ASEMAKAAVAN SELOSTUS Finpyyn 8. aupunginosan orttelin 97 ja Palomäen puiston (osa) asemaaavan muutos seä I asemaaava 609 655 Porin aupunisuunnittelu 26.4.206 Asemaaavan tunnus 609 655 Asemaaavan diaari KAUS/227/204 VP 3/28.5.205 Vireilletulo 3.6.205 Luonnos nähtävillä 4.6.-7.6.205 KH hyväsynyt KV hyväsynyt Porin aupuni Kaupunisuunnittelu Valtaatu 4, 2800 Pori, PL 95, 280 Pori www.pori.fi/aupunisuunnittelu Puhelin (02) 62 00, Fasi (02) 634 9453 etunimi.suunimi@pori.fi Y-tunnus 037323-9
2/4. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemaaavan muutos osee: Porin aupungin Finpyy 8. Kaupunginosan Korttelia: 97 Puistoa: Palomäen puisto (osa) Asemaaavan muutosella muodostuu: Porin aupungin Finpyy 8. Kaupunginosan Kortteli: 97 (osa) Alue: maa- ja metsätalousalue (osa) Asemaaavalla muodostuu: Porin aupungin Finpyy 8. Kaupunginosan Kortteli: 97 (osa) Alue: maa- ja metsätalousaluetta (osa) Tonttijaolla muodostuu: Porin aupungin Finpyy 8. Kaupunginosan Korttelin: 97 Tontit:-3 Kaavan laatija: aavasuunnittelija Tea Bogdanoff Asemaaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille Eino Bollstedtin haemusesta, jona lisäsi aupunisuunnittelu on laajentanut suunnittelualuetta asemaaavan taristusta varten..2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijoittuu Finpyyn aupunginosaan rautatien ja Finpyyntien väliin, Mäntyläntien ja Finpyyntien risteysen tuntumaan. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 2,9 ha. Finpyy (8.) 609 655 Selostus
.3 Kaavan nimi ja taroitus FINPYYN KORTTELIN 97 ASEMAKAAVAN MUUTOS JA I ASEMAKAAVA Suunnittelualueelle laaditaan. asemaaava ja asemaaavan muutos. Tavoitteena on täydentää asemaaavaa Mäntyläntien pohjoispuolelle Finpyyntien ja rautatien välissä. Kaavoittamaton alue osoitetaan asuinraennusten ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtilaja varastoraennusten orttelialueesi (ATY-5) seä maa- ja metsätalousalueesi (M-2). Kaavoitetulla alueella taristetaan orttelin 97 asemaaavaa ja Palomäen puistoalueen osa liitetään osasi maa- ja metsätalousaluetta (M-2). Kaavan ATY-5 ortteliin laaditaan sitova tonttijao asemaaavan yhteydessä..4 Luettelo selostusen liiteasiairjoista. Asemaaavan seurantalomae 2. Ote Maauntaaavasta 3. Ote Noormaru-Touarin osayleisaavasta 4. Ote ajantasa-asemaaavasta 5. Pienennös asemaaavaartasta määräysineen 6. Havainneuva 7. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma.5 Luettelo muista aavaa osevista lähdemateriaaleista Noormaru-Touarin osayleisaava Sataunnan maauntaaava, Satauntaliitto Noormaru-Touarin alueiden areologinen inventointi 200, Jouo Puila / Sataunnan Museo Valtaunnallisesti merittävien raennettujen ulttuuriympäristöjen (RKY), Museovirasto 2. TIIVISTELMÄ 2. Kaavaprosessin vaiheet Kuulutus, vireilletulo ja aavaluonnos, SK, Sataunnan viio, www.pori.fi 3.6.205 Vireilletulon ja luonnosvaiheen nähtävilläolo: 4.6.-7.6.205 Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta SK, Sataunnan viio, www.pori.fi Ehdotusvaiheen nähtävilläolo: Keväällä 206 Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemaaavan muutosehdotus päätettävänä (KH, KV) Asemaaava lainvoimainen Kaavamuutosen vireilletulosta ja valmisteluvaiheen aavaluonnosesta on ilmoitettu uulutusella sanomalehdissä (Sataunnan ansa ja Sataunnan viio), aupungin verosivuilla ja irjeellä osallisille. 2.2 Asemaaava Suunnittelualueella on orttelissa 97 voimassa asemaaava 537 6, jona Lääninhallitus on vahvistanut 22.2.976. Suunnittelualueen muut alueet on asemaaavoittamatonta aluetta. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 2,9 ha. Asemaaavalla muodostuu Finpyyntien varteen olme asuinraennusten ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtila- ja varastoraennusten tonttia (ATY-5). Alueella sijaitsee ysi asuin- ja halliraennus. Kaavoitetun alueen orttelin 97 asemaaavaa taristetaan, jolla alue osoitetaan erillispientalojen orttelialueesi (AO-8). Alueella sijaitsee olme asuinraennusta. Junaradan varteen on osoitettu maa- ja metsätalousaluetta (M-2), jolla poistuu pieni osa Palomäen puistoa. Porin aupuni Kaupunisuunnittelu Valtaatu 4, 2800 Pori, PL 95, 280 Pori www.pori.fi/aupunisuunnittelu Puhelin (02) 62 00, Fasi (02) 634 9453 etunimi.suunimi@pori.fi Y-tunnus 037323-9
4/4 2.3 Asemaaavan toteuttaminen Suunnittelualueen ATY-5 orttelialue on osittain raentamatonta aluetta. Tontilla sijaitsee vuonna 982 valmistunut errosinen asuinäytössä oleva omaotitalo seä vuonna 985 valmistunut talousraennus, joa on ollut teollisuus-/toimitilaäytössä. Kohteen toteuttamista on valmisteltu yhteistyössä iinteistövarallisuuden ja suunnittelualueen iinteistöjen omistajien anssa. Suunnittelualueelle laaditaan. asemaaava ja asemaaavan muutos. Tavoitteena on täydentää asemaaava Mäntyläntien pohjoispuolelle Finpyyntien ja rautatien välille. Alueelle osoitetaan yhdistettyä asunto- ja yritystoimintaa ja taristetaan aavoitetulla alueella asemaaavaa. Asemaaavan ATY-5 ortteliin laaditaan asemaaavan yhteydessä sitova tonttijao. 