ASEMAAVAN MUUTOS JA SITOVA TONTTIJO KAJAANI KAUPUNGINOSA KATUALUETTA Muodostuu: Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL 870 Kajaani VIREILLETULO..08 SELOSTUS..08 YMTK KAJAANI KAUPUNGINOSA KORTTELIN TONTTI 8
ASEMAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos on vaikutukseltaan vähäinen: Kajaanin Lyseon käytössä oleva yleinen pysäköintialue muutetaan vakiintuneen käytännön mukaiseksi Lyseon autopaikkojen korttelialueeksi. Tavoite on osoittaa Kajaanin Lyseon tontin viereen Koulukadun katualueesta autopaikkojen korttelialue, jonne voidaan sijoittaa osa Lyseon ja viereisen päiväkodin autopaikoista. Kaavamuutos koskee osaa Koulukadun katualuetta (liite ) Sammonkadun ja Väinämöisenkadun välissä, noin 0,7 kilometriä kaupungin ydinkeskustasta kaakkoon. Asemakaavan mukaisella kaupungin katualueella on asfaltoitua jalkakäytävää ja yleinen pysäköintialue, jonka kautta on Lyseon pihan tonttiliittymät. Alueella ei ole luontoarvoja. Pysäköintialueen pohjoisreunalla on hulevesiviemäri, muut johdot ja kaapelit ovat katualueella (liite ). Lyseon tontin kaakkoiskulmalla on Loisteen sähköverkon jakokaappi. Koulukadun varrella Lyseon sisäpihan vastakkaisella puolella on palvelutalo, päiväkoti ja asuinkerrostalo. Kajaanin Lyseolla on suunnittelussa rakennushanke, johon haetaan poikkeamislupaa rakennusoikeuden ylityksestä sekä voimassa olevan kaavan edellyttämästä autopaikkavaatimuksesta ap/0 k-m. Kaavamuutoksen lähtökohtana on, että Lyseon tontin autopaikkoja vähennetään tontin sisäpuolelta ja piha suunnitellaan koulun oppilaiden välituntipihaksi. Lyseon liikennejärjestelyistä on tehty selvitys (Ramboll, 07), jonka pysäköintijärjestelyvaihtoehdoista VE A LÄNTEEN (liite ) valittiin kaavamuutoksen lähtökohdaksi. Vaihtoehdon mukaan autopaikkaa sijaitsevat Koulukadulla nykyisellä pysäköintipaikalla ja saattopaikkaa päiväkodin puolella kadunvarsipaikkoina. Myös Väinämöisenkadulla on kadunvarsipaikkoja pysäköintiin. Selvityksen mukaan Koulukatu muutetaan turvallisuuden parantamiseksi yksisuuntaiseksi Väinämöisenkadulta Sammonkadulle.
Vaikutukseltaan vähäisen asemakaavahankkeen vireille tulosta ja osallistumismahdollisuuksista kuulutettiin kaupungin ilmoitustaululla..08. Naapureille tiedotetaan kaavahankkeesta kirjeillä. Kaavaehdotus laadittiin ympäristöteknisen toimialan maankäyttö-, suunnittelu- ja viranomaistulosalueen kaavoitus ja aluesuunnittelun yksikössä yhteistyössä tilakeskuksen kanssa. Asemakaavamuutoksessa osa Lyseon tontin ja viereisen päiväkodin autopaikoista osoitetaan autopaikkojen korttelialueelle Koulukadun varteen (liite ). Kaavamuutoksella muodostuu Koulukadun katualueelle autopaikkojen korttelialue LPA, jossa on yleiselle jalankululle varattu alueen osa (jalkakäytävä). Suluissa olevat numerot osoittavat tontit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa. Lyseon pihaliittymä on osoitettu tontin läpi ohjeellisella ajoyhteysmerkinnällä (ajo), jolloin liittymän lopullisen sijainnin ratkaisee Lyseon sisäpihan järjestelyt. Sitova tonttijako (liite ) hyväksytään asemakaavan yhteydessä. Vaikutukset Kaavaehdotuksen toteutuessaan aiheuttamien muutosten vaikutuksia verrataan voimassa oleviin kaavoihin ja nykytilanteeseen. Asemakaavan muutoksen vaikutukset ympäristöön ovat vähäiset; se ei lisää merkittävästi liikennettä, sillä pysäköintipaikat ovat jo olemassa ja vakiintuneessa käytössä. Toteutuessaan kaavamuutos lisää ympäristön turvallisuutta ja viihtyisyyttä, kun koulun piha vapautuu oppilaiden välituntipihaksi. Yleiset määräykset: Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä tontille --8. Asemakaavan muutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä, joten sen hyväksyy ympäristötekninen lautakunta. Alueelle voidaan toteuttaa paikoitusalue asemakaavan muutoksen tultua voimaan. Kajaanissa. päivänä tammikuuta 08 Kaavasuunnittelija Riitta Korhonen
