3 1. Suunnittelualue Asemakaava koskee Akaan Toijalan Lentilässä Kyröntien ja Lontailanjoen rajaamaa kaavoittamatonta aluetta, jonka pinta-ala on noin 7000 m 2 sekä noin 400 m 2 suuruista aluetta Lontilajioen rannan lähivirkistysalueesta (VL). Kaavamuutosalueen sijainti on merkitty karttaan punaisella. 2. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Kiinteistön Joenranta (kiinteistötunnus ) omistaja on pyytänyt asemakaavan laatimista omistamalleen kiinteistölle. Hakijan toive on, että asemakaava mahdollistaisi olemassa olevan rakennuspaikan lisäksi yhden tai kaksi uutta rakennuspaikkaa omakotitaloille. 3

4 3. Suunnittelun lähtökohdat, aiemmat suunnitelmat 3.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaava Ote maankuntakaavasta. Kaavamuutosalue on merkitty kuvaan punaisella pisteellä. Pirkanmaan Liitto on laatinut maakuntakaavan koko maakunnan alueelle. Valtioneuvosto vahvisti Pirkanmaan 1. maakuntakaavan Maakuntakaava korvaa aikaisemmat seutukaavat. Maakuntakaavassa kaavamuutoksen alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita. Merkintä sisältää kaupan, palvelujen ja hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita sekä pienehköjä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alueita. Samoin siihen sisältyy virkistys-, puisto- ja erityisalueita sekä pääväyliä pienempiä liikennealueita Yleiskaava Alueella on voimassa vuonna 1998 hyväksytty Toijalan oikeusvaikutukseton yleiskaava, jossa kaavamuutosalue on merkitty osittain pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) ja osittain lähivirkistysalueeksi (VL), jonka läpi kulkee ulkoilureitti. Akaaseen on laadittu oikeusvaikutteisen yleiskaavan pohjaksi strateginen kehityskuva. Ote vuonna 1998 hyväksytystä oikeusvaikutuksettomasta Toijalan yleiskaavasta. Kaavamuutosalue on merkitty karttaan punaisella. 4

5 3.1.3 Asemakaava Kiinteistön Jokiranta ympärillä on voimassa 1999 hyväksytty Lentilän asemakaava ja asemakaavan muutos. Kiinteistö Jokiranta rajautuu Lontilanjokeen, Kyröntiehen ja lähivirkistysalueeseen (VL). Kyröntien vastakkaisella puolella on asuinpientalojen korttelialue (AP). Lontilanjoen vastaranta on asemakaavoittamatonta aluetta. Ote kaavayhdistelmästä, kaavamuutoksen alue on merkitty karttaan punaisella. 4. Suunnittelualueen nykytila 4.1 Rakennukset Kaavoitettavalla alueella sijaitsee 1947 rakennettu asuinrakennus ja talousrakennus. Kaavaoitettavan alueen naapurissa Kyröntien ja Mikontien varrella on pientaloja vuosilta Ympäristö Kiinteistö Jokiranta rajautuu Lontilanjokeen, Kyröntiehen ja lähivirkistysalueeseen (VL). Kyröntien vastakkaisella puolella on asuinpientalojen korttelialue (AP). Lontilanjoen vastaranta on asemakaavoittamatonta aluetta. 4.3 Kunnallistekniikka ja jätteen käsittely Alue kuuluu kunnallisen vesi- ja viemäriverkon piiriin. Jätteiden käsittelyssä noudatetaan voimassa olevia säännöksiä. 4.4 Maanomistus Kaavamuutosalueen omistaa yksityinen maanomistaja. Lähivirkistysalueen (VL) omistaa Akaan kaupunki. 5. Osalliset Osallisia asemakaavan laatimiseen ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin suunniteltava asemakaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään 5

