A Asemakaava ja asemakaavan muutos. Eteläinen kehätie, Launeen liittymän ympäristö Laune, Kerinkallio, Nikkilä Lahti.

Transkriptio

1 A-2712 Asemakaava ja asemakaavan muutos Eteläinen kehätie, Launeen liittymän ympäristö Laune, Kerinkallio, Nikkilä Lahti.fi

2 Selostus A (13) Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 22. päivänä elokuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2712 (Eteläinen kehätie, Launeen liittymän ympäristö) KUVA Suunnittelualue opaskartalla (reunustettu sinisellä viivalla) (Alueen itäisin osa on kuvan ulkopuolella) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaava koskee: Kerinkallion (20.) kaupunginosan tilaa / tilan osaa Rn:o , , sekä korttelin tontin 1 osaa Nikkilän (23.) kaupunginosan tilaa / tilan osaa Rn:o, , , , , , , , , Asemakaavan muutos koskee: Kerinkallion (20.) kaupunginosan korttelin tonttia 3, korttelin tonttia 1 sekä katu- ja yleisen tien aluetta Nikkilän (23.) kaupunginosan katu- ja yleisen tien aluetta Launeen (24.) kaupunginosan lähivirkistys-, katu- ja yleisen tien aluetta Kaavahanke sisältyy kaupungin vuoden 2017 kaavoitusohjelmaan. Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu vuoden 2017 kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä.

3 Selostus A (13) 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaavoitettava alue sijaitsee Launeen, Kerinkallion ja Nikkilän kaupunginosissa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 14,5 ha. 1.3 Kaavan tarkoitus Työn tavoite on Eteläisen kehätien liittymän ja siihen rajautuvien alueiden asemakaavoittaminen tai kaavan tarkistaminen. Et. Kehätien hankkeen tavoitteet - Sujuvampi ja turvallisempi liikenne. - Elinkeinoelämän ja maankäytön kehittämisen edellytysten parantaminen. - Viihtyisämpi asuinympäristö ja pohjaveden pilaantumisen ehkäiseminen. 1.4 Kaupungin strategia Hanke toteuttaa strategian vision Menestymme kansainvälisesti rohkeana ihmisten ja yritysten ympäristökaupunkina neljättä perustavoitetta kehittämällä yhdyskuntarakennetta sosiaalisesti, taloudellisesti ja ympäristöllisesti kestävällä tavalla

4 Selostus A (13) 1.5 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan tarkoitus Kaupungin strategia Selostuksen sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Aloite Pohjakartan tarkistaminen Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Asemakaavan rakenne Kokonaisrakenne Mitoitus ja aluevaraukset Kaavan vaikutukset Vaikutus rakennettuun ympäristöön ja liikenteeseen Vaikutukset ihmisen elinympäristöön / toimintaympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset kaupunkikuvaan Ympäristön häiriötekijät ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteuttaminen ja ajoitus PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Seurantalomake Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista - Asemakaavakartta A Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