3. LÄHTÖKOHDAT 3. Selvitys suunnittelualueen oloista 3.. Alueen yleisuvaus Kuva: Suunnittelualue Finpyyntien ja Mäntyläntien risreysessä Suunnittelualue sijoittuu Finpyyn aupunginosaan Mäntyläntien ja Finpyyntien risteysen tuntumaan Mäntylän asuntoalueen Länsi-laidalle, jääden Haapamäen junaradan ja Finpyyntien väliin. Alue on maastomuodoltaan melo tasaista +39 +43,5 m merenpinnasta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 2,9 ha. Suunnittelualueen ortteli 97 on hoidettua tonttialuetta, jossa sijaitsee olme ysierrosista vuonna 982 valmistunutta omaotitaloa. Kiinteistön 609-458-2-69 pohjoisosassa on ysi ysierrosinen 982 valmistunut omaotitalo ja varasto-/halliraennus. Suunnittelualue on muulta osin havupuuvaltaista seametsää, jona läpi ulee Finpyyntieltä oilliseen avo-oja/painanne. Itäpuolella rautatiealueen läheisyydessä sijaitsee lampi, jona rannalle on raennettu vuonna 998 saunaraennus. Finpyy (8.) 609 655 Selostus
5/4 3..2 Luonnonympäristö Suunnittelualueen raentamaton alue on havupuuvaltaista seametsää, jota on idästä rautatiealueen viereiseltä iinteistöltä (609-458-2-68) harvennettu. Alueen läpi ulee avooja/painanne. 3..3 Raennettu ympäristö Yhdysuntaraenne Suunnittelualue on osa Finpyyn 8. aupunginosan asuinaluetta ja laajentaa sitä Mäntylän 85. aupunginosan rajaan asti. Alueella sijaitsee matalahoja ysierrosisia pääosin 980-luvulla valmistuneita raennusia ja metsäaluetta. Asuminen, palvelut ja työpaiat Suunnittelualue sijoittuu Finpyyntien ja Haapamäen junaradan väliselle metsäiselle alueelle Finpyyn asuntoalueen etelä-laidalle. Suunnittelualueella sijaitsee neljä omaotitaloa. Suunnittelualue sijaitsee noin,5 m etäisyydellä alueen palveluista. Asemaaavalla mahdollistetaan orttelissa 97 Finpyyntien varrella ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtilojen- ja varastoraennusten (ATY-5) raentamisen ja mahdollistetaan uusien palveluiden sijoittumista alueelle. Viristys Suunnittelualueen läheisyydessä ei ole varsinaista viristysaluetta. Lähimmät viristysalueet ja reitistöt sijaitsevat parin ilometrin säteellä. Vaihtelevaa metsää on lähellä. Liienne Suunnittelualueen saavutettavuus on hyvä. Alue sijoittuu Finpyyntien itäiselle puolelle, jona varrella on valmis evyenliienteen väylä Noormarun esustaan asti. Mäntyläntieltä on osoitettu ajo tontin 3 autta tonteille ja 2. Mäntyläntie on Mäntylän asuntoalueen eseinen ooojaatu. Mäntyläntien ja Finpyyntien liienne on pääosin henilöautoliiennettä ja jonin verran rasasta liiennettä tuo lähialueen teollisuusalue. Kaavan toteutumisen myötä liienne ei oleellisesti lisäänny. Raennettu ulttuuriympäristö ja iinteät muinaisjäänteet Museovirasto on laatinut 22.2.2009 taristetun inventoinnin valtaunnallisesti merittävistä raennetuista ulttuuriympäristöistä, sen muaan suunnittelualueella ei ole raennettua ulttuuriympäristöä. Sataunnan Museo on tehnyt areologisen inventoinnin suunnittelualueella 200 Noormaru-Touari osayleisaavatyön yhteydessä, eiä iinteitä muinaisjäänteitä löytynyt. Teninen huolto Suunnittelualueen ympäristössä on attavasti tenisen huollon verostoja. Ympäristönsuojelu ja ympäristön haitat Suunnittelualueella ei ole erityisiä luontoarvoja, joita aavalla pitäisi turvata tai huomioida. Suunnittelualueella ei ole tällä hetellä ympäristöhäiriön lähteitä, eiä niitä muodostu tällä aavalla. Alue rajautuu itälaidalta Haapamäen junaradan Ruosniemi-Niinisalo -rataosaan, joa on poistettu liiennöinnistä. Kaavatyön yhteydessä on oltu yhteydessä Liiennevirastoon, jona muaan yseisellä rataosalla unnossapito on lopetettu ja rata on suljettu liienteeltä. Rataa ei ole virallisesti laautettu, mutta sitä ei olla näillä näymin ottamassa tulevaisuudessaaan äyttöön ja siten radan läheisyys ei aiheuta suunnittelualueelle melun- tai tärinänsuojaustarpeita. Finpyy (8.) 609 655 Selostus
6/4 Kuva: Liiennöinnistä poistettu rautie Mäntyläntieltä pohjoiseen. 3..5 Maanomistus Suunnittelualue oostuu 4 ysityisestä tilasta ja yhdestä aupungin maanomistusesta. Kaupungin omistusessa on ahden tilan eselle jäävä pieni 32m²:n tila 609-458-2-73. Kuva: Kaupungin omistama tila punaisella. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2. Kaava-aluetta osevat suunnitelmat, päätöset ja selvityset Maauntaaava Sataunnan Maauntaaavassa (YM vahv. 30..20, lainvoimainen KHO:n päätösellä 3.3.203, taristettu 4.4.204) suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueesi (A). Finpyy (8.) 609 655 Selostus
