LAIHIAN KUNTA 1 KAAVOITUSOHJELMA vv. 2015 2017 1. ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET JA LAAJENNUKSET Asemakaavojen muutoksia ja laajennuksia laaditaan tarpeiden, osayleiskaavan, raakamaan hankinnan ja määrärahojen mukaisesti eri päätöksin. Vuosina 2015 2017 on pyrkimyksenä laajentaa nykyistä asemakaavaa uusille alueille, sekä toteuttaa asemakaavamuutoksia tarpeen mukaan vastaamaan yleiskaavan aluevarauksia. Iso osa uusista kaavahankkeista odottaa päivitetyn Kirkonseudun osayleiskaavan hyväksymistä. Ohjelman hyväksymisen jälkeen mahdollisesti vireille tulevat kaavoitushankkeet käsitellään ja tiedotetaan tapauskohtaisesti erikseen. Ajankohtaisia asemakaavojen muutos - ja laajennuskohteita vv. 2015 2017 Taulukkoon on koottu asemakaavan muutos- ja laajennuskohteet sekä tiedossa olevat asemakaavan ja yleiskaavan ristiriitaiset aluevaraukset. Kohteet on numeroitu karttaliitteisiin. Vuodelle 2015: N:o kartassa Kortteli Nykyinen Asemakaava Ala/ha Yleiskaava Tuleva asemakaava 1 80 Aloitettu 2011 2 49 (tontti 4), 51 (tontti 1) ja 55 (tontti 1) Aloitettu 2012 3 Kortteli 299 Aloitettu 2013 4 VT18-VT3 -alueet Aloitettu 2013 5 Kauppakeskus-kaavan III-vaihe, laajennus AR, AP, LPA-1 2,4 AP1 AR, AK, VL, LP K 0,99 C AK II-V Ei olemassa olevaa kaavaa TY, EV 3,0 TY Kaupallisia tiloja mahdollistava kaava Useita kaavamer- 57,0 Useita VT18-VT3 -tiehankkeen kintöjä merkintöjä 18,0 C, A, MT/p mahdollistava kaava KL 6 Kylänpään Haudanmäki, laajennus 7 Tammelan alueen viereisen Eskolta ostetun alueen asemakaavoitus Ei olemassa olevaa kaavaa Ei olemassa olevaa kaavaa 3,1 AP AO (toteuttaminen selvitetään vielä tarkemmin 2015) 7,8 MT/ap, V, AO, AR uudessa 2040 kaavas-sa AP
8 Kannaksentien alueen asemakaavan muutos AR I, AR II, AKR II 2,1 C, AP, uudessa 2040 kaavassa C, AK, kerroslukumäärä osittain V AR tai AK 2 9 Maunulan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus TY, T-1, osittain ei olemassa olevaa kaavaa 7,1 (uusi alue) TP, TY, MT, uudessa 2040 kaavas-sa TP, TY Yrittäjien kanssa yhteistyössä laadittava teollisuuden ja yrittäjien tarpeita mahdollisimman hyvin palveleva kaava Kirkonseudun osayleiskaavan päivitystyön yhteydessä tehdään vuonna 2015 MRL 60 :n mukainen asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointi kirkonseudun asemakaavayhdistelmän osalta. Vuodelle 2015: Tehdään asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnissa ilmenneiden vanhentuneiden kaavojen muutostöitä. Pyritään aloittamaan uusien asuntoalueiden kaavoitus onnistuneen raakamaan hankinnan ja yleiskaavan mukaisilla alueilla. Aloitetaan Maunulan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus tiiviissä yhteistyössä alueen yrittäjien kanssa. Vuodelle 2016: Tehdään asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnissa ilmenneiden vanhentuneiden kaavojen muutostöitä. Pyritään aloittamaan uusien asuntoalueiden kaavoitus onnistuneen raakamaan hankinnan ja yleiskaavan mukaisilla alueilla. 2. YLEISKAAVOITUS Kirkonseudun osayleiskaavan 2017 ajantasaistaminen aloitettiin vuonna 2012. Kaavan on määrä valmistua vuoden 2015 keväällä (kohde 10). Viedään loppuun vuonna 2010 aloitetun Rajavuoren tuulivoimayleiskaavan laadinta n. 2100 ha:n suuruiselle alueelle. Kaava hyväksyttiin ensimmäisen kerran 16.6.2014, jonka jälkeen siitä jätettiin oikaisukehotus ja 1 valitus. Muutettu kaava hyväksyttiin uudelleen 15.12.2014 ja kaava odottaa lainvoimaiseksi tuloa (kohde 11).