Ehdotus asemakaavan muutokseksi on ollut julkisesti nähtävänä 9....08. Kaavaehdotukseen jätettiin yksi kirjallinen muistutus. As Oy Kajaanin Lyskankulman asukkaat kuvaavat muistutuksessaan Koulukadun pysäköinnin ja liikenteen aiheuttamaa vaikutusta asukkaiden toimintaan, asumiseen ja alueen turvallisuuteen. Muistutuksen mukaan (liite ): - jos Koulukatu muuttuu yksisuuntaiseksi, Väinämöisenkadulta Sammonkadulle suuntainen liikenne on turvallisempi - As Oy Lyskankulman puoleiseen päätyyn kadunvarteen (Koulukatu ) ei haluta autopaikoitusta, koska se vaarantaa Väinämöisenkadun ja Lunkankujan risteysalueen näkyvyyttä ja vaikeuttaa kulkua taloyhtiön pihaan - pysäköintipaikat taloyhtiön ja päiväkodin puoleisella kadun osalla tulisivat olla kadunsuuntaisesti eikä vinopaikkoja - Koulukadun jalkakäytävät tulisi säilyttää molemmin puolin katua Kaavamuutos koskee Koulukatua vain Lyseon puoleisen vinopysäköintipaikoituksen ja siihen liittyvän jalkakäytävän osan kohtaa. Kaavamuutoksessa säilyy lyseon puoleinen jalkakäytävä (yleiselle jalankululle varattu alueen osa), mutta Koulukadun muita liikennejärjestelyjä kaavassa ei ratkaista. Katualueen liikennejärjestelyt ratkaistaan liikenteenohjaussuunnitelmassa ja osoitetaan liikennemerkeillä. Lyseon ympäristön liikennejärjestelyistä on tehty selvitys, jonka vaihtoehdoista valittiin kaavamuutoksen lähtökohdaksi VEA LÄNTEEN (liite ), joka on muistutuksen tavoitteiden mukainen. Vaihtoehdon mukaan Koulukatu muutetaan turvallisuuden parantamiseksi yksisuuntaiseksi Väinämöisenkadulta Sammonkadulle, päiväkodin puolella on kadunsuuntaisesti lyhytaikaiseen pysäköintiin tarkoitettuja pysäköintipaikkoja ja Koulukadun jalkakäytävät säilyvät molemmin puolin katua. Muistutus ei anna aihetta muuttaa asemakaavakarttaa. Kajaanissa. päivänä helmikuuta 08 Kaavasuunnittelija Riitta Korhonen
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 0 Kajaani Täyttämispvm.0.08 Kaavan nimi Lyseon autopaikoitus Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,088 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,088 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,088 00,0 0 0,0000 0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,088 00,0 0 0,0000 0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,088 00,0 0 0,0000 0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,088 00,0 0 0,0000 0 Kadut -0,088 0 LPA 0,088 00,0 0 0,088 0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
LTE e=, 0 YO 8000 VÄINÄMÖISENKATU 7800 00 00 AM 00 i- i- SAMMONKATU 00 7700 90 90 KOULUKATU 000 p a I 80 0 LUNKANKUJA 70 sr-0 as % saa map K 00 0 0 0 0 0 0 00 MK :000 OTE AJANTASA-ASEMAAVASTA..07 KAJAANI KAUPUNGINOSA, KATUALUETTA ASEMAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. KOULUKATU YO Kadun ja puiston nimi. m sen kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jonka merkinnät poistetaan. Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.