7/4 Kaupuniehittämisen ohdevyöhye (-). Merinnällä osoitetaan aupuniseutuja, niiden osia tai muita yhdysuntia osevia ehittämispolitiian alueidenäytöllisiä periaatteita. Merinnällä osoitetaan niitä vyöhyeitä, joihin ohdistuu valtaunnallisesti, maaunnallisesti tai seudullisesti täreitä alueidenäytöllisiä ehittämistarpeita. Suunnittelumääräys: Alueen ilpailuyvyn ja vetovoimaisuuden asvua edistetään orostamalla alueen esusien ehittämistä. Suunnittelulla tulee edistää alueen ominaispiirteitä ja liienne-, energia- ja viristysverojen toiminnallisuutta seudullisena oonaisuutena. Suunnittelualuetta rajaavat Haapamäen yhdysrata ja Porin esustaan johtava yhdystie. Ote maauntaaavasta Yleisaava Suunnittelualueella on voimassa oieusvaiutteinen Noormaru Touarin osayleisaava (KV hyv. 5.6.205, uulutettu..205). Yleisaavassa alue on osoitettu pientalovaltaisesi asuntoalueesi (AP) seä palvelujen ja hallinnon alueesi (P). Suunnittelualueen itäisellä puolella on osayleisaavaan meritty yhdysrata, ohjeellinen varaus rautatienliiennepaialle ja eritasoliittymä. Ote yleisaavasta Asemaaava Suunnittelualueella on orttelissa 97 voimassa asemaaava 537 6. Asemaaavassa suunnittelualue on omaotitalojen ja muiden enintään ahden perheen talojen orttelialuetta (AO2). Varsinainen errosluu on, jona estämättä voidaan joo ullao- tai ellarierroseen raentaa errosalaan luettavia tiloja enintään puolet varsinaisen errosen er- Finpyy (8.) 609 655 Selostus
8/4 rosalasta seä puistoaluetta (P). Suunnittelualueen muut alueet on asemaaavoittamatonta aluetta. Ote ajantasa-asemaaavasta, suunnittelualueen rajaus punaisella. Tonttijao ja reisteri Tilat 609-458-2-69, 609-458-2-68, 609-458-2-70, 609-458-2-7 ja 609-458-2-73 on meritty aupungin iinteistöreisteriin ja reisteröity..200. Pohjaartta Alueen pohjaartta MK :000 on Porin aupungin mittaustoimen laatima. Pohjaartta on JHS 85 2.5.204 muainen. Raennusjärjestys Porin aupungin raennusjärjestys on hyväsytty aupunginvaltuustossa 26.0.205 ja tullut voimaan..206. Raennusiellot Alueella ei ole raennusieltoa. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUVAIHEET 4. Asemaaavan suunnittelutarve Suunnittelualueelle laaditaan. asemaaava ja asemaaavan muutos. Tavoitteena on täydentää asemaaava Mäntyläntien pohjoispuolelle Finpyyntien ja Haapamäen junaradan välissä. Alueelle osoitetaan yhdistettyä asunto- ja yritystoimintaa ja taristetaan asemaaavaa. 4.2 Suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Asemaaavan muutos on tullut vireille Eino Bollstedtin aloitteesta, jona lisäsi aupunisuunnittelu on laajentanut suunnittelualuetta asemaaavan taristusta varten. Vireilletuloa oseva viranomaispäätös on VP 3/28.5.205, Dnro KAUS/227/204. Finpyy (8.) 609 655 Selostus
9/4 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3. Osalliset suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asuaat suunnittelu- ja lähialueen yrityset ja yhteisöt teninen lautaunta ympäristölautaunta Sataunnan pelastuslaitos Porin Vesi Pori Energia Oy Energiaysiö Caruna Oy Satauntaliitto Liiennevirasto DNA Oy, Länsi-Suomi Varsinais-Suomen ELY-esus 4.3.2 Vireilletulo ja asemaaavaluonnos Maanäyttö- ja raennuslain 63 :n muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 4.6.-7.6.205. Suunnitelman nähtävilläolosta on ilmoitettu uulutusella 3.6.205 sanomalehdissä Sataunnan ansa ja Sataunnan viio seä aupungin verosivuilla. Samalla uulutettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asemaaavan muutosluonnosen nähtävilläolosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma seä muutosluonnos on postitettu osallisille. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Maanäyttö- ja raennuslain 63 :n muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 4.6.-7.6.205. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 4.6.-7.6.205. Kaavaluonnosesta saatiin nähtävilläoloaiana aupunisuunnitteluun 5 ennaolausuntoa. Ennaolausunnot, 5 pl:. Pori Energia Oy, Energiaysiö Pori Energian energiaysiöllä ei ole huomauttamista asemaaavan muutoseen. 2. Pori Energia Sähöverot Oy Suunnittelualue ei ole Pori Energia Sähöverot Oy:n alueella. 3. Liiennevirasto Lausunnossaan Liiennevirasto toteaa, että asemaaava-alue sijaitsee Ruosniemi- Niinisalo rataosan välisellä alueella, jolla radan unnossapito on lopetettu ja rata on suljettu liienteeltä, mutta rataosaa ei ole virallisesti laautettu. Liiennevirastolla ei ole huomautettavaa aavahaneesta. Maanteiden osalta lausunnon antaa toimivaltainen ELY-esus. 4. Caruna Oy Caruna Oy toteaa lausunnossaan, että aavamuutosen myötä sähön äyttö asvaa ja sen myötä tarvitaan alueelle uusia muuntamoita ja aapelointeja. Kaapeloinnit toteutetaan muun unnallistenisen raentamisen yhteydessä. Caruna on esittänyt lausuntonsa liitteessä 2 ehdotusia muuntamopaiavarausille. Puistomuuntamoina Caruna äyttää Carunan raentamistapaohjeen muaisia vaioraenteisia ja värisiä muuntamoita. Mahdollisesti tarvittavat johto- ja muuntamosiirrot tehdään Carunan toimesta ja siirtoustannusista vastaa siirron tilaaja. Siirtojen edellytysenä on, että Finpyy (8.) 609 655 Selostus