6 (MRL 62 ). Osallisia asemakaava-alueella ovat: kaava-alueen ja siihen välittömästi rajautuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat alueen virkistyspalveluita käyttävät Pirkanmaan liitto Pirkanmaan ELY-keskus, alueiden käytön osasto alueella toimivat yritykset Elenia Oy kaupungin sisäisesti Valkeakosken ympäristöpalvelut, Akaan kaupungin tekninen toimi Kaavaan voivat ilmoittautua osallisiksi muutkin kuin edellä mainitut tahot. Osallisten luetteloa päivitetään tarvittaessa. 6. Tiedottamisen ja osallistumisen järjestäminen 6.1 Kaavan vireille tulo sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Akaan kaupunginhallitus päätti asemakaavan vireille tulosta ja OAS:n nähtäville asettamisesta kokouksessaan Asemakaavan vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman valmistumisesta ja nähtävillä olosta tiedotetaan myös Akaan Seudussa julkaistavalla ilmoituksella. Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta kirjallisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Pirkanmaan ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. ELY-keskuksen osoite on Yliopistonkatu 38, PL 297, Tampere. 6.2 Luonnosvaihe Asemakaavan muutoksen luonnos laaditaan osallistumis- ja arviointiosuunnitelman jälkeen. Luonnos tulee MRA 30 :n mukaisesti nähtäville laatimisvaiheen yhteistyötä varten Akaan kaupungintalon 2. kerrokseen kaavoituksen ilmoitustaululle, kaupungin kirjastoihin sekä kaupungin nettisivuille. 6.3 Ehdotusvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olon jälkeen, saapunut palaute huomioiden, laaditaan asemakaavaehdotus, joka menee kaupunginhallituksen käsittelyyn ja nähtäville 30 päiväksi MRL 65 :n mukaisesti. Kaavaehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan yleisesti Akaan Seudussa julkaistavalla kuulutuksella. Tällöin muistutukset tulee toimittaa kirjallisina kuulutuksessa ilmoitettuun osoitteeseen määräaikaan mennessä. 6

7 Muistutuksen tehneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto kirjallisesti. Asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus. 6.4 Muut tiedottamis- ja osallistumismenettelyt Asemakaavasta tiedotetaan myös kaupungin nettisivuilla osoitteessa jossa vireillä olevilla asemakaavoilla on oma sivu. Kaavasta saa koko kaavoitusprosessin ajan tietoa ottamalla yhteyttä kaavoittajaan. 7. Viranomaisyhteistyö Asemakaavan laadintaan ryhdyttäessä järjestetään tarvittaessa MRL 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu, jossa käsitellään valtakunnallisten ja seudullisten alueidenkäyttötavoitteiden suhdetta Akaan kaupungin alueen kaavoitukselle asettamiin tavoitteisiin. 8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat selvitykset Alueelta on kerätty jo pohjatiedot. Asemakaavaprosessin aikana tarkistetaan onko tarpeen tehdä tarkempia selvityksiä asemakaavan laatimisen pohjaksi. 8.1 Vaikutusten arviointimenetelmät Maankäyttö ja rakennuslaissa 9 :ssä edellytetään, että kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset sekä taloudelliset, liikenteelliset, kulttuuriset ja sosiaaliset vaikutukset. Tärkeätä on tunnistaa juuri tähän kaavaan liittyvien muutosten vaikutukset. Asemakaavan laatiminen voi aiheuttaa vaikutuksia kaavoitustilanteeseen, rakentamisen ohjaukseen, yhdyskuntarakenteeseen ja sillä voi olla taloudellisia vaikutuksia. 8.2 Vaikutusalue Asemakaavan vaikutukset ovat merkittävimmät suunnittelualueella ja sen lähiympäristössä. Asemakaavaprosessissa arvioidaan kaavan vaikutuksia. 9. Kaavoituksen kulku, tavoitteellinen aikataulu ja päätöksenteko Kaavan vireille tulo helmikuu 2016 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma helmikuu 2016 Kaavaluonnos nähtävillä toukokuu 2016 Kaavaehdotus nähtävillä syyskuu 2016 Kaava hyväksytty ja lainvoimainen marraskuu 2016 Tarkemmasta aikataulusta saa suunnittelun kuluessa tietoa kaavoitusavustajilta ja kaupungin verkkosivuilta. 10. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa saa kaupungintalon 2. kerroksesta kaavoitusyksikön suunnitteluavustajilta sekä Akaan kaupungin internet-sivuilta. OAS:sta voi antaa palautetta kaupunkikehitysjohtaja Jyri Sarkkiselle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. 11. Yhteystiedot 7

8 kaupunkikehitysjohtaja Jyri Sarkkinen p Akaan kaupunki Kaupungintalo Myllytie Akaa 8