Asemakaava nro , Kiila

Transkriptio

1 VANTAAN KAUPUNKI Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö Ilmoitamme kaavoituksen vireille tulosta Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen Asemakaava nro , Kiila Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Vantaan kaupungin yrityspalvelut ja Lemminkäinen Oyj (Oy Alfred Palmberg Ab) ovat tehneet kaavoitusaloitteen (kaavoitushakemus on päivätty ). Myllykyläntien ja Lillån-joen väliin suunnitellaan yleiskaavan mukaisesti teollisuus- ja varastoaluetta mm. isoa logistiikkakeskusta varten. Lillån-joen varsi osoitetaan kuitenkin luonnonsuojelualueeksi. Asemakaavan muutosalueen sijainti ja alustava rajaus. ALUSTAVA RAJAUS NÄKYY TARKEMMIN LIITEKARTOISSA. Alue rajautuu pohjoisessa Lillån-jokeen, idässä Tuusulan rajaan, etelässä Myllykyläntiehen ja Lavangon asemakaavaan. Ilmakuva kaavamuutosalueelta. Nykytilanne. 1

2 Nykytilanne ja lähtötiedot Maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamarakenteen laajenemissuunnaksi. Lisäksi alueelle on osoitettu viheryhteystarve, jonka tarkempi sijainti on osoitettu yleiskaavassa. (KARTTA LIITTEENÄ) Yleiskaavassa alueelle on osoitettu ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen aluetta (TT), teollisuusaluetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY) sekä luonnonsuojelualuetta (SL). Lisäksi yleiskaavassa on esitetty tieliikenteen alueita (Katriinantie ja Myllykyläntie), ulkoilureitti ja ratsastusreitti. Katriinantien länsipuoli on urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta. Alue rajautuu laajaan valtakunnallisesti merkittävään maisema-alueeseen, Vantaanjokilaaksoon, joka on yleiskaavassa merkitty maisemallisesti merkittäväksi alueeksi. Alueelle on tarkoitus sijoittua noin kerrosneliömetrin suuruinen logistiikkakeskus, joka aiheuttaa raskasta liikennettä. Alue on asemakaavoittamaton. Naapurialueelle on laadittu Lavangon asemakaava. Alue rajoittuu Tuusulan kuntaan. Alueen lentomelutaso on db, lisäksi alueelle tulee kohdistumaan Lavangon moottoriradan melua. Maan omistavat Lemminkäinen, yksityiset ja Vantaan kaupunki. Kehä IV:n varaus Uudenmaan ympäristökeskus, Tuusulan kunta Ilmailulaitos, Ratahallintokeskus, Tiehallinto Vantaan Energia Oy, Elisa Networks Oy, Pääkaupunkiseudun vesi Oy kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökodista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." (MRL 62 ) Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen ilmoitetaan Vantaan Sanomissa sekä tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Alustavaan luonnokseen voi tutustua Myyrmäen yhteispalvelupisteessä Myyrmäkitalossa (Kilterinraitti 6, ma-to 8-18, pe 8-13), Pakkalan kirjastossa Point (Hagelstamintie 1, ma-pe 10-18) ja kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa (Kielotie 28 katutaso, Tikkurila, ma-to , pe ) (m2) LL Yleisötilaisuus Seutulan koululla (Katriinantie 60) (keskiviikko) klo 18:00-19:00. Mielipiteitä ja tavoitteita kaavoitukselle voi esittää mennessä kirjallisesti osoitteella Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Teuvo Kuparinen, Kielotie 28, VANTAA tai sähköpostilla teuvo.kuparinen@vantaa.fi tai puhelimitse p Samalla pyydetään ilmoittamaan nimenne, osoitteenne sekä asemakaavan numero ja nimi Kiila. Teuvo Kuparinen on tavattavissa klo kaupunkisuunnittelun tiloissa, Kielotie 28, II -kerros, huone 229. Ote yleiskaavasta (m1) AT Kyläalue. EM Moottorirata-alue. EV Suojaviheralue. LL Lentoliikenteen alue. M Maa- ja metsätalousvaltainen alue. MT Maatalousalue. SL Luonnonsuojelualue. TT Ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen alue. TY Teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue. (m1)- Lentomeluvyöhyke 1 (L DEN yli 60 db). (m2)- Lentomeluvyöhyke 2 (L DEN db). (m3)- Lentomeluvyöhyke 3 (L DEN db). -(V)- Raakavesitunneli. (Z)- Voimansiirtolinja. Ohjeellinen ulkoilureitti. Ohjeellinen ratsastusreitti. / / / / Maisemallisesti arvokas alue. Ketkä ovat osallisia? alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset kaupungin viranomaiset Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, johon voi tutustua myös kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa (Kielotie 28), Myyrmäen yhteispalvelupisteessä (Kilterinraitti 6), Pakkalan yhteispalvelupisteessä (Hagelstamintie 1) ja internetissä Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan kerran vuodessa kaavoituskatsauksessa. 2

