KAAVOITUSOHJELMA

Transkriptio

1 LAIHIAN KUNTA KAAVOITUSOHJELMA ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET JA LAAJENNUKSET Asemakaavojen muutoksia ja laajennuksia laaditaan tarpeiden, osayleiskaavan, raakamaan hankinnan ja määrärahojen mukaisesti eri päätöksin. Vuosina on pyrkimyksenä laajentaa nykyistä asemakaavaa uusille alueille, sekä toteuttaa asemakaavamuutoksia tarpeen mukaan vastaamaan yleiskaavan aluevarauksia. Ohjelman hyväksymisen jälkeen mahdollisesti vireille tulevat kaavoitushankkeet käsitellään ja tiedotetaan tapauskohtaisesti erikseen. Ajankohtaisia asemakaavojen muutos - ja laajennuskohteita vuosina Taulukkoon on koottu asemakaavan muutos- ja laajennuskohteet sekä tiedossa olevat asemakaavan ja yleiskaavan ristiriitaiset aluevaraukset. Kohteet on numeroitu karttaliitteisiin. Vuodelle 2019: N:o kartassa Kortteli / Kaavan nimi Nykyinen Asemakaava Ala/ha Yleiskaava Tuleva asemakaava 1 Kortteli 299 Aloitettu 2013 TY, EV 3,0 TY Kaupallisia tiloja mahdollistava kaava 2 VT18-alueen asemakaavan muutos ja laajennus Useita kaavamerkintöj ä 35,2 Useita merkintöjä VT18-VT3 -tiehankkeen mahdollistava kaava Aloitettu VT3 alueen asemakaavan muutos Aloitettu 2013 Useita kaavamerkintöjä 31,2 Useita merkintöjä VT18-VT3 -tiehankkeen mahdollistava kaava 4 Kauppakeskus-kaavan III-vaihe, laajennus Ei olemassa olevaa kaavaa Riippuu määriteltävästä alueesta C, A, MT/p KL

2 5 Kalliolan alueen asemakaavoitus Aloitettu 2017 Ei olemassa olevaa kaavaa 10,6 AP, V AO, AR 6 Pöpelikön teollisuusalueen asemakaava Aloitettu 2017 Ei olemassa olevaa kaavaa 7,0 Ei olemassa olevaa kaavaa T, T/kem 7 Hulmin asemakaavan muutos ja laajennus Aloitettu 2018 LH, LP, LYT, MP, YMV, SM 8,6 LH, V LH, LPA, KTY, SR, EV, LT, VL 8 Osakorttelin 63 asemakaavan muutos (Kannaksentien alue) AR 0,5 AK AR Aloitettu Osakorttelin 64 asemakaavan muutos YK 0,8 PY/s, V AL, YK Aloitettu Ratikyläntie, asemakaavan muutos 11 Isonkyläntie, asemakaavan muutos LT 3,0 Liityntäväylä / yleinen tie LYT 3,6 Liityntäväylä / yleinen tie Katualue Katualue Ajantasakaavan päivitys asemakaavojen osalta on aloitettu vuonna 2016 ja sitä viimeistellään vuonna Asemakaavojen kaavamerkinnät ja määräykset kootaan yhteen ja kaavayhdistelmäkartan pienet poikkeamat kortteli- ja tonttirajoissa sovitetaan yhteen raja-aineiston kanssa. Tuloksena saadaan ns. virastokaavayhdistelmä tulevien kaavamuutosten pohjaksi. Virastokaavayhdistelmän laatiminen ei käy läpi virallista hallintokäsittelyä. Vuodelle 2020: Tehdään asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnissa ilmenneiden vanhentuneiden kaavojen muutostöitä. Pyritään aloittamaan uusien asuntoalueiden kaavoitus onnistuneen raakamaan hankinnan ja yleiskaavan mukaisilla alueilla.

3 Vuodelle 2021: Tehdään asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnissa ilmenneiden vanhentuneiden kaavojen muutostöitä. Pyritään aloittamaan uusien asuntoalueiden kaavoitus onnistuneen raakamaan hankinnan ja yleiskaavan mukaisilla alueilla. 2. YLEISKAAVOITUS Kohde 12: Valtateiden vaikutusalueen ja Jokikylän osayleiskaavojen kokonaisvaltaisen ajantasaistamisen suunnittelu on aloiteltu loppuvuodesta 2016, ja työtä jatketaan vuonna Näiden kaavojen osalta huomioidaan myös elinkeinopoliittiseen strategiaan kirjattu teollisuusalueen selvitystyö. Kaava-alueita laajennetaan lisäksi ulottumaan Isonkyläntien varteen rakenteilla olevalle pyrolyysi-/muovinkierrätystoimintaa palvelevalle alueelle, sekä mahdollisesti Sutikan alueelle. Laihialla Maanmittausinsinööri Anna Annila LIITTEET: Kartat

4 Kohde 1. Kortteli 299. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 3,0 ha. Kaavanmuutos kaupallisia tiloja mahdollistavaksi kaavaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2013, mutta kaavan eteenpäin vieminen odottaa VT18-asemakaavan voimaantuloa.

