1 (5) YMPLTK ASEMAKAAVA: Elovainion yritysalueen laajennus (Yhdystien pohjoispuoli)

Transkriptio

1 1 (5) LIITE 6 YLÖJÄRVI YMPLTK ASEMAKAAVA: Elovainion yritysalueen laajennus (Yhdystien pohjoispuoli) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelun alue sijaitsee Elovainion nykyisen asemakaava-alueen pohjoispuolella Yhdystien jatkeen varrella. Pohjoisessa alue rajautuu suunnitteilla olevaan moottoriliikennetiehen, idässä Uusi-Kuruntiehen, etelässä voimassa olevaan asemakaavaan ja lännessä ns. Pehkusuon alueen ympäristöön. Kaava-alueen pinta-ala on noin 46 ha. Alueen sijainti ilmenee alla olevasta kartasta Suunnittelualueen sijainti sekä alustava suunnittelualueen rajaus Nykytilanne Suunnittelualue on rakentamatonta metsäistä aluetta. Kaava-alueen eteläpuolella on rakennettuja pienteollisuusrakennuksia. Suunnittelun lähtökohdat ja alustavat tavoitteet Kaavoituspäätös Asemakaavan laadinnan käynnistäminen sisältyy tällä alueella korvaa kaavoitusohjelman mukaisen Heinikon alueen asemakaavan laajennuksen. Kaavoitus tällä Elovainion laajennusalueella voidaan käynnistää, koska kaupunki on saanut hankittua alueelta raakamaata.

2 2 (5) Tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on laajentaa Elovainion yritysaluetta kaavoittamalla monipuolisia ja erikokoisia yritystontteja pääosin pienelle ja keskisuurelle teollisuus- ja varastorakentamiselle. Kaavoitustilanne Maakuntakaava Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa (valtioneuvoston vahv ) alue on varattu työpaikka-alueena (TP). Ote maakuntakaavasta Yleiskaava Voimassa olevassa oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa alue on osoitettu pääosin teollisuusalueena. Alueen läpi on osoitettu yhdystie, joka on Uusi-Kuruntien uusi linjaus Vaasantielle. Alueen pohjoispuolelle sijoittuu osayleiskaavassa varattu selvitysalue tulevalle moottoriliikennetielle. Eteläosa alueesta on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. Ote ajantasaosayleiskaavasta

3 3 (5) Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa. Alue rajautuu etelässä Elovainion asemakaavan teollisuuskortteleihin Ote ajantasaasemakaavasta Selvitykset Suunnittelussa hyödynnetään v laaditun voimassa olevan osayleiskaavan ja Metsäkylän osayleiskaavaluonnoksen selvityksiä ja tutkimuksia. Lisäksi on laadittu seuraavat selvitykset: Ylöjärven eteläosien taajama-alueen tieverkkosuunnitelma, A-Insinöörit 2011 Valtatien 3 parantaminen välillä Ylöjärvi-Hämeenkyrö, Tekninen raportti, Tiehallinto 2009 Valtatien 3 parantaminen välillä Ylöjärvi-Hämeenkyrö, Ympäristövaikutusten arviointiselostus, Tiehallinto 2009 Luontoselvitys, Ylöjärven kaupunki, ympäristötoimi 2007, täydennetty 2009 ja 2011 Liito-orava keskustan ja Metsäkylän välisellä alueella 2011 Ylöjärven kaupungin ympäristötoimi 2011, Pentti Keskitalo Ylöjärven lepakkokartoitus, Wermundsen Consulting Oy 2006 Huviloita pyyntimailla, ketoja kaupungin kupeessa - Ylöjärven kulttuuriympäristöohjelma, Eija Teivas. Ylöjärven kaupunki, Ylöjärvi arkeologinen perusinventointi, Vadim Adel Tampereen museot 2000 Laadittavat selvitykset: rakennettavuusselvitys historiallisen ajan muinaisjäännösten inventointi hulevesiselvitys Arvioitavat vaikutukset Asemakaavan toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan suunnittelun yhteydessä maankäyttö- ja rakennuslain sekä asetuksen (MRL 9 ja MRA 1 ) mukaisesti. Laadittavana olevan asemakaavan arvioitavat vaikutukset painottuvat seuraaviin asiakokonaisuuksiin: vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja taajamakuvaan vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen vaikutukset ympäristön erityisoloihin

