OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VIEREMÄ OSAYLEISKAAVA

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVA-ALUEEN RAJAUS (sininen paksu) ja voimassa olevat asemakaavat. ALLA ILMAKUVA 1

2 Kohde Osayleiskaavamuutoksen tarkoitus Kaavoitus tilanne Vieremä osayleiskaava: Koskee osaa Vieremän kaupunginosasta. Osayleiskaavan tarkoituksena on tutkiavieremän asuinalueen mahdollista laajennusta pohjoiseen. Kaavoitettavalle alueelle ositetaan myös viheraluevyöhyke, jonka on tarkoitus liittyä Vieremän ulkoilualueisiin. Lisäksi kaavassa tutkitaan betonielementtijätteestä muodostetun maa-alueen maankäytön mahdollisuudet. Kanta-Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmässä alue on Rakennettava uusi tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen alue. Alueen koillisosa on ns valkoista aluetta, jonka käyttöön ei ole otettu kantaa. Alueen läpi kulkee uusi rakennettava 110 sähkölinja ja Maakuntakaava 2040 on tekeillä. Alueen pohjoispuolelle on luonnoksessa osoitettu ratayhteystarve. TP 58 FORSSA A Vieremä Inki Kaikula P 8 Haisio U 28 T 10 TP et km 26 2

3 Kaavoitustilanne Vieremän kaavoitetulla korttelialueella on voimassa asemakaava : D55 ( ). Kaavassa osoitettu asuinalue sijaitsee entisellä pellolla. Tälle alueelle on rakennettu kadut vesijohdot ja viemärit. Tonttimyynnin edistämiseksi asemakaavan 78 tontista on yhdistelty kaavan vahvistamisen jälkeen yhteensä 48 tonttia. Näistä on myyty tai rakentunut 15 tonttia. Alue on kaavoitettu Omakotitonteiksi Ao 12, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennuksiin ei saa rakentaa kellarikerrosta eikä ullakkokerrosta. Ao 14 Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennuksiin ei saa rakentaa kellarikerrosta. Tonteille voidaan rakentaa kerrosalaan laskettava erillinen talousrakennus jonka pinta-ala saa olla enintään 50 m2 ja korkeus enintään 3,5 m. Alueelle on osoitettu lisäksi puistoaluetta, josta osa ulottuu betonielementtien täyttömäelle. 3

4 Maanomistustilanne Kaavoitettava alue on pääosin kaupungin omistuksessa (vihreä). Selvitykset Alueelle tehdään maisemallinen selvitys, kaupunkirakenteen eri vaihtoehtoja tarkasteleva selvitys sekä luontoselvitys. Tehdyt selvitykset Vaikutusalue Ympäristövaik. arviointi Kaavan tavoitteet Sopimukset Käsittely kkitehtiylioppilaiden luonnokset jätemäen maisemoinnista. Kaavan vaikutusalue ulottuu peltoalueella laajalle Loimijoen laaksoon ja metsiin sijoittuvien alueiden vaikutus rajautuu metsän sisään. Yleiskaavan laatimisen yhteydessä vaikutuksia arvioidessa käytetään ympäristöhallinnon ohjetta 10/ 2006 Vaikutusten arviointi kaavoituksessa Kaupungin tavoitteena kaavalle on kaupunkikuvallisesti korkeatasoisen rakentamisen aikaan saaminen metsäiselle alueelle 4

5 OSALLISTUMISSUUNNITELMA JA TAVOITTEELLINEN AIKATAULU Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Kevät 2017 LUONNOS/MRL 62 Kevät 2018 EHDOTUS/ MRL 65 kevät 2019 MRL 200 syksy 2019 Osalliset: viranomaiset ja yhteisöt Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vireille tulosta tiedottaminen kaavoituskatsaus Tilaisuus mielipiteen esittämiseen kaavaa valmisteltaessa Virallinen nähtävilläolo 30 päivää Voimaantulo tiedoksi lausunto lausunto tarvittaessa tiedoksi Hämeen liitto tiedoksi lausunto lausunto tarvittaessa tiedoksi Museovirasto tiedoksi tiedoksi tiedoksi tiedoksi Naapurikunnat Kunnan viranomaistahot Ympäristölupalautakunta tiedoksi lausunto tiedoksi Yhdyskuntalautakunta käsittely käsittely käsittely tarvittaessa tiedoksi Kaupunginhallitus käsittely käsittely käsittely tiedoksi Kaupunginvaltuusto tiedoksi käsittely tiedoksi K-H Pelastuslaitos tiedoksi neuvottelu tarvittaessa lausunnolle tiedoksi Forssan Verkkopalvelut Oy tiedoksi neuvottelu tarvittaessa lausunto tarvittaessa tiedoksi Forssan vesihuoltol. tiedoksi neuvottelu tarvittaessa lausunto tarvittaessa tiedoksi Kuntalaiset ja yhteisöt Omistajat, vuokranhaltijat tiedoksi kirjeellä Naapurit tiedoksi kirjeellä neuvottelu tarvittaessa Asukasyhdistykset Muut kuntalaiset Forssa Sirkka Köykkä kaupunginarkkitehti 5