KAAVOITUSKATSAUS

Transkriptio

1 OULAISTEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (MRL 7 ). MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAKIIN PERUSTUVA LAINSÄÄDÄNTÖ Alueiden käytön suunnittelujärjestelmä Kunnan alueiden käytön järjestämiseksi ja ohjaamiseksi laaditaan yleiskaavoja ja asemakaavoja. Yleiskaavassa osoitetaan alueiden käytön pääpiirteet kunnassa. Asemakaavassa osoitetaan kunnan osaalueen käytön ja rakentamisen järjestäminen. Kunnat voivat laatia yhteisen yleiskaavan. Maakuntakaava sisältää yleispiirteisen suunnitelman alueiden käytöstä maakunnassa tai sen osaalueella (MRL 4 ). MAAKUNTAKAAVOITUS Ympäristöministeriö on vahvistanut Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan Maakuntakaava luo omien päämäärien esittämisen lisäksi maakunnan tasolle valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet. Maakuntakaavassa on osoitettu alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen kehittämisperiaatteet sekä sellaiset aluevaraukset, jotka ovat tarpeen maakunnan kehittämisen kannalta. Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaava hyväksyttiin maakuntavaltuuston kokouksessa ja vahvistettiin ympäristöministeriössä KHO hylkäsi kaavasta tehdyt kaksi valitusta päätöksellään ja ydinvoimamaakuntakaava on tullut kuulutusten jälkeen voimaan. Oulaisten kaupunki kuuluu ydinvoimalahankkeen välittömään vaikutusalueeseen. Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan uudistaminen on aloitettu syksyllä Maakuntakaavan uudistamisen pääteemana n energia, joka on ilmastonmuutoksen hallinnan kannalta keskeinen alueidenkäytöllinen kysymys (maa- ja merituulivoima, turve, bioenergian tuotanto). 1. vaiheen luonnos oli nähtävillä ja kaavaehdotus valmistuu kesään 2013 mennessä. Lisätietoja maakuntakaavoituksesta Pohjois-Pohjanmaan liiton internet-sivuilta osoitteesta YLEISKAAVOITUS Oulaisten kaupungissa ei ole laadittu koko kaupungin kattavaa yleiskaavaa. Maankäyttöä on ohjattu osayleiskaavojen avulla, joita on laadittu Oulaisten keskustaan ja Piipsjärvi Lehtopään alueelle. Kaupunginvaltuusto hyväksyi Oulaisten keskustan osayleiskaavan

2 Kaupunginvaltuusto hyväksyi Piipsjärvi - Lehtopään oikeusvaikutteisen osayleiskaavan Yleiskaava on tullut voimaan muilta kuin valituksenalaisilta osiltaan. ASEMAKAAVOITUS VUONNA 2012 LOPPUUNSAATETUT KAAVOITUSHANKKEET 1. Etelärannan kaupunginosassa on saatu päätökseen kahta pientalotonttia koskeva asemakaavan muutos. Kaavamuutoksella laajennettiin tontteja siten, että myös toisesta, aikaisemmin rakentamiskelvottomasta tontista saatiin rakentamiskelpoinen. 2. Piipsjärven Rautiorannalle Hurnaslahden ranta-alueelle suunniteltua Puutarhakylää varten laadittu ranta-asemakaava on hyväksytty Kaava on saanut lainvoiman VIREILLÄ OLEVAT KAAVOITUSHANKKEET 3. Kasarminmäen kaupunginosassa Konttilantien, Kuntotien ja Oulaistenkadun rajaaman alueen asemakaavoitus on aloitettu. Yleiskaavassa alueelle on osoitettu julkisia palveluja ja pientaloasumista. Alueelle on tarkoitus kaavoittaa tontti myös mm. tulevaa uutta uimahallia varten. Samassa yhteydessä muutetaan asemakaavaa Kasarminmäen kaupunginosan korttelin 3 tontin 8 osalta. Em. muutoksen tarkoituksena on laajentaa Reservikomppaniankadun katualuetta siten, että jo rakennettu kevyen liikenteen väylä saadaan sijoitettua katualueelle. Kaavoitustyöhön on tarkoitus käyttää konsulttia. 4. Kasarminmäen kaupunginosassa on ehdotusvaiheessa korttelin 9 tonttia 4 koskeva asemakaavan muutos. Kaavamuutoksella voimassa olevan asemakaavan mukainen rivitalotontti muutetaan kahdeksi asuinpientalotontiksi. Kaavamuutos on tullut vireille tontin omistajan aloitteesta. 5. Oulaksen kaupunginosassa korttelin 24 tontteja 1 ja 2 koskeva asemakaavan muutos on aloitettu tonttien omistajan (Tavaratalo Oja Oy) pyynnöstä ja tonteille on määrätty maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n mukainen rakennuskielto. Rakennuskielto on voimassa kaksi vuotta. Kaavamuutoksen tarkoituksena on yhdistää tontit rauta- ja maatalouskaupan suuryksiköksi. 6. Kasarminmäen kaupunginosassa ns. vanhan sotilaspiirin alueen asemakaavoitus ei ole edennyt vuoden 2012 aikana. Alueen maanomistajien kanssa on tehty kaavoitussopimus, mutta sopimusta ei ole allekirjoitettu, josta johtuen kaavaa ei ole viety hallintokäsittelyyn. 7. Kaupunginhallitus on hyväksynyt kaavoitussopimuksen koskien tuulivoimapuiston osayleiskaavan laatimista Oulaisten seurakunnan omistamalle maalle Pyhäjoentien varteen Likalanperälle lähelle Merijärven kunnan rajaa. Tuulivoimayleiskaavan laatii WPD Oulaisten Tuulipuisto Oy:n toimeksiannosta ja kustannuksella konsulttiyhtiö Ramboll Finland Oy.

