OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OTE OSAYLEISKAAVASTA JA KAAVA-ALUEEN RAJAUS ALUEEN ORTOKUVA

2 Kohde Hakija/ Aloite Asemakaava: Rytökallio: Pikkumuolaan kaupunginosan asemakaavatonta aluetta. Forssan kaupunki/yksityiset maanomistajat Asemakaavan tavoite Rytökallion alueella tutkitaan yleiskaavan mukaisten teollisuusalueiden sijoittumista alueelle. Asemakaavassa huomioidaan myös mahdollinen ratalinjaus, joka on osoitettu Forssan seudun strategisessa rakennetarkastelussa. Tilalle 401:2:78 nimeltä Rautamäki on pyydetty asemakaavaa Osayleiskaavassa alue on ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden aluetta TY. Maakuntakaava Kanta-Hämeen maakuntakaavan ja 1. vaihemaakuntakaavan yhdistelmässä alue on työpaikka-aluetta TP, lähivirkistysaluetta VL sekä maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta MU. Logistiikkakeskittymä on osoitettu merkinnällä lt. Merkittävästi kehitettäväksi osoitettu voimajohtolinja on alueen eteläosassa. Pohjoisessa aluetta rajaa valtatie 2, joka on osoitettu merkittävästi parannettavaksi tieyhteydeksi. Kaava-alueen itäosassa on Somerontie: ST Seututie tai pääkatu, m kehitettävä matkailutie. Virkistysaluetta pitkin on merkitty ulkoilureitti, joka jatkuu edelleen MU alueelle etelään. Yleiskaava Kaupunginvaltuuston hyväksymässä Kuhalanaukea-Kaalikorpi osayleiskaavassa alue on yhdyskuntateknisen huollon aluetta ET, maa- ja metsätalousvaltaista aluetta M, yksityisten palvelujen ja hallinnon aluetta PK, teollisuus- ja varastoaluetta T, ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alue TY ja luonnonmukaista lähivirkistysaluetta VL. Ote osayleiskaavasta ja kaava-alueen rajaus on esitetty kannessa. 2

3 Fostra Forssan seudun strateginen rakennetarkastelu FOSTRA on Forssan, Humppilan, Jokioisen, Tammelan ja Ypäjän yhteinen vapaamuotoinen maankäyttösuunnitelma. Rakennetarkastelussa ideoidaan Forssan seudun tulevaisuutta vuoteen 2050 saakka: millainen on liikenneverkko, millaista rakentamista seudulla on ja missä, millainen on luonto ja elinympäristön laatu tuolloin. Tavoitteena on maankäyttövisio, joka mahdollistaa myönteisen väkiluku-, elinkeino- ja ympäristökehityksen Forssan seudulla. kaava-alue Alemmassa kuvassa on Fostran kartta kaava-alueen pohjalla. Fostrassa esitetty ratayhteys on merkitty alueen eteläosaan punaisella katkoviivalla: uusi HelsinkiForssa-Pori-rautatie (HFP-rata). Harmaalla on esitetty työpaikkaalue. Ruskealla on esitetty kaupan palvelujen sekä asumisen kehittämisen alue. Tämän kehittämisvaiheen on ajateltu toteutuvan radan rakentamisen jälkeen. Olemassa oleva eritasoliittymä on kaavaalueesta itään. Asemakaava Alue on asemakaavoittamatonta. 3

4 Maanomistus Tehdyt selvitykset Tehtävät selvitykset Vaikutusalue Vihreällä on osoitettu kaupungin omistamat alueet. Valkoisella ovat yksityisten omistamat alueet. Keltaisella olevat alueet ovat myös kaupungin. Rasteroidut vihreät ovat kaupungin vuokraamia alueita. Kaavan vaikutusalue ulottuu. YmpäristöAsemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan sen vaikutukset alueen rakentamisen vaik. arviointi vaikutukset ympäristöön. Asemakaavan yleiskaavalliset vaikutukset arvioidaan soveltuvin osin. Vaikutukset arvioidaan ympäristöhallinnon ohjeen 10/2006 Vaikutusten arviointi kaavoituksessa periaatteiden mukaisesti. Valmistelija Tekninen ja ympäristötoimi, Maankäytön suunnittelu PL Forssa. Anne Seppälä Päiväys ja Forssa allekirjoitus Elisa Tegel kaavoitusarkkitehti 4

5 OSALLISTUMISSUUNNITELMA JA TAVOITTEELLINEN AIKATAULU Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Marraskuu 2014 LUONNOS/MRL 62 Syksy 2015 EHDOTUS/ MRL 65 kevät 2016 MRL 200 kesä 2016 Osalliset: viranomaiset ja yhteisöt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vireille tulosta tiedottaminen kaavoituskatsaus 2015 Tilaisuus mielipiteen esittämiseen kaavaa valmisteltaessa Virallinen nähtävilläolo 30 päivää Voimaantulo Hämeen ELY-keskus tiedoksi tiedoksi neuvottelu tarvittaessa tiedoksi Uudenmaan ELY-keskus tiedoksi tiedoksi neuvottelu tarvittaessa tiedoksi Hämeen liitto tiedoksi Kunnan viranomaistahot Yhdyskuntalautakunta tiedoksi hallinnollinen käsittely tiedoksi Ympäristölupalautakunta Kanta-Hämeen Pelastuslaitos Forssan Verkkopalvelut Oy neuvottelu neuvottelu tiedoksi lausunto neuvottelu tarvittaessa tiedoksi lausunto neuvottelu tarvittaessa tiedoksi Forssan vesihuoltol.l. tiedoksi lausunto neuvottelu tarvittaessa tiedoksi Kuntalaiset ja yhteisöt Omistajat, vuokranhaltijat tiedoksi kirjeellä, neuvottelu Naapurit tiedoksi kirjeellä neuvottelu tarvittaessa Asukasyhdistykset Muut kuntalaiset Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Marraskuu 2014 LUONNOS/MRL 62 Syksy 2015 EHDOTUS/ MRL 65 kevät 2016 MRL 200 kesä 2016 Forssa Elisa Tegel kaavoitusarkkitehti 5