5 Selostus A (13) 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava ja asemakaavan muutos on laadittu kaupunginaloitteesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin ja asetettiin nähtäville kaavan kotisivulle Kaavatyötä käsittelevä yleisötilaisuus järjestettiin ja luonnosvaiheen kuuleminen järjestettiin , jolloin pyydettiin myös viranomaislausuntoja viim mennessä. 2.2 Asemakaava Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen keskeinen sisältö: Eteläisen kehätien korkeusasema muutetaan niin, että rakenteet eivät ole kosketuksessa pohjaveden kanssa. Sen johdosta Uudenmaankadun tasoa nostetaan jolloin Uudenmaankadun risteysalueella Launeenkadun ja Apilakadun kanssa, oleva kevyenliikenteen väylä (Sokeritopan polku) joudutaan esittämään Uudenmaankadun alikulkuun. Eteläisen kehätien korkeusaseman muutoksen johdosta myös Ajokadun taso nousee (katu kulkee kehätien yläpuolella). Ajokadun korkeusaseman muutoksen takia korttelin tontin 3 nykyinen liittymä Ajokadulla ei ole enää mahdollista. Liittymä siirretään pohjoiseen. Korttelin itäosassa esitetään suojaviheralueetta (EV), jossa on huoltoväylä kehätien Liipolan tunnelin yläpitoon varmistamiseksi. Sokeritopan viheralueen länsiosa esitetään suojaviheraluetta (EV). 2.3 Toteuttaminen Asemakaavan toteutuksesta vastaavat Liikennevirasto ja. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Yleiskuvaus Suunnittelualue on rakennettu katu- ja liikennealueetta. Kortteli on rakennettu liike- ja toimistorakennus. Kortteli on rakentamatonta alueetta ja nykyisin osittain käytetty lähikoulun väistötilaksi (Launeen koulun parakki-ryhmä). Sokeritopan alue on metsän peitossa muuttamaa vanhaa asuinrakennusta lukuun ottamatta Luonnonympäristö Alueella sijaitsee metsän peittoinen Sokeritopan mäki. Alueella on pohjaveden muodostumisalue. Tielinjalle on Sokeritopan kohdalla tehty maaperätutkimuksia. Niiden perusteella voidaan todeta, että pohjaveden muodostumisalueen leveys suunnittelun tielinjan kohdalla on noin 50 m. Sen molemmin puolin esiintyy paksut savikerrokset Rakennettu ympäristö Kaupunkikuva Kaupunkikuvaa hallitseevat katu- ja liikennealueet ja järjestelyt, sekä kaupalliset palvelut (kaupparakennukset) ja metsäinen Sokeritopan mäki. Ympäristöhäiriöt / Melu Suunnittelualue, erityisesti Uudenmaankadun varsi on meluisa. Uudenmaakadun lähialueen melutaso on päivällä yli 60 db(a) ja yölläkin yli 55 db(a) (Lahden kaupungin meluselvitys v. 2012). Suunnittelualueen melualueella sijaitsee kauppoja ja muutama vanha omakotitaloa (Sokeritopan länsirinne).

6 Selostus A (13) KUVA Suunnittelualueen liikennemelu päivällä / yöllä (Lahden kaupungin meluselvitys 2012) Suunnittelualue opaskartalla (reunustettu sinisellä viivalla) Liikenneturvallisuus Alue on suunniteltu pääosin autoille ja liikennemäärä on suuri mutta kuitenkin sujuvaa (liikennevalot). Uudenmaankadun itäpuolella kulkee Sokeritopan polku, joka on jalankululle ja pyöräilylle tarkoitettu väylä. Sokeritopan polku kulkee Uudenmaankadun kohdalla ylikulkusillalla. Ajokadun reunalla kulkee kevyen liikenteen reitti Maanomistus Alue on pääosin kaupungin omistuksessa. Yksityisten omistamat alueet ovat korttelin tontti 3 ja Sokeritopan mäellä sijaitsevaa tila nro 19: Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Päijät-Hämeen maakuntakaava Maakuntahallitus määräsi Päijät-Hämeen maakuntakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Maakuntakaavassa alue on Eteläisen kehätien (moottoritie) ja Uudenmaankadun (päätie) uusi eritasoliittymäalue ja Vähittäiskaupan suuryksiköiden alueitta (KM) sekä pohjavesialuetta. KUVA Ote Päijät-Hämeen maakuntakaavasta.

7 Selostus A (13) KM Vähittäiskaupan suuryksiköiden alue Merkintää käytetään osoittamaan alueita, joille yhdyskuntarakenteellisen sijaintinsa puolesta voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa sijoittaa merkitykseltään seudullisia vähittäiskaupan suuryksiköitä tai myymäläkeskittymiä. Suunnittelumääräys: Vähittäiskaupan suuryksiköiden toteuttamisen ajoittamisessa on otettava huomioon kaupunkiseudun palvelurakenteen tasapainoinen kehittäminen siten, ettei heikennetä keskusta-alueiden palveluita eikä palvelutarjonnassa aiheudu alueellisia tai väestöryhmittäisiä palvelujen saavutettavuuteen haitallisesti vaikuttavia muutoksia. Tarkemmalla suunnittelulla tulee huolehtia, että yksittäisen vähittäiskaupan suuryksikön tai myymäläkeskittymän kerrosalamäärä, rakennustapa ja mittasuhteet voidaan sopeuttaa ympäristöönsä. Vähittäiskaupan suuryksiköiden tarkempaa sijaintia suunniteltaessa tulee minimoida liikenteen aiheuttamat haittavaikutukset. Vähittäiskaupan enimmäismitoitus (k-m2): yhteensä / päivittäistavarakauppaa / erikoistavarakauppaa, joka voi perustellusta syystä sijoittua myös keskusta-alueen ulkopuolelle kuten auto-, rauta-, huonekalu-, puutarha ja maatalouskauppa / muuta erikoistavarakauppaa. KM 2 Merkinnällä osoitetaan Launeen vähittäiskaupan suuryksiköiden alue. KM 5 Merkinnällä osoitetaan Renkomäen vähittäiskaupan suuryksiköiden alue. Moottoritie Moottoritiemerkinnällä on osoitettu kaksiajorataiset valtatiet, joilla on erilliset keskikaistan tai kaiteen erottamat ajoradat ja joilla risteävän tien liikenne kulkee eri tasossa. Tiealueilla on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Suunnittelumääräys: Maankäytön suunnittelussa tulee varautua siihen, että väylälle pääsy tapahtuu eritasoliittymien kautta ja paikalliselle sekä kevyelle liikenteelle on osoitettu erillinen väylä. Viherväylät ja ulkoilureitit tulee suunnitella eri tasossa väylän poikki. Uusi eritasoliittymä tai muu merkittävästi parannettava liittymä Kehitettävä eritasoliittymä tai muu merkittävästi parannettava liittymä on osoitettu punaisella ympyrällä. Liittymän toteutustapa ratkaistaan tarkemmassa suunnittelussa. Liittymäalueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Suunnittelumääräys: Liittymän suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota joukkoliikenteen toimivuuteen. Eritasoliittymien toteuttamisen ajoitus tulee varmistaa ja sopia valtion tieviranomaisen kanssa ennen kuin niiden toteutumiseen perustuvaa uutta maankäyttöä yleis- tai asemakaavoitetaan pääteiden varsille ja taakse. vt Merkittävästi parannettava kaksiajoratainen päätie tai -katu Merkintää käytetään osoittamaan tie tai katuosuuksia, joista on tarkoitus parantaa kaksiajorataisia teitä tai katuja. Tiealueilla on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. vt15 KT 2957 Lahden eteläinen sisääntulotie. Merkittävästi parannettava kaksiajoratainen päätie. pv Tärkeä vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue Suunnittelumääräys: Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjaveden suojeluun. Pohjavesille riskejä aiheuttavat uudet toiminnot on sijoitettava ensisijaisesti pohjavesialueiden ulkopuolelle. Jos toimintoja kuitenkin sijoitetaan pohjavesialueille, on ne suunniteltava siten, että ehkäistään pohjavesien pilaantuminen rakenteellisin suojaustoimenpitein. pv83 Renkomäki. Vedenhankintaa varten tärkeä pohjavesialue.

8 Selostus A (13) Yleiskaava Lahden läntisten osien osayleiskaavassa suunnittelualue on Eteläisen kehätien ja Uudenmaankadun eritasoristeys ja kaupallisten palvelujen alueita (Pkm-2, Pkm-8) sekä pohjavesimuodostumisalueetta (pvm). KUVA: Ote Lahden läntisen alueiden osayleiskaavasta. Pkm KAUPALLISTEN PALVELUJEN ALUE. Alue varataan seudullisesti merkittäville kaupan palveluille (tilaa vaativan vähittäiskaupan suuryksikkö). Kaupungin sisääntuloväylien varrella vaalitaan maiseman ominaispiirteitä kuten Lahdelle leimallisten maamerkkien näkyvyyttä. Ympäristön tulee olla viihtyisä, turvallinen ja esteettisesti laadukas niin autoilijan, pyöräilijän kuin jalankulkijankin näkökulmasta. Pkm-2 Laune Alueen nykytilan kuvaus: Eteläisen Lahden kaupallinen keskus. Alueella sijaitsee vähittäiskaupan suuryksikkö. Alueella on päivittäistavarakauppaa, tilaa vaativaa vähittäiskauppaa ja erikoistavarakauppaa. Alueella toimii lähiklinikka ja vanhusten palvelukeskus. Alueella on varhaiskasvatuksessa käytettävä lähimetsä. Alueella on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennetun ympäristön kohteita (LaRY). Alueella on arvokkaita luontokohteita (LUMO: luokka 2). Suunnitteluohje: Kaupan mitoitus on k-m2. Hypermarketien laajennukset on harkittava tarkoin. Aluetta kehitetään houkuttelevana ja vehreänä Lahden keskustan eteläisenä porttina. Kaupallisten toimintojen lähiympäristöjen kuten pysäköintialueiden ja saapumisreittien suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota erityisesti kävelijöiden ja pyöräilijöiden turvallisuuteen ja viihtyisyyteen.. Pohjavesialueelle rakennettaessa on saavutettava valtakunnallisen viherkerrointyökalun tavoitetaso tai sitä vastaava viherrakentamisen laatutaso.... Arvokkaiden luontokohteiden läheisyyteen suunniteltaessa ja rakennettaessa vaalitaan luonnon monimuotoisuutta.

9 Selostus A (13) Pkm-8 Nikkilä Alueen nykytilan kuvaus: Pääasiassa tilaa vaativan vähittäiskaupan alue. Alueella on käyttämätöntä asemakaavoitettua vähittäiskaupan rakennusoikeutta (tilaa vaativa vähittäiskauppa, erikoistavarakauppa). Suunnitteluohje: Kaupan mitoitus on k-m2. Alueella ei sallita päivittäistavaramyymälää. Pohjavesialueelle rakennettaessa on saavutettava valtakunnallisen viherkerrointyökalun tavoitetaso tai sitä vastaava viherrakentamisen laatutaso. pvm Tärkeä vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue Suunnittelumääräys: Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjaveden suojeluun. Pohjavesille riskejä aiheuttavat uudet toiminnot on sijoitettava ensisijaisesti pohjavesialueiden ulkopuolelle. Jos toimintoja kuitenkin sijoitetaan pohjavesialueille, on ne suunniteltava siten, että ehkäistään pohjavesien pilaantuminen rakenteellisin suojaustoimenpitein. Asemakaava Voimassaolevassa asemakaavassa suunnittelualueella on asemakaavoja vuosilta KUVA: Ote suunnittelualueen voimassaolevista asemakaavoista Asemakaavoissa suunnittelualue on katualueita ( ; Launeen-, Uudenmaan- ja Apilakadun sekä Sokeritopanpolkuun osia), lähivirkistysalue ( ; VL, Launeen Leinikinpuisto), liikerakennusten korttelialue ( ; KL, Apilakadun ja Ajokadun risteyksessä) sekä liike- ja toimistorakennusten korttelialue ( ; K, Orvokkitien jatke). Sokeritopanreitin osan kaava on vuodelta 2009 ( ). Sokeritopan mäen pohjoisrinteellä ei ole asemakaavaa. Uudenmaankadun itäpuoleisella reunalla (Tasangonpolun ja Sokeritopanmäen väliselle alueelle) ei myöskään ole asemakaava.

10 Selostus A (13) KUVA: Ote suunnittelualueen ajantasa-asemakaavan hakemistokartasta Pohjakartta Pohjakartan tarkistus on tehty Muut aluetta koskevat päätökset, suunnitelmat tai ohjelmat Liikennevirasto hyväksyi Lahden eteläistä kehätietä koskeva tiesuunnitelman Maantien 167 Lahden eteläisen sisääntulotien parantamisen mahdollistava tiesuunnitelma on hyväksytty jo aiemmin, ja se on saanut lainvoiman. Selvitykset Käytössä on seuraavat selvitykset: - Lahden yleiskaava 2015 yhteydessä tehdyt perusselvitykset - Eteläisen kehätien tiesuunnitelman yhteydessä käytössä olevat ja uudet selvitykset 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Aloite Asemakaavan muutos on tullut vireille kaupungin aloitteesta Pohjakartan tarkistaminen Alueen pohjakartta on tarkistettu ennen kaavaehdotuksen laatimista. Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/1999 vaatimukset.

11 Selostus A (13) 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: - Vaikutusalueen kiinteistöjen omistajat, asukkaat ja yritykset - - Kunnallistekniikka - Rakennus- ja ympäristövalvonta - Hämeen ELY -keskus / maankäyttö - Uudenmaan ELY-keskus / liikenne - Liikennevirasto - Lahti Aqua Oy - Lahti Energia Oy - LE Sähköverkko - Launeen omakotiyhdistys - Nikkilän omakotiyhdistys Vireille tulo Asemakaavatyön vireille tulosta on ilmoitettu MRL 63, 2 mom. mukaisesti Lahden kaupungin vuoden 2017 kaavoituskatsauksessa (kohde 29) Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin ja asetettiin nähtäville kaavan kotisivulle Kaavatyötä käsittelevä yleisötilaisuus järjestettiin Alueen naapurikiinteistöille ja maanomistajille on toimitettu postitse kaavaluonnos ja OAS. Valmisteluvaiheen kuuleminen järjestettiin , jolloin pyydettiin myös viranomaislausuntoja viim mennessä. Kaavatyöhön liittyvää aineistoa on ollut nähtävillä kaavahankkeen kotisivulla Internetissä Viranomaisyhteistyö Valmisteluvaiheen kuuleminen järjestettiin , jolloin viranomaisille toimitettiin OAS ja kaavaluonnos ja pyydettiin niistä viranomaislausunnot. 4.3 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Tavoite on Eteläisen kehätien liittymän ja siihen rajoittuvien alueiden asemakaavoittaminen tai kaavan tarkistaminen. 4.4 Asemakaavan rakenne Kokonaisrakenne Kuvaus kokonaisrakenteesta: Sokeritopan pohjois- ja länsirinne osoitettaan suojaviheralueeksi (EV). Eteläinen kehätien korkeusasema nostetaan pohjaveden suojelun takia, mikä vaikuttaa Uudenmaankadun ja myös Ajokadun tasoon. Uudenmaankadun korkeusasema muuttuu niin, että Sokeritopanpolku, joka nykyisin kulkee Uudenmaankadun ylitse, esitetään kulkemaan korjatun (korotetun) Uudenmaankadun alitse. Ajokadun uusi taso vaikuttaa korttelin liittymään. Ajokadun korkeusaseman muutoksen takia nykyistä tonttiliittymä ei ole enää mahdollista käyttää. Sen takia esitetään uutta liittymä jonkin verran pohjoisemmalle.

12 Selostus A (13) Orvokkitien varrella on kortteli Korttelin itäosa muutetaan suojaviheralueeksi (EV). Sen kautta kulkee Liipolan tunnelin huoltoväylä (ajo/h) Mitoitus ja aluevaraukset Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä noin Liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K) on noin - rakennusoikeus k-m2 (e=0,35) - autopaikat 1ap/40 Liikerakennusten korttelialue (KL) on noin - rakennusoikeus 7300 k-m2 - autopaikat 1ap/30 Lähivirkistysalue (VL) on noin Katuja on noin 0,94 ha, ja kevyenliikenteen katuja on noin Maantiealueita (LT) on noin Suojaviheralueita (EV) on yht. noin 14,5 ha 3,88 ha 2,00 ha 0,74 ha 0,09 ha 3,19 ha 3,66 ha 4.5 Kaavan vaikutukset Vaikutus rakennettuun ympäristöön ja liikenteeseen Eteläinen kehätie mahdollistaa maankäytön tehostamista Lahden keskustassa niin sanotun jalankulkukaupungin alueella. Lahden eteläinen kehätie myös edistää Lahden asemanseudun, Askon alueen ja Sopenkorven kehittämistä. Sen lisäksi asumisviihtyisyys paranee, kun läpikulkuliikenne ohjataan pois kaupunkimaisilta alueilta, ja liikennemelu, päästöt ja ruuhkaisuus vähenevät liikennemäärien pienentyessä Vaikutukset ihmisen elinympäristöön / toimintaympäristöön Lahden eteläinen kehätie parantaa merkittävästi liikenteen turvallisuutta ja sujuvuutta ohjatessaan läpikulkevan liikenteen pois Lahden ja Hollolan keskusta-alueilta. Turvallisemman ja sujuvamman liikenteen myötä myös kuljetusten häiriöherkkyys pienenee. Kehätie luo myös toimivat, tehokkaat kulkuyhteydet Kujalan ja Lotilan teollisuus- ja logistiikka-alueille Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset pohjaveteen Eteläinen kehätie pienentää pohjaveden pilaantumisriskiä erittäin tärkeällä Salpausselän pohjaveden muodostumisalueella. Launeen kaupunginosassa, Sokeritopan alueella on tielinjausta korotettu pari metriä alkuperäisestä suunnitelmasta pohjavesien suojelun vuoksi. Tie rakennetaan vesitiiviiseen kaukaloon pohjaveden luonnollisen pinnan yläpuolelle Vaikutukset kaupunkikuvaan Uudenmaankadun uusi tasaus (korkeusasema) vaikuttaa lähikaupunkikuvaan mutta ei kuitenkaan kaukomaisemaan.