3 VIREILLE TULEVAT KAAVOITUSHANKKEET 8. Pyhäjoen rantaosayleiskaavan laatiminen aloitetaan v valmistelu- ja selvitystöillä. Työssä käytetään konsulttitoimistoa. Keskustan osayleiskaavan tarkistustyötä siirretään valtuuston päätöksen mukaisesti parilla vuodella. MUUT MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUUN LIITTYVÄT HANKKEET 9. Piipsjärvi-Lehtopään osayleiskaavassa on kaupungin omistamalle maalle Haikosaareen osoitettu kymmenen uutta rakennuspaikkaa. Yleiskaavassa on lisäksi määrätty, että alueelle on laadittava tarkempi maankäyttösuunnitelma joka hyväksytetään rakennuslupamenettelyn yhteydessä. Suunnitelman laatiminen on aloitettu. 10. Piipsjärven Ahonperälle maamiesseuran ja Piipsjärven Reippaat ry:n omistamalle alueelle on osayleiskaavassa osoitettu seitsemän uutta rakennuspaikkaa. Alueelle on osayleiskaavan määräyksen mukaisesti laadittu tarkempi maankäyttösuunnitelma vuoden 2012 aikana. Alueen rakennuspaikoista ensimmäinen on rakenteilla.

4 VUOSIEN ASEMAKAAVOITUSHANKKEET

5 PIIPSJÄRVELLÄ VIREILLÄ OLEVAT JA LAADITUT SUUNNITELMAT

6 VIREILLÄ OLEVA TUULIVOIMAYLEISKAAVA Alueen sijainti

7 ASEMAKAAVAN LAADINNAN VAIHEET KAAVOITUSPÄÄTÖS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN LAATIMINEN VIREILLETULOSTA ILMOITTAMINEN JA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN NÄHTÄVILLÄ PITÄMINEN Kirjallinen huomautus KAAVALUONNOSTEN LAATIMINEN VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN Mielipiteen ilmaisu joko kirjallisesti tai suullisesti KAAVAEHDOTUKSEN LAATIMINEN KAAVAEHDOTUS JULKISESTI NÄHTÄVILLÄ Kirjallinen muistutus TEKNISEN LAUTAKUNNAN HYVÄKSYMINEN KAUPUNGINHALLITUKSEN HYVÄKSYMINEN KAUPUNGINVALTUUSTON HYVÄKSYMINEN Valitusoikeus VOIMAANTULO LISÄTIETOJA KAAVOITUKSESTA Tekninen keskus PL 59, Revonkatu Oulainen TEKNINEN JOHTAJA Markku Ketonen, puh MITTAUSPÄÄLLIKKÖ Jarkko Vilppola, puh KIINTEISTÖREKISTERINHOITAJA Kaija Mikkola, puh