LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELISSA 136, MATKAKESKUSHANKE

Transkriptio

1 1. kaupunginosan asemakaavan muutos 1 LAPUAN KAUPUNKI LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELISSA 136, MATKAKESKUSHANKE Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Suunnitelman nimi on 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORT- TELISSA 136. Suunnittelualue sijaitsee Lapuan liikekeskustassa, Asemakadun ja rautatien välisellä alueella nykyisen asemarakennuksen eteläpuolella. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus on esitetty liitteissä 1 ja 2. Suunnittelualueen laajuus on noin 1,0 ha. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Lapuan kaupunginhallitus on päättänyt alueen kaavoittamisesta. Tavoitteena on tarkistaa korttelin 136 asemakaavaa mahdollistaakseen alueelle suunniteltu matkakeskus-asuinkerrostalo. Samalla huomioidaan rautatiealueeseen ja matkakeskukseen liittyvät liikennealueet sekä hankkeen sopeutuminen ympäröivään rakennettuun ympäristöön. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Pohjoisosalla suunnittelualuetta ei ole asemakaava. Voimassa olevassa asemakaavassa korttelin 136 tontti 5 on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten (AL-1) korttelialueeksi. Tontille saa rakentaa enintään kolmikerroksisen kerrostalon, jossa asuinhuoneistoja saa rakentaa enintään 40% kerrosalasta. Rakennusoikeus on 1450 krsm 2. Kaava on vahvistunut rakennuslain voimassa ollessa vuonna 1998, joten alueelle on kuitenkin mahdollista rakentaa nelikerroksisen (maanpäällinen kellarikerros + 3 asuinkerrosta) kerrostalo. Keskustan yleiskaava on tullut kokonaisuudessaan voimaan vuonna Yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu henkilöliikenteen terminaalialueeksi (LHA). Matkakeskusta varten on laadittu yleissuunnitelma, jossa on tutkittu alueen toimintojen mitoitusta. Suunnittelualueelle on tehty myös rakennussuunnitelmia matkakeskuksesta/asuinkerrostalosta, jossa matkakeskus sijoittuisi pohjakerrokseen ja sen lisäksi olisi neljä asuinkerrosta. Matkakeskuksen pohjoispuolelle on suunniteltu mm. liityntäpysäköintialueita ja Matkahuollon bussiterminaalia. Suunnittelualue on rakentamatonta ja kuuluu vesi- ja viemäriverkoston piiriin. Suunnittelualue on kaupungin ja Ratahallintokeskuksen omistuksessa. Alue rajautuu pohjoispuolella Lapuan rautatieaseman alueeseen, joka on valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY 1993). Alue sisältää useita rakennuksia. Tehdyt selvitykset ja suunnitelmat: Rakennussuunnitelmat Matkakeskus Lapua, Arkkitehtuuritoimisto Keski-Keturi Matti Matkakeskuksen yleissuunnitelma, JP-Transplan Oy 2006 Seinäjoki-Oulu palvelutason parantaminen, YVA-menettely, RHK, JP-Transplan, Ramboll Finland Oy, SITO Oy, Oy VR-Rata Ab, WSP LT-Konsultit Oy 2006 Lapuan keskustan yleiskaava, Lapuan kaupunki Lapuan liikenneturvallisuussuunnitelma, Lapuan kaupunki, Vaasan tiepiiri, Oy Talentek Ab Suojelusopimukseen liittyvät rautatieasema-alueet Länsi-Suomen ympäristökeskuksen alueella, Länsi-Suomen ympäristökeskus 1999.