0/4 sähöveron raenteille löydetään uudet pysyvät sijoituspaiat. Caruna pyytää tiedottamaan muutostarpeista 6 :tta ennaoon. Carunalla ei ole muuta huomautettavaa asemaaavaluonnosesta. Kaupunisuunnittelu toteaa, että on äynyt Caruna Oy:n anssa sähöpostin välitysellä neuvotteluja muuntamon sijoituspaiasta. Caruna totesi, että ovin auasi ei voida sijoittaa ehdottamistaan sijainneista, osa sähönjaelun annalta sähöteniset arvot eivät riitä. Pienjänniteverolla voidaan sähöä siirtää asiaaille tehoaasti noin 200m mata riippuen liittymän oosta. Mitä suurempi liittymä niin sen lähempänä muuntamon pitää olla. Muutoin jännitteen alenema asvaa ja oiosuluvirta viatilanteissa pienenee sen verran paljon ettei oneet lähde äyntiin ja valot palavat himmeänä. Muuntamot olisi hyvä sijoittaa ulutusen esipisteisiin, jossa veron raentamisustannuset olisivat mahdollisimman järevät ja sähöteniset arvot mahdollisimman hyvät. Kaupunisuunnittelu päätyi siihen, ettei muuntamoille osoiteta tässä aavassa paiaa. Muuntamot voitaneen sijoittaa suunnittelualueen ulopuolelle ATY-5 orttelin pohjoisrajan tuntumaan puistoalueelle. Alue (609-458-2-2) on aupungin omistusessa. Puistosta on mataa auimpana olevalle tontille alle 200m, jolloin sähönsiirron tehouus vielä säilyy. Kaupunisuunnittelun ehdottama muuntamon sijainti sopii Carunalle. Caruna atsoo tilanteen uusisi, miäli ATY-alueen pohjoispäähän tulee jou iso liittymä, joa vaatii puistomuuntamon raentamisen lähemmäsi. 5. Satauntaliitto Satauntaliitto toteaa lausunnossaan, että maanäyttö- ja raennuslain 32 :n muaan maauntaaava ei ole oieusvaiutteisen yleisaavan eiä asemaaavan alueella voimassa muutoin uin momentissa taroitetun aavojen muuttamista osevan vaiutusen osalta. Maanäyttö- ja raennuslain 42 :n muaan yleisaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemaaavaa seä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden äytön järjestämisesi. Oieusvaiutteisen yleisaavan puuttuessa maauntaaava ohjaa asemaaavan laadintaa. Maanäyttö- ja raennuslain 54 :n muaan jos asemaaava laaditaan alueelle, jolla ei ole oieusvaiutteista yleisaavaa, on asemaaavaa laadittaessa soveltuvin osin otettava huomioon myös mitä yleisaavan sisältövaatimusista säädetään. Finbyyn 8. aupunginosan orttelin 97 asemaaavan ja asemaaavan muutosen rataisu on Sataunnan maauntaaavan tavoitteiden muainen. Noormaru-Touarin osayleisaavan prosessi on hyväsymisvaiheessa, joten alueella ei vielä tällä hetellä ole voimassa oieusvaiutteista yleisaavaa. Asemaaavan ja asemaaavan muutosen tavoitteena tulisi uitenin olla Noormaru-Touarin osayleisaavan tavoitteiden toteuttaminen. Satauntaliitto esittää jatosuunnittelussa harittavasi suunnittelualueelle yleisaavan muaista äyttötaroitusta. Lisäsi alueen suunnittelussa tulisi huomioida rautatien läheisyydestä johtuva mahdollinen melu ja tärinä. Asemaaavassa ja asemaaavan muutosen rataisussa tulisi huomioida myös osayleisaavassa osoitettu ohjeellinen varaus rautatien liiennepaialle. Yleisaavassa osoitetun eritasoliittymän ohdalla on asemaaavaa laadittaessa huolehdittava riittävistä varausista mahdollista myöhempää toteutusta varten. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman Sataunnan maauntaaavaa äsittelevään ohtaan tulisi lisätä, että maauntaaava on saanut lainvoiman oreimman hallintooieuden (KHO) päätösellä 3.3.203. Satauntaliitolla ei ole maauntaaavan perusteella muuta huomautettavaa Porin aupungin Finbyyn 8. aupunginosan orttelin 97 asemaaavan ja asemaaavan muutosen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja luonnosesta. Kaupunisuunnittelu toteaa, että osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on päivitetty ja siihen on lisätty Satauntaliiton ehdottama lisäys maauntaaavan lainvoimaisuuspäivästä. Finpyy (8.) 609 655 Selostus
/4 Noormaru-Touarin oieusvaiutteinen osayleisaava on luuun ottamatta pientä Ruuin aluetta määrätty..205 tulemaan voimaan ennen lainvoimaisuutta. Kaavaehdotusessa on huomioitu yseisen osayleisaavan tavoitteet. Yleisaavassa on osoitettu Mäntyläntielle ohjeellinen varaus rautatien liiennepaialle ja eritasoliittymälle. Liienneviraston lausunnon muaan Parano-Pori junarata on poistettu liiennöinnistä ja sen unnossapito on lopetettu, rataosaa ei ole virallisesti laautettu. Rata on tällä hetellä lähinnä ysityisessä viristysäytössä, jolloin rata-alueella liiuu esäisin harvaseltaan resiinat ja talviaiaan moottorielat. Rata on huonossa unnossa, jolloin sen uudelleen äyttöönotto vaatinee laajan selvitysen rataosuuden äyttöön saattamisesta. Liiennöinnistä poistetun junaradan läheisyys ei aiheuta suunnittelualueelle melun- tai tärinänsuojaustarpeita. Miäli Pori-Parano rata myöhemmin unnostetaan ja otetaan äyttöön, aavan suunnittelussa on otettu huomioon oieusvaiutteisen Noormaru-Touari yleisaavan muaisesti seuraavat asiat: Maa- ja metsätalousalueesi (M-2) osoitettu toistaisesi lähes äyttämättömän rata-alueen ja ATY-5 -orttelin välinen alue suojaa tulevaa asutusta rataalueen mahdolliselta melulta, tärinältä ja mahdollisilta pieniltä muilta häiriöiltä M-alue antaa myöhemmin mahdollisuuden aavamuutoselle, jolla mahdollistetaan rautatieliiennepaian ja eritasoliittymän raentamisen. Noormaru-Touarin osayleisaavassa ohjeellisena osoitettu Mäntyläntien läheisyydessä oleva liiennepaia voitaneen orvata olemassa olevalla liiennepaialla. Noormarun vanha rautatieaseman liiennepaia sijaitsee lähietäisyydellä n. 800m oilliseen. Näin ollen uutta liiennepaiaa ei mahdollisesti tarvita. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö on pääasiassa hoidettu lausuntomenettelyllä ja sähöpostin välitysellä. 