Keravan kaupunki Yleiskaavaluonnoksen selostuksen liitteet Keravan yleiskaava 2035 (YK 6) 23.02.2015
Yleiskaavaluonnoksen selostuksen liitteet 1-21 Liite 1. Keravan voimassa oleva yleiskaavayhdistelmä (2/ 2015)... 2 Liite 2. Asemakaavoitetun alueen laajuus ja voimassa olevat rakennuskiellot (2/ 2015)... 8 Liite 3. Keravan kaupunginosat.... 9 Liite 4. Liikuntapaikat Keravalla (2/ 2015).... 10 Liite 5. Kaupallisten palvelujen keskittyminen (YKR/ SYKE 2013).... 11 Liite 6. Koulut ja päiväkodit Keravalla (2/ 2015).... 11 Liite 7. Yhdistelmämelukartat, päivä ja yö (SITO 2014).... 13 Liite 8. Tärinäherkät alueet (SITO 2014).... 15 Liite 9. Joukkoliikenne (SITO 2014).... 16 Liite 10. Keravan vesihuolto sekä maakaasu- ja sähköverkosto (2/ 2015)... 17 Liite 11. Hulevesiviemäriverkosto (2015) ja vuoteen 2035 mennessä tarvittavat viivytyssijainnit (FCG 2014)... 18 Liite 12. Keravan maaperä.... 19 Liite 13. Pilaantunut maaperä (SYKE 2012).... 20 Liite 14. Keravan kaupungin omistamat alueet (2/ 2015).... 21 Liite 15. Arvokkaat luontokohteet (Enviro 2014).... 22 Liite 16. Kulttuurihistoriallisesti tärkeimmät alueet ja kohteet, suojellut rakennuskohteet.... 23 Liite 17. Suojellut rakennukset (Keravan kaupunki & Arkkitehtitoimisto Lehto Pelkonen Valkama Oy 2003).... 24 Liite 18. Muinaisjäännökset Keravalla (Kunnas, Olli 2015).... 26 Liite 19. Muutokset v. 2015 voimassa olleeseen Keravan yleiskaavayhdistelmään (YK3 ja YK 4), kartta ja taulukko.... 27 Liite 20. Tie- ja raideliikenteestä aiheutuva melu ja meluntorjuntatarpeet v. 2035... 29 Liite 21. Hulevesien valuma-alueet ja viivytysaltaiden ohjeelliset sijainnit (FCG 2014).... 30 Muut liitteet: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saadut mielipiteet ja lausunnot (vastineraportti) 1
Liite 1. Keravan voimassa oleva yleiskaavayhdistelmä (2/ 2015) 2
3
4
5
6
7
Liite 2. Asemakaavoitetun alueen laajuus ja voimassa olevat rakennuskiellot (2/ 2015) 8
Liite 3. Keravan kaupunginosat. 9
Liite 4. Liikuntapaikat Keravalla (2/ 2015). 10
Liite 5. Kaupallisten palvelujen keskittyminen (YKR/ SYKE 2013). 11
Liite 6. Koulut ja päiväkodit Keravalla (2/ 2015). 12
Liite 7. Yhdistelmämelukartat, päivä ja yö (SITO 2014). 13
14
Liite 8. Tärinäherkät alueet (SITO 2014). 15
Liite 9. Joukkoliikenne (SITO 2014). 16
Liite 10. Keravan vesihuolto sekä maakaasu- ja sähköverkosto (2/ 2015). 17
Liite 11. Hulevesiviemäriverkosto (2015) ja vuoteen 2035 mennessä tarvittavat viivytyssijainnit (FCG 2014). 18
Liite 12. Keravan maaperä. 19
Liite 13. Pilaantunut maaperä (SYKE 2012). 20
Liite 14. Keravan kaupungin omistamat alueet (2/ 2015). 21
Liite 15. Arvokkaat luontokohteet (Enviro 2014). 22
Liite 16. Kulttuurihistoriallisesti tärkeimmät alueet ja kohteet, suojellut rakennuskohteet. 23
Liite 17. Suojellut rakennukset (Keravan kaupunki & Arkkitehtitoimisto Lehto Pelkonen Valkama Oy 2003). 24
Suojellut kohteet numeroituina: 1 Toimela 41 Asuintalo 2 Bergkullan tila 42 Keravan Yhteiskoulu 3 Paasikiven Nuorisokylä 43 Daugin Huvila 4 Paasikiven Nuorisokylä 44 Keskuskoulu 5 Hakalan Tila 45 Svensk 6 Nissilän Tila 46 Tomtebo 7 Jurvalan Tila 47 Pohjanheimo 8 Ollilan Tila 48 Keravan Musiikkiopisto 9 Nybackan Tila 49 Sivistysvirasto 10 Keravan Vankila (vankila rak.) 50 Keravan Rautatieasema 11 Keravan Vankila (päärak. Itäsiipi) 51 Rautateiden Postitalo 12 Keravan Vankila (saunarakennus) 52 Rautatieläisten asuinkasarmi 13 Keravan vankila (kujan as.rak.) 53 Santarmien talo 14 Keravan Vankila (Kirkko/työliike.) 