2 Vaikutusalue Alustavasti asemakaavan vaikutusalueeseen kuuluu alueen lähiympäristö. Osalliset 1. Lähialueen asukkaat ja rajanaapurit 2. Elinkeinotoimikunta 3. Tekninen lautakunta 4. Ympäristölautakunta 5. Liikenne- ja viestintäministeriö 6. Länsi-Suomen lääninhallitus 7. Länsi-Suomen ympäristökeskus 8. Museovirasto 9. Etelä-Pohjanmaan liitto 10. Ratahallintokeskus 11. VR henkilöliikenne 12. Oy Matkahuolto Ab 13. Taksi 14. Linja-autoliiton Pohjanmaan osasto 15. Kiviristin Lämpö Oy 16. Vattenfall Verkko Oy 17. Mahdolliset yritykset ja yhteisöt 18. Muut osalliset ja osalliseksi ilmoittautuvat 1. kaupunginosan asemakaavan muutos 2 Tiedottaminen Kaavoituksen vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavan ja siihen liittyvän suunnittelumateriaalin nähtävillä olosta tiedotetaan kaupungin ilmoitustaululla, paikallislehdessä ja kaupungin kotisivulla ( jäljempänä olevan aikataulun mukaisesti. Kaavoitusprosessiin mahdollisesti myöhemmin tulleista oleellisista muutoksista tiedotetaan vastaavasti. Osallistuminen Tilaisuus mielipiteen esittämiseen järjestetään asettamalla valmisteluaineisto nähtäville. Tarvittaessa asiasta järjestetään yleisölle suunnattu tilaisuus. Huomautuksia ja mielipiteitä korttelin 136 alueen asemakaavaa koskevissa asioissa voi jättää Lapuan kaupungin tekniseen keskukseen. Viranomaisyhteistyö Viranomaisneuvottelu kaavahankkeesta on pidetty toukokuussa Asemakaavasta pyydetään lausunnot seuraavilta viranomaisilta: 1. Länsi-Suomen ympäristökeskus 2. Etelä-Pohjanmaan liitto 3. Museovirasto 4. Ratahallintokeskus 5. Tarvittavat kunnan hallintokunnat Selvitettävät vaikutukset ja vaikutusten arvioinnin menetelmät Vaikutusten arvioinnin pohjana käytetään tehtyjä selvityksiä ja asiantuntijoiden sekä osallisiksi määriteltyjen kannanottoja. Kaavoituksen kulku, aikataulut ja päätöksenteko Vuorovaikutuksen järjestäminen tapahtuu Lapuan kaupungin toimesta. Kaavan laatiminen tapahtuu konsulttityönä Pöyry Environment Oy:n Seinäjoen toimistossa.

3 1. kaupunginosan asemakaavan muutos 3 Kaavoituksen vireilletulo ja viranomaisneuvottelu maalis-toukokuussa 2007 OAS ja asemakaavaluonnos nähtävillä ja yleisötilaisuus (tarvittaessa) heinä-syyskuussa 2007 Asemakaavaehdotus 30 päivää virallisesti nähtävillä loka-marraskuussa 2007 Kaupunginvaltuusto hyväksynee asemakaavan alkuvuodesta 2008 Yhteystiedot Lapuan kaupunki Tekninen keskus Maankäyttö- ja kiinteistöosasto Valtuustontie Lapua Kaupungingeodeetti Tapio Moisio Puh / Fax Sähköposti: tapio.moisio@lapua.fi Pöyry Environment Oy Kampusranta 9 C Seinäjoki Aluepäällikkö Liisa Märijärvi-Vanhanen Projektipäällikkö Juha-Matti Märijärvi Puh Fax Sähköposti: liisa.marijarvi-vanhanen@poyry.com juha-matti.marijarvi@poyry.com Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Palautteen tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osoittaa Lapuan kaupungin tekniseen keskukseen osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon aikana. a voidaan täydentää suunnittelun kuluessa. Osallisella on mahdollisuus saattaa suunnitelman asianmukaisuus alueellisen ympäristökeskuksen arvioitavaksi neuvottelumenettelyä käyttäen (MRL 64 ja MRA 31 ). Liite: 1 Alueen sijainti 2 Alueen rajaus

4 LAPUAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS, K136 LIITE 1 ALUEEN SIJAINTI

5 LAPUAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS, K136 LIITE 2 ALUEEN RAJAUS