Asemakaavaselostus A-2629 Ranta-Kartanon kortteli 2150 (Kyösti Kallion katu 3 / Jalkarannantie 4), Kartano
|
|
- Markus Mauno Ahola
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asemakaavaselostus A-2629 Ranta-Kartanon kortteli 2150 (Kyösti Kallion katu 3 / Jalkarannantie 4), Kartano / kaavoitusarkkitehti Markus Lehmuskoski Sijaintikartta
2 SELOSTUS A D/2605/ /2014 2(19) ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 28. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA NRO A-2629 (Kyösti Kallion katu 3 / Jalkarannantie 4, Ranta-Kartano) Asemakaavan muutos koskee: Lahden kaupungin Kartanon (2.) kaupunginosan korttelin 2150 tonttia 1 Suunnittelualue sijaitsee noin 400 m etäisyydellä Lahden kauppatorilta länteen. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 0,3 ha. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TARKOITUS Asemakaavan muutoksen tavoitteena on parantaa korttelin toteuttamismahdollisuuksia tarkastamalla kerroslukuja, rakennusalojen rajoja sekä muita korttelin sisäisiä kaavamerkintöjä. Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu erillisellä kuulutuksella sekä osallisille kirjeitse luonnosvaiheen kuulemisen yhteydessä. Kaavatyö sisältyy Lahden kaupungin vuoden 2015 kaavoituskatsaukseen, josta on tiedotettu
3 SELOSTUS A D/2605/ /2014 3(19) 1 TIIVISTELMÄ Skanska Talonrakennus Oy on hakenut asemakaavan muutosta (hakemus saapunut ). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin ja asetettiin nähtäville kaavahankkeen kotisivulle Luonnosvaiheen kuuleminen järjestettiin Kaavatyöhön liittyen järjestettiin yleisötilaisuus Asemakaavan muutoksella korotetaan korttelin matalamman osan kerroslukua kolmesta neljään ja korkeamman osan kerroslukua kahdeksasta kymmeneen. Korkeamman osan rakennusalaa levitetään korttelin sisään päin neljä metriä. Korttelin kokonaisrakennusoikeus säilyy aiemman asemakaavan mukaisena (9 000 k-m2). Kaavassa määrätään myös esimerkiksi julkisivujen materiaaleihin ja värisävyihin, parvekkeisiin, kellarikerroksen rakennusoikeuteen, kulkuaukkoihin, leikki- ja oleskelualueisiin, pysäköinnin järjestämiseen, pilaantuneeseen maaperään sekä pohjaveden suojeluun liittyvistä asioista. Asemakaavan muutoksella lisätään rakentamisen näkyvää julkisivupintaa, vaikka rakennusoikeus pysyy ennallaan. Uudisrakennuksen näköeste- ja varjostamisvaikutukset lisääntyvät aiemman asemakaavan mukaisesta ratkaisusta. Korttelin torniosa on mahdollista toteuttaa viereisen Pellonkulman asuinkerrostalon korkuiseksi. Asemakaava on mahdollista toteuttaa sen saatua lainvoiman. Kuva 1. Suunnittelualuetta ilmakuvassa vuodelta 2014
4 SELOSTUS A D/2605/ /2014 4(19) 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA RAKENNETTU YMPÄRISTÖ Suunnittelualueella sijaitsee vuonna 1950 rakennettu huoltoasemarakennus. Alueen eteläpuolella sijaitsee 9-kerroksinen asuinkerrostalo (Pellonkulma) ja länsipuolella Lahden linjaautoasema. Muu lähiympäristö on liikenne-, paikoitus- ja puistoaluetta. KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT KOHTEET Suunnittelualue sijoittuu Fellmaninpuiston välittömään läheisyyteen, mikä on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (RKY-kohde). Viereinen asuinkerrostalo (Pellonkulma) sekä linja-autoasema ovat asemakaavalla suojeltuja rakennuksia ja mainittuina Lahden kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden kohteiden selvityksessä. LUONNONYMPÄRISTÖ JA MAISEMA Suunnittelualueen alkuperäinen luonnonympäristö on aiemman käyttötarkoituksen (huoltoasema) seurauksena kadonnut. Alue sijoittuu Fellmaninpuiston viheralueen sekä asemakaavaan merkityn, rakentamattoman Koivistonaukion puistoalueen läheisyyteen. Suunnittelualueen ylitse avautuu näkymiä Vesijärvelle ja puistoon viereisistä asuinkerrostaloista. MAAPERÄ JA POHJAVESI Suunnittelualueen maaperä on täyttökerroksen alla silttimoreenia silttiä, jonka alla on tiivis moreenikerros (Ramboll 2007). Suunnittelualue on pohjavesialuetta. LIIKENNE Alueen lähiympäristön liikenne kulkee tällä hetkellä pääosin Jalkarannantietä pitkin. Alueelle tehdyn asemakaavan mukaisesti liikenne jakautuisi uudelle Kartanonkadulle ja Kyösti Kallion kadulle. Jalkarannantien kohta muutettaisiin jalankulku- ja pyöräilyliikenteen käyttöön sekä toriaukioksi ja puistoksi. MAANOMISTUS Tontin omistavat Asunto Oy Lahden Kartanonrouva (1/3) ja Asunto Oy Lahden Kartanonherra (2/3). Skanska Talonrakennus Oy omistaa asunto-osakeyhtiöiden koko osakekannan.
5 SELOSTUS A D/2605/ /2014 5(19) 2.2 SUUNNITTELUTILANNE PÄIJÄT-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVA 2006 Ympäristöministeriön vahvistamassa Päijät-Hämeen maakuntakaavassa 2006 suunnittelualue on osoitettu kuuluvaksi keskustatoimintojen alueeseen (C). Kortteli on merkitty kuuluvaksi myös kehittämisen kohdealueeseen (kk10) ja pohjavesialueeseen (pv41). LAHDEN YLEISKAAVA 2025 Kuvat 2 ja 3. Otteet Päijät-Hämeen maakuntakaavasta 2006 ja Lahden yleiskaavasta 2025 Lahden yleiskaava 2025 (oikeusvaikutteinen) on saanut lainvoiman Yleiskaavassa suunnittelualue on keskustatoimintojen aluetta (C-4). Kortteli on merkitty kuuluvaksi pohjavesialueeseen (pv). Yleiskaavan suunnitteluohjeen mukaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen rakennettuun ympäristöön tai sen läheisyyteen kohdistuvat muutokset tulee suunnitella paikan henkeä kunnioittaen. ASEMAKAAVA JA RAKENNUSTAPAOHJE Ranta-Kartanon alueelle laadittu asemakaava on saanut lainvoiman vuonna Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL-10). Autopaikoitus tulee sijoittaa kellarikerrokseen tai maanpäälliseen paikoitushalliin. Paikoitushalli sekä leikki- ja oleskelualueet tulee toteuttaa yhteistyössä. Alueelle on laadittava korttelisuunnitelma. Asemakaavaan liittyy rakennustapaohje. Rakentaminen ohjataan nykyisessä asemakaavassa umpikorttelimaiseen muotoon siten, että kerrosluku on kolme. Korttelin länsikulmaan sallitaan yhden 8-kerroksisen rakennuksen rakentaminen. Rakennusoikeutta kortteliin on osoitettu yhteensä k-m2 sekä kellarikerrokseen k-m2. Korttelin rakennusten runkosyvyys on enintään 12 metriä. Asemakaavassa määrätään myös mm. pohjaveden suojeluun (pv-4), pilaantuneen maaperän kunnostamiseen (pima), autopaikkojen järjestämiseen (1ap/80), maanalaiseen rakentamiseen (ma-1) sekä rakennukseen jätettäviin kulkuaukkoihin liittyen. Asemakaavaan liittyvässä rakennustapaohjeessa määrätään mm., että julkisivuissa tulee käyttää puuta, rakennusten IV VIII kerrosten tulee olla lasimaisia ja että julkisivumateriaalien tulee olla korkeatasoisia.
6 SELOSTUS A D/2605/ /2014 6(19) RAKENNUSJÄRJESTYS Kuva 4. Ote ajantasa-asemakaavasta ja suunnittelualueen rajaus Lahden, Nastolan ja Kärkölän yhteinen rakennusjärjestys on tullut Lahden kaupungin osalta voimaan SELVITYKSET JA HANKKEET Suunnittelualuetta koskien on tehty seuraavia selvityksiä: Selvitys Maaperä- ja rakennettavuusselvitys (Ramboll 2007) Keskeinen sisältö Suunnittelualueen maaperä on täyttökerroksen alla silttimoreenia silttiä, jonka alla on tiivis moreenikerros. Kevyemmät rakennukset voidaan perustaa maanvaraisesti murskearinan varaan käyttäen kantavuutta p=80 kn/m2. Raskaammat rakennukset perustetaan tukipaalujen varaan. Ympäristössä on puupaaluperustuksia, joiden kohdalla pohjavesipintaa ei saa laskea.
7 SELOSTUS A D/2605/ /2014 Ympäristömeluselvitys (Promethor 2007) 7(19) Selvityksen mukaan nykyisen asemakaavan toteuduttua suunnittelualueelle kantautuva liikenteen keskiäänitaso olisi ennustetilanteessa vuonna 2030 enimmillään päivällä 70 dba (2 m korkeus) ja yöllä 60 dba. Selvityksessä on käytetty liikennemääränä lukua 7518 KVL2030 Kyösti Kallion kadulla. Selvityksen mukaan julkisivujen ääneneristävyysvaatimukset täyttyvät normaaleilla asuinrakentamisessa käytettävillä julkisivuratkaisuilla ja hyvällä rakennustavalla. Korttelin sisäpihalla keskiäänitasot jäävät alle ohjearvojen. PIMA-selvitys, Jalkarannan Shell (Taratest Oy 2012) Suunnittelualueella on tutkituista maaperänäytteistä havaittu kohonneita haitta-ainepitoisuuksia. Puhdistustoimien riittävä laajuus ja puhtaan rajapinnan saavuttaminen tulee varmistaa riittävän kattavalla näytteenotolla, lisäksi tulee varmistua siitä, ettei haitta-aineita ole levinnyt syvempiin maakerroksiin. Taulukko 1. Suunnittelualuetta koskien tehtyjä selvityksiä POHJAKARTTA Alueen pohjakartta on tarkistettu ennen kaavaehdotuksen laatimista. Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/1999 vaatimukset. RANTA-KARTANON IDEAKILPAILU JA KAAVARUNKO Ranta-Kartanon alueesta järjestettiin vuonna 2005 yleinen kaupunkirakenteellinen ideakilpailu. Ensimmäisen palkinnoin sai nimimerkki Laituri. Kilpailuarvostelun mukaan korttelikonseptin matalat jalustarakennukset ja niiden yläpuolelle kohoavat keveät tornit muodostavat persoonallisen ja onnistuneen synteesin lähiympäristön rakentamisperiaatteista. Ratkaisu mahdollisti ympäröivässä maisematilassa olevien kaupungin ominaispiirteitä korostavien maamerkkien näkymisen suunnitelmaa edelleen kehitettäessä. Kilpailuehdotuksen pohjalta laadittiin Ranta-Kartanon alueen kaavarunko vuonna Kuvat 5 ja 6. Ranta-Kartanon ideakilpailun ehdotus Laituri sekä alueelle tehty kaavarunko
8 SELOSTUS A D/2605/ /2014 8(19) MUUT SUUNNITELMAT Kaavatyön aikana on tehty palotekninen suunnitelma koskien X-kerroksisen asuintorniosan toteuttamista yhdellä uloskäytävällä. Suunnitelmasta on pyydetty lausunnot PäijätHämeen pelastuslaitokselta ja Lahden seudun rakennusvalvonnalta. Lausuntojen mukaan määräysten edellyttämä paloturvallisuustaso voidaan arvioida saavutettavan esitetyillä suunnitelmilla. Suunnittelualueelle ja sen ympäristöön on laadittu yleis- ja kunnallisteknisiä suunnitelmia. Kuva 7. Ranta-Kartanon alueelle laadittu yleissuunnitelma (FCG 2012) Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy on laatinut asemakaavatyötä varten viitesuunnitelmia. Kuva 8. Korkeustutkielma viereiseen Pellonkulman asuinkerrostaloon nähden (Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy). Pellonkulman talon kerroskorkeus on hiukan korkeampi kuin uudisrakennuksen. Lisäksi maasto laskee jonkin verran Pellonkulman talosta suunnittelualueelle päin. Rakennukset ovat likimain yhtä korkeat.
9 SELOSTUS A D/2605/ /2014 9(19) 3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Skanska Talonrakennus Oy on yhteistyössä kaupungin kanssa noin vuoden ajan pyrkinyt löytämään toteuttamiskelpoista ratkaisua korttelin rakentamiseksi nykyisen asemakaavan määräysten mukaisesti. Selvitystyön jälkeen Skanska Talonrakennus Oy on hakenut asemakaavan muuttamista (hakemus saapunut ). Asemakaavan muutoshakemus koskee III-kerroksisen rakennusosan korottamista IV-kerroksiseksi sekä rakennusalojen levittämistä korttelin sisäpihalle päin. Rakennusoikeuden määrään ei haeta muutosta. Hakemuksen taustalla ovat tuotannolliset ja taloudelliset syyt: rakennusoikeuden tehokkaan sijoittamisen mahdollistaminen rakennusalojen määrittämiin rajoihin. Aloitteen korttelin korkeamman osan korottamisesta kymmeneen kerrokseen kaupunkikuvallisista syistä on tehnyt kaupunki. 3.2 TAVOITTEET Asemakaavan muutoksen tavoitteena on parantaa korttelin toteuttamismahdollisuuksia tarkastamalla kerroslukuja, rakennusalojen rajoja sekä muita korttelin sisäisiä kaavamerkintöjä. 3.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ OSALLISET MRL 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: - Vaikutusalueen kiinteistöjen omistajat, asukkaat, yritykset ja asukasyhdistykset - - Kunnallistekniikka - Lahden kaupunginmuseo - Lahden seudun ympäristöpalvelut - Lahden seudun rakennusvalvonta - Hämeen ELY-keskus / ympäristö - Uudenmaan ELY-keskus / liikenne - Lahti Energia Oy / kaukolämpö - LE-Sähköverkko Oy - Lahti Aqua Oy - Päijät-Hämeen pelastuslaitos - Itella Oyj - DNA Oy VIREILLETULO Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu erillisellä kuulutuksella sekä osallisille kirjeitse luonnosvaiheen kuulemisen yhteydessä. Kaavatyö sisältyy Lahden kaupungin vuoden 2015 kaavoituskatsaukseen, josta on tiedotettu
10 SELOSTUS A D/2605/ / (19) OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUSMENETTELYT Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin ja asetettiin nähtäville kaavahankkeen kotisivulle Luonnosvaiheen kuuleminen järjestettiin , jolloin alueen naapurikiinteistöille, maanomistajille sekä viranomaisille toimitettiin postitse kaavaluonnos ja OAS. Kaavatyöhön liittyen järjestettiin yleisötilaisuus Lahden historiallisella museolla. Kaavatyöhön liittyvää aineistoa on ollut nähtävillä kaavahankkeen kotisivulla internetissä. Seuraavassa on kooste luonnosvaiheen kuulemisessa saaduista lausunnoista ja mielipiteistä sekä vastaukset niihin: Osallinen Lahden kaupunginmuseo Lausunnon/mielipiteen keskeinen sisältö Kaavaluonnoksen mukaista ratkaisua on vaikea tunnistaa ideakilpailun tulokseksi. Se ei muutoinkaan tuota hyvää, tasapainoista, alueen kaupunkikuvallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja tukevaa ympäristöä. Viereiset suojelurakennukset nujertuvat uudismassan rinnalla. Varsinkin torniosa on ongelmallinen. Museo ei puolla asemakaavan muutosluonnosta ja esittää, että Ranta-Kartano suunnitellaan kokonaisuutena voimassa olevan asemakaavan pohjalta. Huomioonottaminen ja vaikutukset kaavaan Asemakaavan muutosprosessiin on päädytty, koska nykyinen, voimassa oleva asemakaava ei tontinomistajan mukaan ole toteutuskelpoinen. Torniosan korotus kahdeksasta kymmeneen kerrokseen on esitetty tehtäväksi alkuperäisen kilpailuidean mukaisesti, jossa torniosa erottuu selkeästi mittasuhteiltaan ja korkeutensa puolesta jalustaosasta. Tornin kerrosluvun jättäminen kahdeksaan ja jalustaosan korotus kerroksella hävittäisivät alkuperäistä ideaa ja tasapainoisia mittasuhteita. Hämeen ELY-keskus Lahden seudun ympäristöpalvelut Ei huomautettavaa. - Ei huomautettavaa. - Lahti Energia Oy Tontin lounaispuolella katualueella kulkee merkittävä kaukolämmön runkojohto. Rakennettaessa syviä kaivantoja ja rakenteita kaukolämpöjohto tulee ottaa huomioon esim. paalutuksessa tai kaivantojen tukemistyössä. Verkostot tulee huomioida toteutusvaiheessa. Lahti Aqua Oy Ei huomautettavaa. - Liekki ry Lausunto on kokonaisuudessaan kaavatyön liitteenä (lainaaminen kielletty). Yhdistys pitää kaavamuutosta tarpeettomana ja luonnoksen valmistelua epädemokraattisena eikä siten toteuttamiskelpoisena. Asemakaavan muutosprosessiin on päädytty, koska nykyinen, voimassa oleva asemakaava ei tontinomistajan mukaan ole toteutuskelpoinen. Tontin omistaja on hakenut muutoksia vain matalamman osan korottamiseen kolmesta neljään sekä korkeamman osan levittä-
11 SELOSTUS A D/2605/ / (19) misestä 4 metrillä. Kaavatyön lähtökohtana on toteuttamisen mahdollistavan kaavaratkaisun löytäminen. Kolmikerroksisia asuinkerrostalojakin rakennetaan, mutta niiden taloudellisesti ja teknisesti toteutuskelpoisen yhtälön löytymisestä vastaa viime kädessä rakentaja. Tässä kaavatyökohteessa rakentaja ei käytetystä suunnittelu- ja selvitystyöstä huolimatta löytänyt tuotannollisesti ja taloudellisesti toimivaa ratkaisua. Vaikutusten arviointi koko Ranta-Kartanon aluetta koskien on liitetty tähän kaavaselostukseen sekä kaavatyön liitteeksi. Asunto-osakeyhtiö Pellonkulma Aiempi asemakaava on saanut lainvoiman vuonna 2012, ei ole perusteltua muuttaa sitä uudelleen. Esitetyt muutokset vaaditaan myös muihin alueen kortteleihin ja ao. ongelmat kertaantuvat. Kaava tulisi muuttaa koko alueelle kerralla ja huomioida mahdolliset hotelli- /museosuunnitelmat. 8-kerroksinen torni tulisi palomääräysten mukaan halvemmaksi. Alkuperäinen kilpailuidea ei toteudu. Kerroslukulisäykset kasvattavat näkyvää massaa yli 30 %, maisema peittyy ja varjoisuus lisääntyy merkittävästi. Korkeuden ja leveyden lisääminen haittaa alueen tuulettumista ja lisää ilmanlaatuongelmia. Kaavamuutoksen takana on oltava maksimaalisen voiton tavoittelua, eikä laadukkaasta toteutuksesta välitetä. Luhtikäytävät, graafinen betoni ja viherkattojen puuttuminen eivät ole korkeatasoista rakentamista. Runkosyvyyden tulee olla kapeampi. Ajoneuvoliittymä kortteliin tulisi siirtää muualle. Näkymiä ei saa heikentää, asuntojen arvo alenisi. Skanska on yhteistyössä kaupungin kanssa noin vuoden ajan pyrkinyt löytämään toteuttamiskelpoista ratkaisua korttelin rakentamiseksi nykyisen asemakaavan määräysten mukaisesti. Skanska on selvityksissään päätynyt hakemaan omistamalleen korttelille kaavamuutosta. Ranta-Kartanon alueen muut korttelit tulee huomioida kaavan vaikutuksia arvioitaessa kokonaisuutena niin, että selvitetään vaikutukset sellaisessa tilanteessa, jossa muihinkin kortteleihin tehtäisiin vastaavan tyyppisiä kaavamuutoksia. Päätöksiä alueen muiden kortteleiden kaavamuutosten tai hotelli-/museosuunnitelmien osalta ei kuitenkaan ole olemassa. Skanskan selvitysten mukaan 10-kerroksisen rakennuksen vaativammat paloturvallisuusmääräykset ovat mahdollisia toteuttaa. Asemakaavamääräykset edellyttävät korkeatasoista toteuttamista ja laadukkaiden materiaalien käyttöä. Maininta graafisesta betonista on poistettu kaavaehdotuksen määräystekstistä. Luhtikäytävä on mahdollista toteuttaa esteettisesti ja antaa monia mahdollisuuksia julkisivun arkkitehtoniseen sommitteluun. Erona pimeään sisäkäytävään luhtikäytävä päästää myös luonnonvaloa asuntoihin siihen rajoittuvien aputilojen ikkunoiden kautta.
12 SELOSTUS A D/2605/ / (19) Runkosyvyyden leventäminen torniosassa oli yksi kaavatyön hakijan edellyttämistä muutoksista toteutuskelpoisen ratkaisun löytämiseksi. Liikenne oli ajateltu hoidettavan aiemmassakin kaavassa Pellonkulmankujan puolelta, vaikka sitä ei oltu merkitty silloiseen kaavaan erityisenä liittymäkieltomerkintänä Kyösti Kallion kadulle. Nyt tuo merkintä on otettu kaavaehdotukseen, jotta asia on varmasti myös asemakaavassa selvä ja yksiselitteinen. Jukka Kemell Sari Ilmonen Irma Nuuttila Rakennettavat talot eivät saa olla Pellonkulman talon korkuisia rakennussuojelusyistä. Pellonkulmassa on 9 kerrosta ja 10. kerroksessa saunaosasto ja aputiloja, uudisrakennuksessa olisi 10 asuinkerrosta ja tekniset tilat päälle. Uudisrakennus haittaa näkymiä. Korkeuden ja torniosan leveyden kasvattaminen eivät vastaa alkuperäisen kilpailuidean henkeä. Esitetyt muutokset tulevat tehtäväksi muihinkin kortteleihin, mikä korostaa ongelmia. Luhtikäytävä ei täytä kriteeriä arvokkaasta rakentamisesta. Kaikkien parvekelasien tulee olla läpinäkymättömiä. Torniosaa voi korottaa yhdellä, jolloin suhde olisi sama jalustaosan kanssa. Julkisivuihin tulisi saada lisää väriä, ei pelkästään valkoisia. Lisää väljyyttä ja puistomaisuutta. Ranta-Kartanon kaava on vastoin kaupunkilaisten toiveita, alueesta tulisi kehittää virkistysalue ja ottaa linja-autoasema uudiskäyttöön. Korkeat kerrostalot eivät sinne sovi. Rakennussuojelusyistä uudisrakennuksen korkeampaa torniosaa ei ole haluttu korottaa Pellonkulman taloa korkeammaksi, vaan rakennusten todellinen korkeus olisi likimain sama. Suunnitellun rakennuksen kerroskorkeus on hiukan pienempi kuin Pellonkulman talossa. Lisäksi maanpinnan taso laskee jonkin verran Pellonkulman talosta poispäin mentäessä. Luhtikäytävä on mahdollista toteuttaa esteettisesti ja antaa monia mahdollisuuksia julkisivun arkkitehtoniseen sommitteluun. Erona pimeään sisäkäytävään luhtikäytävä päästää myös luonnonvaloa asuntoihin siihen rajoittuvien aputilojen ikkunoiden kautta. Asemakaavamääräysten mukaan parvekelasien kaiteen (alaosan) tulee olla pääosin läpinäkymätöntä lasia, joka estää suoran näköyhteyden kadulta. Torniosan korotus kahdella kerroksella on suhteessa likimain sama, kuin jalustaosan korotus yhdellä kerroksella. Kaavaehdotukseen on lisätty määräys värin käyttämisessä korttelissa. Värisävyiksi on valittu valkoinen, keltainen, oranssi ja vaalean ruskea. Muissa kortteleissa voisi mahdollisesti käyttää muita värisävyjä. Ranta-Kartanon alueen perusrakenne ja -ratkaisu on päätetty suunnitella koko aluetta koskeneen ideakilpailun pohjalta laaditun, vuonna 2012 lainvoiman saaneen asemakaavan mukaiseksi. Tätä koko alueen perusrakennetta ei ole tarkoitus muuttaa. Vireillä oleva kaavatyö koskee vain korttelia 2150.
13 SELOSTUS A D/2605/ / (19) Lea Kähäri Pirjo Virtanen Tarmo Virtanen (Lahen uutisia blogi -kirjoitus Kaupungin toiveet ) Jos yhdelle korttelille sallitaan muutos, on oletettavaa, että muihinkin vaaditaan samaa. Miten alueesta saadaan yhtenäinen, jos kaava muutetaan jokaiselle korttelille erikseen? Voiko Ranta-Kartanon aluetta katsoa uudelleen? Olisi hyödyllistä palata arkkitehtikilpailun tavoitteisiin: ydinkeskustan ja Vesijärven rannan yhdistäminen, kaupunkirakenteellisesti ja kuvallisesti korkeatasoisen Lahden keskustan osan muodostaminen, maiseman perustekijöiden huomioiminen sekä virkistysalueiden välisten näkymien ja yhteyksien turvaaminen. Mielipide on kokonaisuudessaan kaavatyön liitteenä (lainaaminen kielletty). Mielipidekirjoitus on kokonaisuudessaan kaavatyön liitteenä. Ranta-Kartanon alueen muut korttelit tulee huomioida kaavan vaikutuksia arvioitaessa kokonaisuutena niin, että selvitetään vaikutukset sellaisessa tilanteessa, jossa muihinkin kortteleihin tehtäisiin vastaavan tyyppisiä kaavamuutoksia. Ranta-Kartanon alueen perusrakenne ja -ratkaisu on päätetty suunnitella koko aluetta koskeneen ideakilpailun pohjalta laaditun, vuonna 2012 lainvoiman saaneen asemakaavan mukaiseksi. Tätä koko alueen perusrakennetta ei ole tarkoitus muuttaa. Vireillä oleva kaavatyö koskee vain korttelia Kaavaehdotukseen on lisätty määräys värin käyttämisessä korttelissa. Värisävyiksi on valittu valkoinen, keltainen, oranssi ja vaalean ruskea. Muissa kortteleissa voisi mahdollisesti käyttää muita värisävyjä. Rakennusoikeuden vähentäminen olisi kaavatyön tavoitteen vastainen, jolla pyritään löytämään taloudellisesti toteutuskelpoinen ratkaisu yhteistyössä tontin omistavan tahon kanssa. Tontin omistaja on hakenut muutoksia vain matalamman osan korottamiseen kolmesta neljään sekä korkeamman osan levittämisestä 4 metrillä. Muutos, joka koskee korkeamman osan korottamista kahdeksasta kymmeneen, on tullut kaavatyön aikana ja aloitteen siihen on tehnyt maankäyttö, ei rakennusliike. Liikenne oli ajateltu hoidettavan aiemmassakin kaavassa Pellonkulmankujan puolelta, vaikka sitä ei oltu merkitty silloiseen kaavaan erityisenä liittymäkieltomerkintänä Kyösti Kallion kadulle. Nyt tuo merkintä on otettu kaavaehdotukseen, jotta asia on varmasti myös asemakaavassa selvä ja yksiselitteinen. Taulukko 2. Osallisten lausunnot/mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Muilta osallisilta ei valmisteluvaiheen kuulemisessa tullut lausuntoa tai mielipidettä. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Hämeen ELY-keskukselle on valmisteluvaiheen kuulemisen yhteydessä toimitettu OAS sekä kaavaluonnos. Kaavatyötä on käsitelty maankäytön, kaupunginmuseon sekä Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskusten yhteisessä kaavaneuvottelussa
14 SELOSTUS A D/2605/ / (19) 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS 4.1 KAAVAN RAKENNE Asemakaavan muutoksella korotetaan korttelin matalamman osan kerroslukua kolmesta neljään ja korkeamman osan kerroslukua kahdeksasta kymmeneen. Korkeamman osan rakennusalaa levitetään korttelin sisään päin neljä metriä. Kaavamuutoksella säilytetään aiemman asemakaavan mukainen perusratkaisu, jossa rakentaminen ohjataan umpikorttelimaiseen muotoon siten, että korttelissa on yksi muuta rakennusmassaa korkeampi osa. Korttelin asuin-, liike- ja toimistorakennuksille (AL-1) osoitettu kokonaisrakennusoikeus säilyy aiemman asemakaavan mukaisena (7 300 k-m2 + kellarissa k-m2). Kaavamääräyksissä on täsmennetty, että pihakannen alle sijoittuvia pysäköintitiloja ja kylmiä luhtikäytäviä ei lasketa rakennusoikeuteen. Osa korttelin tarvitsemista autopaikoista määrätään sijoittamaan kaupungin osoittamaan yleiseen pysäköintilaitokseen. Kaavassa määrätään myös esimerkiksi julkisivujen materiaaleihin ja värisävyihin, parvekkeisiin, kellarikerroksen rakennusoikeuteen, kulkuaukkoihin, leikki- ja oleskelualueisiin, pysäköinnin järjestämiseen, pilaantuneeseen maaperään sekä pohjaveden suojeluun liittyvistä asioista. Nykyiseen asemakaavaan liittyvä rakennustapaohje on tarkoitus suunnittelualueen korttelin osalta kumota ja sisällyttää ohjeessa esitetyt asiat pääosin kaavamääräyksiin. 4.2 KAAVARATKAISUN PERUSTELUT Asemakaavan muutoksen hakemuksen taustalla ovat tuotannolliset ja taloudelliset syyt: rakennusoikeuden tehokkaan sijoittamisen mahdollistaminen rakennusalojen määrittämiin rajoihin. Asemakaavaan tehtävät muutokset ovat perusteltuja mm. hissin rakentamisesta aiheutuvien kustannusten ja tavoiteltujen asuntotyyppien sijoittelun sekä jakauman yhteensovittamiseksi. Korttelin torniosan levittäminen neljällä metrillä johtuu osin siitä, että asuntojen parvekkeet joudutaan rakentamaan tontinrajan sisäpuolelle sisennettyinä sekä osin siitä, että 12 metrin runkosyvyys jo pelkästään on vaikeasti toteutettavissa tornimaiseen asuinkerrostaloon, jossa asunnot sijoittuvat yhden porraskäytävän ympärille. Kaavoitustyön yhteydessä on tullut esille tarve korottaa korttelin korkeamman osan kerroslukua kahdeksasta kymmeneen kaupunkikuvallisista syistä, jotta alkuperäisen Ranta-Kartanon ideakilpailun voittajatyön mukaiset mittasuhteet korttelin rakennusten massoittelussa säilyvät paremmin. Korttelin torniosa on ollut alkuperäisessä kilpailun ideassa selkeästi matalampaa osaa korkeampi. Kymmenen kerrosta vastaa viereisen Pellonkulman asuinkerrostalon korkeutta, eikä sitä ole haluttu ylittää. Jotta muutokset ovat olleet mahdollisia toteuttaa ilman, että korttelin rakennusoikeutta lisätään, on kerrosneliöitä vastaavasti vähennetty muualta korttelissa esimerkiksi kaventamalla matalampien rakennusosien runkosyvyyttä.
15 SELOSTUS A D/2605/ / (19) 4.3 KAAVAN VAIKUTUKSET MRL 9 :n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Selvitysten perusteella on voitava arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset. VAIKUTUKSET IHMISEN ELINOLOIHIN JA ELINYMPÄRISTÖÖN Asemakaavalla on olennaisia vaikutuksia ihmisen elinoloihin erityisesti läheisistä asuinrakennuksista avautuvien näkymien osalta. Asemakaavan muutoksella parannetaan korttelin toteuttamismahdollisuuksia mikä vaikuttaa alueen rakentumiseen, nykyisen ilmeen kohentumiseen ja siten osaltaan elinympäristön paranemiseen. Alueella sijaitsee tällä hetkellä entinen huoltoasema. Kaava mahdollistaa aiempaan asemakaavaan verrattuna korkeamman ja joltain osin maisemassa peittävämmän rakennuksen toteuttamisen. Tämä vaikuttaa viereisen asuinkerrostalon asukkaiden elinoloihin ja elinympäristöön mm. asunnoista avautuvien näkymien osittaiseen peittymiseen Vesijärvelle ja puistoon päin. Rakentamisen varjostusvaikutukset puisto-, tori- ja katutiloihin lisääntyvät jonkin verran aiempaan kaavaratkaisuun verrattuna. Korttelin toteutumismahdollisuuksien parantaminen vaikuttaa koko Ranta-Kartanon alueen toteutumiseen, koska alueen rakentamisen on ajateltu alkavan korttelista Koko Ranta-Kartanon alueen kokonaisratkaisun rakentumisella on olennaisia vaikutuksia lähiympäristön asukkaiden elinoloihin ja elinympäristöön. VAIKUTUKSET MAA- JA KALLIOPERÄÄN, VETEEN, ILMAAN JA ILMASTOON Asemakaavan muutoksella parannetaan korttelin toteuttamismahdollisuuksia, mikä parantaa tavoitetta suunnittelualueen pilaantuneen maaperän puhdistamisesta. Kaavamääräyksen mukaisesti alueella ei saa vaarantaa pohjaveden laatua eikä määrää. Rakentamisessa tulee säilyttää olemassa olevan orsiveden ja pohjaveden korkeusasema. Aiempaa korkeampi ja peittävämpi rakentaminen saattaa vaikuttaa jonkin verran ilmanlaatuun ja ilman vaihtumiseen kaupungin keskustan ja Vesijärven välillä. VAIKUTUKSET KASVI- JA ELÄINLAJEIHIN, LUONNON MONIMUOTOISUUTEEN JA LUON- NONVAROIHIN Kaavamuutoksella ei ole olennaisia vaikutuksia luonnonympäristöön. VAIKUTUKSET ALUE- JA YHDYSKUNTARAKENTEESEEN, YHDYSKUNTA- JA ENERGIA- TALOUTEEN SEKÄ LIIKENTEESEEN Yhdyskuntarakenteen tiivistäminen Lahden yleiskaavan 2025 mukaisella keskustatoimintojen alueella on Lahden kaupungin strategian 2025 mukaista (kohta A7). Yhdyskuntarakenteen tiivistäminen alueella tukee osaltaan julkisten ja yksityisten palveluiden säilyvyyttä ja toimintamahdollisuuksia alueella sekä uusien palvelujen syntymistä. Kaavamuutoksella ei lisätä tai vähennetä vaikutuksia liikenteeseen aiempaan asemakaavaan verrattuna. Korttelin kokonaisrakennusoikeus ei kaavamuutoksella muutu. Liikenteellisesti suunnittelualue tukeutuu Kyösti Kallion katuun.
16 SELOSTUS A D/2605/ / (19) VAIKUTUKSET KAUPUNKIKUVAAN, MAISEMAAN, KULTTUURIPERINTÖÖN JA RAKEN- NETTUUN YMPÄRISTÖÖN Kaavamuutoksella on olennaisia vaikutuksia kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Asemakaavan muutoksella korotetaan kerroslukuja 1 2 kerroksella ja levennetään korttelin korkeamman osan rakennusalaa neljällä metrillä. Lisääntyneet kerrokset ja levitetty torniosa peittävät maisemassa nykyiseen asemakaavan mukaiseen ratkaisuun verrattuna aiempaa enemmän näkymiä erityisesti viereisen Pellonkulman asuinkerrostalon osalta. Näkymät katutasolta muuttuvat aiempaan asemakaavaan verrattuna siten, että korttelin rakentaminen vaikuttaa lisääntyneen, vaikka rakennusoikeutta on vastaavasti vähennetty mm. kaventamalla korttelin matalamman osan runkosyvyyksiä. Rakentamisen varjostusvaikutukset puisto-, tori- ja katutiloihin lisääntyvät jonkin verran aiempaan kaavaratkaisuun verrattuna. Asemakaava mahdollistaa korttelin torniosan rakentamisen likimain viereisen, suojellun Pellonkulman asuinkerrostalon korkuiseksi. VAIKUTUKSET RANTA-KARTANON KOKONAISRAKENTEESEEN Asemakaavatyön yhteydessä on tutkittu vaikutuksia tilanteessa, jossa kaikkiin Ranta-Kartanon alueen uudisrakentamisen kortteleihin toteutettaisiin saman tyyppiset muutokset kerroslukuihin ja rakennusalan rajoihin. Alueen muita kortteleita koskien ei kuitenkaan ole tehty päätöksiä kaavamuutosprosessien käynnistämisestä. Kaupunki omistaa alueen muut uudisrakennustontit. Alueesta on kaavatyön yhteydessä tehty havainnekuvia, jotka esittävät nykyisen asemakaavan mukaisen tilanteen sekä kuvitellun tilanteen, jossa kaikissa Ranta-Kartanon kortteleissa korotettaisiin III-kerroksiset (ja II-kerroksiset) osat IV-kerroksisiksi, VIII-kerroksiset osat X-kerroksisiksi sekä levitettäisiin torniosat neljällä metrillä sisäpihalle päin. Havainnekuvat ovat viitteellisiä eivätkä perustu todellisiin suunnitelmiin. Muutos lisäisi rakentamisen näkymiä peittävää estevaikutusta erityisesti jalustaosan korotuksen sekä torniosan levityksen vuoksi. Muutokset vaikuttaisivat myös varjostukseen lisäävästi ja jonkin verran puisto-, tori- ja katutilojen tilantunnun kokemisen korostumiseen. Kortteleiden torniosien korotus ei olennaisesti vaikuta alueen muihin maamerkkeihin, niiden asemaan ja näkyvyyteen. Suurimmat vaikutukset muutoksilla olisivat Pellonkulman asuinkerrostalon joistakin asunnoista avautuvien puisto- ja järvinäkymien osittaiseen peittymiseen.
17 SELOSTUS A D/2605/ / (19) Kuva 9. Mallinnuksia Ranta-Kartanon alueen kortteleista nykyisen asemakaavan mukaisesti (vasen sarake) sekä kuvitellusta tilanteesta, jossa saman tyyppisiä muutoksia tehtäisiin kaikkiin kortteleihin (oikea sarake). Alueen muut uudisrakennustontit ovat kaupungin omistuksessa. Päätöksiä muiden kortteleiden kaavamuutosten käynnistämisestä ei ole tehty.
18 SELOSTUS 5 A D/2605/ / (19) ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTUS 5.1 TOTEUTTAMISTA OHJAAVA HAVAINNOLLISTAVA AINEISTO Kuvat 10 ja 11. Hankkeesta tehtyjä havainnekuvia (Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy)
19 SELOSTUS A D/2605/ / (19) 5.2 TOTEUTTAMISEN AJOITUS Asemakaava on mahdollista toteuttaa sen saatua lainvoiman. Asemakaavan toteuttaminen edellyttää alueella olevan entisen huoltamorakennuksen purkamista sekä mahdollisen pilaantuneen maaperän puhdistamista tai kunnostamista. Lahdessa kaavoitusarkkitehti Markus Lehmuskoski LIITTEET Asemakaavan seurantalomake
20 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 398 Lahti Täyttämispvm ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: KARTANON (2.) KAUPUNGINOSAN Kaavan nimi KORTTELIN 2150 TONTTIA 1 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 398A2629 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,3035 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pintaala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,3035 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,97 0, A yhteensä 0, , ,97 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
21 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,97 0, A yhteensä 0, , ,97 0, AL-1 0, , ,97 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa
Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa 7.10.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi
A-2704 Asemakaavan muutos 1.6.2017 Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi Selostus A-2704 2 (7) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 1. päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa
LisätiedotOAS 1(6) anon kortteli HAKIJA. saapunut. muutosta. (hakemus TAVOITE. kintöjä. Maankäyttö
1(6) Asemakaavan muutos A-2629, Ranta-Karta anon kortteli 2150 (Kyösti Kallion katu 3), Kartano - ja rakennuslain 63 mukainenn OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAKIJA Skanska Talonrakennus Oy hakenut
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2663, Jalkaranta, Kankolankatu 8
Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2663, Jalkaranta, Kankolankatu 8 25.4.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta).
LisätiedotSelostus A-2743 D/486/ / (12)
Selostus A-2743 D/486/10.02.03.00.04/2018 1 (12) A-2743 Asemakaavan muutos 5.10.2018 LUONNOS Kyösti Kallion kadun varren korttelit (Ranta-Kartano), Kartano Lahti.fi Selostus A-2743 D/486/10.02.03.00.04/2018
LisätiedotAsemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43
Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 305 osaa sekä puistoaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 305 tontti 1 Kaavan
LisätiedotAsemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2676 Jalkarannan (33.) kaupunginosan Kiikunkärjenkatu 11
Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2676 Jalkarannan (33.) kaupunginosan Kiikunkärjenkatu 11 8.11.2016 Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki Kilpeläinen Sijaintikartta
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi
A-2716 Asemakaavan muutos 30.5.2017 Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi Selostus A-2716 2 (9) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 30.päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2716 (Kurenojantie)
LisätiedotA Asemakaavan muutos Marjapolku (Villähde) Lahti.fi
A-2760 Asemakaavan muutos 10.12.2018 Marjapolku (Villähde) Lahti.fi Selostus A-2760 2 (10) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 10. päivänä joulukuuta 2018 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2760
LisätiedotNUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360
NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 MAANKÄYTTÖOSASTO ULVILAN KAUPUNKI 2 ULVILA FRIITALA
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2664, Laune, Porvoonjoentie 8
Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2664, Laune, Porvoonjoentie 8 6.10.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta).
LisätiedotA-2743 D/486/ /2018 A Asemakaavan muutos. Kyösti Kallion kadun varren korttelit (Ranta-Kartano), Kartano Lahti.
OAS A-2743 D/486/10.02.03.00.04/ 1 (5) A-2743 Asemakaavan muutos Kyösti Kallion kadun varren korttelit (Ranta-Kartano), Kartano 19.2. Lahden kaupunki Kaupunkiympäristön palvelualue Askonkatu 2 15100 LAHTI
LisätiedotTekninen lautakunta hyväksynyt asemakaavan Kaava on tullut voimaan
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS 11.11.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Ylikiimingin kaupunginosan korttelin 24 tontteja nro 2, 3 ja 5 koskevaan asemakaavaan (Harjutie, Rantatie) Tekninen lautakunta hyväksynyt
LisätiedotA Asemakaavan muutos Lantinkatu 5 Kilpiäinen. Lahti.fi
A-2708 Asemakaavan muutos 19.11.2018 Lantinkatu 5 Kilpiäinen Lahti.fi Selostus A-2708 2 (9) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 19. päivänä marraskuuta 2018 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2708
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotAsemakaavaselostus Lumikatu 20
Asemakaavaselostus Lumikatu 20 12.5.2017 Lahden tekninen ja ympäristötoimiala Maankäyttö ja aluehankkeet Suunnitteluinsinööri Petri Peltonen Suunnittelualueen sijainti SELOSTUS A-2681 / D/2967/10.02.03.00.04/2015
LisätiedotA Asemakaava muutos. Kärpäsen koulu Kärpänen Lahti.fi
A-2705 Asemakaava muutos 11.1.2018 Kärpäsen koulu Kärpänen Lahti.fi Selostus A-2705 2 (10) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 11. päivänä tammikuuta 2018 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2705
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä katualuetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 28 tontti 10 Kaavan
LisätiedotAsemakaavan selostus
Asemakaavan selostus 12.5.2014 12.5.2014 päivättyyn Oulun kaupungin Haukiputaan kaupunginosan korttelin 2607 tonttia 2 ja katualuetta koskevaan asemakaavan muutokseen (Koulukuja 4) Kaavatunnus 564-2211
LisätiedotIITTI KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN KAUSALA. 118/ /2017 Khall Valtuusto Voimaantulo
118/10.02.03/2017 Khall 26.3.2018 62 Valtuusto 24.4.2018 9 Voimaantulo 16.8.2018 IITTI KAUSALA KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN 1.12.2017 Vireille tulosta ilmoitettu KH:n päätöksellä 17.11.2014
LisätiedotAk 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Laarin asemakaavan muutos 9. Kaupunginosa (Kärki) Asemakaavan muutos koskien korttelin 702 tontteja 2,3 ja 4 ja katualueita Laari ja Valssi. YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2623, Kiveriö, Teinintie 4
Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2623, Kiveriö, Teinintie 4 4.1.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Ostoskatu 16 20, Kerinkallio. Lahti.fi OAS A-2775 D/2411/ / (5)
OAS A-2775 D/2411/10.02.03.00.04/2017 1 (5) A-2775 Asemakaavan muutos 21.3.2019 Ostoskatu 16 20, Kerinkallio (Liipolan ostoskeskuksen länsiosa) Lahti.fi OAS A-2775 D/2411/10.02.03.00.04/2017 2 (5) ALOITE/HAKIJA
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Kolmaskatu 13 (Renkomäki) Lahti.fi
A-2730 Asemakaavan muutos 2.5.2018 Kolmaskatu 13 (Renkomäki) Lahti.fi Selostus A-2730 2 (10) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 2. päivänä toukokuuta 2018 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2730
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa.
NOKIAN KAUPUNKI 12-KAUPUNGINOSA VIIKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan
LisätiedotSelostus A-2738 D/487/ / (12)
Selostus A-2738 D/487/10.02.03.00.04/2018 1 (12) Kinos/Sigge arkkitehdit A-2738 Asemakaavan muutos 5.10.2018 LUONNOS Kartanonkadun varren korttelit (Ranta-Kartano), Kartano Lahti.fi Selostus A-2738 D/487/10.02.03.00.04/2018
LisätiedotSEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 25.8.2014, tarkistettu 5.10.2015 SEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Vasikkahaantie 15, Jalkaranta. Lahti.fi OAS A-2695 D/2267/ / (5)
OAS A-2695 D/2267/10.02.03.00.04/2016 1 (5) A-2695 Asemakaavan muutos 2.2. Vasikkahaantie 15, Jalkaranta Lahti.fi OAS A-2695 D/2267/10.02.03.00.04/2016 2 (5) ALOITE/HAKIJA Asunto Oy Vasikkahaantie 15 on
LisätiedotHIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ
Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotKAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU
UTAJÄRVI KORTTELI 45 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen, kunnanhallitus Hyväksyminenkunnanvaltuusto
LisätiedotA-2737 D/488/ /2018 A Asemakaavan muutos. Kujalan pistoraide, Kujala Lahti.fi
OAS A-2737 D/488/10.02.03.00.04/2018 1 (5) A-2737 Asemakaavan muutos Kujalan pistoraide, Kujala 19.2.2018 Lahden kaupunki Lahti.fi ML/RK OAS A-2737 D/488/10.02.03.00.04/2018 2 (5) ALOITE/HAKIJA Asemakaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3)
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 7.8.2012 päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3) kaavatunnus 564-2138 Diaarinro 4700/2011 Projektinro 100
LisätiedotSuunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI
1 INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N 50170 MIKKELI RYTÖLÄ -RANTAMÄKI RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulosta ilmoitettu 3.10.2015 Tekninen lautakunta hyväksynyt,
LisätiedotA Asemakaava ja asemakaavan. Rälssin maan- ja lumenvastaanottoalueen. Lahti.fi OAS A-2739 D/489/
OAS A-2739 D/489/10.02.03.00.04/2018 1 (5) A-2739 Asemakaava ja asemakaavan muutos 19.2.2018 Rälssin maan- ja lumenvastaanottoalueen laajennus, Jokimaa Lahti.fi OAS A-2739 D/489/10.02.03.00.04/2018 2 (5)
LisätiedotA-2695a D/2267/ /2016. A-2695a. Asemakaavan muutos. Vasikkahaantie 15 ja Kankaankatu 19, Jalkaranta Lahti.
OAS A-2695a D/2267/10.02.03.00.04/2016 1 (5) A-2695a Asemakaavan muutos Vasikkahaantie 15 ja Kankaankatu 19, Jalkaranta 2.3.2018 Lahden kaupunki Kaupunkiympäristön palvelualue Askonkatu 2 15100 LAHTI Lahti.fi
Lisätiedotkaavatunnus AM2024 Dnro 2830/2008 Projektinro Kaupunginvaltuusto hyväksynyt Kaava tullut voimaan
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS 6.5.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Koskikeskuksen kaupunginosan korttelin 5 sekä katu-, puisto- ja vesialuetta koskevaan asemakaavan muutokseen (Toivoniementie 1) kaavatunnus
LisätiedotKAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU
UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 24.2.2015 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen,
Lisätiedot(päivitetty ) A Asemakaavan muutos. Kartanonkadun varren korttelit (Ranta-Kartano), Kartano. Lahti.fi
OAS A-2738 D/487/10.02.03.00.04/2018 1 (5) A-2738 Asemakaavan muutos 19.2.2018 (päivitetty 8.4.) Kartanonkadun varren korttelit (Ranta-Kartano), Kartano Lahti.fi OAS A-2738 D/487/10.02.03.00.04/2018 2
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotSorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.
IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101
ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Svinhufvudinkatu 7, 9 ja 11, Kartano. Lahti.fi OAS A-2698 D/3289/ / (5)
OAS A-2698 D/3289/10.02.03.00.04/2015 1 (5) A-2698 Asemakaavan muutos 29.8.2017 Svinhufvudinkatu 7, 9 ja 11, Kartano Lahti.fi OAS A-2698 D/3289/10.02.03.00.04/2015 2 (5) ALOITE/HAKIJA Päijät-Hämeen koulutuskonserni
LisätiedotRADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467
Valkeakosken kaupunki 2.4.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 2.4.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN
LisätiedotVEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2
ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Kunta: Kirkkonummi Kaavan nimi: VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 Hankenumero: 40118 Piirustusnro: 3121 Laatija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson.
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotAsemakaavan seurantalomake
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta aimio Täyttämispvm 04.03.0 Kaavan nimi akurlanmetsän asemakaava ja asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
12.3.2012 (1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KIRKKOKATU 24 (KESSUN KASINO) ASEMAKAAVAN MUUTOS 62. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 101 SEKÄ KATU-, VIRKISTYS-, ERITYIS - JA VESIALUEILLE Kaavatunnus 62:031
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS
Maantiealue VT 12 ja Sorvantien risteys ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 6. kaupunginosan tie- ja puistoaluetta kiinteistöistä 536-895-2-8, 536-425-5-202, 536-409-1-9
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Oulunsuun kaupunginosan korttelin 54 tonttia nro 8 koskevaan asemakaavaan (Pietiläntie 33)
Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut ASEMAKAAVAN SELOSTUS 10.3.2014 päivättyyn Oulun kaupungin Oulunsuun kaupunginosan korttelin 54 tonttia nro 8 koskevaan asemakaavaan (Pietiläntie 33) kaavatunnus 564-2186
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Tenavanhaara 2 ja 4 (Möysä) Lahti.fi
A-2729 Asemakaavan muutos 14.5.2016 Tenavanhaara 2 ja 4 (Möysä) Lahti.fi Selostus A-2729 2 (10) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 14. päivänä toukokuuta 2018 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2729
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012
11.4.2012 ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012 Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9. Puhelin (03)888
LisätiedotISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA
TYÖNUMERO: 20601623 TILAAJA: PUDASJÄRVEN KAUPUNKI ISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 76 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 28.2.2018 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL
LisätiedotLiite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 8.8.2013, tarkistettu 28.2.2014 BÖLE, KOTIMETSÄ 1 Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO. SUUTARILA, SILTAMÄKI TONTTI 40047/22 (Pohjantähdentie 46 b) ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO SELOSTUS
HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO SUUTARILA, SILTAMÄKI TONTTI 40047/22 (Pohjantähdentie 46 b) ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO 12073 SELOSTUS 2012:12073 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAVAN
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Asellinkatu / Pajunen & Sere asemakaavan muutoksen selostus
Ak 5157 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Asellinkatu / Pajunen & Sere asemakaavan muutoksen selostus 1. kaupunginosa (Keskus) korttelin 53 osa ja kortteli 50 sekä katualueet YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO 14.12.2010
LisätiedotA Asemakaavan muutos Tuhkimontie 3 Laune. Lahti.fi
A-2772 Asemakaavan muutos 24.5.2019 Tuhkimontie 3 Laune Lahti.fi Selostus A-2772 2 (10) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 24. päivänä toukokuuta 2019 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2772 (Tuhkimontie
LisätiedotMaankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OAS A-2668 D/475/10.02.03.00.04/ 1(5) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Asemakaava ja asemakaavan muutos A-2668, Renkomäen väylä, Renkomäki ALOITE Asemakaava
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5199 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 27.3.2018 ASEMAKAAVA MUSIIKKIOPISTON ASEMAKAAVA Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosaa (Keskus), korttelia 21 koskeva asemakaavan
Lisätiedot1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS 01:151 / ASEMAKATU 2 / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotAsemakaavan seurantalomake
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 895 Uusikaupunki Täyttämispvm 25.07.2016 Kaavan nimi Sauko-Mustakarta-Koivuniemen ranta-asemakaavan muutos 2 Hyväksymispvm Ehdotuspvm
LisätiedotA Asemakaava ja asemakaavan muutos. Rälssin maan- ja lumenvastaanottoalueen laajennus, Jokimaa. Lahti.fi
OAS A-2739 D/489/10.02.03.00.04/2018 1 (5) A-2739 Asemakaava ja asemakaavan muutos 23.7.2019 Lahden kaupunki Kaupunkiympäristön palvelualue Rälssin maan- ja lumenvastaanottoalueen laajennus, Jokimaa Askonkatu
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla
LisätiedotOSALLISTUS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) , TÄYD
HEINOLAN KAUPUNKI VIITAAN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN OSALLISTUS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 20.5.2015, TÄYD. 14.2.2016 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja rakennuslain 63
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO SUURMETSÄ, PUISTOLA TONTIT 41274/2 JA 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO SELOSTUS
HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO SUURMETSÄ, PUISTOLA TONTIT 41274/2 JA 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO 12092 SELOSTUS 2011:12092 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAVAN MUUTOSKARTTA
LisätiedotPORNAINEN KAAVASELOSTUS KOTOJÄRVEN KARTANON VIHERKAISTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN KOTOJÄRVEN KARTANON VIHERKAISTA ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Päiväys 31.8.2011. Vireille tulosta ilmoitettu:. Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotKURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Ak 5147 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Justeerinpuiston/ Kotikioskin asemakaavan muutoksen selostus 9. kaupunginosa (Kärki) korttelin 731 osa sekä katu- ja puistoalue HALLINTOKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 1.8.2006
LisätiedotHALLILA 12. kaupunginosa, Hallila, kortteli nro 9 (osa) sekä siihen liittyvä erityisalue.
10.5.2011 (täydennetty 15.8.2011) Diaarinumero 503/2008 Toimielinkäsittely Kaupunginhallitus Kaavanumero 12032 HALLILA 12. kaupunginosa, Hallila, kortteli nro 9 (osa) sekä siihen liittyvä erityisalue.
LisätiedotA Asemakaava ja asemakaavan. Sipurantie 70 ja 74, Viuha. Lahti.fi OAS A-2700 D/428/ / (5)
OAS A-2700 D/428/10.02.03.00.04/ 1 (5) A-2700 Asemakaava ja asemakaavan muutos 28.3. Sipurantie 70 ja 74, Viuha Lahti.fi OAS A-2700 D/428/10.02.03.00.04/ 2 (5) ALOITE/HAKIJA Yrityskoulutus Oy/Timo Laine
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
1 Ak 5171 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 20.11.2012 RUOKORINTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 61 tonttia 1, tilaa 214-406-3-466
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotTalkootie 1. Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1
Talkootie 1 Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.3.2014 Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis-
LisätiedotLAMMINPÄÄ-2029-9, KIVILEVONTIE 9, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KARTTA NRO 8206.
LAMMINPÄÄ-2029-9, KIVILEVONTIE 9, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KARTTA NRO 8206. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 14. päivänä toukokuuta 2007 päivättyä ja 11.06.2007 tarkistettua asemakaavakarttaa
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
12.2.2014 (1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LEIPOMONKUJA 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 14 JA KORTTELIN 120 TONTIN 1 SEKÄ RAUTATIE- JA SUOJAVIHERALUEIDEN ASEMAKAA- VAN MUUTOS Kaavatunnus:
LisätiedotA Asemakaava. Kytölä III, Kytölä. Lahti.fi OAS A-2745 D/394/ / (5)
OAS A-2745 D/394/10.02.03.00.04/2019 1 (5) A-2745 Asemakaava 5.2.2019 Kytölä III, Kytölä Lahti.fi OAS A-2745 D/394/10.02.03.00.04/2019 2 (5) ALOITE/HAKIJA Asemakaava laaditaan Lahden kaupungin aloitteesta.
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotSELOSTUS, kaavaehdotus
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan ja tonttijaon muutos Kemijärven
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö. Lahti.fi
A-2701 1 (6) A-2701 Asemakaavan muutos 25.4.2018 Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö Lahti.fi A-2701 2 (6) Asemakaavan muutos laaditaan Kiinteistö Oy Lahden Hirsimetsäntie 5 sekä JMK Investment
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotSUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS
SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS Luonnos vaiheen yleisötilaisuus 6.3.2018 klo 18.00 Kimmo Kymäläinen SUOMALAINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN JÄRJESTELMÄ TOTEUTUSSUUNNITTELU ASEMAKAAVA YLEISKAAVA/ OSAYLEISKAAVA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotMAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak 009037) Koskee Iisvedentien maantiealuetta (Suonenjoki-Vesanto maantie 545, kiinteistötunnus 778-895- 0-545) Lentokentän teollisuusalueen ja Iisveden teollisuusalueen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS
NOKIAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 25. kaupunginosan korttelin 5 tonttia 4 sekä katu- ja erityisalueita. Asemakaavan muutoksella muodostuvat 25. kaupunginosan
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS
NOKIAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 1. kaupunginosan korttelin 18 tonttia 10 ja katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuvat 1. kaupunginosan korttelin
LisätiedotTAIVALVAARAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA
TYÖNUMERO: 20601080 TILAAJA: TAIVALKOSKEN KUNTA TAIVALVAARAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 189 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 25.8.2017 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL
LisätiedotPOIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 14.3.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
LisätiedotJALANKULKU- JA POLKUPYÖRÄTEIDEN MUUTTAMINEN VALTATIEN LIIKENNEALUEEKSI
E27462 PUDASJÄRVEN KAUPUNKI RIMMINKANKAAN JA KURENALAN ETELÄISEN OSAN ASEMAKAAVOJEN MUUTOS JALANKULKU- JA POLKUPYÖRÄTEIDEN MUUTTAMINEN VALTATIEN LIIKENNEALUEEKSI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet
LisätiedotASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.
691/AK LIITE 1 ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.2015 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Heinolan
Lisätiedot