3 TY e=0,25 Alueen maankäyttöluonnos, Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy SL Luonnonsuojelualue. T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. TY Ympäristöä häiritsemättömien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. VL Lähivirkistysalue. e = 0,25, e = 0,50 Luonnosteltu tonttitehokkuus. Mitä arvioidaan? Asemakaavan selostuksessa esitetään - osallistumisesta saatu palaute - vertailu valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin - vertailu maakuntakaavaan, yleiskaavaan ja voimassa olevaan asemakaavaan - ilmakuva nykytilanteesta - liikenteellinen selvitys - hulevesien järjestäminen - havainnepiirros / asemapiirros suunnitelmasta - asemakaavaehdotus. Mistä sovitaan? Hakijat maksavat kaavamuutoskustannukset (MRL 59 ). Kaavamuutokseen liittyy toteuttamissopimus. Sopimusta ei edellytä, silloin kun kaavaan esitetty rakennusoikeus on rakennuspaikalla alle 500 k-m2. Asemakaavamuutoksen käsittely Asemakaavaehdotuksen hyväksyy nähtäville kaupunginhallitus. Kaavaehdotus on nähtävillä 30 vrk, jolloin siitä on tilaisuus esittää muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kaavan hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. LIITTEET maakuntakaava ajantasakaava maanomistuskartta ilmakuva Asemakaavan suunnittelija Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, asemakaavasuunnittelija Teuvo Kuparinen, Kielotie 28, VANTAA teuvo.kuparinen@vantaa.fi puh , fax Asemakaavan suunnittelusta vastaa Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, aluearkkitehti Timo Kallaluoto, Kielotie 28, VANTAA timo.kallaluoto@vantaa.fi puh , fax Päiväys ja allekirjoitus Vantaalla aluearkkitehti Kaupunkisuunnittelun kotisivut Vantaan karttapalvelu: kartta.vantaa.fi Kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelu Tieto kaavan käsittelyvaiheesta. Kielotie 28, katutaso, p ja (ma-to , pe ) Lakiviitteet Osallistuminen ja vuorovaikutus: MRL 6, ; MRA Asemakaavaprosessi: MRL 52, 65, 67, 188 ; MRA 27, 32. MRL = Maankäyttö- ja rakennuslaki. MRA = Maankäyttö- ja rakennusasetus. 3

4 OTE MAAKUNTAKAAVASTA Merkintöjä maakuntakaavassa: Taajamarakenteen laajenemissuunta Merkinnällä (nuoli) osoitetaan alueet, joilla maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueiksi osoitettujen alueiden ulkopuolella on tarvetta kuntarajat ylittävän yhdyskuntarakenteen laajenemisen selvittämiseen ja suunnitteluun. Taajamatoimintojen alue (vaalean ruskea alue) 4

5 5

6 6

7 7