54 Ratamestarin talo 15 Keravan Vankila (Johtajan as.rak.) 55 As. Oy Kauppakaari 6 16 Keravan Vankila (Henkilökunnan as.) 56 Keravan entinen kauppalantalo 17 Keravan vankila (apulaisjohtajan as.) 57 Virkailijoiden rivitalo 18 Keravan Vankila (puutarhurin as.) 58 Aravakerrostalo Eeronkulma 19 Keravan Vankila (Kuusilinna) 59 Opettajien vuokratalo 20 Postlar/Mattila (as.rak 1.) 60 Valtion virastotalo 21 Postlar/Mattila (as.rak 2.) 61 Huvila 22 Postlar/Mattila Luhtiaitta 62 Keravan Kotiseutumuseo (as.rak.) 23 Postlar/Mattila (as.rak 3.) 63 Keravan Kotiseutumuseo (aitta) 24 Keravan Kartano 64 Lapilantien Koulu 25 Kivisilta 65 Lapilan Kartano 26 Ent. vanhainkoti 66 Puukerrostalo 27 Untolan Päiväkoti 67 2 krs. Hirsitalo 28 Funkkistalo 68 Liiketalo 29 Asuintalo 69 Keravan Pappila 30 Asuintalo 70 Keravan Kirkko 31 Asuintalo 71 Huvila 32 Asuintalo 72 Jaakkolan Koulu 33 Asuintalo 73 Alikeravan Koulu 34 Asuintalo 74 Huvila 35 Asuintalo 75 Jokela 36 Keskustan Päiväkoti 76 Kyläsepän Tupa 37 Viiriön Talo 77 Etu-Mikkolan Tila 38 Hyyppärän Talo 78 Huvila 39 Timpurin Päiväkoti 79 Kerrostalo 40 Asuintalo 80 Huvila 81 Puutalo 82 Savion Elanto 83 Huvila 84 Savion Koulu 85 Vanhat muuntajat 86 Klondyke-Talo/ Vanha Kumitehdas 87 Henkilökunnan as.rak.1. 88 Henkilökunnan as.rak.2. 89 Henkilökunnan as.rak.4. 90-105 Ala-Koivikon pientaloalue 25
Liite 18. Muinaisjäännökset Keravalla (Kunnas, Olli 2015). 26
Liite 19. Muutokset v. 2015 voimassa olleeseen Keravan yleiskaavayhdistelmään (YK3 ja YK 4), kartta ja taulukko. 27
Tunnus Muutos Perustelu 1 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-5, uusi on E-2. Rakentamisessa syntyneitä maita sekä lunta varten tarvitaan uusia läjitysalueita. Alue on painanteessa, eikä siten sovellu erityisen hyvin esim. asuntorakentamiseen. 2 3 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-5, uusi on AP-2. Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL, uusi on PY. Kalevan yhdyskuntarakenteeseen tukeutuva laajennus. Kalevan koulun suhteen on laajentamispaineita ja PY-alueen laajentaminen edistää koulun laajentamista tulevaisuudessa. 4 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-5, uusi on AP-2. Kalevan yhdyskuntarakenteeseen tukeutuva laajennus. 5 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-5 luokkaan AP-2. Kalevan yhdyskuntarakenteeseen tukeutuva laajennus. 6 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL, uusi on AP-2. Kytömaan yhdyskuntarakenteeseen tukeutuva laajennus. 7 8 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL, uusi on TP-2. Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on E/ v ja MT-1, uusi on AP-4/ res-1. Kytömaan yhdyskuntarakenteeseen tukeutuva laajennus. Mikäli vankilan toiminta lakkaa, mahdollistaa yleiskaava alueen ottamisen asumiskäyttöön. 9 10 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-5, uusi on TP-2. PY-aluetta on laajennettu. Osa VL-alueesta on muuttunut osaksi PY-aluetta. Alue on liikenteellisesti hyvin saavutettavissa ja näkyvällä paikalla. Kaskelan alueella on tarve lisätä hoito- ja oppilaspaikkoja. PY-alueen laajentaminen helpottaa hoito- ja opetuspaikkojen lisäämistä tulevaisuudessa. 11 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on TP, uusi on VL-1. Alueelle on vaikea järjestää työpaikka-alueen vaatimia liikenneyhteyksiä. Alueelle on vaikea järjestää liikenneyhteyksiä: katuyhteys tulisi saada Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK/ s-1, uusi on VL-4. 12 Kytömaantieltä ja kadun rakentaminen jokilaakson alueelle on hankalaa liittyen mm. tulvariskiin. 13 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AP, uusi on TY-2. Alueella on raideliikenteestä aiheutuvia meluhaittoja ja TY-aluetta voidaan käyttää suojaamaan sen eteläpuolelle sijoittuvaa AP-1-aluetta melulta. 