4 4 (5) sosiaaliset vaikutukset sekä vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön Suunnitelman toteuttamisen vaikutukset arvioivat kaavanlaatija ja muut asiantuntijat kaavan valmistelun yhteydessä. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osalliset Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien naapurialueiden maanomistajat sekä maaalueiden haltijat, jotka ovat kaupungin tiedossa. Viranomaiset: Tampereen aluepelastuslaitos Kaupungin sisäiset yhteistyötahot:tekninen lautakunta, yhdyskuntatekniikka, Ylöjärven Yrityspalvelu Oy, rakennusvalvonta ja ympäristötoimi Yhteisöt: Vattenfall Verkko Oy, Elisa Oyj, Ylöjärven Yrittäjät ry. Tiedottaminen, osallistuminen ja vuorovaikutus Vireilletulo Kaavoituksen vireilletulosta ilmoitetaan Ylöjärven Uutisissa, kaupungin ilmoitustaululla sekä Ylöjärven kaupungin internet sivuilla ( Valmisteluaineisto ja luonnos Kaavan valmisteluaineiston ja kaavaluonnoksen asettamisesta nähtäville kuulutetaan Ylöjärven Uutisissa ja kaupungin ilmoitustaululla sekä internetissä kaupungin kotisivuilla ( Lisäksi osallisille ja alueen asukkaille ilmoitetaan asiasta kirjeellä. Valmisteluaineistosta pyydetään lausunnot kaupungin sisäisiltä yhteistyötahoilta ja osallisilta yhdistyksiltä sekä viranomaisilta. Osalliset ja kaupunkilaiset sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaava saattaa huomattavasti vaikuttaa voivat määräajassa esittää mielipiteensä aineistosta. Asemakaavaehdotus Kaavaluonnos kehitetään ehdotukseksi, joka asetetaan julkisesti nähtäville. Asemakaavaehdotus on nähtävillä 30 päivää. Nähtävillä pidosta tiedotetaan Ylöjärven Uutisissa, kaupungin ilmoitustaululla ja internetissä Ylöjärven kaupungin kotisivuilla( sekä kirjeellä alueen ja naapurialueen omistajille sekä kaupungin tiedossa oleville maan haltijoille. Kaavaehdotuksesta pyydetään kommentit tai lausunnot kuten valmisteluaineistosta ja luonnoksesta. Kaupunkilaisilla ja osallisilla sekä niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, on mahdollisuus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta nähtävilläoloaikana. Muistutuksen tehneille ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto muistutukseen. Hyväksymisvaihe Nähtävillä olleen kaavaehdotuksen käsittelee ympäristölautakunta ja kaupunginhallitus sekä hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymisestä koskevasta päätöksestä lähetetään tieto niille kaupungin jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet.

5 Kaavoituksen alustava aikataulu 5 (5) Asemakaavan vireilletulosta ilmoitetaan alkuvuodesta Kaavan valmisteluaineisto ja luonnos asetetaan nähtäville keväällä 2012 ja asemakaavaehdotus syksyllä Tavoitteena on, että kaava hyväksyttäisiin valtuustossa loppuvuodesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täsmentää suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. Yhteystiedot Asemakaavan laadintaa hoitaa Ylöjärven kaupungin kaavoituksessa kaavoitusinsinööri Seppo Reiskanen, p , sähköposti: etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi Kaavoituksen käyntiosoite on Räikäntie 3B ja postiosoite Ylöjärven kaupunki, Kaavoitus, PL 22, YLÖJÄRVI. Y:\Tekninen osasto\kaavoitus\osal-arv\keskeneraiset\seppo\elovainion yritysalue - Yhdystie.doc