LIINAHARJA 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 55 TONTTI 3 (KAURAPELLONTIE 6) ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 ASEMAKAAVAN SELOSTUS LIINAHARJA 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTTI 3 (KAURAPELLONTIE 6) ASEMAKAAVAN MUUTOS Porin aupunisuunnittelu Asemaaavan tunnus Asemaaavan diaari Dnro PORI/213/201 VP 16/ Vireilletulo Luonnos nähtävillä Ehdotus nähtävillä KH hyväsynyt Porin aupuni Kaupunisuunnittelu Valtaatu, 2100 Pori, PL 9, 2101 Pori Puhelin (02) , Fasi (02) etunimi.suunimi@pori.fi Y-tunnus

2 2/11 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemaaavan muutos osee Porin aupungin Liinaharja 26. aupunginosan Korttelia: Tonttia: 3 Asemaaavan muutosella muodostuu Porin aupungin Liinaharja 26. aupunginosan Kortteli: (osa) Kaavan laatija: aavoitusinsinööri Hannu Lammi Asemaaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille Kiinteistö Oy Sataruunu:n päivätyn aavamuutosanomusen johdosta. 1.2 Kaava-alueen sijainti Asemaaavan muutosalue sijoittuu Liinaharjan aupunginosaan n. 3, m:n etäisyydelle aupungin esustasta Kaurapellontien varrelle. 1.3 Kaavan nimi ja taroitus LIINAHARJA 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTTI 3 (KAURAPELLONTIE 6) ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavamuutosen tavoitteena on osoittaa orttelin tontti 3 asuinpientalojen orttelialueesi, jossa asuntojen sallittujen asuntojen luumäärä on. Poistuvassa aavassa tontin äyttötaroitus on ollut erillispientalojen orttelialue, jossa asuinhuoneistojen luumäärä saa olla 2. Liinaharja Selostus

3 3/11 Tontilla sijaitsee ysi vuonna 19 valmistunut raennus, jona omistaa Kiinteistö Oy Sataruunu. Raennusessa on toiminut ehitysvammaisten asuntola, jona toiminta on päättynyt. Kaavamuutos mahdollistaa entisen asuntolan muuttamisen :si asuinhuoneistosi. 1. Luettelo selostusen liiteasiairjoista 1. Asemaaavan seurantalomae 2. Ote Maauntaaavasta 3. Ote Kantaaupungin yleisaavasta 202. Ote ajantasa-asemaaavasta. Asemaaavaehdotus, aavamerinnät ja -määräyset 6. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. Luettelo muista aavaa osevista lähdemateriaaleista Porin antaaupungin yleisaava 202. KV hyv Sataunnan maauntaaava, YM. vahv , KHO TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kuulutus, vireilletulo ja aavaluonnos, SK, SV, Luonnosvaiheen nähtävilläolo: Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta SK, Sataunnan viio, Ehdotusvaiheen nähtävilläolo Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemaaavan muutosehdotus päätettävänä (KH) Asemaaava lainvoimainen Asemaaavamuutosen vireilletulosta ja valmisteluvaiheen aavaluonnosesta on ilmoitettu uulutusella sanomalehdissä (Sataunnan ansa ja Sataunnan viio), aupungin verosivuilla ja irjeellä osallisille. 2.2 Asemaaava Suunnittelualueella on voimassa asemaaava Ympäristöministeriö on vahvistanut asemaaavan Suunnittelualueen tontti on asemaaavassa erillispientalojen orttelialuetta (AO-11), jolle saa raentaa yhden asuinraennusen, jossa asuinhuoneistojen luumäärä saa olla asi. Kaavamuutosella muutetaan tontti asuinpientalojen orttelialueesi (AP-2), jolle saa raentaa -asuntoisen asuinraennusen. Tontin raennusoieus säilyy ennallaan. Tontin pinta-ala on 11 m². Yhtä asuntoa ohti on raennettava 1, autopaiaa. 2.3 Asemaaavan toteuttaminen Asemaaavan toteuttamisesta vastaa iinteistön haltija. Kaavan tonttijao ei muutu asemaaavamuutosen yhteydessä. Raentaminen on mahdollista aloittaa heti aavamuutosen tultua lainvoimaisesi. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleisuvaus Suunnittelualue sijaitsee pääosin 190 luvulla raennetulla omaotitalovaltaisella asuinalueella. Alue on maastomuodoltaan melo tasaista n. +, m merenpinnasta. Suunnittelualueen pinta-ala on 11 m². Liinaharja Selostus

