SELOSTUS Tammen muutos 1 LIETO LOUKINAINEN TAMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 SELOSTUS Tammen muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\07\_8_Tammen_m.docx\PS KAAVAN LAATIJA: LIETO LOUKINAINEN TAMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS LIEDON KUNTA / KAAVOITUS JA TEKNISET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p Suunnittelija Tuomo Hynynen p. 00 KAAVOITUKSEN ETENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: Turun tienoo Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: Maanomistajien kuuleminen ja nähtävilläoloaika: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt:

2 SELOSTUS Tammen muutos PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot koskee korttelia 08 (osa) ja katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 08 (osa) ja katu- ja liikennealuetta.. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Loukinaisten kunnanosassa Kaarinan rajalla Hämeentien varressa.. Kaavan tarkoitus Kaavan tarkoitus on muuttaa Tammen alueen korttelin 08 -tontista osa asemakaavassa maantien alueeksi kevyen liikenteen väylän pienen siirtämisen vuoksi.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Sijainti opaskartalla. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset. Maanomistus. Seurantalomake LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Avantin alueen tiejärjestelyjen toimenpidesuunnitelma on valmistunut joulukuussa 0. Juuri aloitetun tiesuunnitelman tavoiteaikataulu on huhtikuu 08. Tiesuunnitelma vaatii valtatien viereisen Tammen alueen korttelin 08 -tontin osittaista muuttamista maantien alueeksi. Alue on kiinteistönä osittainturku-tuulos valtatien aluetta. Alueen asemakaavassa oleva suojelukohteeksi määritelty tammi on huonokuntoisena kaadettu, joten suojelumerkintä poistetaan. on vaikutuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslautakunta. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Alueen kaavanmuutosehdotus oli kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa Kaavaehdotus ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin kaikille maanomistajille ja naapureille ja kaavaehdotus on nähtävänä

3 SELOSTUS Tammen muutos ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS. Tammen asemakaavan muutoksella muutetaan Valtatie 0:n, Hämeentien, viereisen korttelin 08 -tontin osa asemakaavassa maantien alueeksi. Suojelukohteeksi määritelty tammi on huonokuntoisena kaadettu, joten suojelumerkintä poistetaan. Kaava-alueen pinta-ala on n. 0, ha. Erillispientalojen korttelialuetta () on n. 0,7 ha, jolla on rakennusoikeutta n. k-m². Katualuetta on n. 0,0 ha ja liikennealuetta () n. 0,0 ha. Kaavalla muutetaan n. 0 m² erillispientalojen korttelialuetta () maantien alueeksi (). Tästä noin puolet on tällä hetkellä kiinteistönä valtatien aluetta.. Vaikutusten arviointi Asemakaavan muutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia luonnonympäristöön eikä rakennettuun ympäristöön. Valtatie 0:n kevyen liikenteen väylän pientä siirtämistä varten kalliota louhitaan hieman. Kaavan muutoksella ei ole merkittäviä yritysvaikutuksia. TOTEUTUS Tiesuunnitelmien toteutus tapahtuu lähivuosina. Liedossa.0.07 Juha Mäki Kaavoitusinsinööri Pekka Sillanpää Kaavoitusarkkitehti

4 LIETO LOUKINAINEN Sijainti opaskartalla (:0000)

5 ' ' :7 : : : :8 :7 : : :7 :8 : :0 : : :7 :8 : : :0 :88 : : : : : :7 :8 : :0 : : : : : : :7 :8 : :7 :7 : : LOU kt db db s sm ut dba dba dba VL VL SM KTY M- AP- AP- - e=0.0 e=0.0 e= a/t I / / I / TAMMIKUJA TAMMITIE KUNINKAANRAITTI TERHOKUJA SATIAISMÄKI HÄMEENTIE KUNINKAANRAITTI kt db db s sm ut dba dba dba LIETO LOUKINAINEN Ote ajantasa-asemakaavasta

6 7 ' ' :7 : : :8 :7 : : :7 :8 : :0 : : :7 :8 : : :0 :88 : : : : : :7 :8 : :0 : : : : : :7 :8 : :7 : ' ' :7 : : :8 :7 : : :7 :8 : :0 : : :7 :8 : : :0 :88 : : : : : :7 :8 : :0 : : : : : :7 :8 : :7 :7 dba dba kt db sm ut dba dba dba e=0.0 e=0.0 e=0.0 e= / k I u / I / / I / VL VL SM KTY M- AP- AP- TAMMIKUJA TAMMITIE KUNINKAANRAITTI SATIAISMÄKI HÄMEENTIE KUNINKAANRAITTI LIETO LOUKINAINEN Asemakaavakartta

7 LIETO LOUKINAINEN Asemakaavamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAVAMERKINNÄT: LOU 08 Erillispientalojen korttelialue. Maantien alue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: Autopaikat: -alueilla ap/asunto Liikennealueeseen rajautuvilla rakennuspaikoilla, tai kun rakennusalan reunaan on piirretty ääneneristävyysvaatimusta osoittava aaltoviiva ei oleskelupihaa saa sijoittaa tien puolelle, vaan oleskelupiha on melusuojattava rakennuksen tai muiden melunsuojarakenteiden avulla. Kyseisillä rakennuspaikoilla ei myöskään aukeavia makuuhuoneen ikkunoita saa tehdä tien puoleiselle seinälle. Rakennukset on sijoitettava vähintään metrin päähän rakennuspaikan rajasta ja 8 metrin päähän naapurin rakennuksesta. Naapurin suostumuksella rakennuksen voi sijoittaa lähemmäksi. Milloin rakennus sijoitetaan lähemmäksi kuin m päähän rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle 80 cm:n korkeudella lattiatasosta. Kuistit, lasitetut parvekkeet ja erkkerit saavat ulottua m rakennusalan ulkopuolelle, ottaen huomioon sen mitä edellä on sanottu rakennuspaikan rajalle rakentamisesta. Autosuojan oviseinän tulee sijaita vähintään 7 m katualueen reunasta. Kaikilla asunnoilla on oltava oma tarkoituksenmukaisesti suojattu ulko-oleskelutila. Ne rakentamatta jäävät rakennuspaikan osat, joita ei käytetä teinä eikä pyköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa. TAMMIK Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. I /ki Iu/ e=0.0 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edes osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Murtoluku roomalaisen numeron jäljes osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. dba Merkintä osoittaa rakennusalan sen sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään dba Johtoa varten varattu alueen osa. Katu.

8 7 ' ' :7 : : : :8 :7 : : :7 :8 : :0 : : :7 :8 : : :0 :88 : : : : : :7 :8 : :0 : : : : : : :7 :8 : :7 :7 : : LIETO LOUKINAINEN Maanomistus (kunta = harmaa, valtio = ruskea)