OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Ote Keskustaajaman yleiskaavasta, kaava-alueen rajaus Alueen ortokuva vuodelta 2006

2 Kohde OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaava Dnro: Pilvenmäki III B: Paavolan kaupunginosa. Hakija/Aloite Multi-Monitoimi Oy on jättänyt kaavoituspyynnön Uusioaines Oy:n käytössä olevalle alueelle toiminnan kehittämistä varten. Asemakaavan tarkoitus Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Maanomistus tilanne Vireilletulo Tehdyt selvitykset Alueella on tarpeita liiketoiminnan kehittämiseen ja lisärakentamiseen. Kaavan tarkoituksena on tutkia alueen muuttuneet maankäyttötarpeet sekä sovittaa suunnitteilla oleva rakentaminen jo rakennettuun alueeseen ja luonnonympäristöön vahvistetussa Kanta-Hämeen maakuntakaavassa suunnittelualue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU), sekä työpaikka-aluetta (TP). Kaupunginvaltuuston hyväksymässä oikeusvaikutuksettomassa keskustaajaman yleiskaavassa alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M) (kuva kansisivulla). Kaava-alueella ei ole asemakaavaa. Multi-Monitoimi Oy omistaa pääosan kaava-alueesta ja loppuosa on Forssan kaupungin ja LSV Sementtivalimo Oy omistuksessa. Pilvenmäki III B asemakaava ilmoitettiin vireilletulleeksi Forssan lehdessä Ympäristövaikutusten arviointiselostus Fingrid Oyj:n Hikiä - Forssa kv voimajohtohankkeessa, FCG Planeko Oy, 2008 Selostuksen arvioinnissa merkittävimmät vaikutukset ovat luontoon, maisemaan, kulttuuriympäristöön, maankäyttöön ja ihmisiin. Forssan alueella tarkasteltu pääjohtoreittivaihtoehto on tarkoitus toteuttaa nykyistä johtoaluetta hyväksi käyttäen, jolloin vaikutukset jäävät vähäisiksi. Ympäristövaikutusten arviointiselostus Fingrid Oyj:n hankkeesta varavoimalaitoskapasiteetin lisäämiseksi, ÅF-Consult Oy, 2009 Arviointiselostuksen mukaan varavoimalaitoksen käyttöaika on normaalitilanteessa huomattavan vähäinen, noin 10 h/yksikkö/vuosi, joten laitoksen toiminnasta aiheutuvat ympäristövaikutukset ovat vähäisiä. Forssan suunnitellun varavoimalaitosalueen luontoselvitys, Ympäristösuunnittelu Enviro Oy, Alueella ei ole todettu erityisiä luontoarvoja liito-oravaa lukuun ottamatta. Liito-oravaselvitys, Enviro Oy, Suunnitellulla varavoimalaitosalueella on liitooravan asuttamaa metsää sekä yhteystarve lännen suuntaan. Suunnittelualueen ja sen lähiympäristön yleiskaavallinen tarkastelu, joka täyttää yleiskaavan sisältövaatimukset. Liikenteellinen selvitys, joka koskee yleiskaavallista tarkastelualuetta. Maakuntakaava Maanomistuskartta Yleiskaavallisen tarkastelualueen rajaus

3 Tehdyt selvitykset OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ympäristölupapäätös YLO/lup/120/05 Suomen Uusioaines Oy:n lasinpuhdistuslaitoksen toiminnasta Uusioaines Oy:n suojelusuunnitelma nestekaasun tekniseen käyttöön, muutos Vaikutus-alue Tulevan toiminnan vaikutus ulottuu lähiympäristöön. YVA Päätökset Sopimukset Käsittelyaikataulu Valmistelija Asemakaavan laatimisen yhteydessä tehtävä ympäristövaikutusten arviointi perustuu tehtyihin selvityksiin, ja siinä arvioidaan kaavan vaikutukset etenkin alueen luonnonympäristöön, rakennettuun ympäristöön, liikenteeseen ja yhdyskuntarakenteeseen sekä arvioidaan yleiskaavan sisältövaatimukset. Kaupunginhallitus päätti alueen kaavoittamisesta. Maanomistajan kanssa laaditaan maankäyttösopimus Tekninen ja ympäristötoimi, Maankäytön suunnittelu PL Forssa. kaavoitusinsinööri Anne Seppälä puh (03) fax (03) Kurikkamäki, yleiskaavallinen tarkastelu

4 Pilvenmäki III A asemakaava

5 OSALLISTUMISSUUNNITELMA JA TAVOITTEELLINEN AIKATAULU Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Tammikuu 2010 LUONNOS / MRL 62 Helmikuu 2010 EHDOTUS / MRL 65 Kevät 2010 MRL 200 Kesä 2010 Osalliset: Viranomaiset ja yhteisöt Hämeen ELY-keskus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vireille tulosta tiedottaminen Forssan lehti Tilaisuus mielipiteen esittämiseen kaavaa valmisteltaessa / neuvottelu Virallinen nähtävänäolo 30 päivää Voimaantulo Uudenmaan ELY-keskus Museovirasto Hämeen liitto / neuvottelu Fingrid Oyj / neuvottelu Jokioinen neuvottelu Naapurikunnat Kunnan viranomaistahot Tekninen lautakunta neuvottelu Ympäristölautakunta hallinnollinen käsittely hallinnollinen käsittely K-H Pelastuslaitos neuvottelu VAPO / Forssan Verkkopalvelut Oy neuvottelu Forssan vesihuoltolaitos neuvottelu Kuntalaiset ja yhteisöt Omistajat, vuokranhaltijat neuvottelu kirjeellä neuvottelu Naapurit kirjeellä Asukasyhdistykset Muut kuntalaiset Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Tammikuu 2010 LUONNOS / MRL 62 Helmikuu 2010 EHDOTUS / MRL 65 Kevät 2010 MRL 200 Kesä 2010 Forssa Kaavoitusinsinööri Anne Seppälä