4.4 Asemaaavan tavoitteet 4.4. Lähtöohta-aineiston antamat tavoitteet Haijan tavoitteena on jaaa iinteistönsä 609-458-2-29 olmesi tontisi, jolla mahdollistetaan ahden uuden asuin- ja työtila-/varastoraennusen raentamisen, jona lisäsi aupunisuunnittelu on laajentanut suunnittelualuetta asemaaavan taristusta ja täydentämistä varten. Asemaaava ja asemaaavan muutos on oieusvaiutteisen Noormaru-Touari osayleisaavan muainen. Osayleisaavassa oleva palvelujen- ja hallinnon (P) alue on asemaaavaehdotusessa osoitettu asuinraennusten ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtila- ja varastoraennusten orttelialueesi (ATY). Korttelialueelle on mahdollista sijoittaa asumisen lisäsi yritystoimintaa ja palveluita. Suunnittelualue sijaitsee Noormarun esustan liepeillä, jolloin toiminnallisesti rataisu on oiea. Kaupungin asettamat tavoitteet Kaupungin asettamana tavoitteena on täydentää asemaaavaa Mäntyläntien pohjoispuolelle asti ja taristaa orttelin 97 asemaaavaa. Suunnittelualueen tulee asettua ympäristöön hallitusti, asuinalueen reunaa täydentävänä oonaisuutena. Toteutusessa on huomioitava alueen rajautuminen äytöstä poistettuun rautatieliiennealueeseen. 4.5 Asemaaavarataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset 4.5. Alustavien vaihtoehtojen uvaus ja arsinta Kaavaluonnosvaiheessa ei ole esitetty varsinaisia vaihtoehtoja. Kaavamuutosella on taroitus mahdollistaa olmen uuden tontin muodostamisen ja taristaa suunnittelualueen vanhaa asemaaavaa. Finpyy (8.) 609 655 Selostus
2/4 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5. Kaavan raenne ja mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on n. 2,9 ha, josta uutta asemaaavaa on n. 2,3 ha ja noin 0,6 ha asemaaavan muutosta. Asemaaavan muutos muodostuu asuinraennusten ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtila- ja varastoraennusten orttelialueesta (ATY-5), erillispientalojen orttelialueesta (AO-8) ja Maa- ja metsätalousalueesta (M-2). ATY-orttelin tehouus on 0,20, ortteliin muodostuu 3 tonttia. AO-orttelin raennusoieus pysyy ennallaan e= 0,35. M-alueen raennusoieus on 25 em² 5.. Palvelut Noormarun esustan palvelut ovat lähellä. 5.2 Ympäristön laatua osevien tavoitteiden toteutuminen Suunnittelualue on nyyäytöltään osittain aavoitettua omaotitaloaluetta ja aavoittamatonta seametsää. Suunnittelualueen yleisilme muuttuu alueen raentuessa Finpyyntien varrella. Alueesta muodostuu, tiivis, asumiseen ja palveluille taroitettu alue nyyisen asuinalueen jatosi. Muilta osin alue pysyy ennallaan. 5.3 Aluevarauset 5.3. Korttelialueet AO-8 ATY-5 Erillispientalojen orttelialue. Tontille saa raentaa yhden asuinraennusen, johon yli 500m² tontille saa sijoittaa 2 asuntoa. Varsinainen errosluu on, jona estämättä voidaan joo ullao- tai ellarierroseen raentaa errosalaan luettavia tiloja enintään puolet varsinaisen errosen errosalasta. Raennusten tulee olla harjaattoisia, pääraennusen attoraenteiden enimmäisoreus ympäröivästä maanpinnasta saa olla enintään m, talousraennusten 6 m. Raennusten etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään 4 m, ellei raennusalalla ole toisin osoitettu. Asuinraennusten ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtila- ja varastoraennusten orttelialue. Asuinraennuset tulee raentaa erillisenä. Raennusten sijoittelussa ja ilmeessä tulee ottaa huomioon maasto-, maisemaja vesiolosuhteet. Raennusen enimmäisoreus ympäröivästä maanpinnasta saa olla enintään m. Raennusten etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään 4 m. 5.3.2 Muut alueet M-2 Maa- ja metsätalousalue, jota saa hoitaa puistomaisena. Finpyy (8.) 609 655 Selostus
3/4 5.4 Kaavan vaiutuset 5.4. Vaiutuset raennettuun ympäristöön ja maisemaan Suunnittelualue on osittain raennettua. Kaavan toteutumisen myötä alueelle raentuu asi tonttia asuinraennusten ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtila- ja varastoraennusten orttelialueelle. Kaava-alueen maisemallisia arvoja ja asvillisuutta on pyritty säilyttämään suureholla tonttioolla ja matalaholla tonttitehouudella (e=0.20). Raennusoieutta on suunnittelualueelle osoitettu AO-orttelialueelle yhteensä 208 em², ATY-orttelialueelle 2668 em² ja M-alueelle 25 em². Voimassa olevaan asemaaavaan verrattuna raennusoieus lisääntyy suunnittelualueella yhteensä 2693 em² Väestö Väestön määrään aavamuutosella ei ole merittäviä vaiutusia. Kaavan toteutumisen myötä alueelle valmistuu uusia erillispientaloja yhteensä 2 pl. Muilta osin alueen väestömäärä pysyy ennallaan. Liienne Kulu uudelle aava-alueelle (ATY-5 ortteli) tapahtuu Mäntyläntieltä. Olemassa oleville raennetuille iinteistöille ajo pysyy ennallaan. 5.4.2 Vaiutuset luontoon ja luonnonympäristöön Uudesta aava-alueesta (ATY-5) on aavoitettu väljä, tonttioot ovat suuria (esimäärin 3800m²). Tämä mahdollistaa tarpeen muaan mm. alueen puiden säästämisen. 