14 PY-aluetta on laajennettu. Osa viereisestä VL-alueesta on muuttunut osaksi PY-aluetta. Ahjon alueella on tarve lisätä oppilaspaikkoja ja PY-alueen laajentaminen edistää koulun laajentamista tulevaisuudessa. 15 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VU-1, uusi on AP-2. Ahjon yhdyskuntarakenteen tiivistäminen. 16 17 18 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AP, uusi on TP-2. Alue sijaitsee erillään tiiviistä yhdyskuntarakenteesta ja siten sen katsotaan soveltuvan paremmin yritys- kuin asumiskäyttöön. Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AP ja MU-5, uusi on TP-2 ja MU-2. Alue sijaitsee erillään tiiviistä yhdyskuntarakenteesta ja siten sen katsotaan soveltuvan paremmin yritys- kuin asumiskäyttöön. Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on TP/ s-2 ja VL-5, uusi on E-2. Alue sijaitsee erillään tiiviistä yhdyskuntarakenteesta ja siten sen katsotaan soveltuvan paremmin läjitys- kuin yrityskäyttöön. Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AP, uusi on AP-3. Alue sijaitsee erillään tiiviistä yhdyskuntarakenteesta ja siten sen katsotaan 19 soveltuvan paremmin haja-asutusmaiseksi asuinalueeksi kuin asemakaavoitettavaksi alueeksi. 20 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AT ja TA-1, uusi on AP-2. Alue sijaitsee tiiviin yhdyskuntarakenteen ja jo olevien palvelujen läheisyydessä. Siten alueen katsotaan soveltuvan asumiseen asemakaavoitettavaksi. 21 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK ja VU-1, uusi on VU-1/ ea. Mahdollistetaan alueen kehittäminen monipuoliseksi urheilu- ja virkistyskeskukseksi. 22 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-5, uusi on VU-1. Alue liittyy kiinteästi eteläpuoliseen Keinukallion alueeseen ja kaavamerkinnällä mahdollistetaan alueen kehittäminen osaksi keinukallion aluetta. 23 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-6, uusi on E-1. Tarve maantäyttöalueelle. 24 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on A, uusi on TA-2. Alueen katsotaan soveltuvan paremmin teollisuus- kuin asumiskäyttöön, sillä alue sijaitsee keskellä teollisuusaluetta. Lisäksi asuinrakennusten määrä on vähäinen. 25* Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on MT-1, uusi on KM-2 Alue sijaitsee näkyvällä paikalla ja muun suunnitellun KM-alueen yhteydessä. 26* Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-5 (työpaikka-alueen mahdollinen laajenemisalue), uusi on KM-2. Alue sijaitsee näkyvällä paikalla ja muun suunnitellun KM-alueen yhteydessä. MU-aluetta on laajennettu VL-5-alueelle ja numero-merkintä on muuttunut (numerosta 5 numeroksi 3). Metsäalue on laajempi kuin nykyisessä yleiskaavassa on osoitettu ja aluetta ei 27 Merkinnän sisältö on aiempaan verrattuna sama. ole tarkoitus pienentää. Yhdyskuntarakenteen leviämissuunnan nuoli on kuitenkin osoitettu alueelle (nuolen lähtöpaikkana on alue 20). 28* Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK, uusi on KM-2. Alueen nykyisten kaltaisten toimintojen säilyminen alueella mahdollistetaan. 29* Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK ja TY, uusi on KM-2. Alueen nykyisten kaltaisten toimintojen säilyminen alueella mahdollistetaan. 30 31 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK, uusi on AK-3. Alueella mahdollistetaan asuminen sekä palvelujen säilyminen sijoittumalla yritykset esimerkiksi kivijalkoihin. Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on A, uusi on TP-2. Alueella on raideliikenteestä aiheutuvia meluhaittoja ja TP-aluetta voidaan käyttää suojaamaan sen länsi- ja eteläpuolelle sijoittuvia asuinalueita melulta. 