4 /11 Kuva suunnittelualueella sijaitsevasta raennusesta Luonnonympäristö Suunnittelualueella ei ole luonnonympäristöä Raennettu ympäristö Kaupuniuva Suunnittelualue on erillispientalojen orttelialuetta (AO-11). Suunnittelualueella on vuonna 19 valmistunut ysierrosinen harjaattoinen raennus, jona julisivut ovat valoista tiiltä. Alueen raennusten tyyli on säilynyt melo yhteneväisenä. Asuminen, palvelut ja työpaiat Suunnittelualue sijaitsee asuinalueella, joa on pääosin omaotitalovaltaista 190 luvulla valmistunutta asuinaluetta. Kaupalliset palvelut sijoittuvat noin 1 m:n päässä sijaitsevaan marettiin ja muihin auppoihin. Päiväoti Pääsylinna sijaitsee noin 0,6 m:n etäisyydellä suunnittelualueesta. Liienne Suunnittelualue sijoittuu Kaurapellontien varrelle. Kaurapellontien liiennöinti muodostuu pääasiassa adun varren tonteille ajosta. Teninen huolto Suunnittelualue on liitetty aupungin tenisiin perusverostoihin Maanomistus Suunnittelualue on Porin aupungin omistusessa. Kiinteistön haltija on Kiinteistö Oy Sataruunu. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta osevat suunnitelmat, päätöset ja selvityset Maauntaaava Sataunnan Maauntaaavassa (YM vahv , lainvoimainen KHO:n päätösellä , taristettu ) suunnittelualueelle on osoitettu seuraavat merinnät ja määräyset: Liinaharja Selostus

5 /11 A Taajamatoimintojen alue. Suunnittelumääräys: Aluetta suunniteltaessa tulee iinnittää erityistä huomiota yhdysuntaraenteen eheyttämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti raennetuilla alueilla. Uusi raentaminen ja muu maanäyttö on sopeutettava suunnittelulla ympäristöönsä tavalla, joa vahvistaa taajaman omaleimaisuutta. Täydennysraentamista ja muuta alueiden äyttöä suunniteltaessa on otettava huomioon alueen ulttuurihistorialliset ja maisemalliset ominaispiirteet seä viher- ja viristysvero. -1 Kaupuniehittämisen ohdevyöhye. Suunnittelumääräys: Alueen ilpailuyvyn ja vetovoimaisuuden asvua edistetään orostamalla alueen esusien ehittämistä. Suunnittelulla tulee edistää alueen ominaispiirteitä ja liienne-, energia- ja viristysverojen toiminnallisuutta seudullisena oonaisuutena. Ote maauntaaavasta Yleisaava Kantaaupungin yleisaavassa 202 (KV ) suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaisesi asuntoalueesi (AP). Osa suunnitelualueesta rajoittuu lähiviristysalueeseen (VL). Liinaharja Selostus

6 6/11 Ote yleisaavasta Asemaaava Suunnittelualueella on voimassa asemaaava , jona ympäristöministeriö on vahvistanut Asemaaavassa suunnittelualue on erillispientalojen orttelialuetta (AO-11). Kullein tontille saa raentaa yhden enintään 3, m orean asuinraennusen. Asuinhuoneistojen luumäärä saa olla yli 1200 m2 tonteilla asi ja pienemmillä ysi. Katon tulee olla altevuudeltaan vähintään 1 astetta ja asuinraennusen harjan adun suuntainen. Raennuset on sijoitettava vähintään m:n päähän naapuritontin rajoista. Ote ajantasa-asemaaavasta, suunnittelualueen rajaus punaisella. Tonttijao ja reisteri Suunnittelualueella on voimassa tonttijao , joa on hyväsytty Tontti on reisteröity iinteistöreisteriin Liinaharja Selostus

7 /11 Pohjaartta Alueen pohjaartta MK 1:1000 on Porin aupungin mittaustoimen laatima. Pohjaartta on JHS muainen. Raennusjärjestys Porin aupungin raennusjärjestys on hyväsytty aupunginvaltuustossa ja tullut voimaan Lähiympäristön aavatilanne ja suunnitelmat Suunnittelualueen välittömässä lähiympäristössä ei ole vireillä asemaaavoja tai asemaaavan muutosia.. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUVAIHEET.1 Asemaaavan suunnittelutarve Kaavamuutos mahdollistaa raennusen muuttamisen neljäsi erillisisi asuinhuoneistoisi..2 Suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Asemaaavamuutos on äynnistetty Kiinteistö Oy Sataruunun aloitteesta. Kaavoitusen äynnistämisestä on tehty viranhaltijapäätös VP 16/ Osallistuminen ja yhteistyö.3.1 Osalliset Suunnittelu- ja lähialueen iinteistöjen omistajat, haltijat ja asuaat Suunnittelu- ja lähialueen yrityset ja yhteisöt Teninen lautaunta Ympäristölautaunta Varsinais-Suomen ELY-esus.3.2 Vireilletulo ja asemaaavaluonnos Maanäyttö- ja raennuslain 63 :n muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä Suunnitelman nähtävilläolosta on ilmoitettu uulutusella sanomalehdissä Sataunnan ansa ja Sataunnan viio seä aupungin verosivuilla. Samalla uulutettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asemaaavan muutosluonnosen nähtävilläolosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma seä muutosluonnos on postitettu osallisille..3.3 Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Maanäyttö- ja raennuslain 63 :n muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä Kaavaluonnos on ollut nähtävillä Kaavaluonnosesta saatiin ysi suullinen mielipide suunnittelualueen lähellä sijaitsevan tontin omistajalta. Mielipiteessä pyydettiin iinnittämään huomiota autopaiojen riittävyyteen, jotta asemaaavan muutosesta ei aiheutuisi lisääntyvää autojen pysäöintiä Kaurapellontien varteen. Kadun varteen pysäöidyt autot haittaavat näyvyyttä. Lisäsi mielipiteessä atsottiin asuntojen lisääntymisen mahdollisesti aiheuttavan häiriötä nyyisin rauhalliseen ympäristöön. Kaupunisuunnittelu atsoo, että asemaaavan muutosen mahdollistamasta asuntojen lisääntymisestä ei aiheudu merittävää muutosta alueen ympäristölle. Asemaaavan muutos mahdollistaa asuntolana äytetyn raennusen muuttamisen neljäsi asuinhuoneistosi. Joaista asuntoa ohti on raennettava 1, autopaiaa. Autopaiamitoitusen atsotaan Liinaharja Selostus

8 /11 olevan riittävä. Autojen pysäöintiin tullaan tarvittaessa puuttumaan Porin aupungin toimesta, miäli asia aiheuttaa ongelmia alueella. Kaavaluonnosesta ei saatu yhtään lausuntoa..3. Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö on pääasiassa hoidettu lausuntomenettelyllä.. Asemaaavan tavoitteet..1 Lähtöohta-aineiston antamat tavoitteet Haijan tavoitteena on, että suunnittelualueen asemaaavaa muutettaisiin siten, että tontilla sijaitseva raennus voitaisiin muuttaa neljäsi asuinhuoneistosi. Lisäsi tontin raennusalan rajausia muutettaisiin siten, että tontille olisi mahdollista raentaa talousraennus jäljellä olevan raennusoieuden puitteissa. Tontin raennusoieutta ei ole tarvetta lisätä. Kaupungin asettamat tavoitteet Kaupungin asettamana tavoitteena liittyvät aupuniraenteellisesti ja aupuniuvallisesti toimivan ja taroitusenmuaisen aavarataisun löytymiseen.. Asemaaavarataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset..1 Alustavien vaihtoehtojen uvaus ja arsinta Asemaaavasta laadittiin vain ysi luonnosvaihtoehto aavan vähäisen laajuuden taia.. ASEMAKAAVAN KUVAUS.1 Kaavan raenne ja mitoitus Suunnittelualue muodostuu yhdestä asuinpientalojen orttelialueesta (AP-2). Suunnittelualueen pinta-ala on 11 m² ja raennusoieus on -m² (e=0.2). Tontille sallittujen asuntojen luumäärä on. Tontin vaadittu autopaiamäärä on 1, ap/as, joa taroittaa 6:a autopaiaa. Asemaaavaehdotus liitteenä..2 Ympäristön laatua osevien tavoitteiden toteutuminen Asemaaavalla edesautetaan ympäristön ja olemassa olevan raennusen tehoasta äyttöä ja edistetään asumisen lisääntymistä palveluiden läheisyydessä..3 Aluevarauset.3.1 Korttelialueet AP-2 Asuinpientalojen orttelialue. Kaiissa toimenpiteissä tulee ottaa huomioon soveltuvuus ympäristöön..3.2 Muut alueet Ei muita alueita. Liinaharja Selostus

9 9/11. Kaavan vaiutuset..1 Vaiutuset raennettuun ympäristöön Suunnittelualueella tehtävissä toimenpiteissä tulee ottaa huomioon soveltuvuus ympäristöön ja raennusten suurin sallittu errosluu säilytetään ennallaan. Kaavamuutosella ei muuteta tontin raennusoieutta. Muutosella ei ole merittäviä vaiutusia raennettuun ympäristöön. Väestö Suunnittelualueen tontilla sijaitseva raennusta on aiemmin äytetty asuntolana. Asemaaavan muutosella raennus on mahdollista muuttaa -asuintoisesi asuinraennusesi. Muutosella yetään lisäämään asuntojen luumäärää palveluiden läheisyydessä. Liienne Kaavan toteutumisella ei ole merittäviä liienteeseen ohdistuvia vaiutusia. Liienne Kaurapellontiellä ei tule merittävästi lisääntymään. Tontille tulee raentaa 1, autopaiaa asuntoa ohti.. Kaavamerinnät ja määräyset.6 Nimistö Kaavamerinnät ja määräyset on esitetty aavaselostusen liitteessä. Suunnittelualueelle ei synny uutta nimistöä. 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Raennussuunnittelua on tehty samanaiaisesti aavasuunnittelun anssa. Raennustoimenpiteet on mahdollista aloittaa heti aavan tultua lainvoimaisesi. Liinaharja Selostus

10 10/11 Alustava asemapiirros suunnittelualueesta 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Suunnittelualueen uudet asemaaavamääräyset ja -merinnät astuvat voimaan aavan tullessa lainvoimaisesi. Liinaharja Selostus

11

12 Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 609 Pori Täyttämispvm Liinaharjan 26. aupunginosan orttelin tontin 3 asemaaavan muutos 609 Kaavan nimi 160 Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus Generoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,11 Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha] 0,11 Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomaraennuspaiat [lm] Omarantaiset Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 0,11 100,0 0,2 0, A yhteensä 0,11 100,0 0,2 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

13 Alamerinnät Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 0,11 100,0 0,2 0, A yhteensä 0,11 100,0 0,2 0, AP 0,11 100,0 0,2 0,11 AO -0,11 - P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

14 OTE SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVASTA Ympäristöministeriö vahvistanut Lainvoimainen oreimman hallinto-oieuden (KHO) päätösellä Liite 2

15 LIITE 3 KANTAKAUPUNGIN YLEISKAAVA 202, ote KV hyväsynyt

16 VILJAPELLONTIE 3 Rauman ylä 6 10 KAURA- PELTO 1:116 VP 9 t 2 I 2 AO-11 e= Kaurapellontie t AO-11 I 10 KAURAPELLONTIE AO-11 I 23 e= KAURAPELLONTIE e= AO-11 6 Kaurapellontie K691 Liinaharjantie 6 1 I e= POISTUVA KAAVA LIINAHARJANTIE KAURAPELLONTIE 3 21 Rauman ylä Liite : VP 22 VIHER 2 9 YLÄRUUKINTIE SUULOTINTIE AR Suulotintie Tuorsniemen ylä :1 2 0 Käyttöoi. supistus 110 V 3 3:6 2 Tuorsniemen ylä OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA 1:

17 t AO KAURAPELLONTIE AO-11 I e= I e= AP-2 I e=0.2 as 1.ap/as I e= K691 Kaurapellontie Liite LIINAHARJANTIE KAURAPELLONTIE LIINAHARJA 3 Rauman ASEMAKAAVAN 3 MUUTOSEHDOTUS LIINAHARJA 26. KORTTELI (OSA) Tuorsniemen ylä :

18 PORIN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Kaavatunnus Säil.nro Pvm Pvm Tarastanut Kaupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä Kaupungingeodeetti Kalervo Salonen Määräyset ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET- JA MERKINNÄT AP-2 Asuinpientalojen orttelialue. Kaiissa toimenpiteissä tulee ottaa huomioon soveltuvuus ympäristöön. 3 m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE PORIN KAUPUNGIN LIINAHARJA 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTTIA 3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU PORIN KAUPUNGIN LIINAHARJA 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIA (OSA) Osa-alueen raja. Poiiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merintä ohdistuu 26. Kaupunginosan numero. LIINAHARJA Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. as Merintä osoittaa tontille sallittujen asuntojen luumäärän. I e=0.2 Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Tehouusluu eli errosalan suhde tontin/raennuspaian pinta-alaan. Tämän asemaaavan alueella tonttijao laaditaan sitovana ja erillisenä. Käsittelyt: Aloituspvm Luonnos näht MRL 63 oas Raennusala. Istutettava alueen osa. Suunnittelija Suunn.avustaja Hannu Lammi 1.ap/as Merintä osoittaa, uina monta autopaiaa asuntoa ohti on raennettava. Pohjaartta on JHS muainen. Koordinaattijärjestelmä ETRS GK-22 Koreusjärjestelmä N2000

19 PORI/213/201 VP 16/ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LIINAHARJAN 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTIN 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS Maanäyttö- ja raennuslain 63 muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa uvataan aavatyön tavoitteet ja lähtöohdat, valmistelun ja päätösenteon eteneminen, aavan vaiutusten arviointitavat, osallistumismahdollisuudet ja tiedottaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään aavatyön eri vaiheissa tarvittaessa. etunimi.suunimi@pori.fi puh fasi Postiosoite: PL Pori Porin aupuni Kaupunisuunnittelu Valtaatu

20 2/ 1. OSOITE Kaurapellontie PORI 2. ALOITE Asemaaavamuutos laaditaan Kiinteistö Oy Sataruunu:n anomusesta. 3. SUUNNITTELUALUE Asemaaavan muutosalue sijoittuu Liinaharjan (26.) aupunginosaan n. 3, m:n etäisyydelle aupungin esustasta Kaurapellontien varrelle. Suunnittelualueen pinta-ala on 11 m². Tontin omistaa Porin aupuni.. LÄHTÖTIEDOT.1. Maauntaaava Maauntavaltuuston hyväsymässä ja ympäristöministeriön vahvistamassa Sataunnan maauntaaavassa suunnittelualueelle on osoitettu seuraavat merinnät ja määräyset. A Taajamatoimintojen alue. Suunnittelumääräys: Aluetta suunniteltaessa tulee iinnittää erityistä huomiota yhdysuntaraenteen eheyttämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti raennetuilla alueilla. Uusi raentaminen ja muu maanäyttö on sopeutettava suunnittelulla ympäristöönsä tavalla, joa vahvistaa taajaman omaleimaisuutta. Täydennysraentamista ja muuta alueiden äyttöä suunniteltaessa on otettava huomioon alueen ulttuurihistorialliset ja maisemalliset ominaispiirteet seä viher- ja viristysvero. -1 Kaupuniehittämisen ohdevyöhye. Suunnittelumääräys: Alueen ilpailuyvyn ja vetovoimaisuuden asvua edistetään orostamalla alueen esusien ehittämistä. Suunnittelulla tulee edistää alueen ominaispiirteitä ja liienne-, energia- ja viristysverojen toiminnallisuutta seudullisena oonaisuutena. Ote maauntaaavasta Liinaharja Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

21 3/.2. Yleisaava Suunnittelualueella on voimassa oieusvaiutteinen Kantaaupungin yleisaava 202 (KV ), jossa suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaisesi asuntoalueesi (AP). Osa suunnitelualueesta rajoittuu lähiviristysalueeseen (VL). Ote yleisaavasta.3. Asemaaava Suunnittelualueella on voimassa asemaaava , jona ympäristöministeriö on vahvistanut Asemaaavassa suunnittelualue on erillispientalojen orttelialuetta (AO- 11). Kullein tontille saa raentaa yhden enintään 3, m orean asuinraennusen. Asuinhuoneistojen luumäärä saa olla yli 1200 m2 tonteilla asi ja pienemmillä ysi. Katon tulee olla altevuudeltaan vähintään 1 astetta ja asuinraennusen harjan adun suuntainen. Raennuset on sijoitettava vähintään m:n päähän naapuritontin rajoista. Ote ajantasa-asemaaavasta, suunnittelualueen rajaus punaisella. Liinaharja Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

22 /. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Suunnittelualueen tontti on erillispientalojen orttelialuetta (AO-11), jolle saa raentaa yhden asuinraennusen, jossa asuinhuoneistojen luumäärä saa olla asi. Tontilla sijaitsee ysi vuonna 19 valmistunut raennus, jona omistaa Kiinteistö Oy Sataruunu. Raennusessa on toiminut ehitysvammaisten asuntola, jona toiminta on päättynyt. Kaavamuutosella tutitaan mahdollisuutta muuttaa suunnittelualueen tontti asuinpientalojen orttelialueesi (AP), jolle saa raentaa -asuntoisen asuinraennusen. Kaavamuutos mahdollistaa entisen asuntolan muuttamisen :si erillisesi asuinhuoneistosi. Tontin raennusoieus säilyy ennallaan. 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Asemaaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan aavan muutosen toiminnalliset, ympäristölliset ja liienteelliset vaiutuset. Vaiutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa aavan laatija apunaan Porin aupungin unnan eri hallintountien asiantuntemus. Osalliset voivat esittää mielipiteensä arvioitavien vaiutusten riittävyydestä.. OSALLISET Suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asuaat Suunnittelu- ja lähialueen yrityset ja yhteisöt Teninen lautaunta Ympäristölautaunta Varsinais-Suomen ELY-esus. VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU.1. Vireilletulo ja luonnosvaihe Asemaaavan muutos asetetaan samanaiaisesti vireille ja luonnosena nähtäville vähintään 1 vr ajasi. Vireilletulosta ja luonnosvaiheesta ilmoitetaan uulutusella sanomalehdissä, internetissä ja irjeellä osallisille. Samalla julistetaan osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS) seä luonnosvaiheen aava-aineisto. OAS ja aavaluonnos ovat nähtävänä aupunisuunnittelun internetsivuilla ja aupunisuunnittelussa, jossa hanetta osevat irjalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää nähtävillä olon aiana. Miäli osallinen atsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaiutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian taristamista ja orjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristöesuselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, unnan ja ELY-esusen esen, jos neuvottelu unnan anssa ei tuota tulosta..2. Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa aupunisuunnittelu valmistelee asemaaavaehdotusen huomioiden luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Kaupunginhallitusen äsittelyn jäleen asemaaavaehdotus asetetaan nähtäville vähintään 1 vr:n ajasi ja nähtävilläolosta ilmoitetaan uulutusella paiallisissa lehdissä seä Porin aupungin verosivuilla. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aiana osalliset voivat tehdä irjallisia muistutusia asemaaavaehdotusesta. Ehdotusesta pyydetään myös tarvittavat lausunnot. Muistutusiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jota toimitetaan asianosaisille ja liitetään aava-asiairjoihin. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään myös tarvittavat orjauset asemaaavaehdotuseen. Liinaharja Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

23