5.5 Ympäristön häiriöteijät Alue rajautuu itälaidalta Haapamäen junaradan Ruosniemi-Niinisalo -rataosaan, joa on poistettu liiennöinnistä. Kaavatyön yhteydessä on oltu yhteydessä Liiennevirastoon, jona muaan yseisellä rataosalla unnossapito on lopetettu ja rata on suljettu liienteeltä. Näin ollen radasta ei aiheudu suunnittelualueelle häiriöteijöitä, melua tai tärinää. Rataa ei ole virallisesti laautettu, mutta sitä ei olla näillä näymin ottamassa tulevaisuudessaaan äyttöön. Mahdollisen melun ja tärinän tutiminen on tällä hetellä äytännössä mahdotonta, osa rata ei ole siinä unnossa, että siinä voisi nyyaiaisella rataalustolla ajaa todenmuaisella tavalla. Jos rata uitenin otetaan äyttöön, se edellyttää radan ja sen raenteiden muuttamista nyyaiaiselle liienteelle sopivasi. Tällöin myös häiriöteijöiden tutiminen tulee ajanohtaisesi, nyt se ei ole uitenaan taroitusenmuaista. Vaiutuset suunnittelualueelle riippuvat mm. junaalustosta, liienteen laadusta (tavarajuna/henilöjuna) ja nopeudesta aluetta ohitettaessa. Myös rata-alueen tulevat raenteet ja maaperä vaiuttaa tärinän johtamista suunnittelualueen orttelialueille. Kaavassa osoitettu maa- ja metsätalousalue suojaa jonin verran suunnittelualueen asutusta ja toimii myös luonnollisena näöesteenä. 5.6 Kaavamerinnät ja määräyset Kaavamerinnät ja määräyset on esitetty aavaselostusen liitteessä 5. 5.7 Nimistö Suunnittelualueelle ei synny uutta nimistöä. Finpyy (8.) 609 655 Selostus
Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 609 Pori Täyttämispvm 27.04.206 Kaavan nimi Finpyy 8. Finpyyntie Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä Vireilletulosta ilm. pvm 03.06.205 Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus 609 655 Generoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 2,9230 Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] 2,2862 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha] 0,6368 Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomaraennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 2,9230 00,0 480 0,6 2,2862 2693 A yhteensä,936 66,2 4776 0,25,3339 2668 P yhteensä 0,0000 0-0,0346 0 Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä 0,9869 33,8 25 0,00 0,9869 25 W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä
Alamerinnät Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 2,9230 00,0 480 0,6 2,2862 2693 A yhteensä,936 66,2 4776 0,25,3339 2668 AO 0,6022 3, 208 0,35 0,0000 0 ATY,3339 68,9 2668 0,20,3339 2668 P yhteensä 0,0000 0-0,0346 0 P 0,0000 0-0,0346 0 Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä 0,9869 33,8 25 0,00 0,9869 25 M 0,9869 00,0 25 0,00 0,9869 25 W yhteensä
OTE SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVASTA Ympäristöministeriö vahvistanut 30..20 Lainvoimainen oreimman hallinto-oieuden (KHO) päätösellä 3.3.203 Taristettu 4.4.204 Liite 2
OTE NOORMARKKU-TOUKARIN YLEISKAAVASTA Vahvistettu KV 5.6.205, voimassa..205 Liite 3
Liite 4 POISTUVA KAAVA UUSI KAAVA AJANTASA-ASEMAKAAVAOTE :2000
40 42 42 4 40 0 40 6 42 42 4 2:56 AO2 42 8 94 e=0.352:57 2:2 30 809 4 P 66 43 40 42 40 94 42 99 83 43 08 806 67 53 95 3 43 9 2 2:60 2:206 2 98 4 43 2 43 4 43 6 9 805 68 95 2:58 AO2 2:59 e=0.35 64 98 AO2 80242 59 42 0 00 PALOMÄENTIE KIRVESPOLKU 3 2:207 e=0.35 20 39 8 44 0 0 43 7 2 80 4 2 42 6 63 43 797 54 42 89 4 7 08 07 43 9 09 7 43 5 3 796 76 90 5 43 22 793 7 2 2:64 93 39 7 60 6 40 3 62 69 7 42 792 42 8 6 77 4 3 40 4 2:65 43 8 02 789 43 6 5 70 3 2:66 4 43 4 6 8 4 3 788 9 9542 3 UL 2:2 P 4 40 5 2 92 2:50 e=0.35 39 7 40 4 t 40 84 2:67 96 6 e=0.35 2:69 40 2 AO2 4 96 AO2 73 97 39 6 72 74 78 40 0 79 40 96 42 4 2:69 39 2 ATY-5 e=0.20 3 t 2 VASARAPOLK 5 40 5 40 8 42 6 39 6 034 6 42 7 55 2:48 2:68 97 43 4 63 4 0 39 6 2:49 2 9 e=0.35 2:68 9 e=0.35 2:47 7 AO-8 2:46 AO2 2:7 2:70 2:73 5 M-2 t 25 FINPYY 8. ajo 39 6 40 2 4 2 4 98 6 40 6 80 8 85 40 3 40 8 92 04 0 42 4 3 0 65 4 4 5 4 6 39 7 40 2 64 82 86 40 2 56 97 40 4 2 40 88 6 4 3 42 4 0 75 05 5 20V 93 4 39 40 57 LR 4 e 4 39 83 4 40 278 38 275 273 39 277 42 42 EV 42 2 279 38 4 43 8 MÄNTYLÄNTIE 8 2 40 65:38 II 37 65:39 38 3 AO- t e =0.20 43 9 2 2 43 II e =0.20 2 AO-2 44 36 t KUUSELAN 7 a LAVAPURONTI 42 8 9 43 0 7 3 4 5 2 9 0 39 38 4 3 44 4 42 40 7 40 7 782 LYT 42 3 78 780 779 783 23 784 2 MÄNTYLÄ 85. 4 0 65:46 270 LR 43 270 27 7 6 44 44 2 AO-2 65:35 II e =0.20 44 42 778 774 43 775 45 45 KTY-2 II e=0.30 43 4 9 005 EV 5 42 2 V 4 25 45 9 77 42 8 4 3 43 4 770 24 268 269 :2000 0 00 200
ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET- JA MERKINNÄT AO-8 Erillispientalojen orttelialue. Tontille saa raentaa yhden asuinraennusen, johon yli 500m² tontille saa sijoittaa 2 asuntoa. Varsinainen errosluu on, jona estämättä voidaan joo ullaotai ellarierroseen raentaa errosalaan luettavia tiloja enintään puolet varsinaisen errosen errosalasta. Raennusten tulee olla harjaattoisia, pääraennusen attoraenteiden enimmäisoreus ympäröivästä maanpinnasta saa olla enintään m, talousraennusten 6 m. Raennusten etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään 4 m, ellei raennusalalla ole toisin osoitettu. ATY-5 Asuinraennusten ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtila- ja varastoraennusten orttelialue. Asuinraennuset tulee raentaa erillisenä. Raennusten sijoittelussa ja ilmeessä tulee ottaa huomioon maasto-, maisema- ja vesiolosuhteet. Raennusen enimmäisoreus ympäröivästä maanpinnasta saa olla enintään m. Raennusten etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään 4 m. M-2 Maa- ja metsätalousalue, jota saa hoitaa puistomaisena. 