32 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AK ja PK, uusi on C-2. Alueen nykyistä monipuolisempi käyttö halutaan mahdollistaa. 33 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AP ja AK, uusi on C-2. Alueen nykyistä monipuolisempi käyttö halutaan mahdollistaa. 34 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK, A ja PY, uusi on C-2. Alueen nykyistä monipuolisempi käyttö halutaan mahdollistaa. 35 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AP ja AK, uusi on C-2. Alueen nykyistä monipuolisempi käyttö halutaan mahdollistaa. 36 PY-aluetta on laajennettu. Osa AP-alueesta on muuttunut osaksi PY-aluetta. Kurkelan koulua on laajennettu. PY-alue on laajennettu vastaamaan asemakaavassa olevaa PY-toimintojen aluetta. 37 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on LTA, uusi on EV-1. Alueelle ei ole enää tarpeen osoittaa liikennealuetta. 38 SL-alueen rajausta on muutettu. Osa viereisestä VL-5-alueesta on muutettu osaksi SL-aluetta. Luontoselvitys (Enviro 2014). 39 TY-alueen rajausta on muutettu. Alueen rajaus on muutettu vastaamaan asemakaavassa jo osoitettua aluetta. 40 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL, uusi on PY-1. Alueen rajaus on muutettu vastaamaan asemakaavassa jo osoitettua aluetta. 41 AP-alueen rajausta on muutettu. Osa viereisestä VL-alueesta on muutettu osaksi AP-aluetta. Kytömaan yhdyskuntarakenteeseen tukeutuva laajennus. 42 PY-aluetta on laajennettu. Osa viereisestä VL-alueesta on muuttunut osaksi PY-aluetta. Sompion koulun suhteen on laajentamispaineita ja PY-alueen laajentaminen edistää koulun laajentamista tulevaisuudessa. 43 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK, uusi on TA-1. Alueen nykyisten kaltaisten toimintojen säilyminen alueella mahdollistetaan. 44 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK, uusi on TY-1. Alueen ottaminen teollisuus- ja varastoalueeksi mahdollistetaan. 45 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on PK, uusi on TP-2. Alueen nykyisten kaltaisten toimintojen säilyminen alueella mahdollistetaan. 46 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on MU-4, uusi on MU-1 (nämä ovat keskenään saman sisältöisiä). Luontoselvityksessä on osoitettu alueella olevan arvokas luontokohde (Enviro 2014). Lisäksi aluetta on laajennettu. Osa viereisestä MU-2-alueesta on muutettu MU-1-alueeksi. 47 Alueen rajaus on muuttunut. Osa LTA-alueesta on muuttunut osaksi EJ-aluetta. Alueelle ei ole enää tarpeen osoittaa liikennealuetta. 48 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VU-1, uusi on AP-2. Ahjon yhdyskuntarakenteen tiivistäminen. 49 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on VL-5, uusi on AP-1. Alueelle on asemakaavoitettu pientaloasumista v. 2014. 50 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AP, uusi on A-2. Monipuolisen asuntokannan mahdollistaminen alueella. 51 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on AP, uusi on A-2. Monipuolisen asuntokannan mahdollistaminen alueella. 52 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on TY, uusi on C-2. Alue sijaitsee nykyisen C-alueen yhteydessä asutuksen läheisyydessä. 53 Alueen merkintä muuttuu. Entinen merkintä on EN, uusi on C-2. Alue sijaitsee nykyisen C-alueen yhteydessä asutuksen läheisyydessä. *) Alueen rajaus tarkistetaan kun kaupallisen alueen selvitys on laadittu talvella 2014-2015. 28
Liite 20. Tie- ja raideliikenteestä aiheutuva melu ja meluntorjuntatarpeet v. 2035 29
Liite 21. Hulevesien valuma-alueet ja viivytysaltaiden ohjeelliset sijainnit (FCG 2014). 30