LTE.8 8. I 0.. 7.0 7. 8 9 7.97 8. 8. 8.7 00 8. 7800 8. 7 7.0 8.0 8.9 0 7. 8 7.9 8.7 8.8 7.9 7. 7.7 7.9 7.8 Koulukatu 8 7.8 Lunkankuja 8. 7. 0 7 I 9.9 8.90 8 8.70 9 8. 9 00 7700 7 7.8 0 0 0 0 0 0 MK :000 JOHTO- JA KAAPELIKARTTA 00 JÄTEVESIEMÄRI RUNKOVESIJOHTO SALAOJA JA HULEVESIEMÄRI KAJAANI KAUPUNGINOSA KESKUSTA..07 KAUKOLÄMPÖJOHTO KAISA NET:N KAAPELI LOISTEEN KAAPELI JA JOKAAPPI
KOULUKADUN PYSÄKÖINTIJÄRJESTELYVAIHTOEHTOJA LYSEON LKENNEJÄRJESTELYT, KAJAANI..07 VEA ( ASTETTA) VEB (0 ASTETTA) VEA ITÄÄN VEA LÄNTEEN
0-99-K8 0-99-K9 0-99-K7 8 7 8 9 0-990--V Lunkankuja Vienankatu Kalevankatu Urho Kekkosen katu Sammonkatu Väinämöisenkatu 0 I I kt kt 8. 7.8 7.70 8. 9.9 7. 7. 9. 9. 7. 7.8 7.0 7. 7.9.. 7.0 7. 8. 7.7 7.9 7.8 8.0 8.9 7.9 8.7 8. 8. 7.97. 7...7.7.9.8 7.78..7.8.0 8. 8.70 8.8 8.90 8.7 8 9 0 9 0 0 9 9 8 0 8 7 0 7 0 i- i- p 00 0 0 0 0 0 0 ajo (::8) (ap/::8) 8 I 70 000 00 00 80 00 90 90 90 70 0 800 0 700 0 00 8000 000 00 0 ajo p p le / mav map saa a p le k 0% dba nä sr-0 as % ap/0m as +8,9 VIENANKATU LUNKANKUJA KOULUKATU KALEVANKATU e=, 7800 00 770 00 0 KESKUSTA LPA Y YK YO YA AL L0 AM K
ASEMAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA Autopaikkojen korttelialue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. ASEMAAVAN MUUTOS JA TONTTIJO KAJAANI KAUPUNGINOSA KESKUSTA KATUALUETTA Osa-alueen raja. 8 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. MUODOSTUU: KES Kaupungin- tai kunnanosan numero. Kaupungin- tai kunnanosan nimi. Korttelin numero. KAJAANI KAUPUNGINOSA KESKUSTA KORTTELIN TONTTI 8 Yleiselle jalankululle varattu alueen osa. ajo Ohjeellinen ajoyhteys. (ap/::8) Suluissa olevat numerot osoittavat tontit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa. YLEISET MÄÄRÄYKSET Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä tontille --8. KAJAANIN KAUPUNKI YMPÄRISTÖTEKNINEN TOIMIALA SÄILYTYS: PVM PR.N:o MK SUUNN. PRT...08 /7 :000 RK RK RTTA KORHONEN KAAVASUUNNITTELIJA TÄMÄ ASEMAAVARTTA ON KAJAANIN YMPÄRISTÖTEKNISEN LAUTUNNAN KOKOUKSESSAAN PÖYTÄKIRJAN :n KOHDALLA TEKEMÄN PÄÄTÖKSEN MUKAINEN. TODISTAA KAJAANISSA VIRAN PUOLESTA: TIMO SOININEN, TEKNINEN JOHTAJA POHJARTTA ON MRL:N a MUKAINEN. POHJARTAN KOORDINAATTIJÄRJESTELMÄ ETRS-GK7/N000 KNTEISTÖINSINÖÖRI TULLUT VOIMAAN: JARI SÄKKINEN
I 9 7 K 0 Sammonkatu Urho Kekkosen katu 8. YO 8000 (K) 88m² 0 8 97.8 08. Koulukatu 8 7800 LPA Väinämöisenkatu 00 8.0 8.7 7 Lunkankuja 8 K KOORDINAATTILUETTELO N:o Y X 0.779 777.7 09. 77.0 08. 77. 7.08 77.80 8 08.77 777.90 TONTIN MUODOSTUMINEN N:o Yht.m ² Osat m ² Muodostajakiinteistö 8 88 88 0--990- LTE 7700 00 TONTTIJAON MUUTOS Asemakaava hyväksytty nro ja pvm. Edellinen asemakaava vahvist.nro ja pvm. :000 0..9 KAJAANI Koordinaattijärjestelmä ETRS-GK7 Edellinen tonttijako vahvist.nro ja pvm. Karttalehti Pohjakartan hyväksyi ja Lask. RK tonttijaon laati Piirt. TK Tark. Kiinteistöinsinööri Ympäristötekninen lautakunta hyväksynyt 07 Jari Säkkinen Kiinteistötunnus 0---8 Tj-kartta //
LTE Kannanotto..08 Kajaanin kaupunki/riitta Korhonen Kirjallinen kannanotto/muistutus asemakaavan muutoksesta Kaupunginosa, korttelin tontti 8. Vireille tulo..08. Asunto Osakeyhtiö Lyskankulman (Koulukatu 8700 Kajaani) asukkaiden puolesta esitämme alueelle suunniteltuun ja toteutettavaan asemakaavan muutokseen omia näkemyksiä sekä mielipiteitä, jotka vaikuttavat taloyhtiömme asukkaiden toimintaan ja asumiseen. Nämä tekijät myös vaikuttavat mielestämme olennaisella tavalla alueen turvallisuuteen esimerkiksi risteysalueella sekä kyseisellä katuosuudella. - Jos Koulukadusta yksisuuntainen, niin mielestämme turvallisempi ajosuunta on Väinämöisenkadulta Sammonkadun suuntaan kulkeva liikenne. Päivisin suurin osa liikenteestä painottuu lyseon alueen koulukyyteihin. On luontevaa, että tämän puolinen liikenne suuntautuu parkkipaikkojenkin puolesta suoraan koulun puolelle katua. - Koulukatu taloyhtiön päätyyn ei kannata mielestämme suunnitella parkkitilaa. Vaarantaa Väinämöisenkadun ja Lunkankujan risteysalueen näkyvyyttä, sekä vaarantaa myös taloyhtiömme piha-alueelta lähtemistä, huonontaen olennaisesti näkyvyyttä. Tekee myös piha-alueellemme kulusta vaikeampaa. Isojen huoltoautojen, lumityökoneiden, roska-autojen tms. kulku vaikeutuu olennaisesti. Myös roskakatoksen ja päiväkodin puoleisen pysäköintipaikan sijoitus liian lähelle taloyhtiön liittymää voi aiheuttaa samansuuntaisia ongelmia. - Pysäköinti Koulukadulla Päiväkodin sekä Koulukatu taloyhtiön puolella katua olisi mielestämme toimivin, jos pysäköintipaikat suunniteltaisiin kadunsuuntaisesti, eikä vinopaikoiksi. Voi vaikuttaa olennaisesti myös turvallisuuteen kadulla. - Molemmin puolin katua tulisi olla edelleenkin/säilyttää jalkakäytävät jalankulkijoille. ystävällisin terveisin sekä As Oy Lyskankulman asukkaiden puolesta