3 m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen avo-oja tai painanne Merintä osoittaa tontilla / alueella liimääräisen sijainnin aupunipurolle tai painanteelle, joa tulee raentaa sadetulvan varalta pintavesien johtamisesi avo-ojaverostoon. 2 Sitovan tonttijaon muaisen tontin raja ja numero. Ohjeellinen tontin raja. 8. Kaupunginosan numero. FINPYY Kaupunginosan nimi. 97 Korttelin numero. 4 Ohjeellinen tontin/raennuspaian numero. 25 Raennusoieus errosalaneliömetreinä. e=0.20 Tehouusluu eli errosalan suhde tontin/raennuspaian pinta-alaan. Raennusala. t Raennusala, jolle saa sijoittaa talousraennusen. Istutettava alueen osa. ajo Ajoyhteys. z Sähölinjaa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE PORIN KAUPUNGIN FINPYY 8. KAUPUNGINOSAN KORTTELIA: 97 PUISTOA: PALOMÄEN PUISTO (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU PORIN KAUPUNGIN FINPYY 8. KAUPUNGINOSAN KORTTELI: 97 (OSA) ALUE: MAA- JA METSÄTALOUSALUE (OSA) ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU PORIN KAUPUNGIN FINPYY 8. KAUPUNGINOSAN KORTTELI: 97 (OSA) ALUE: MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA (OSA) TONTTIJAOLLA MUODOSTUU PORIN KAUPUNGIN FINPYY 8. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN: 97 TONTIT:-3 Tähän asemaaavaarttaan liittyy asemaaavan selostus ja tonttijao. Tämän asemaaavan alueella tonttijao laaditaan sitovana ja se sisältyy osittain asemaaavaan. Käsittelyt: Aloituspvm. 25..204 MRL 63 oas 03.06.205 Luonnos näht. 04.06.205 Suunnittelija Suunn.avustaja Kaavatunnus Tea Bogdanoff Säil.nro Pvm. PORIN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Kaupunisuunnittelupäälliö 609 655 26.04.206 Olavi Mäelä Pohjaartta on JHS 85 2.5.204 muainen. Kaupungingeodeetti Koordinaattijärjestelmä ETRS GK-22 Koreusjärjestelmä N2000 Pvm. Tarastanut 26.04.206 Kalervo Salonen
609 655 Havainneuva Liite 6
KAUS/227/204 VP 3/28.5.205 Tar. 25.4.206 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA FINPYYN 8. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 97 ja PALOMÄEN PUISTON (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS SEKÄ I ASEMAKAAVA 609 655 Maanäyttö- ja raennuslain 63 muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa uvataan aavatyön tavoitteet ja lähtöohdat, valmistelun ja päätösenteon eteneminen, aavan vaiutusten arviointitavat, osallistumismahdollisuudet ja tiedottaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään aavatyön eri vaiheissa tarvittaessa. www.pori.fi/aupunisuunnittelu etunimi.suunimi@pori.fi puh. 02 62 600 fasi 02 62 607 Postiosoite: PL 95 280 Pori Porin aupuni Kaupunisuunnittelu Valtaatu 4
2/5. OSOITE Finpyyntie 222 29600 Noormaru 2. ALOITE Eino Bollstedt on tehnyt haemusen, jona lisäsi aupunisuunnittelu on laajentanut suunnittelualuetta asemaaavan taristusta varten. 3. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijoittuu Finpyyn aupunginosaan rautatien ja Finpyyntien väliin, Mäntyläntien ja Finpyyntien risteysen tuntumaan. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 2,9 ha. 4. LÄHTÖTIEDOT 4.. Maauntaaava Sataunnan Maauntaaavassa (YM vahv. 30..20, lainvoimainen KHO:n päätösellä 3.3.203, taristettu 4.4.204) suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueesi (A). Kaupuniehittämisen ohdevyöhye (-). Merinnällä osoitetaan aupuniseutuja, niiden osia tai muita yhdysuntia osevia ehittämispolitiian alueidenäytöllisiä periaatteita. Merinnällä osoitetaan niitä vyöhyeitä, joihin ohdistuu valtaunnallisesti, maaunnallisesti tai seudullisesti täreitä alueidenäytöllisiä ehittämistarpeita. Suunnittelumääräys: Alueen ilpailuyvyn ja vetovoimaisuuden asvua edistetään orostamalla alueen esusien ehittämistä. Suunnittelulla tulee edistää alueen ominaispiirteitä ja liienne-, energia- ja viristysverojen toiminnallisuutta seudullisena oonaisuutena. Suunnittelualuetta rajaavat Haapamäen yhdysrata ja Porin esustaan johtava yhdystie. Ote maauntaaavasta 4.2. Yleisaava Suunnittelualueella on voimassa oieusvaiutteinen Noormaru Touarin osayleisaava (KV hyv. 5.6.205, uulutettu..205). Yleisaavassa alue on osoitettu pientalovaltaisesi asuntoalueesi (AP) seä palvelujen ja hallinnon alueesi (P). Suunnittelualueen itäisellä puolella on osayleisaavaan meritty yhdysrata, ohjeellinen varaus rautatienliiennepaialle ja eritasoliittymä. Finpyy 609 655 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
3/5 Ote yleisaavasta 4.3. Asemaaava Suunnittelualueella on orttelissa 97 voimassa asemaaava 537 6. Asemaaavassa suunnittelualue on omaotitalojen ja muiden enintään ahden perheen talojen orttelialuetta. Varsinainen errosluu on, jona estämättä voidaan joo ullao- tai ellarierroseen raentaa errosalaan luettavia tiloja enintään puolet varsinaisen errosen errosalasta (AO2) seä puistoaluetta (P). Suunnittelualueen muut alueet on asemaaavoittamatonta aluetta. Ote ajantasa-asemaaavasta, suunnittelualueen rajaus punaisella. 5. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Suunnittelualueelle laaditaan. asemaaava ja asemaaavan muutos. Tavoitteena on täydentää asemaaava Mäntyläntien pohjoispuolelle Finpyyntien ja rautatien välissä. Alueelle osoitetaan yhdistettyä asunto- ja yritystoimintaa ja taristetaan asemaaavaa. Finpyy 609 655 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