5 Kohde 2. VT18-alueen asemakaavan muutos ja laajennus. Omistajina Laihian kunta, Suomen valtio, sekä useita yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala on yhteensä n. 35,2 ha. Kaavamuutos tarvitaan VT18-tiehankkeen toteuttamisen mahdollistamiseksi. VT18 asemakaavasta on tehty hyväksymispäätös Kaava kuitenkin kumottiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksellä Kunta ei valittanut päätöksestä, vaan täydensi kaava-asiakirjoja ja laittoi 2. kaavaehdotuksen nähtäville. Kunnanvaltuusto hyväksyi 2. kaavaehdotuksen Päätöksestä valitettiin Vaasan hallinto-oikeuteen, jossa asia on edelleen käsittelyssä.

6 Kohde 3. VT3-alueen asemakaavan muutos. Omistajina Laihian kunta, Suomen valtio sekä useita yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala on yhteensä n. 31,2 ha. Kaavamuutos tarvitaan VT3-tiehankkeen toteuttamisen mahdollistamiseksi. VT3 asemakaavasta on tehty hyväksymispäätös Kaava kuitenkin kumottiin Vaasan hallinto-oikeuden päätöksellä Kunta ei valittanut päätöksestä, vaan täydensi kaavaasiakirjoja ja laittoi 2. kaavaehdotuksen nähtäville toukokuussa 2018.

7 Kohde 4. Kauppakeskuskaavan III-vaihe. Maanomistajina Laihian kunta ja yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala riippuu siitä, mitkä alueet lähtevät mukaan kaavoitukseen. Asemakaavan laajennus KL-alueeksi yhteistyössä alueen maanomistajien kanssa vuodesta 2019 alkaen.

8 Kohde 5. Kalliolan alueen kaavoitus asuntotonteiksi asemakaavalla. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 10,6 ha. Kaavoitus AO ja AR alueeksi on aloitettu vuonna 2017 ja saadaan valmiiksi vuonna 2019.

9 Kohde 6. Pöpelikön teollisuusalueen asemakaava. Isonkyläntien varressa biokaasulaitoksen ympäristöön rakentuvan pyrolyysi- ja muovinkierrätysalueen asemakaavoitus. Maanomistajana Laihian kunta ja yksityiset maanomistajat. Pinta-ala on noin 7 ha. Kaavoitus on aloitettu vuonna 2017.

10 Kohde 7. Hulmin asemakaavan muutos ja laajennus. Asemakaavoituksen tavoitteena on muuttaa ja laajentaa asemakaavaa siten, että alueelle voidaan toteuttaa tiesuunnitelman mukaisesti valtatien 3 eritasoliittymä ja siihen liittyvät uudet katuyhteydet. Lisäksi varaudutaan mahdolliseen myöhempään valtatien leventämiseen. Pinta-ala on noin 8,6 ha. Maanomistajina ovat Laihian kunta, Suomen valtio sekä yksityisiä maanomistajia. Kaavoitus aloitettiin vuonna 2018 ja on hyväksymistä vaille valmis.

11 Kohde 8. Osakorttelin 63 asemakaavan muutos. Kyseessä on Kannaksentien alueella sijaitsevan tontin kaavamuutos, jossa muun muassa tarkistetaan alueen rakennusoikeutta sekä selvitellään alueen jakoa useammaksi kaavatontiksi. Pinta-ala on noin 0,5 ha ja maanomistajana on asunto-osakeyhtiö. Kaavoitus on aloitettu loppuvuodesta 2018.

12 Kohde 9. Korttelin 64 asemakaavan muutos. Kyseessä on Laihian seurakunnan omistuksessa oleva alue, jolla sijaitsee meijeri ja kirkkoherranvirasto. Pinta-ala on noin 0,9 ha. Kaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa asuin-, liike- ja toimistotilojen sijoittaminen alueelle.

13 Kohde 10. Ratikyläntie, asemakaavan muutos LT-alueesta katualueeksi. Alue on Laihian kunnan omistuksessa ja se on pinta-alaltaan noin 3 ha.

14 Kohde 11. Isonkyläntie, asemakaavan muutos LYT-alueesta katualueeksi. Vuonna toteutettiin tiealueen parantaminen, jonka yhteydessä rakennettiin korotettu kevyen liikenteen väylä ajotien viereen. Alue on pääosin yleistä tietä ja siten ELY-keskuksen hallinnassa. Pinta-ala on noin 3,6 ha.

15 Kohde 12. Valtateiden vaikutusalueen ja Jokikylän osayleiskaavojen kokonaisvaltaisen ajantasaistaminen. Suunnittelu on aloitettu loppuvuodesta Pinta-ala on noin 7400 ha. Kuvat alueista tällä ja seuraavalla sivulla.

16