13 Selostus A (13) KUVA: Launeen eritasoliittymä Tampereen suuntaan. Kuvassa vasemmalla on Sokeritopan alue ja oikealla yläreunassa Launeen asuinalueen omakotitaloja. Kuvassa näkyy meluaitoja ja seiniä. (Kuva on Liikenneviraston hankkeen sivuilta) 4.6 Ympäristön häiriötekijät Melu Launeen eritasoliittymän suunnitelma on muutettu alkuperäisestä Sokeritopan alueen pohjaveden haitalisten vaikutusten estämiseksi. Eritasoliittymän tasausta on nostettu noin 2,3 metriä ylöspäin. Tietasauksen muutos vaikuttaa suunnittelualueen meluun. Sen johdosta meluesteitä on lisätty ja aiemmin suunniteltua on korotettu. Suunnittelualueen melu vaikuttaa mm. Sokeritopan alueen maankäytöön. 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 Toteuttaminen ja ajoitus Arvioitu toteutuksen aikataulu riippuu Eteläisen kehätien rakentamisaikataulusta. Hankkeen tavoiteaikataulun mukaisesti työt maantiellä 167 alkavat keväällä 2017 ja valtatien 12 osalta vuonna Kokonaisuudessaan hanke valmistuu vuoden 2021 loppupuolella. 6 PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Lahdessa Kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen 7 Seurantalomake

14 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 398 Lahti Täyttämispvm ASEMAKAAVA KOSKEE: KERINKALLION (20.) KAUPUNGINOSAN TILAA / TILAN OSAA Rn:o , , SEKÄ KORTTELIN TONTIN 1 OSAA. NIKKILÄN ( 23.) KAUPUNGINOSAN TILAA / TILAN OSAA Rn:o, , , , , , , , , ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: KERINKALLION (20.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTTIA 3, KORTTELIN TONTTIA 1 SEKÄ KATU- JA YLEISEN TIEN ALUETTA. Kaavan nimi NIKKILÄN (23.) KAUPUNGINOSAN KATU- JA YLEISEN TIEN ALUETTA LAUNEEN (24.) KAUPUNGINOSAN LÄHIVIRKISTYS-, KATU- JA YLEISEN TIEN ALUETTA. ASEMAKAAVALLA JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: KERINKALLION (20.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTTI 3, KORTTELIN TONTTI 2, SUOJAVIHER-, KATU- JA MAANTIEN ALUEET. NIKKILÄN (23.) KAUPUNGINOSAN SUOJAVIHERALUE LAUNEEN (24.) KAUPUNGINOSAN LÄHIVIRKISTYS-, KATU- JA MAANTIEN ALUEET. Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 398A2712 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] 14,5101 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 5,0876 Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 9,4225 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 14, , ,14 5, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 5, , ,35-0, T yhteensä V yhteensä 0,7430 5,1-0,1220 R yhteensä L yhteensä 4, ,1 1,8367 E yhteensä 3, ,2 3,6558

15 Aluevaraukset S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä [ha] [ha] [%] [%] Kerrosala [km²] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 14, , ,14 5, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 5, , ,35-0, K 3, , ,35-0, KL 2, , ,36 0, T yhteensä V yhteensä 0,7430 5,1-0,1220 VL 0, ,0-0,1220 R yhteensä L yhteensä 4, ,1 1,8367 Kadut 0, ,2-0,3151 Kev.liik.kadut 0,0968 2,3-0,1545 LT 3, ,5 2,3063 E yhteensä 3, ,2 3,6558 EV 3, ,0 3,6558 S yhteensä M yhteensä W yhteensä