4/5 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Asemaaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan aavan muutosen toiminnalliset, ympäristölliset ja liienteelliset vaiutuset. Vaiutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa aavan laatija apunaan Porin aupungin unnan eri hallintountien asiantuntemus. Osalliset voivat esittää mielipiteensä arvioitavien vaiutusten riittävyydestä. 7. OSALLISET - suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asuaat - suunnittelu- ja lähialueen yrityset ja yhteisöt - teninen lautaunta - ympäristölautaunta - Sataunnan pelastuslaitos - Porin Vesi - Pori Energia Oy Energiaysiö - Caruna Oy - Satauntaliitto - Liiennevirasto - DNA Oy, Länsi-Suomi - Varsinais-Suomen ELY-esus 8. VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU 8.. Vireilletulo ja luonnosvaihe Asemaaavan muutos asetetaan samanaiaisesti vireille ja luonnosena nähtäville vähintään 4 vr ajasi. Vireilletulosta ja luonnosvaiheesta ilmoitetaan uulutusella sanomalehdissä, internetissä ja irjeellä osallisille. Samalla julistetaan osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS) seä luonnosvaiheen aava-aineisto. OAS ja aavaluonnos ovat nähtävänä aupunisuunnittelun internetsivuilla ja aupunisuunnittelussa, jossa hanetta osevat irjalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää. Nähtävilläolon aiana osalliset voivat esittää OAS:aa ja luonnosvaiheen aineistoa osevia suullisia tai irjallisia mielipiteitä. Miäli osallinen atsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaiutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian taristamista ja orjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristöesuselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, unnan ja ELY-esusen esen, jos neuvottelu unnan anssa ei tuota tulosta. 8.2. Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa aupunisuunnittelu valmistelee asemaaavaehdotusen huomioiden luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Kaupunginhallitusen äsittelyn jäleen asemaaavaehdotus asetetaan nähtäville vähintään 30 vr:n ajasi ja nähtävilläolosta ilmoitetaan uulutusella paiallisissa lehdissä seä Porin aupungin verosivuilla. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aiana osalliset voivat tehdä irjallisia muistutusia asemaaavaehdotusesta. Ehdotusesta pyydetään myös tarvittavat lausunnot. Muistutusiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jota toimitetaan asianosaisille ja liitetään aava-asiairjoihin. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään myös tarvittavat orjauset asemaaavaehdotuseen. 8.3. Asemaaavaehdotusen hyväsyminen Hyväsymisvaiheessa aupunginhallitus esittää asemaaavaehdotusen hyväsymistä aupunginvaltuustolle. Finpyy 609 655 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
5/5 Asemaaavaehdotusen valtuustoäsittelystä annetaan irjallinen ilmoitus niille unnan jäsenille, jota ovat ilmaisseet haluuutensa o. tiedon saamiseen seä muistuttajille. Valtuuston hyväsymispäätösestä voi valittaa Turun hallinto-oieuteen ja sen päätösestä oreimpaan hallinto-oieuteen. Koreimmalta hallinto-oieudelta on haettava lupa valitusta varten, miäli asemaaava on oieusvaiutteisen yleisaavan alueella ja hallinto-oieuden asemaaavavalitusesta teemä päätös ei ole muuttanut aupunginvaltuuston päätöstä. 8.4. Arvioitu aiataulu Kaavamuutosen arvioidaan valmistuvan esällä 206. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, aavaluonnos esäuu 205 Kuulutus vireilletulosta SK, SV, www.pori.fi Luonnosvaiheen nähtävilläolo vähintään 4 vr Mahdolliset erillisselvityset Luonnosvaiheen palautteen arviointi ja asemaaavan muutosehdotusen valmistelu palautteen ja selvitysten pohjalta Kaavaehdotusen äsittely, aupunginhallitus Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta Ehdotusvaiheen nähtävilläolo 30 vr Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemaaavan muutosehdotus aupunginvaltuustossa eväällä 206 Aiatauluarviota taristetaan, miäli aavaan ohdistuu muistutusia ja valitusia tai muita vastaavia lisäselvitysiä vaativia seioja. 9. PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Lisätietoja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja aavan valmistelusta antaa aavan laatija, aavasuunnittelija Tea Bogdanoff puh. 044 70 972 tai aupunisuunnittelun neuvonta puh. 044 70 608, äyntiosoite Valtaatu 4 (7 rs). Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa aavan laatijalle nähtävilläolon loppuun mennessä. Mielipiteet voi esittää suullisesti ja irjallisesti osoitteeseen: Porin aupunisuunnittelu, PL 95 (äyntiosoite Valtaatu 4, 7. rs), 280 PORI. Porissa 25.4.206 Olavi Mäelä Kaupunisuunnittelupäälliö Finpyy 609 655 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma