ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT KUNTOON! Seminaari

Transkriptio

1 Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT KUNTOON! Seminaari Markku Rantama Rantama Consulting

2 Työn vaiheet 1. Vaihe Tietokartoitus; vastaavat menettelyt, standardit ja ohjeet maailmalla Kuntotutkimusmenettelyn yleisohjeet Tilaajan ohjeet, yleispiirteet 2. Vaihe Ohjeet kuntoarvion ja energiaselvitysten yhteydessä tehtäviä toimenpiteitä varten Kuntotutkimustoimenpiteiden yksityiskohtaiset kuvaukset 3. Vaihe Koulutustoiminnan valmistelu Pätevöitymisen yleisperiaatteet Ohjeiden visualisointi, editointi ja tiedottaminen

3 Aikataulu: 1. Vaihe n. 6 kk, syksy Vaihe n. 12 kk, kesä Vaihe, n. 6kk, vuoden lopussa 2013

4 Ohjausryhmä Sari Hildén, Helsingin kaupunki (Rakli) Petri Hannula, Suomen Kylmäyhdistys ry Juhani Pirinen, ympäristöministeriö (Kosteus- ja hometalkoot) Pekka Kalliomäki, ympäristöministeriö Maarit Haakana, ympäristöministeriö Ilkka Salo, LVI-talotekniikkateollisuus ry Paula Porkola, LVI-talotekniikkateollisuus ry Jorma Railio, SuLVI, Tekninen tmk. Jorma Säteri, Sisäilmayhdistys Arvo Ylönen, LVI-TU Jarek Kurnitski, SITRA Rauno Holopainen, Työterveyslaitos Hannu Sipilä, SuLVI ry Markku Rantama, Rantama Consulting / SuLVI ry, siht.

5 Mistä syntyy tarve tehdä IV-kuntotukimus? Sisäilmaongelma Rakennuksen kuntoarvio / PTS Toiminnalliset muutokset Energiakatselmus / selvitys/ todistus Pakollinen iv (kylmälaite) tarkastus (nyt tilalla ns. vaihtoehtoinen menettely) ongelman poistaminen ajan tasalle saattaminen toiminnan varmistaminen energiatalouden parantaminen

6 Standardit: CEN CEN 15240

7

8 Rakennuksen elinkaari KUNTOARVIO KUNTOTUTKIMUS, YLEINEN JÄRJESTELMÄ / LAITE TARKASTELUT Yleiset havainnot Kuntotutkimustarpeen toteaminen (ohjeet) Järjestelmien toimivuus Ilmamäärät Puhtaus Tiiveys Ääni Käyttö ja huolto Dokumentit jne Suodattimet Ilmanjakolaitteet Kanavat Puhaltimet LTO Kylmälaitteet Automatiikka jne

9 Tilaajan herääminen - Sisäilmaan liittyen - Toimintaan, elinkaareen liittyen - Energiatehokkuuteen liittyen Valmistelevat tehtävät: - Mitä on tehty aiemmin - Asiakirjojen kokoaminen - Sisäilmaselvitys - Kuntoarvio - Energiakatselmus Tarjouspyyntö kyselyt Esitarkastus: asiakirjatarkistus, avainhenkilöiden haastattelut, arviointikierros Järjestelmien yleisarviointi, ylläpidon arviointi Väliraportointi, suositukset, kustannukset Mahdollinen lopetus tai jatkon suunnittelu tilaajan kanssa Yksityiskohtaiset kuntotutkimukset Järjestelmä- ja laitetaso, mittaukset Loppuraportointi Toimenpidesuositukset

10 Ongelma, lähtökohta Sisäilma, terveydellinen riski Kiinteistön elinkaari, käyttötarkoituksen muutos Energiatehokkuus Edeltävä selvitys Sisäilmaongelman selvittäminen, ks. TTL-ohje Kuntoarvio lisäohjeet Energiakatselmus, -todistus lisäohjeet Ennen kuntotutkimusta Varmistus sisäilmaongelmien suhteen Aiemmat selvitykset, suunnitelma-asiakirjat, huoltokirja, kulutustiedot Muut dokumentit Kuntotutkijan tehtävät Esitarkastus Rajattu ongelma Ei rajattu Järjestelmän yleisarvio Yksityiskohtaiset kuntotutkimukset Mahdollinen lopetus

11 Edeltävien selvitysten tulokset Todettu ongelma Todettu puute Todettu mahdollisuus Päätetään tarvittavat lisäkyselyt, kuntotutkimuksen moduulit, mittaukset jne. Puhtaus, hygienia suodattimet Kanavisto, tiiveys päätelaitteet Ilmamäärät, lämpöolosuhteet Mittaus- ja säätölaitteet Jäähdytyslaitteet Yksityiskohtaiset tutkimukset IV-koneet LTO-laitteet Ääni Puhaltimet detaljiraportit Yhteenveto ja toimenpideehdotukset

12

13 IV-kuntotutkimus, puhtaus ja hygienia

14 IV-kuntotutkimus, jäähdytysjärjestelmät Kuvat: Esiselvitys, FINVAC 2004

15 HUOLTO HENKILÖSTÖ IV-KUNTOTUTKIJA AUTOMAATION ASIANTUNTIJA YLEISARVIO YKSIKKÖ- SÄÄTIMET HUONE- SÄÄTIMET VALVONTA- JÄRJESTELMÄ ALAKESKUS- LAITTEISTOT KENTTÄLAITEET TILAT JA KÄYTTÖ JOHTOPÄÄTÖKSET JA SUOSITUKSET AUTOMAATION ASIANTUNTIJA RAUkuntotutkimus YKSITYISKOHTAISET TUTKIMUKSET

16 Kuntoarviossa selvitetään: (RT ) Kiireellistä korjausta vaativat viat Rakennusosien ja järjestelmien korjaustarpeet ja kiireellisyysjärjestys Kiinteistön turvallisuutta ja terveellisyyttä koskevat havainnot Kiinteistön energian ja veden käyttö Muut energiatalouteen liittyvät havainnot ja suositeltavat toimenpiteet Käyttö ja huolto Kiinteistönhoitajien perehtyneisyys kiinteistöön Kiinteistössä esiintynet ongelmat käyttäjäkyselyn avulla Kiinteistön korjaushistoria Kiinteistön yleinen tila verrattuna vastaaviin kiinteistöihin Viranomaistarkastusten tilanne Tuotetaan ohje kuntoarvioijaa ja energiakatselmuksen tekijää varten kuntotutkimuksen tarpeen havaitsemiseksi

17 Muut tehtävät: Asuinrakennusten kuntotutkimusmenettely Laskentaohjeet, energia, jäähdytystarve Koulutustoiminta Pätevöitymismenettely