3 Elinkeinopoliittiseen strategiaan kirjatun teollisuusalueen selvitystyöhön liittyvä kaavoitus on tarkoitus aloittaa keväällä 2015 yhteistyössä alueen yrittäjien kanssa. Kattiharjun alueelle on vuonna 2013 käynnistetty tuulivoimaosayleiskaavan laadinta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä syksyllä 2013. Hankkeeseen liittyen ympäristövaikutusten arviointiselostus on tulossa lausunnoille vuoden 2015 alussa osittain päällekkäin kaavaluonnoksen kanssa. Hanke toteutetaan yhteistyössä Isonkyrön kunnan kanssa ja kaava-alue kattaa Laihian kunnan puolelta Kylänpään itäpuoleisella alueella noin 1630ha suuruisen, pääasiassa metsätalousvaltaisen, alueen. Valtateiden vaikutusalueiden osayleiskaavan kokonaisvaltainen ajantasaistaminen on suunniteltu alkavaksi vuonna 2016. Laihialla 14.1.2015 Vs. Maanmittausteknikko Mikael Yritys LIITTEET: Kartat
4 Kohde 1. Kortteli 80. Omistaja Laihian seurakunta. Pinta-ala 2,4 ha. AR- ja AK-alueiksi vuosina 2011-2015. Odottaa osayleiskaavan valmistumista.
5 Kohde 2. Korttelit 49 (tontti 4), 51 (tontti 1) ja 55 (tontti 1). Omistaja Koski Team Oy. Pinta-ala n. 1 ha. AK alueeksi vuosina 2012-2015. Odottaa osayleiskaavan valmistumista.
6 Kohde 3. Kortteli 299. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 3,0 ha. Kaavanmuutos kaupallisia tiloja mahdollistavaksi kaavaksi vuosina 2013-2015. Odottaa osayleiskaavan valmistumista.
7 Kohde 4. VT18 ja VT3 -alueet. Omistajina Laihian kunta, Suomen valtio, sekä useita yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala n. 57 ha. Kaavamuutoksia VT18- ja VT3-tiehankkeen toteuttamisen mahdollistamiseksi. VT18 asemakaavasta on tehty hyväksymispäätös KV 129 15.12.2014 ja kaava odottaa lainvoimaiseksi tuloa. VT3 asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 4.7. 18.8.2014 ja odottaa lisäselvityksiä.
8 Kohde 5. Kauppakeskuskaavan III-vaihe. Maanomistajina Laihian kunta ja useita yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala n. 18 ha. Kaavanlaajennus KL-alueeksi vuonna 2015. Odottaa osayleiskaavan hyväksymistä.
9 Kohde 6. Kylänpäässä Vanhatien varressa sijaitsevan alueen kaavoitus mahdollisesti asemakaavaksi. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 3,0 ha. Hankkeen toteuttaminen selvitetään tarkemmin vuonna 2015.
10 Kohde 7. Tammelan alueen viereisen, Eskolalta ja Blomgrenilta, ostettujen peltoalueiden kaavoitus asuntotonteiksi asemakaavalla. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 7,8 ha. AO ja AR alueeksi vuonna 2015.
Kohde 8. Kannaksentien rivitaloalueen tonttien asemakaavamuutos AR tai AK-tonteiksi. Maanomistajina Asunto-osakeyhtiöt. Pinta-ala n. 2,1 ha. Kaavoitus vuonna 2015 osayleiskaavan tultua voimaan. 11
12 Kohde 9. Maunulan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus yhteistyössä alueen yrittäjien kanssa. Maanomistajina Laihian kunta ja yksityiset. Pinta-ala yhteensä n. 21,9 ha. Kaavoitus vuonna 2015.
13 Kohde 10. Kirkonseudun osayleiskaavan päivitys vuosina 2012-2015. Maanomistajina Laihian kunta, Laihian seurakunta, Suomen valtio, sekä yksityiset maanomistajat. Pinta-ala n. 40 km².
14 Kohde 11. Rajavuoren tuulivoimaosayleiskaava. Maanomistajina Laihian kunta, Laihian seurakunta sekä yksityiset maanomistajat. Pinta-ala n. 2100 ha. Tuulivoiman mahdollistavaksi osayleiskaavaksi vuosina 2010-2015. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan uudelleen 15.12.2014 ELY-keskuksen oikaisukehotuksen johdosta ja kaava odottaa voimaantuloa.
Kohde 12. Kattiharjun tuulivoimaosayleiskaava. Maanomistajina yksityiset maanomistajat. Pinta-ala n. 1630 ha. Tuulivoiman mahdollistavaksi osayleiskaavaksi vuosina 2013-2015. 15